Z rôznych dôvodov a okolností sa môže stať, že v najnevhodnejšom okamihu sa ukáže, že niektorý dôležitý dokument v priečinku dokumentov jednoducho chýba. Prvá vec, ktorá v takejto situácii doháňa, je panika, ale veľa to nepomôže. Skutočnou cestou z tejto situácie je získať duplicitné dokumenty v organizácii, ktorá ich vydala, a to v mieste sídla. Preto, ak máte záujem o informácie o tom, ako obnoviť dokumenty pre byt, nižšie uvedené pokyny vám pomôžu zvládnuť túto zdanlivo náročnú úlohu. V skutočnosti by žiadny skutočný vlastník nehnuteľností nemal mať problémy.
Všeobecné informácie
Ako získať späť dokumenty do bytu, kam ísť a aké doklady bude potrebné poskytnúť? Najprv by ste mali napísať žiadosť o obnovenie, ku ktorej by mali byť priložené tieto kópie a originály:
- cestovný pas a DIČ;
- kontrola platby za papierové služby poskytované jednou alebo druhou organizáciou;
- plnomocenstvo, ak sú to záujmy tretej strany.
K dokumentom, ktoré sa stratili, bude možné priložiť aj kópie, ak sú, samozrejme, k dispozícii v balíku dokumentov.
Malo by byť zrejmé, že po obnovení sa budú vydávať nové doklady so značkou „duplikát“, to však nijako neznižuje ich pravosť. Budú úplne totožné s originálom. To znamená, že v tomto dokumente bude uvedené číslo a dátum vydania originálu, avšak záznam sa okamžite zaznamená, kedy a kým bol duplikát vydaný. Je dôležité si uvedomiť, že s takýmto dokumentom môžete vykonávať všetky rovnaké akcie ako s originálom, konkrétne uzatvárať dohody o odcudzení, závety a iné. Obnovenie stratených dokumentov za byt je preto nielen možné, ale aj nevyhnutné.
Klasifikácia dokumentov pre byt
Je zrejmé, že dokumenty, ktoré mal mať každý majiteľ domu, sa nepoužívajú tak často, hoci sú po ruke. Ďalšou vecou je osobný pas a identifikačný kód, ktorý musí veľa ľudí predkladať takmer každý deň. Preto je ťažké si presne zapamätať, ktoré osvedčenia, zmluvy a akty by mali obsahovať kompletný balík pre vašu vlastnú nehnuteľnosť.
Špecialisti podmienene rozdelia všetky doklady týkajúce sa vlastníctva bytu na tri typy:
- Vlastníckeho práva.
Patria sem osvedčenia o dedičstve, ako aj kúpna zmluva, dar, lízing, výmena atď., Na základe ktorých sa nehnuteľnosť priamo stala vlastníkom.
- Právni certifikátori.
Tento typ dokumentu vydáva štátna registračná autorita, kde sa vydáva zodpovedajúci certifikát.
- Technická.
Táto kategória zahŕňa všetky dokumenty vydané ZINZ, ktoré obsahujú rôzne vlastnosti bytu a popisujú technické vlastnosti.
Postup vymáhania
Ako už bolo možné pochopiť, celý proces obnovy závisí, zhruba povedané, od chronológie. Inými slovami, ak dôjde k strate celého balíka, musíte najskôr získať duplikát cenných papierov, na základe ktorých je možné znovu vydať vlastnícke právo. A až potom bude možné sa zotaviť titulné dokumenty pre byt naďalej kontaktovať ZINZ pre ďalšie dokumenty. Ak chýba iba technická dokumentácia, potom je, samozrejme, úloha veľmi zjednodušená, pretože sa odporúča, aby sa takéto dokumenty čas od času menili.
Získanie duplikátu zmluvy
Ako teda obnoviť dokumenty do bytu, kam mám ísť ako prvý? Aby sme pochopili princíp celého postupu, predpokladajme, že byt sa stal majetkom na základe kúpnej zmluvy. A ak dôjde k strate všetkých dokumentov, mali by sme začať od obnovenia tohto dokumentu.
Všetko záleží na roku, v ktorom bola transakcia vykonaná:
- Od začiatku roka 2006 do dnešného dňa nepodliehajú predajné zmluvy notárskemu overeniu a je možné ich vyhotoviť jednoduchou písomnou formou. Ak je zmluva zaregistrovaná neskôr ako v januári 2006, musíte ísť priamo do registračnej komory. V tejto inštitúcii sa ukladajú všetky informácie o transakciách týkajúcich sa akejkoľvek nehnuteľnosti. Federálna služba štátneho registra vydá kópiu kúpnej zmluvy.
- Ak bola zmluva úradne osvedčená notárom, potom s pasom a platbou za túto službu sa vydá potrebný duplikát.
Kde obnoviť dokumenty o byte, ak bol byt zakúpený v rokoch 1996 až 1998, tj v tzv. Prechodnom období? Počas tohto obdobia boli takéto transakcie uskutočňované priamo samotnými účastníkmi písomne a nepodliehali registrácii (z dôvodu neexistencie Rosreestru v tom čase) alebo notárizácii, čo znamená, že jedinou ľahkou možnosťou, ako získať kópiu, je požiadať predajcu.
Prax však ukazuje, že po určitom počte rokov je nájdenie predajcu dosť ťažké. V takom prípade môžete kontaktovať ZINZ alebo daňový úrad, ktorý obsahuje informácie o majiteľoch domov.
Získanie duplikátu certifikátu
Ak by pri strate celého balíka dokumentov na bývanie bolo možné získať duplikát zmluvy, podľa ktorého boli ostatné dokumenty vypracované naraz, môžeme predpokladať, že polovica práce už bola vykonaná. Po predložení tohto duplikátu bez ďalších otázok a problémov Federálnej registračnej službe do 30 dní od predloženia žiadosti o obnovenie sa vydá osvedčenie potvrdzujúce právo na bývanie alebo jeho duplikát, ktoré má rovnakú právnu silu. ako originál.
Obnova technickej dokumentácie
Ako získať späť dokumenty týkajúce sa bytu technickej povahy? Ak chcete znovu získať katastrálne a technické pasy, mali by ste ísť na ZINZ. Zároveň je potrebné pripraviť sa na skutočnosť, že ak sa spoliehajúca sa inventarizácia vykonala pred viac ako piatimi rokmi, potom technik určite odíde do bytu a uistí sa, že v byte nedošlo k žiadnej neoprávnenej prestavbe. Ak je všetko v poriadku, tieto dokumenty budú pripravené približne o mesiac.
Obnovte privatizačné dokumenty
Ako obnoviť dokumenty o privatizácii bytu, aké dokumenty sú potrebné na tento účel? Duplikáty týchto cenných papierov je možné objednať aj na ZINZ. Po zaplatení za túto službu, samozrejme, existujú údaje o všetkých privatizovaných apartmánoch. Termín prijatia nebude trvať dlhšie ako 2 - 3 týždne. Pas majiteľa bytu je jediným dokumentom, ktorý sa bude požadovať pri reštaurovaní, a preto je možné s cieľom šetriť čas podať žiadosť o obnovu súčasne s podaním žiadosti o vydanie duplikátu nadačnej zmluvy. Jediná vec, ktorú treba vziať do úvahy: ak je byt vo vlastníctve niekoľkých majiteľov, potom na obnovenie privatizačných cenných papierov bude potrebná buď osobná prítomnosť všetkých vlastníkov, alebo splnomocnenie od každého z nich.
Opäť o hlavnej veci
Ak ste stratili dokumenty na bývanie, nezúfajte, pretože obnovenie dokumentov pre byt nie je také ťažké, ako by sa mohlo zdať. Koniec koncov, všetky potrebné informácie o vlastníkovi a stave bývania sú v orgánoch štátnej registrácie a môžete ich získať duplikátom držaním osobných dokladov a určitej sumy peňazí za úradnú platbu za služby konkrétnej organizácie.Musíte tiež pochopiť, že stratené dokumenty musíte do bytu bez problémov získať, pretože bez nich nebude môcť úplný majiteľ nakladať so svojím bývaním podľa vlastného uváženia.
