Pôda je majetok, ktorý má vždy hodnotu. Môže sa prenajať, kúpiť alebo zdediť. Túto otázku by ste, samozrejme, mali zvážiť podrobnejšie, pretože sa s ňou skoro alebo neskôr stretnú takmer všetci.
Kľúčové podmienky
Najprv musíte pochopiť, čo predstavuje samotnú definíciu. Dedičstvom pozemku alebo niečoho iného je teda prevod hnuteľného alebo nehnuteľného majetku a práva k nemu na súkromný majetok inej osobe od predchádzajúceho vlastníka po jeho biologickej smrti. Nástupca samozrejme dostáva určité povinnosti, ktoré bude musieť splniť. Napríklad, ak dostane auto, bude povinný zaplatiť všetky dane uvedené v právnych predpisoch, podrobiť sa technickej prehliadke a poistiť svoje vozidlo.
Pamätajte, že dedič môže byť jeden alebo viac. Ak tam nie je alebo je mu pozastavené právo na príjem majetku, všetok majetok sa prevedie na verejné použitie. Osoba, ktorá nedostala príležitosť na dedičstvo, sa samozrejme môže obrátiť na súd a dokázať, že si to zaslúži.
Územný účel
Tento faktor sa určuje v súlade so zákonom. Napríklad máte možnosť použiť výsledný graf na:
- Pestovanie poľnohospodárskych výrobkov.
- Stavba domu, garáže alebo inej stavby.
- Vykonávanie komerčných služieb alebo maloobchod.
Existujú aj iné formy určených oblastí. Krajinský zákonník vám pomôže rozhodnúť sa o nich.
Aké problémy môžu vzniknúť?
Pri vykonávaní postupu, akým je dedičstvo pozemku, sa v pozemkovom zákone ustanovujú dva spôsoby - zákonom a vôľou. Samotný proces však môže súvisieť s niektorými problémami, ktoré je niekedy ťažké vyriešiť:
- Súd má právo vyhlásiť príjemcu za nespôsobilého. Okrem toho už nebude môcť legálne získať vlastníctvo pôdy. Niektoré súdne rozhodnutia ustanovujú odcudzenie pôdy v prospech štátu.
- Ak stránka nie je sprivatizovaná, nie je možné ju zdediť. V niektorých prípadoch, ak sa takáto pôda prenajala, bude sa musieť jednoducho kúpiť od prenajímateľa.
- Ak žijete v inej krajine alebo nemáte ruské občianstvo, môžu sa vyskytnúť aj problémy s registráciou dedičstva. Faktom je, že nemáte právo zdediť poľnohospodársku pôdu, ako aj pozemky, ktoré sa nachádzajú v pohraničnej zóne. Existujú aj iné nuansy na získanie dedičstva od cudzincov, ktoré sú špecifikované v právnych predpisoch.
- V každom prípade môžu príbuzní napadnúť vôľu zosnulého. Ak ju získajú ľudia, ktorí sa obrátili na súd, platnosť dokumentu, ktorý opustil predchádzajúci vlastník, bude zrušená. V takom prípade sú ostatní členovia rodiny pozvaní na dedičstvo v poradí podľa priority.
Aké dokumenty sú potrebné?
Ak chcete znovu zaregistrovať prijatý majetok vo svojom mene a zlikvidovať ho, budete musieť zhromaždiť určitý balík papierov. Na legitimizáciu dedičstva krajiny musíte predložiť tieto dokumenty:
- Osvedčenie o štátnej registrácii zákona.
- Výpis z archívu, v ktorom sa uvádza, že pôda bola skutočne prenajatá (ak zdedené rozdelenie patrí do tejto kategórie).
- Rozhodnutie miestnych orgánov o pridelení pôdy.
- Kópia zápisu z obchodnej knihy, ktorá udáva právo na vykládku.
- Katastrálny pas miesta.Mala by uvádzať jeho hodnotu.
- Výpis z zjednoteného štátneho registra.
- Overená kópia dedičského pasu, rodný list a závet (ak existuje).
- Doklad potvrdzujúci smrť predchádzajúceho vlastníka nehnuteľnosti.
Okrem toho môže byť v niektorých prípadoch nevyhnutná zmluva o dedičstve pozemku. Presnejšie (v právnom jazyku) sa tento dokument nazýva anuitná zmluva, ktorá sa uzatvára medzi vlastníkom pôdy a občanom, ktorý sa zaväzuje vykonať čiastočnú alebo úplnú údržbu staršieho občana a starať sa o neho. Výmenou za údržbu a starostlivosť starší občan prevedie svoju pôdu na túto zabezpečenú osobu.
Kedy by som sa mal obrátiť na súd?
Aj keď sa zdá, že máte všetky dokumenty preukazujúce vaše právo zdediť pôdu, notár vás môže odmietnuť znovu vydať. Najčastejšie sa to stáva, ak neexistujú informácie o štátnej registrácii stránky.
Nesprávne údaje môžu tiež spôsobiť, že odborník odmietne vykonať postup.
Ak sa dedič domnieva, že bol nezákonne zbavený svojho majetku, môže sa obrátiť na súd. Je to možné v dvoch prípadoch:
- Ak sa chcete domáhať uznania svojho práva na dedičstvo.
- Ak považujete konanie notára za nezákonné alebo zistíte, že je vôbec neaktívny.
Ako vidíte, dedičstvo krajiny umožňuje prechod pomerne zložitých postupov, ktoré sa musia prísne dodržiavať.
Funkcie procesu
Každá transakcia, najmä taká závažná, má množstvo nuancií, ktoré je potrebné zohľadniť. To znamená, že sa teraz dozviete niektoré vlastnosti dedičstva pôdy:
- Pôda môže patriť občanovi, pokiaľ ide o právo zdedeného držby na celý život, ako aj ďalej vlastnícke právo.
- Existujú dva spôsoby, ako získať sprisahanie: zákonom a vôľou.
- Režim využívania pôdy, ako aj ich zamýšľaný účel, stanovuje štát. Prirodzene sa môže zmeniť.
- Hlavným princípom LC je jednota samotnej stránky a tých objektov, ktoré sú na nej.
- Ak existuje niekoľko vlastníkov pôdy, potom by ste ako dedičstvo mali počítať s podielom na spoločnom vlastníckom práve.
Existuje veľa takýchto funkcií. Ich použitie závisí od každého konkrétneho prípadu.
Zaujímavým prípadom je prípad dedičstva práva prenájom pôdy. Hneď musím povedať, že je to úplne možné. Spolu s právami však prechádzajú aj vaše povinnosti. Po prijatí dedičstva budete samozrejme môcť urobiť akékoľvek zmeny v prenájme.
Čo poskytuje postup registrácie?
Dedičstvo krajiny teda zahŕňa vykonanie niekoľkých etáp:
- Objav dedičstva. Vyrába sa po smrti predchádzajúceho majiteľa. Obdobie, počas ktorého sa dedičia musia obrátiť na notára, je 6 mesiacov. Ak to z vážneho dôvodu nie je možné urobiť, možno tento termín obnoviť na súde. V takom prípade sa musí príjemca miesta obrátiť na notára už s vyhlásením o prijatí dedičstva alebo jeho odmietnutí.
- Zhromaždenie potrebných dokumentov a ich predloženie špecialistovi. V tejto fáze sa kontrolujú nielen dôvody, na základe ktorých máte právo na dedičstvo, ale aj všetky vaše osobné údaje. Musí existovať aj anuitná zmluva - v prípade tohto druhu dedičstva.
- Získanie osvedčenia o vlastníctve.
Ak nenastanú žiadne nepredvídané situácie, budete čoskoro šťastným vlastníkom stránok. Majte však na pamäti, že ťažkosti, s ktorými ste sa stretli skôr, sa môžu vyskytnúť v ktorejkoľvek fáze postupu a dokonca aj po jeho ukončení.
Vlastnosti dedenia stránky s domom
Aj v tomto prípade má svoje vlastné charakteristiky.Musím povedať, že miesto a dom, ktorý na ňom stojí, sú úplne nezávislé objekty. To znamená, že po obdržaní pôdy sa nemôžete stať vlastníkom stavby. Poručiteľ má právo nakladať so svojím majetkom podľa svojho želania. To znamená, že dom a pozemok môžu následne ísť k rôznym ľuďom.
Ak však skonštruovaná stavba získaná jednou osobou zaberá časť pôdy, ktorú chce vlastník odkázať inému občanovi, potom nie je v tomto prípade proces dedičstva možný. Majiteľ tak nebude môcť urobiť vôľu. Najlepším riešením je dedičstvo domu a pozemku jednou osobou. V takom prípade sa minimalizujú možné konflikty medzi vlastníkmi.
Čo je celoživotné dedičstvo?
Je to obmedzené vlastnícke právo. To znamená, že ak osoba dostane pozemok týmto spôsobom, potom ho môže použiť a vlastniť. V takom prípade nemá právo disponovať s pôdou. Toto obmedzenie sa však odstráni, ak je stránka zdedená. Je potrebné poznamenať, že právnická osoba nemôže žiadnym spôsobom získať dedičstvo pozemkového práva na život.
Existujú aj iné formy získavania majetku, napríklad trvalé (neobmedzené) použitie. ako dedičské právo Trvalé (neobmedzené) využívanie vzniká iba na pozemkoch, ktoré sú v štátnom alebo obecnom vlastníctve.
Funkcie dedičstva pôdy podľa zákona
Vo väčšine prípadov je hlavným dokumentom, ktorý poskytuje právo dediča na parcelu, vôľa rodičov alebo iných príbuzných. Stáva sa však, že nebol zostavený. V takom prípade sa dedičstvo pôdy vykonáva zo zákona.
Existuje 8 riadkov príjemcov, ktorí si môžu nárokovať majetok. V takom prípade bude môcť každý následný dedič zaregistrovať majetok, iba ak predchádzajúci:
- Chýba.
- Nemá právo na príjem majetku alebo je považovaný za nespôsobilý.
- Zbavený dedičstva.
- Opustené vlastníctvo.
Majetok je často možné previesť na dedičov druhej etapy. Do tejto kategórie patria bratia a sestry, babičky a dedkovia poručiteľa.
Malo by sa tiež poznamenať, že ak príjemcovia patria do rovnakej kategórie, potom je všetok majetok medzi nimi rozdelený na rovnaké časti.
Funkcie rozdelenia lokality medzi niekoľko dedičov
Vo väčšine prípadov príjemca, ktorý musí nehnuteľnosť vyhotoviť, nie je sám, preto musí byť majetok rozdelený. Potom existuje niekoľko nezávislých objektov vlastníctva. Ak je nehnuteľnosť v zdieľanom vlastníctve, tu ju môžu vlastníci zdieľať podľa vlastného uváženia. Ak strany nemôžu dospieť k spoločnému stanovisku, je možný súdny zásah.
Je potrebné poznamenať, že nie všetky stránky je možné rozdeliť. Všetko záleží na tom, koľko dedičov sa oň uchádza, a tiež na tom, či dostanú minimálnu povolenú sadzbu. A dokonca aj po tejto časti sa právo na preventívny nákup pôdy zruší, ak bude odcudzené niektorému z vlastníkov.
To je všetko. Dávajte pozor na svoj majetok.
