Každý deň sa u nás uskutočňuje veľa transakcií. Ide o prenájom obytných a neobytných priestorov a predaj hnuteľného a nehnuteľného majetku a mnoho ďalších. Nie všetci z nich však nakoniec nadobudnú právne postavenie.
Neplatné transakcie nevedú k žiadnym dôsledkom vyplývajúcim z právnych transakcií a okrem toho majú za následok určité sankcie. Preskúmajme podrobnejšie koncept a typy transakcií, ktoré sú neplatné.
Všeobecné informácie
Transakcia je konanie právnej povahy právnických osôb a fyzických osôb zamerané na zmenu, založenie alebo ukončenie občianskych povinností a práv. Transakcie sú multilaterálne, bilaterálne a jednostranné. Koncept a druhy transakcií sú zakotvené v Občianskom zákonníku. Možno ich uzavrieť ústne aj písomne (inými slovami, notársky overené). Aby bolo možné následne dokázať, že transakcia bola skutočne dokončená, musí sa samozrejme zaznamenať písomne. Ústne je veľmi ťažké dokázať.
Notárske osvedčenie
Zvážte, v ktorých prípadoch je to potrebné.
- Akékoľvek transakcie uskutočňované právnickými osobami bilaterálne, jednostranne a multilaterálne, ako aj medzi nimi a jednotlivcami.
- Transakcie medzi občanmi za sumu peňazí, ktorá presahuje minimálnu mzdu viac ako desaťkrát. Rovnako ako ostatné transakcie, ktorých notárske overenie musí byť vykonané v súlade so zákonom.
V opačnom prípade môžu byť zahrnuté do typov neplatných transakcií. Ak sa tieto pravidlá nedodržiavajú, strany nemajú v prípade sporu právo na takéto dokumenty.
Náročné ponuky
Právne predpisy stanovujú typ neplatnej transakcie, ktorý môže zostať platný, - voidable. dohoda Občiansky zákonník Ruskej federácie sa považuje za sporný, ak je platný dovtedy, kým osoby, ktorých záujmy sú ním dotknuté, alebo pokiaľ niektorá zo strán nepožiada o uznanie transakcie za neplatnú. To znamená, že samotné strany sa musia stať iniciátormi uznania neplatnosti dokumentu. Transakcia má potom za následok všetky právne následky, ako aj obvyklé.
Neplatné transakcie
Občiansky zákonník uznáva neplatné transakcie za nie vždy sporné, niekedy sú absolútne neplatné, to znamená neplatné. Takéto konania nespôsobujú a nemôžu viesť k žiadnym právnym dôsledkom požadovaným pre účasť na transakcii.
Transakcie, ktoré sa uzavreli v rámci podvodu, keď jedna zo strán uviedla do omylu druhú stranu, napríklad preukázaním falošných dokladov, sa považujú za neplatné. Predpokladajme, že predajca predloží kupujúcemu falošný certifikát kvality.
Dôvody na vyhlásenie neplatnosti transakcie
Transakcie, ktoré uskutočňujú občania, ktorí sú uznaní za právne nespôsobilí z dôvodu, že zistili pretrvávajúce duševné poruchy (na súde), ako aj do veku 14 rokov, sa neukončujú a nemajú žiadne následky, tj sú úplne neplatní. ,
Falošný a imaginárne transakcie inými slovami, ideálne pre daný druh a bez zámerov vyvolať sprievodné právne následky sa považujú za neplatné. Sú iniciovaní, aby niekoho zavádzali. Napríklad ľudia dávajú dom na základe darovacej zmluvy svojim blízkym, a preto sa tento majetok nemôže zaistiť, aby platil vyživovaciu povinnosť.
Sporné transakcie sú tie, ktoré idú nad rámec právomoci osôb, ktoré sa ich dopúšťajú, zatiaľ čo druhá strana si musí byť toho vedomá.Pokiaľ niekto nepožiada, aby bol tento dokument vyhlásený za neplatný, považuje sa to za sporné. Patria sem aj transakcie s osobami vo veku od 14 do 18 rokov, ktoré sú právne spôsobilé na právne úkony alebo s tými, ktoré boli po transakcii vyhlásené za právne nespôsobilé, a v čase jej dokončenia to už bolo, ale bez úradného uznania súdom.
Protirečenie legislatívnym aktom
Dôvodom zrušenia transakcie je nesúlad so zákonom. Toto je zakotvené v článku 168 Občianskeho zákonníka. Táto norma zákona sa uplatňuje na všetky prípady, v ktorých obsah transakcie a jej výsledok sú v rozpore s normami platnej legislatívy. Výnimkou sú prípady, keď je možné vyhlásiť takýto dokument za sporný na legislatívnej úrovni.
Na to, aby bol uvedený článok prijatý, keď sa transakcia uzná za neplatnú, je nevyhnutná skutočnosť, že sa postup nedodržal v súlade so zákonom. Neexistencia úmyselného viny strán alebo jej prítomnosť pri uplatňovaní sankcií podľa článku nemá právnu hodnotu. Neznalosť zákona nezbavuje osoby zodpovednosti.
Transakcia na základe prenájmu alebo voľného užívania obydlia, ktoré nie je prevedené na neobytné zariadenie v konaní ustanovenom zákonom pre túto akciu pre akékoľvek potreby, ktoré nesúvisia s bydliskom ľudí, je preto neplatná. Predpokladajme, že majiteľ bytového bytu sa rozhodol odovzdať ho niekomu do obchodu. Táto transakcia bude vyhlásená za neplatnú, pretože je v rozpore s článkom 288 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie.
Druhy neplatných transakcií zahŕňajú dvojstranné vrátenie, inými slovami, návrat každej zo strán do pôvodného majetkového stavu. V takom prípade sa musí poškodený majetok uhradiť spolu s peňažnou náhradou.
Proti morálke a zásadám právneho štátu
V článku 169 občianskeho zákonníka sa ustanovuje iný druh neplatnej transakcie - úmyselne spáchaný s cieľom, ktorý je zjavne v rozpore so základmi súčasného právneho poriadku a morálky. Takáto nevýznamná transakcia musí byť v súlade s nasledujúcim kritériom: porušovať právne normy, ktoré sú zamerané na zabezpečenie právneho štátu (ochrana ústavného poriadku, slobody a ľudské a občianske práva, ochrana krajiny, bezpečnosť v hospodárskom systéme).
Napríklad príkaz na zabitie nie je možné uznať za legálny. Zmluvy o predaji liekov sú tiež neplatné transakcie. Dôvody zneplatnenia týchto záruk sú tieto: distribúcia týchto látok na území našej krajiny sa považuje za nezákonný a spoločensky nebezpečný čin.
Ďalšia možnosť - súčasne s porušením právneho štátu by transakcia mala byť v rozpore s verejnou morálkou. Môže to zahŕňať porušenie dlhodobo presvedčených názorov spoločnosti v to, čo sa považuje za dobré a čo zlé, zlé a dobré, cnosti a zlozvyky.
Ďalším dôležitým znakom na to, aby bola neplatná transakcia ako taká uznaná, je prítomnosť škodlivého úmyslu aspoň na jednej zo strán. Inými slovami, aspoň jedna strana by si mala byť vedomá, že tento postup bude mať presne túto povahu dôsledkov. Alebo aspoň jedna zo strán musí prejaviť vôľu a konať, aby nastali takéto následky.
Uplatňovanie sankcií podľa článku 169 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie je možné len vtedy, ak si aspoň jedna zo strán transakcie splnila svoje povinnosti podľa nej. Ak strany úmysel a vykonanie transakcie uskutočnia, všetko, čo sa jej týka, sa vyžiada v prospech Ruskej federácie. Ak iba jedna zo strán mala v úmysle uplatniť jednostrannú reštitúciu, inými slovami, strana uskutočňujúca transakciu so záporným úmyslom by mala vrátiť všetko kvôli druhej strane.
Nežiaduce následky
Všetky typy neplatných transakcií môžu mať jeden z troch negatívnych dôsledkov, a to:
- Dvojstranné reštitúcie.Inými slovami, obnovenie pôvodného stavu dvoch strán. Každá zo strán transakcie je povinná poskytnúť druhej strane všetko, čo v nej získala, a ak to nie je možné, potom vo forme peňažnej náhrady.
- Jednostranná reštitúcia. V takom prípade sa jedna strana vráti druhej strane. Tento druh reštitúcie sa používa v prípadoch, keď celá chyba, ktorú sa transakcia ukázala ako neplatná, spočíva iba na jednej zo strán. Napríklad, ak jedna strana nevedela, že druhá strana nemá zákonné oprávnenie na dokončenie konania. Všetko, čo nevinná strana musela nahradiť druhému, dáva prospech štátu. Vinník nič nedostane.
- Prevencia reštitúcie. Všetky prijaté obidvoma stranami, splatné v rámci transakcie uznanej ako neplatné, sa zhromažďujú v prospech Ruskej federácie. To však nezrušuje právo jednej zo strán požadovať náhradu škody od vinníka za neplatnosť transakcie.
Ďalšie dôsledky
Okrem hlavných dôsledkov znamenajú niektoré typy neplatných transakcií prísnejšie sankcie. Môžu to byť majetkové povinnosti, ktoré kompenzujú druhému účastníkovi skutočnú škodu, tj náklady za škodu a stratu majetku, výdavky vzniknuté v súvislosti so sporom atď. V prípade, že transakcia bola vyhlásená za neplatnú z dôvodu úmyselných konaní proti morálke a poriadku a poriadku, môžu nasledovať trestné sankcie. Narušenie ústavného systému krajiny teda predpokladá trest vo forme skutočného uväznenia.
Premlčacia lehota
Premlčacia lehota na žiadosť jednej zo strán pre uznanie transakcie, ktorá je sporná, neplatná, je presne dvanásť mesiacov. Výpočet tejto lehoty začína plynúť od okamihu, keď sa žalobca dozvedel, že existujú okolnosti, za ktorých možno konanie zrušiť. Alebo keď sa hrozba násilia zastavila, čo slúžilo ako okolnosť, na základe ktorej žalobca uzavrel dohodu. Pre absolútne neplatnú transakciu je premlčacia doba tri roky. Začína sa dňom, keď ktorákoľvek zo strán začala plniť svoje povinnosti.
