Povolenie na uvedenie zariadenia do prevádzky. Akt uvedenia predmetu do prevádzky

V novom vydaní Územného plánovania sa zásadne zmenil doterajší postup uvádzania predmetov do prevádzky. Tieto pravidlá upravuje aj nariadenie o implementácii GOS v Ruskej federácii, rozhodnutie vlády č. 441. Ďalej sa zameriame na to, ako sa v súčasnosti pripravujú stavebné projekty.

Regulačný rámec

Rozhodnutie vlády č. 441 upravuje činnosť federálneho výkonného orgánu vydávajúceho povolenie na uvedenie zariadenia do prevádzky. Vyhláška Ministerstva pre miestny rozvoj upravuje činnosť autorizovaných orgánov pri papierovaní pre stavby nachádzajúce sa na osobitných územiach. Medzi takéto oblasti patrí pôda, na ktorú sa nevzťahuje alebo nie je zriadená nariadenia týkajúce sa územného plánovania, s výnimkou projektov investičnej výstavby, na ktoré sa výkon štátneho odborného posúdenia projektových dokumentov alebo vydávania stavebných povolení prideľuje iným federálnym výkonným inštitúciám.

Všeobecné pravidlá

Povolenie na uvedenie zariadenia do prevádzky vydáva orgán, ktorý vydal ten istý dokument na výstavbu zariadenia. Ak ju chcete získať, musíte sa obrátiť na oprávnený orgán s vyhlásením. Termín uvedenia do prevádzky je 10 dní. Počas tohto obdobia oprávnená organizácia prijme a preskúma predložené dokumenty, vykoná potrebné kontroly. Na základe výsledkov týchto postupov sa vydá povolenie na uvedenie zariadenia do prevádzky alebo sa vydá zamietnutie. V takom prípade by sa mal posledný uvedený dôvod zdôvodniť.

Činnosti pred záverečnou kontrolou

Prípravná fáza obsahuje:

1. Spustenie testu.
2. Jednotlivé skúšky inštalovaného zariadenia, funkčné spustenie jednotlivých systémov.
3. Prijatie predmetu investičnej výstavby (pri vykonávaní prác na základe zmluvy).

Pri výstavbe a montáži konštrukcií je potrebné vykonať prechodné akceptovanie konštrukčných prvkov a komponentov zariadení, ako aj skryté práce. Funkčné a individuálne skúšky sa vykonávajú so zapojením zákazníka po dokončení inštalácie a výstavby. Nedostatky a chyby, ktoré sú povolené počas prevádzky, nedostatky zariadení zistené počas skúšobných testov, musia byť odstránené pred začiatkom komplexného uvedenia do prevádzky. Počas konečnej kontroly by mal zákazník vykonať všeobecné testovanie. V procese jeho vykonávania sa kontroluje spoločná prevádzka hlavných jednotiek a všetkých pomocných jednotiek pri zaťažení. Komplexné testovanie systémov podľa schém, ktoré nie sú stanovené v návrhu, nie je povolené.

Záverečná kontrola

Niektoré žiadosti sú priložené k žiadosti. Ich zoznam je prísne regulovaný zákonom a nie je možné ho rozšíriť na žiadosť oprávneného kontrolného orgánu. K vyhláseniu navrhovateľa musí byť priložený záver o zhode stavby s požiadavkami technických predpisov a projektovej dokumentácie. Tento dokument vydáva orgán štátneho dozoru. Pred vydaním záveru o zhode však zariadenie musí prejsť záverečnou kontrolou. Na základe jeho výsledkov sa vydá rozhodnutie o vydaní písomnosti alebo jej odmietnutie. Záverečná kontrola sa vykonáva po dokončení stavby, generálnej opravy, rekonštrukcie. V závislosti od zložitosti štruktúry je pre tento postup povolený najviac jeden mesiac.Záver sa vydá, ak nedošlo k nezrovnalostiam alebo porušeniam v zariadení, alebo ak boli odstránené v stanovenej lehote.

Úrad kontrolnej organizácie

Počas záverečného hodnotenia dozorný orgán u úradníkov kontroluje dostupnosť osvedčení od iných orgánov štátnej kontroly a dozoru, ako aj od prevádzkujúcich podnikov, ktoré poskytujú služby, o prepojení externých sietí so štruktúrami podľa stáleho systému, o splnení technických podmienok a ich prijatí na údržbu.

Neautorizovaná montáž častí

V tomto prípade, aj keď developer včas neinformoval orgán štátneho dozoru o začiatku výstavby, musí sa obrátiť na nezávislú špecializovanú organizáciu, aby vykonal podrobnú (inštrumentálnu) štúdiu štruktúrnych prvkov stavby alebo celej budovy. Výsledky tohto prieskumu sú vo forme správy o nich. podmienka sa poskytuje orgánu štátneho dozoru. Ak sú pozitívne, oprávnený orgán sa môže rozhodnúť vydať vyhlásenie o zhode.

Čo potrebujete na získanie AIA?

Ak to chcete urobiť, kontaktujte vedúci s vyhlásením. K odvolaniu musia byť priložené tieto dokumenty:

• Akt o konečnej kontrole úradníkom oprávneného orgánu.
• Preberacie osvedčenie na výstavbu zariadenia na základe zmluvy.

Dôležitý bod

Štátny dozor sa vykonáva od dátumu prijatia oznámenia o začatí prác do vydania AIA opraveného, ​​zrekonštruovaného alebo vybudovaného zariadenia podľa požiadaviek. technické predpisy projektová dokumentácia a iné dokumenty. To znamená, že ak boli kontrolné opatrenia vykonané počas celého obdobia výstavby, bol prijatý pozitívny záver. Ak sa dohľad nevykonal zavinením staviteľa, oprávnený orgán má právo odmietnuť vydanie AIA.

Akt uvedenia predmetu do prevádzky

Je to dokument, ktorý osvedčuje dokončenie stavby, opravy, generálne opravy alebo rekonštrukcie stavby v plnom rozsahu. Tento dokument musí spĺňať stavebné povolenie. Forma, v ktorej je vypracovaná správa o uvedení zariadenia do prevádzky, je schválená rozhodnutím vlády č. 698. Ďalej sa zaoberáme dokumentmi, ktoré je potrebné poskytnúť.

Uvedenie do prevádzky: dokumenty

Zoznam cenných papierov je ustanovený v čl. 55, časť 3 GrK. Zoznam obsahuje:

1. Dokumenty o titule pre pôdu.
2. Doklady potvrdzujúce nadobudnutie práv na pozemok, kde bola stavba vykonaná.
3. Územný plán lokality. Jeho forma je schválená rozhodnutím vlády č. 840.
4. Stavebné povolenie. Mal by byť vypracovaný v súlade s Art. 51 GRK. Doklady vydané pred nadobudnutím účinnosti nového vydania sa tiež považujú za platné.
5. Záver orgánu požiarneho dozoru (ak sú k dispozícii tieto kontrolné opatrenia).
6. Schéma umiestnenia opraveného, ​​zrekonštruovaného alebo vybudovaného zariadenia, inžinierske komunikačné siete v rámci pozemku, organizácia plánovania miesta.
7. Záver orgánu štátneho dozoru (ak sa predpokladá vykonanie kontrolných opatrení) o súlade stavby so stanovenými požiadavkami a technickým plánom.

Informácie podliehajúce bezdôvodnému prenosu

Na účely uvedenia nehnuteľnosti do prevádzky sa musí autorizovanému orgánu poskytnúť kópia:

1. Doklady potvrdzujúce súlad stavebných parametrov s projektom a podpísané zákazníkom alebo priamo osobou vykonávajúcou jeho výstavbu.
2. Akt o prijatí predmetu. Poskytuje sa, ak sa výstavba vykonáva na základe zmluvy.
3. Dokument potvrdzujúci súlad konštrukcie s vyššie uvedenými požiadavkami. Tento dokument musí byť podpísaný zákazníkom alebo dodávateľom.
4. Doklady potvrdzujúce súlad predmetu s technickými podmienkami. Tieto dokumenty sú podpísané zástupcami organizácií zodpovedných za využívanie inžinierskych komunikačných sietí.

Technické účtovníctvo a zoznam

Na ich vykonanie je potrebné predložiť pobočke FSUE v mieste stavby tieto doklady:

1. Územné plánovanie a projektová dokumentácia so všeobecnou schémou usporiadania. Ten je k dispozícii v mierke 1: 2000 alebo 1: 500.
2. Výpis z EGRZKR (štátny register katastra nehnuteľností) s plánom a katastrálnym číslom pozemku.
3. Povolenie na uvedenie zariadenia do prevádzky.
4. Dôkaz o vlastníctve pôdy.

registrácia

Tento postup vykonáva federálny autorizovaný orgán v mieste stavby. Pre štátnu registráciu sa vyžaduje:

1. Názov a základné dokumenty držiteľa autorských práv.
2. Plán výstavby.
3. Osvedčenie o registrácii
4. Výpis zo štátneho registra zariadení mestského rozvoja. Tento dokument je platný jeden mesiac od dátumu vydania.
5. Dokumenty potvrdzujúce práva na web.
6. Stavebné povolenie a povolenie na uvedenie do prevádzky.