Je veľmi dôležité, aby človek vedel, že má nad hlavou spoľahlivú strechu. Nie je to však vždy tak. Dnes sú v našej krajine budovy, ktoré z nejakého dôvodu nie sú v poriadku. Nikto z toho nie je v bezpečí. Príčiny takejto situácie sú vonkajšie aj vnútorné. Preto by mal každý poznať pojem „núdzové domy“, ako aj predchádzať vzniku takého stavu, čo by mal štát robiť, ak budova získala takýto stav.
Čo je to koncept?
Teraz zvážte význam samotného pojmu. Pohotovostné domy sú stavby, v ktorých je viac ako polovica priestorov a podporných štruktúr v stave, ktorý môže byť nebezpečný pre život a zdravie obyvateľov. To znamená, že sa môžu kedykoľvek zrútiť.
Je potrebné poznamenať, že núdzové domy sa tak stali v dôsledku vonkajších vplyvov prostredia alebo prirodzeného opotrebenia počas používania priestorov. Ak štruktúru nezosilníte, postupne sa rozpadnú a stanú sa nebezpečnými. V takom prípade je potrebné vykonať buď rekonštrukciu, alebo väčšie opravy alebo demoláciu budovy, ktorá si vyžaduje presídlenie obyvateľov.
Z akých dôvodov sa stavba stáva nepoužiteľnou?
Pohotovostné domy sa môžu stať takýmito rôznymi faktormi:
- Prírodné: zosuvy pôdy, vystavenie vetru a dažďu bez opravy, tornádo, geologický posun.
- Umelý. V tomto prípade sú už ľudské činnosti zreteľné: poškodenie základov stavby v dôsledku výstavby budov, ktoré projekt nestanovuje; nedostatok opráv a nedodržiavanie základných pravidiel domácej starostlivosti. Poškodenie stavby hlodavcami, hmyzom (drevené). Nesprávna architektúra môže viesť k núdzovému stavu stavby (boli urobené nesprávne výpočty, na výstavbu bol použitý krehký materiál, základ bol postavený na nevystuženej pôde).
V mnohých ohľadoch integrita budovy závisí od osoby. Len dosť času na vykonanie údržby. Ďalšia vec je, ak bola budova zničená prvkami.
Aké sú dôvody na vyhlásenie bytovej núdze?
Je potrebné poznamenať, že štátne orgány nemôžu iba vykonať túto akciu. Uznanie domu ako núdzového stavu sa preto vykonáva na základe jeho inšpekcie a vydania informovaných rozhodnutí osobitnou komisiou. V každom prípade je takáto štruktúra nebezpečná pre život a zdravie ľudí, ktorí v nej žijú. Existuje len niekoľko dôvodov na to, aby bol dom uznaný ako nespĺňajúci jeho životnú úroveň:
- Zhoršenie stavu podporných a sekundárnych štruktúr spojených s priemyselnými alebo prírodnými katastrofami, pokiaľ sa samozrejme ničenie nedá eliminovať a integrita štruktúry sa neobnoví.
- Zmeny mikroklímy v obývacej izbe. V tomto prípade stavba jednoducho nespĺňa stanovené hygienické a epidemiologické normy. K tomu môže dôjsť aj v dôsledku negatívnych vonkajších vplyvov.
- Zničenie budovy z dôvodu fyzického poškodenia. Zároveň trpí pevnosť, stabilita a spoľahlivosť konštrukcie.
- Nedostatok technickej komunikácie, bez ktorej nie je možné normálny život.
- Výrazný pokles bytového domu: polovica prvého poschodia je pod úrovňou terénu.
- Prekročenie dovolenej hladiny hluku v miestnosti (55 dB).
- Stavba sa nachádza v oblasti stálych záplav, ktorým nie je možné zabrániť ani zabrániť špeciálnymi komunálnymi službami.
Ak existuje aspoň jeden z týchto dôvodov, malo by sa okamžite uznať dom ako núdzové, pretože zdravie alebo dokonca životy mnohých ľudí často závisia od rozhodnutia komisie (najmä ak ide o budovu pozostávajúcu z viacerých bytov).
Ktoré orgány rozhodujú?
Teraz by ste mali zvážiť, na koho by ste sa mali obrátiť, ak považujete priestory za nevhodné na bývanie. Všetky činnosti - uznanie bytového domu ako núdzového stavu, stanovenie stupňa jeho zhoršenia a predkladanie odporúčaní na ďalšie kroky zo strany miestnych orgánov - vykonáva medzirezortná komisia. Vedie ju súčasná legislatíva v oblasti bývania.
Ďalej hlavné rozhodnutie prijíma miestna vláda. Inšpekčná správa a záver komisie sa musia vyhotoviť trojmo. Tieto dokumenty plne opisujú stav štruktúry a odôvodňujú rozhodnutie. Výkonný orgán ju ďalej musí splniť v stanovenej lehote. Termín je stanovený v závislosti od stavu budovy. Sú chvíle, keď nemôžete čakať.
Aké rozhodnutie je možné urobiť?
Teraz by sme mali zvážiť, ako môžu miestne orgány reagovať. Núdzový bytový dom je pomerne rozšíriteľnou koncepciou, a preto sa rozhodnutia týkajúce sa jeho obnovy môžu líšiť. Všetko záleží na stupni opotrebenia konštrukcie:
- Izba má menšie škody, ktoré neohrozujú ľudské zdravie a život. Spĺňa hygienické a hygienické požiadavky a ďalšie zákonné normy. Takéto poškodenie je možné napraviť po dôkladnej oprave. Nevyžaduje sa však veľká obnova štruktúry.
- Budova má vážne škody, ktoré možno odstrániť prestavbou, generálnymi opravami alebo rekonštrukciami. Takéto obnovenie si vyžaduje vážne finančné investície, preto by Komisia mala určiť uskutočniteľnosť posilnenia budov.
- Stavba nespĺňa stanovené požiadavky a je nevhodná na ďalšie bývanie. Zároveň už nie je možné situáciu nejako napraviť.
- Z dôvodu vplyvu určitých faktorov nemusí byť núdzová obytná budova vhodná na bývanie a podlieha demolácii. Musí sa vykonať tak, aby padajúca konštrukcia nepoškodila susedné budovy.
Nech sa prijme akékoľvek rozhodnutie, musí byť čo najprimeranejšie. Faktom je, že postup si vyžaduje vykonanie určitých dokumentov, ako aj ťažkosti s presídlením rodín. Táto otázka sa však musí posudzovať osobitne.
Funkcie vysporiadania
Ak nie je možné žiť v budove, pretože sa môže kedykoľvek zrútiť, ľudia majú možnosť získať ďalšiu izbu, ktorá je rovnocenná starej. Obytné domy sa presídľujú podľa postupu stanoveného RF LC. Časové obdobie pre prezentované činnosti závisí od stupňa opotrebenia stavby a je určené rozhodnutím štátnych orgánov. Ak sa presídlenie musí vykonať bezodkladne, potom sa poskytne najviac dva dni. Rozhodnutie príslušnej komisie by sa malo zaslať miestnemu orgánu, vlastníkovi núdzové bývanie ako aj žiadateľ. Toto sa vykoná najneskôr nasledujúci deň po spracovaní dokumentu.
Pokiaľ ide o vlastnosti presídlenia, všetky sú stanovené v právnych predpisoch. Napríklad nájomca nemôže získať byt alebo dom, ktorý bude mať menej izieb ako v starej budove. Zohľadňuje sa tým obytná oblasť. To znamená, že sa nedá zmenšiť, aj keď sú technické miestnosti (kúpeľňa, kuchyňa) oveľa väčšie ako predchádzajúce miestnosti.
Spoločné byty a súkromné bývanie
Majitelia obecných bytov majú tiež právo na presídlenie.Ak majiteľ podpísal zmluvu o sociálnom nájme, jeho premiestnenie je kompenzačné. Určite dostane rovnocenné bývanie. Pokiaľ ide o súkromný majetok, orgány majú právo neposkytnúť iný byt, ale sú povinní zaplatiť jeho výkupnú hodnotu. Je potrebné poznamenať, že bývanie sa môže vydávať v ktorejkoľvek časti mesta. Všetko záleží na schopnostiach a rezervách štátnych orgánov.
Preto sa premiestnenie z núdzových domov najčastejšie uskutočňuje, keď sú tieto budovy zahrnuté do adresného programu. V opačnom prípade sa obeti poskytujú hotovostné platby.
Aké dokumenty sú potrebné?
Každý postup by mal sprevádzať vydanie určitých dokladov, ktoré poukazujú na jeho zákonnosť. Toto je obzvlášť dôležité, ak sa plánuje demolácia núdzových domov. Z tohto dôvodu by sa táto stavba mala prirodzene považovať za nevhodnú na bývanie. Na tento účel sú potrebné tieto dokumenty:
- Vyhlásenie vlastníka priestorov v bytových a komunálnych službách, v ktorom sa uvádzajú dôvody, ktoré pomôžu rozpoznať budovu ako stav núdze.
- Doklady potvrdzujúce právo osoby na prevádzkovanie prezentovaného zariadenia. Môžete odoslať certifikát súkromného vlastníctva.
- Plán priestorov a ich technický pas.
- Akt o inšpekcii projektu a o uzavretí medziagentúrnej komisie.
Okrem predložených dokumentov môžete aj naďalej podávať sťažnosti, odvolania voči správe, fotografické dôkazy, vyhlásenia, ktoré uvádzajú neuspokojivé životné podmienky alebo zdravotné riziká.
Čo je schátralá štruktúra?
Pohotovostné domy, ktoré sa majú zbúrať, sa demontujú počas obdobia stanoveného štátnym orgánom. Samotný postup sa samozrejme musí uskutočňovať v súlade so všetkými normami. Existujú však štruktúry, ktoré sa dajú opäť oživiť. Zchátralé a chátrajúce domy nie sú rovnaké budovy. To znamená, že napriek všetkým zničeniam, nosné konštrukcie nepredstavujú nebezpečenstvo pre život a môžu sa posilniť. Demolácie a presídlenie tu nie sú potrebné.
O chátrajícím dome na RF LCD neexistuje žiadna predstava. Môže sa však určiť nezávisle. Ako je uvedené vyššie, chátrajúce domy sú konštrukcie, ktoré sú natoľko opotrebované, že stavby nepredstavujú ohrozenie života a zdravia. Je určený miestnymi orgánmi.
Aké ukazovatele sú charakteristické pre schátralý dom?
Štandardné ukazovatele označujúce schátranie budovy: pre kamenný dom - 40% odpisy, pre drevené - 65%. Konštrukcia má však dostatočnú stabilitu, pevnosť a spoľahlivosť, aj keď dom zároveň nespĺňa úplne prevádzkové požiadavky. Pri vhodných opravách je možné budovu obnoviť.
Chátrajúce domy sú, samozrejme, veľmi bežné. Takéto ničenie budovy by sa preto nemalo povoliť, aby sa na ňu mohlo následne uplatniť iba búranie.
Generálne opravy alebo búranie?
V niektorých prípadoch je možné štruktúru zachrániť pred úplným zničením. Za týmto účelom je možné vykonať generálnu opravu. Prirodzene, iba ak to podporné štruktúry umožňujú. Generálna oprava zahŕňa:
- obnova všetkých potrebných inžinierskych systémov na zabezpečenie normálneho fungovania;
- oprava striech a pivníc;
- obnova výťahového zariadenia alebo jeho výmena;
- izolácia, dekorácia a oprava fasády.
Funkcie generálnej opravy
Ak je v jednej budove narušená integrita nosných konštrukcií, strechy, ako aj inžinierskych systémov, je nepraktické ju obnovovať. Faktom je, že štát minú obrovské množstvo peňazí a nebude schopný zaručiť opravu štruktúry. V takom prípade je jednoduchšie zbúrať budovu a postaviť novú.
Opravy môžu vykonať špeciálne tímy staviteľov, ktorí poznajú vlastnosti architektúry budovy, spôsoby jej posilnenia a sú oboznámení s modernými materiálmi. Takýto tím môže poskytnúť bytový úrad.Alebo si ho prenajímajú nájomníci doma.
Môžem získať pomoc od štátu pri opravách?
Ak je dom v súkromnom vlastníctve, potom, bohužiaľ, budete musieť vykonať všetky kroky na obnovenie štruktúry na vlastné náklady. Ak nájomníci vytvorili HOA alebo si vybrali konkrétnu spoločnosť správa bytového domu, potom štát môže pomôcť s opravou.
Aby ste získali podporu, mali by ste sa najskôr rozhodnúť o účasti na rehabilitačnom programe. Riadiaca organizácia je zároveň povinná zhromaždiť potrebné doklady a pripraviť odhad.
Ďalej oprávnení ľudia podávajú žiadosť mestskej alebo okresnej správe. O vydaní potrebných finančných prostriedkov rozhodujú štátne orgány na základe predložených dokladov, ktoré sa posudzujú najmenej jeden mesiac.
Experti ďalej kontrolujú prideľovanie peňazí a ich použitie. Finančné prostriedky tečú cez štátnu pokladnicu. Ďalej sa v skutočnosti uskutoční veľká oprava.
To je všetko, čo sa týka rozpoznávania domov ako núdzového stavu, najmä ich opravy a búranie. V každom prípade nezabudnite: ak je to v rámci vašej moci, skúste svoje bývanie uviesť do poľutovaniahodného stavu. Veľa šťastia
