Rôzne osoby sa musia pravidelne zaoberať situáciou, keď príbuzní alebo iní ľudia z rôznych dôvodov chcú preniesť nehnuteľnosť na ne. V takejto situácii informácie o ako vydať darčekový certifikát pre byt, koľko stojí tento postup a aké kroky sú spojené s jeho vykonávaním.
Požadovaná dokumentácia
Predtým, ako budete hovoriť o nákladoch, musíte venovať pozornosť dokumentom, bez ktorých nie je proces darovania možný. Preto je potrebné pripraviť sa pred návštevou notára:
- Súhlas manžela (s osvedčením), ktorý pomôže urýchliť proces, ak je nehnuteľnosť spoločná.
- Pas pasu, ako aj darca.
- Darčeková dohoda. V takom prípade sa musíte postarať o prítomnosť niekoľkých prípadov. Ich presný počet je určený počtom účastníkov transakcie. Každý z účastníkov transakcie je uvedený v samostatnom dokumente a do registračnej komory sa musí predložiť jedna zmluva.
- Doklady potvrdzujúce vlastníctvo prevádzanej nehnuteľnosti darcom.
- Výpis z domu. Malo by obsahovať informácie o počte občanov, ktorí sú zaregistrovaní v konkrétnom byte. Nie je to vždy povinné, ale aby sa predišlo náhlym váhaniam, je lepšie postarať sa o jej prítomnosť.
- Notársky overená plná moc. Vyžaduje sa, ak niektorú zo strán transakcie zastupujú tretie strany.
- Venujte pozornosť týmto prípadom, keď osoba, ktorá sa nachádza v rodine, ešte nedosiahla plnoletosť alebo je nespôsobilá, je potrebné poznamenať, že v takom prípade budete potrebovať povolenie vydané opatrovníckymi orgánmi. To isté platí, keď opatrovníci vychovávajú darcov.
Vo väčšine prípadov stačí tento zoznam ako darčekový certifikát. Registračná komora však niekedy môže požiadať o dodatočnú dokumentáciu, takže je rozumné najskôr sa poradiť s kvalifikovanými právnikmi, ktorí môžu zohľadniť všetky vlastnosti konkrétnej situácie.
Čas spracovania
Okrem otázky, akú hodnotu má darček, musíte venovať pozornosť nadchádzajúcim nákladom, aby ste mohli správne vypočítať trvanie celého postupu.
Po odovzdaní všetkých potrebných dokumentov registrátorovi dostane každý z účastníkov transakcie potvrdenie o dátume podpísania žiadosti o prevod nehnuteľností a ďalšie súvisiace informácie. Každý dostane aj samostatné kópie zmlúv. Pokiaľ ide o osvedčenie, vydáva sa iba hotovcovi. Ak je teda byt alebo dom prevedený do vlastníctva niekoľkých občanov, každý z nich dostane osvedčenie.
Po návrate k časovým nákladom je potrebné poznamenať, že takýto postup trvá v priemere 7 dní. Existujú však situácie, keď registračný orgán nemá čas investovať v podobnom období.
Komplikácie, ktoré spomaľujú tento proces, môžu zahŕňať registráciu nehnuteľností s hypotékou, veľký počet vlastníkov nehnuteľností, zabezpečené pôžičky a ďalšie podobné okolnosti. Výsledkom je, že hotová osoba dostane osvedčenie pri návšteve registračného orgánu. Na tento účel musí vziať so sebou pôvodný pas a potvrdenie, ktoré sa vydá po odovzdaní dokladov registrátorovi.
Koľko stojí notárska zmluva o darovaní
Teraz má zmysel hovoriť priamo o cene služby.Bude ťažké pomenovať presnú sumu, pretože rozsah nákladov závisí od mnohých faktorov. Nemenej dôležitá je napríklad otázka, kto prevedie majetok na majetok - dieťa, brat, rodičia alebo iní príbuzní.
Vo všeobecnosti by ste sa však mali spoliehať na približne nasledujúcu schému:
- zmluva o darovaní v písomnej podobe bude stáť asi 2 000 rubľov;
- ak ide o prevod vlastníctva k nehnuteľnostiam, notár môže požiadať o 0,3% z inventarizačnej hodnoty majetku, keď sa odovzdá blízkym príbuzným;
- ak je externým hráčom outsider, suma sa zvyšuje na 1%;
- stojí za zváženie štátna povinnosť, ktorá sa ukladá za prevod vlastníctva (500 rubľov);
- rovnaká suma sa bude musieť zaplatiť za registráciu vlastníckych práv.
Stojí za zmienku, že ak je cena bytu v rozmedzí od 1 do 10 miliónov rubľov, budete musieť zaplatiť 10 000 rubľov, plus 0,75% zo sumy, ktorá presahuje 1 milión rubľov. Ak máte čo do činenia s nehnuteľnosťami, ktoré stoja viac ako 10 miliónov, budete musieť dať 77500 na zaplatenie štátnej dane a 0,5% zo sumy presahujúcej 10 miliónov.
Pri riešení toho, koľko stojí notárske služby - koľko musíte zaplatiť za osvedčenie zmluvy, nezabudnite na právnu pomoc a technickú prácu, ktorú môže tento úradník poskytnúť. Hovoríme o zmluvách o tlači, právnom posudzovaní dokumentov a ďalších postupoch, ktoré musíte zaplatiť. To všetko bude stáť asi 4000 rubľov.
Čo iného je darované
Darovacia listina sa môže použiť na prevod vlastníctva viac ako nehnuteľností. Je to relevantné aj v prípadoch, keď konkrétny jednotlivec zamýšľa previesť na príbuzného predmety, ktoré sa používajú v obchodných činnostiach, pozemok, rôzne lode, autá, garáž atď.
Samozrejme musíte zistiť, koľko stojí dohoda o darovaní od notára, berúc do úvahy každý jednotlivý prípad. Je dôležité uistiť sa, že všetka dokumentácia je zostavená správne a že zobrazené informácie sú zobrazené správne.
Ako nepreplatiť
Pri používaní notárskych služieb by ste mali vždy venovať pozornosť ich nákladom. Zmluva o darovaní notára sa vykonáva podľa taríf schválených v daňovom zákonníku, ktoré sú rovnaké vo všetkých regiónoch krajiny. V prípade doplnkových služieb si však právnici môžu stanoviť vlastné ceny, pretože nie sú regulované zákonom.
Je dôležité pochopiť, čo presne je zahrnuté v kategórii doplnkových služieb, aby ste mali predstavu o tom, do akej miery je darovacia zmluva s notárom bez dodatočných pracovných nákladov:
- Prijatie a konzultácia s klientom;
- vypracovanie zmluvy a jej následné zaradenie;
- poskytnutie požadovaného počtu kópií zmluvy;
- platba súvisiacich služieb.
Pri takýchto informáciách nebude zbytočné zabezpečiť, aby notár nepožadoval neprimeranú platbu.
záver
Dohoda o darovaní je naďalej skutočným spôsobom prevodu majetku na príbuzných nehnuteľností a nielen. Hlavnou vecou je pred samotným konaním ponoriť sa, koľko stojí notárska dohoda o darovaní a začať už pripravený postup.