Niekoľko ľudí je často registrovaných v privatizovaných bytoch vrátane neplnoletých osôb. Mnoho občanov uvažuje, či iba niektorí z nich môžu takéto bývanie získať zadarmo. Budú mať tí, ktorí napísali odmietnutie účasti na privatizácii, nejaké zákonné príležitosti? Zvážte tento problém podrobnejšie v článku. 
Legislatívny rámec
Odpovede na vyššie uvedené otázky možno nájsť v spolkovom zákone č. 1541-1, ktorý upravuje proces privatizácie. Všeobecné konanie je ustanovené v článku 2 tohto zákona. Konkrétne sa v nej uvádza, že občania, ktorí obývajú obytné budovy štátneho alebo obecného fondu v podmienkach sociálneho zabezpečenia, majú právo privatizovať nehnuteľnosť so súhlasom osôb, ktoré spolu s nimi dosiahli vek a dosiahli vek 14 - 18 rokov. Oblasti sa prevádzajú do spoločného vlastníctva alebo sa vydávajú v ktorejkoľvek. Podľa čl. 11 federálneho zákona č. 1541-1 majú všetci občania krajiny rovnakú možnosť privatizovať (raz) bezplatné bývanie v štátnom, obecnom alebo inom bytovom fonde, ktoré nie sú zákonom zakázané. 
Prečo potrebujeme nehnuteľnosť?
Privatizácia bytu umožňuje občanovi nakladať s ním podľa vlastného uváženia. Vlastná nehnuteľnosť sa môže prenajímať alebo prenajímať, predávať, odkázať, darovať, vymieňať, vykonávať iné transakcie, ktoré nie sú v rozpore so zákonom. Spolu s tým občan po privatizácii získa množstvo povinností. Predovšetkým majiteľ nesie bremeno úplného udržiavania majetku. Podľa ustanovení daňového poriadku je povinný platiť daň z jeho dostupnej plochy. Jeho výpočet sa uskutočnil skôr v súlade s hodnotou zásob.
Po vykonaní niektorých zmien a doplnení kódexu sa však daň počíta na základe trhovej ceny nehnuteľnosti. Okrem priamo privatizovaného bývania sa na nehnuteľnosť prevádza aj neidentifikovateľný podiel na celkovom majetku v bytovom dome. Konkrétne ide o výťahy, potrubia, sklzy na odpadky a iné technické vybavenie, steny, strechu, suterén, schodiská, stropy medzi podlahami a ďalšie objekty a prvky slúžiace viac ako jednej izolovanej miestnosti. Náklady na údržbu tohto majetku znášajú vlastníci. Na rozdiel od nájomcov, ktorí prenajímajú bývanie od obce za zvýhodnených podmienok, majiteľom priestorov nie je zaručená možnosť získať inú plochu v prípade straty dostupného.
Odmietnutie privatizácie: práva
Ak sa jedna z osôb rozhodla nevyužiť možnosť získať bývanie v nehnuteľnosti, môže sa vydať iným občanom, ktorí sú v nej zaregistrovaní. Vyhlásenie musí byť potvrdené notárom. Odmietnutie privatizácie nezbavuje občanov možnosti využívať priestory. Zákon však ustanovuje výnimky z tohto ustanovenia. Podľa čl. 31, časť 4 zákona o bývaní, v prípade ukončenia rodinných vzťahov s majiteľom, právo na používanie sa nezachová, pokiaľ dohoda neustanovuje inak. 
Sporná chvíľa
Je potrebné poznamenať, že v čl. 19 spolkového zákona upravujúceho implementáciu zákona o bývaní sa stanovuje, že ustanovenia článku 31, časť 4 ZP sa nevzťahuje na osoby, s ktorými sa ukončujú rodinné vzťahy s vlastníkom privatizovaných priestorov. V tomto prípade by však uvedení občania mali mať v čase nadobudnutia nehnuteľnosti rovnaké a zákonné príležitosti na využívanie tejto oblasti.Z toho vyplýva, že osoby, ktoré majú notárske odmietnutie privatizovať v prospech osoby, ktorá s nimi žije, nemôžu byť vysťahované z priestorov.
V takom prípade budú mať stále možnosť túto oblasť využívať. Toto právo bude navyše absolútne neobmedzené. Rovnaké stanovisko zastávajú ozbrojené sily Ruskej federácie. Najvyšší súd poukazuje na to, že ak občan, s ktorým bol ukončený rodinný vzťah, mal v čase získania bývania v nehnuteľnosti rovnaké príležitosti ako osoba, ktorá navrhla priestory, ale odmietol privatizovať byt v jeho prospech, nemôže byť z toho vysťahovaný, pretože má schopnosť ho používať na neurčito. Inými slovami, v skutočnosti zostáva nájomcom priestorov ďalej. 
Požadované dokumenty
Zamietnutie privatizácie sa uskutoční písomne. Okrem toho, ako je uvedené vyššie, takéto vyhlásenie musí byť potvrdené. Občan s cestovným pasom a dokladmi musí preto kontaktovať notársku kanceláriu. Formulár žiadosti poskytne oprávnená osoba. Občan, ktorý vyplní odmietnutie privatizácie, ho vyplní osobne. Formulár obsahuje individuálne údaje, informácie o cestovnom pase, mieste bydliska žiadateľa.
Vlastnícky proces
Pri predkladaní dokumentov majú občania často problémy. Spravidla vznikajú ťažkosti, keď jedna zo spolužitia vyhlási odmietnutie privatizácie. Na registráciu majetku sa v prvom rade vyžadujú doklady potvrdzujúce, že sa priestory používajú, pasy občanov, ktoré sú v nej zaregistrované. Ak v byte žijú maloleté osoby, je potrebné predložiť rozhodnutie opatrovníckeho a opatrovníckeho orgánu. Všetky akcie týkajúce sa privatizácie bytu - prevod do spoločného alebo výlučného vlastníctva niekoho sa vykonávajú na základe dobrovoľného súhlasu všetkých osôb v ňom zaregistrovaných.
Príležitosti pre maloletých
Osoby mladšie ako 18 rokov, ktoré žijú spolu s hlavným nájomcom priestorov a sú členmi rodiny alebo bývalými v deň privatizácie, majú tiež právo privatizovať bývanie na rovnakom základe s ostatnými občanmi. Maloleté osoby môžu byť so súhlasom oprávneného orgánu vylúčené zo spoločného vlastníctva svojimi správcami alebo opatrovníkmi. Ak deti (dieťa) do 18 rokov nežijú v priestoroch, sú v inom okrese alebo meste, ich odmietnutie privatizácie a účasť na nich sú povinné. Je to potrebné, aby opatrovnícky orgán Podarilo sa mi to vyriešiť, inak sa postup nemôže začať. 
Odmietnutie privatizácie: dôsledky
Pred písaním vyhlásenia musí občan pochopiť, čo znamená. Predovšetkým je potrebné poznamenať, že odmietnutie sa uskutoční iba v prospech ďalších budúcich vlastníkov. Podiel je medzi nimi rovnomerne rozdelený. Nie je možné odmietnuť privatizáciu v prospech jednej, ak existujú viac ako dvaja registrovaní občania. Prevod jej podielu nezbavuje osobu možnosti registrácie majetku v budúcnosti. Ako je uvedené vyššie, odmietnutie neznamená vysťahovanie z bytu. Okrem toho, ak je takýto občan na čakacej listine na zlepšenie životných podmienok, má stále možnosť získať priestory so zľavou. Drobní občania sú zvyčajne zahrnutí do počtu vlastníkov automaticky. Výnimkou sú prípady ustanovené v zákone, keď je odmietnutie osôb mladších ako 18 rokov dohodnuté a potvrdené orgánom poručníctva a opatrovníctva. 
Dôležitý bod
Ak ktorýkoľvek člen rodiny kategoricky nesúhlasí s privatizáciou, potom sa to nemôže uskutočniť. Žiadosť o to musí byť vyhotovená podľa zákona.V prípade úmrtia hlavného (hlavného) zamestnávateľa sa môže životný priestor opäť stať majetkom obce (štátu). Vo vyhlásení o odmietnutí musí občan okrem iného uviesť dôvody svojho rozhodnutia, potvrdiť svoj úmysel a žiadosť o vylúčenie z počtu vlastníkov. 
Na záver
Proces odmietnutia privatizácie ktoréhokoľvek zo zaregistrovaných občanov bol diskutovaný vyššie. Vo všeobecnosti tento postup nesprevádza žiadne ťažkosti. Hlavnou podmienkou platnosti odmietnutia je notárske potvrdenie. Bez preukazu oprávnenej osoby je dokument - žiadosť - neplatný. Okrem toho by sa malo pamätať na to, že osoba, ktorá odmietla privatizáciu, si vyhradzuje právo na neobmedzené využívanie priestorov. To platí aj pre bývalého člena rodiny, ak mal v čase konania rovnaké práva ako všetci ostatní. Samotný proces privatizácie bude vyžadovať, aby občan predložil dokumenty. Medzi ne patrí dohoda o sociálnom zabezpečení.
