Akákoľvek právnická osoba musí byť pravidelne aktualizovaná alebo doplňovaná o dlhodobý majetok, čo vedie k značným nákladom. Pre veľké spoločnosti to samozrejme nie je problém. Ale ak je spoločnosť malá, jej finančné možnosti nie sú také široké, čo znamená, že bez pôžičky sa nezaobídete. Preto sa dnes právnické osoby často uchyľujú k takej službe, akou je lízing.
Podstata a hlavné typy lízingu
Lízing je druh investičnej činnosti, ktorá kompetentne kombinuje komponenty požičiavania a lízingu vo svojej štruktúre. V procese uzatvárania lízingovej zmluvy, ako v prípade poskytovania úverov, sa vykonáva analýza finančných možností klienta, zatiaľ čo metódy posudzovania sú úplne rovnaké. Túto skutočnosť možno vysvetliť skutočnosťou, že leasingová spoločnosť, podobne ako požičiavajúca banka, investuje peniaze na nákup určitého majetku na žiadosť nájomcu. Vracanie prostriedkov investovaných do transakcie je jednou z kľúčových úloh prenajímateľa. Čo má napríklad spoločný operatívny leasing a prenájom? Samozrejme, ide o prevod konkrétneho majetku na použitie, za ktorý klient platí splátky nájomného.
V literatúre sú štyri hlavné typy leasing: finančný, medzinárodný, návratný a operatívny (operatívny) leasing. Je dôležité poznamenať, že v Ruskej federácii je prvý druh najbežnejším druhom. Na posúdenie celkového obrazu a vytvorenie vhodných záverov by bolo vhodné analyzovať každý z druhov lízingu a identifikovať ich hlavné charakteristické črty.
Operatívny leasing
Poďme na to. Operatívny leasing je leasing, ktorý nie je finančný. To znamená, že riziká spojené s vlastníctvom alebo prevádzkou prenajatého majetku sa neprechádzajú na nájomcu (inými slovami sa nazýva nájomca). Prenajímateľ (prenajímateľ) následne zobrazí túto vlastnosť v súvahe.
Je dôležité poznamenať, že zmluva o operatívnom lízingu sa uzatvára na obdobie nepresahujúce dobu odpisovania prenajatého majetku a tiež ustanovuje návrat majetku do vlastníctva, keď zmluva už nie je relevantná (stráca platnosť). V prípade operatívnych lízingov prenajímateľ preberá poisťovacie, údržbárske a iné činnosti. Celkové platby nájomcu teda často nepokrývajú náklady prenajímateľa v súvislosti s nadobudnutím majetku, a preto sa zmluva uzatvára opakovane.
Funkcie operatívneho lízingu
Medzi kľúčové črty, ktoré dotovali operatívny leasing, je potrebné uviesť náklady presahujúce náklady na finančný leasing. To možno vysvetliť skutočnosťou, že náklady na registráciu, údržbu a spravidla na poistenie znáša prenajímateľ (je tiež vlastníkom prenajatého majetku). Okrem toho je doba platnosti zmluvy o operatívnom lízingu podstatne kratšia ako záručná doba na prevádzkovanie majetku. Spoločnosť poskytujúca lízingové služby tak má možnosť prenajať si nehnuteľnosť na takzvaný lízing viac ako jedenkrát, pričom má približne rovnaký zisk. Pri každej novej dodávke majetku sa samozrejme zisk znižuje, čo možno vysvetliť odpismi majetku. Cena sa samozrejme mierne znižuje. A to je dobrá správa pre nájomcov. Preto je operatívny leasing automobilov alebo iného mechanizovaného vybavenia v súčasnosti veľmi bežný.Aký je rozdiel medzi prevádzkovou a finančnou odrodou?
Finančný a operatívny leasing: charakteristické črty
Operačná sála sa líši od finančnej miestnosti predovšetkým tým, že po uplynutí nájomnej zmluvy nedochádza k prevodu majetku do majetku nájomcu, ale k návratu prenajímateľovi. Okrem toho uzavretie zmluvy o finančnom lízingu naznačuje dlhodobú transakciu (napríklad v prípade nákupu drahého zariadenia a automobilov môže táto lehota dosiahnuť desať rokov). Je potrebné poznamenať, že toto obdobie by v žiadnom prípade nemalo prekročiť zaručenú životnosť aktív. Ako je uvedené vyššie, operatívne nájmy stoja nájomníka o niečo viac. Za také výdavkové položky, ako sú registrácia, údržba a poistenie, je zodpovedný prenajímateľ.
Výhody operatívneho lízingu
Na základe analýzy operatívneho lízingu a jeho porovnania s finančným výsledkom je možné vyvodiť niektoré závery. Operatívny leasing má teda niekoľko výhod:
- Eliminácia potreby prilákať vypožičaný kapitál, keďže v súvahe spoločnosti je vždy udržiavaná optimálna rovnováha vypožičaných a vlastných zdrojov.
- Náklady spojené s nadobudnutím a ďalšou údržbou majetku sa rozdeľujú rovnomerne počas doby platnosti zmluvy o operatívnom lízingu. Preto je vhodné uvoľniť prostriedky, napríklad, investovať do iných rovnako zaujímavých projektov spoločnosti.
- Ako je uvedené vyššie, tento typ lízingu už zahŕňa náklady na poistenie, údržbu a registráciu vo svojej štruktúre, čo vám umožňuje rozdeliť finančné toky v súlade s dôrazom na hlavné podnikanie spoločnosti.
- Proces plánovania a rozpočtovania je zjednodušený, pretože výška platieb stanovených v lízingovej zmluve je vopred určená.
- Základ dane je optimalizovaný: leasingové platby sú zahrnuté v nákladoch a znižujú základ dane z príjmu. Okrem toho sa v plnej miere vracia daň z pridanej hodnoty z lízingových splátok.
A čo operatívny leasing v Rusku
Bohužiaľ dnes v Rusku operačný leasing spoločnosti prakticky zmizol. Programy tohto typu sú relevantné iba pre niektoré spoločnosti, ktoré poskytujú leasingové služby. Spravidla sa zaoberajú leasingom automobilov. Taký poľutovaniahodný stav súvisí najmä s prítomnosťou významných rozporov, ktoré v modernej dobe vznikajú medzi legislatívou a samotnou povahou operatívneho lízingu. Presnejšie povedané, pri spätnom prevode majetku na lízing, ktorý nájomca vrátil lízingovej spoločnosti v súlade s podmienkami zmluvy, je vylúčená jedna z podmienok stanovených v právnych predpisoch týkajúcich sa lízingu: nadobudnutie aktív na lízing určitému nájomcovi.
