kategórie
...

Uvedenie predmetu do prevádzky: potrebné dokumenty a právne jemnosti. Uvedenie staveniska do prevádzky

Pred nadobudnutím účinnosti novej legislatívy bolo uvedenie stavby do prevádzky vykonané na základe rôznych predpisov v závislosti od typu stavby. Od januára 1988 začala činnosť SNiP. Stanovili poradie, v ktorom sa uskutočňovalo uvedenie priemyselného zariadenia do prevádzky. Podľa doterajších právnych predpisov bol dokumentom potvrdzujúcim pripravenosť stavby akt štátnej komisie. Dnes bola schválená iná objednávka. Poďme ďalej zvážiť, ako sa zariadenie v súčasnosti uvádza do prevádzky. uvedenie do prevádzky

povolenie

Tento dokument dnes nahrádza vyššie uvedený akt akceptačného výboru. Povolenie na uvedenie vybudovaného zariadenia do prevádzky vydáva výkonný orgán na federálnej, subjektovej alebo miestnej úrovni. Tento dokument potvrdzuje:

  • Dokončenie výstavby, rekonštrukcie, generálna oprava stavby. Základným dokumentom je stavebné povolenie.
  • Zhoda dokončenej stavby s projektom a územným plánom.

Uvedenie nového zariadenia do prevádzky: dokumenty

Osoba vykonávajúca stavbu musí požiadať výkonný orgán o tieto doklady:

  • Vyhlásenie.
  • Právne dokumenty pre pozemok, na ktorom bola práca vykonaná.
  • Stavebné povolenie.
  • Plotový plán.
  • Akt o prijatí stavby, ak boli práce vykonané na základe zmluvy.
  • Doklad potvrdzujúci súlad budovy s požiadavkami stanovenými technickými predpismi. Tento príspevok musí byť podpísaný vývojárom.
  • Dokument potvrdzujúci, že parametre štruktúry zodpovedajú projektu. Tento dokument je podpísaný vývojárom alebo zákazníkom (ak sa práca vykonáva na základe dohody). Takýto dokument sa neposkytuje počas výstavby štruktúr IZHS. uvedenie do prevádzky postaveného zariadenia
  • Doklady potvrdzujúce súlad zariadenia s technickými podmienkami podpísané zástupcami organizácií prevádzkujúcich inžinierske siete.
  • Schéma znázorňujúca umiestnenie štruktúry a verejných služieb v rámci prideleného územia. Dokument musí byť podpisom zákazníka alebo vývojára.
  • Uzavretie štátneho stavebného dozoru (ak je pre výstavbu zabezpečený dozor) o súlade stavby s projektom a požiadavkami technických predpisov, uzavretie orgánov štátnej kontroly v oblasti ekológie (v prípadoch ustanovených zákonom).

Kroky oprávneného orgánu

Pred vydaním povolenia na uvedenie zariadenia do prevádzky úrad do desiatich dní vykoná:

  • Overenie predloženej dokumentácie (správne formátovanie, súlad informácií so skutočnosťou).
  • Inšpekcia stavby (toto opatrenie sa nevykonáva, ak je zabezpečený štátny dozor).
  • Vydanie povolenia na uvedenie zariadenia do prevádzky.

Poverený orgán však môže žiadosť zamietnuť. V ktorých prípadoch sa to stane? náklady na uvedenie do prevádzky

Dôvody zamietnutia

Oprávnený orgán nesmie vydať povolenie na uvedenie zariadenia do prevádzky, ak sa zistí nezrovnalosť:

  • Kapitálové stavebné zariadenie zriadené v požiadavkách na stavebné povolenie.
  • Parametre stavebného projektu.
  • Požiadavky plánu lokality.

Žiadateľovi môže byť zamietnuté, ak do desiatich dní odo dňa prijatia povolenia na výstavbu nepodal autorizovanému orgánu:

  • Informácie o počte podlaží, výške, rozlohe plánovanej budovy, inžinierskych sieťach.
  • Kópia výsledkov geodetických prieskumov.
  • kópie:

- schéma plánovania pozemku vypracovaná v súlade s plánom mestského rozvoja;

- zoznamy opatrení na ochranu prírody a zaistenie požiarnej bezpečnosti;

- iné dokumenty požadované úradom. uvedenie priemyselného zariadenia do prevádzky

Ak odmietnutie bolo spôsobené neposkytnutím akýchkoľvek dokumentov, toto porušenie možno napraviť predložením.

zdanenie

Existuje názor, že získanie povolenia naznačuje, že práca so stavbou je úplne dokončená a je vhodná na zamýšľané použitie. Developer, ktorý vystupuje ako investor, vytvára vlastnícke právo, prijíma predmet účtovníctva ako súčasť dlhodobého majetku. Registráciu nie je možné vykonať bez povolenia oprávneného orgánu. Príspevok na fixný majetok sa môže vykonať pred registráciou vlastníckeho práva, ako aj po tomto postupe. Mnoho vývojárov sa však zaujíma o túto otázku - je povinné zahrnúť objekt do OS ihneď po získaní povolenia na vstup?

Investor samostatne rozhodne, či je stavba pripravená na použitie vo fáze vydania dokumentu. Úradníci sú však proti tejto pozícii. Domnievajú sa, že investori preto odkladajú okamih platenia dane z nehnuteľností. V skutočnosti je pripravenosť zariadenia na používanie určovaná nie získaním povolenia, ale rozhodnutím vedenia podniku, pre ktorý bolo zariadenie vybudované. Úradníci v tomto prípade trvajú na čo najskoršom začatí platenia daní a môžu tak nejako stratiť kvalitu, pretože nepochybne získali rýchlosť prijímania odpočtov. V prípade nedostatočnej pripravenosti stavby zaplatí developer na základe zákona neúplnú sumu. Organizácia v tejto situácii môže urobiť jeden z nasledujúcich krokov:

  • Stavbu uznať za vhodnú na použitie vo fáze získania povolenia na vstup. Potom už vykonajte dokončovacie práce na objekte OS.
  • Pred získaním povolenia dokončite dekoráciu a rozhodnite o vhodnosti konštrukcie. uvedenie staveniska do prevádzky

Ak podnik uzná budovu ako OS okamžite v čase získania povolenia na uvedenie zariadenia do prevádzky, jej hodnota v ten istý deň sa bude považovať za vytvorenú. Toto sa vykonáva na základe odseku 8 PBU 6/01.

Uvedenie do prevádzky: náklady

Náklady nie sú zahrnuté do konsolidovaných odhadov. Náklady na uvedenie do prevádzky sú zhrnuté v samostatnom dokumente. Náklady zahŕňajú:

  • Na uvedenie do prevádzky a uvedenie do prevádzky zariadenia dodávateľom.
  • Pre zdroje palív, energie a materiálov, ktoré sú potrebné na overenie a komplexné testovanie technického zariadenia.
  • Na údržbu technického a technického personálu a pracovníkov zapojených do uvádzania do prevádzky a do prevádzky.
  • Nepredvídané okolnosti.
  • Technická pomoc výskumným a projekčným organizáciám zapojeným do prípravy rozpočtových dokumentov, poradenstva a expertízy pri uvádzaní do prevádzky, preprave personálu a ďalších. uvedenie nového zariadenia do prevádzky

Dôležité okolnosti

Povolenie na vstup do zákonov ako základ pre registráciu štruktúry, na zmenu a doplnenie zákonov o štátnom účtovníctve. Podľa definície ústavného súdu neobsahuje dokument potvrdzujúci pripravenosť budovy ustanovenia upravujúce registráciu vlastníckych práv. Príspevky majú čisto technický charakter a ustanovujú proces uvedenia do prevádzky.

Sporná chvíľa

Taktiež je potrebné venovať pozornosť obdobiu, keď sa namiesto aktu štátneho súhlasu začali vydávať povolenia. Táto okolnosť je veľmi významná, pretože výstavba mnohých zariadení sa uskutočnila pred prijatím nového kódexu, a potom boli pripravené. Podľa čl.9 spolkového zákona upravujúceho implementáciu Skupiny spoločností sa Kódex uplatňuje na vzťahy týkajúce sa rekonštrukcie, výstavby a dizajnu, ktoré vznikli po jeho schválení. Na objekty začaté pred jeho zavedením sa vzťahujú ustanovenia o povinnostiach a právach, ktoré sa objavili po jeho prijatí. Inými slovami, keďže uvedené vzťahy týkajúce sa výstavby budovy vznikli pred zavedením GrC a dokončenie prác a potreba získať povolenie, potom by sa príjem a spustenie budovy mali vykonávať v súlade s požiadavkami článku 55 GrC. náklady na uvedenie do prevádzky

Formulár povolenia

Plán je schválený nariadením vlády. Vyhláška ministerstva pre regionálny rozvoj stanovuje postup na zostavenie tlačiva povolenia. Dokument musí obsahovať informácie o stavbe, ktorá je potrebná na zmenu a doplnenie zákonov o štátnom účtovníctve (pre zrekonštruované a opravené budovy) alebo o registrácii. Keďže pri vydávaní povolenia oprávneným orgánom sa kontrola zhody vykonáva počas výstavby zariadenia na rozvoj miest a ďalších pravidiel a predpisov, nie je potrebné predkladať iné dokumenty okrem tých, ktoré sú uvedené v zozname vyššie.


Pridajte komentár
×
×
Naozaj chcete odstrániť komentár?
vymazať
×
Dôvod sťažnosti

obchodné

Príbehy o úspechu

zariadenie