Inštitúcia záložného práva v občianskom práve sa považuje za jeden z najpopulárnejších spôsobov zabezpečenia záväzkov. Majiteľ nehnuteľnosti získa výhodu oproti iným poskytovateľom pôžičiek. To znamená, že ak dlžník prijal niekoľko záväzkov a nesplnil ich, najprv sa uspokojia záujmy subjektu, ktorý prijal záložné právo. Občianske právo má však niekoľko výnimiek. V prípadoch ustanovených zákonom sa takáto výhoda neudeľuje alebo ju môže osoba s určitými obmedzeniami využívať. Ďalej sa zaoberáme týmto pojmom a druhy zabezpečenia v občianskom práve. 
Výhody
Pojem záložného práva v občianskom práve predpokladá, že nároky veriteľov na záväzky likvidovanej právnickej osoby zabezpečené majetkom sú uspokojené predovšetkým na úkor súm získaných z jej predaja. Výnimkou sú subjekty, za ktoré už predtým vznikol dlh. Záujmy veriteľa - vlastníka majetku sa uspokojujú predovšetkým po splatení záväzkov voči občanom:
- zdravie alebo život, ktorým likvidovaná osoba spôsobila škodu;
- požadujúce náhradu nemajetkovej ujmy, vyplatenie miezd a dávok v súlade s pracovnou zmluvou, odmenu autorov produktov duševnej činnosti.
V súlade so všeobecným pravidlom v prípade: neprimerané plnenie povinností dlžníka, hodnota majetku sa vynakladá na splatenie pohľadávok subjektu, ktorý vlastní záložné právo. Podľa občianskeho práva je možné predmet predať a výnosy zaslať veriteľovi. Suma sa môže vyplatiť v plnej výške alebo čiastočne.
Zabezpečenie (detská postieľka): občianske právo
Uvažovaná forma zabezpečovacích povinností má niekoľko charakteristických čŕt. Ďalej sa budú brať do úvahy hlavné črty, ktoré sľub má. Cheat Sheet:
- Na majetok iných osôb sa vzťahuje občianske právo držiteľa.
- Predmet sleduje právna spôsobilosť subjektu. To znamená, že ak sa nehnuteľnosť poskytuje nehnuteľnosti, hospodárenie s ňou sa poskytuje inej osobe, naďalej sa na ňu vzťahuje záložné právo (hypotéka).
- Občianske právo v tejto veci vychádza zo základnej povinnosti.
Produktivita posudzovanej kategórie zo vzťahov, ktoré poskytuje, spočíva v tom, že vzniká, pokiaľ medzi subjektmi existuje počiatočná dohoda. Ak neexistuje žiadna základná povinnosť, potom sa neobjaví žiadny prísľub. V občianskom práve závisí kategória od vzťahu tak, že poskytuje výlučne platnú požiadavku. V prípade neplatnosti hlavnej povinnosti sa dohoda o prevode veci na veriteľa považuje za rovnakú. 
Dôležité body
Ak je vzťah zabezpečený nehnuteľnosťou (hypotékou), vznikajú občianskoprávne nároky v súlade s dohodou. Tento dokument je vypracovaný podobne ako v hlavnej zmluve. Najmä ak bola dohoda, z ktorej vzťahy vychádzajú, notársky overená, potom záložné právo musí prejsť rovnakým postupom. V prípade ukončenia hlavnej povinnosti zaniká zmluva o jej poskytovaní.
Odlišnosť od ostatných kategórií
Pojem kolaterál v občianskom práve má osobitné vlastnosti. Musí sa odlíšiť od ostatných kategórií s rovnakým názvom, ktoré sa používajú v iných právnych predpisoch (trestné konanie, colné konanie atď.). Okrem toho by ste nemali miešať s existujúcimi zvykami. V druhom prípade je použitie pojmu „zástava“ často úplne v rozpore so zákonom.Napríklad pri zhabaní dokladov totožnosti. V tejto situácii nejde o žiadne zabezpečenie.
Zdroje výskytu
Ako sa objaví sľub? Občianske právo Ruskej federácie poskytuje dva zdroje jej vzniku. Zabezpečovacie povinnosti spravidla vyplývajú z príslušnej zmluvy. Sľub v ruskom občianskom práve môže vzniknúť na základe zákona. Prax však ukazuje, že takéto prípady sú pomerne zriedkavé. Zároveň musí príslušný regulačný akt obsahovať údaje o:
- Povinnosť, ktorá je zabezpečená záložným právom.
- Predmet dohody.
- Právne skutočnosti, ktorých prítomnosť určuje automatický výskyt bezpečnostnej povinnosti.
Na záložné právo vzniknuté na základe zákona sa použijú pravidlá podobné tým, ktoré sú ustanovené pre situácie, keď sa objavia na základe zmluvy, pokiaľ regulačné nariadenia neustanovujú inak. 
Účastníci vzťahov
Strany občianskeho práva:
- Majiteľom majetku je subjekt, na ktorý sa prevádza predmet poskytujúci záväzok - veriteľ.
- Držiteľ záložného práva je osoba prevádzajúca materiálne hodnoty. Spravidla koná ako dlžník pôvodnej povinnosti. Je však možné, že treťou stranou môže byť jedna strana. Príkladom je nasledujúca úloha v občianskom práve. Zástavné právo JSC je majetok, ktorý patrí spoločnosti a prevádza sa na zabezpečenie záväzkov výrobného družstva. Posledný menovaný vznikol na základe dohody s bankou. V takom prípade družstvo koná ako dlžník pôvodnej povinnosti. Sľubom je v súlade s bezpečnostnou dohodou tretia strana - JSC. Majiteľom alebo subjektom vykonávajúcim obchodné činnosti môže tiež byť tento účastník. V druhom prípade sa prevod nehnuteľnosti ako záložného práva vykonáva so súhlasom oprávneného vlastníka.
Predmet dohody
Predmety hmotného sveta, ktoré má osoba, možno v občianskom práve previesť ako kolaterál a slúžiť na uspokojenie jeho potrieb. Predmetom dohody nemôžu byť hodnoty stiahnuté z obehu. Patria sem najmä:
- Niektoré pesticídy.
- Chemické zbrane.
- Psychotropné zlúčeniny.
- Agrochemikálie.
- Narkotiká atď.
Kľúčové podmienky dohody
Zmluva je neoddeliteľnou podmienkou vzniku vzťahov na zabezpečenie záväzkov. Údaj o predmete záložného práva je jednou z kľúčových podmienok jeho vykonávania. Pri prevode materiálnej hodnoty sa uvádzajú jej kvalitatívne a kvantitatívne vlastnosti a jej názov. Podľa znakov uvedených v dohode je táto vec identifikovaná, ktorá vyniká hmotnosťou jej. Predmetom zmluvy môžu byť určité zákonné možnosti majetkovej povahy. V tomto prípade je potrebné uviesť, ktoré konkrétne práva sa prevádzajú, z akých vzťahov vychádzajú, aký majú obsah atď. Niektoré druhy záložného práva v občianskom práve sa vypracovávajú so zahrnutím ďalších charakteristík predmetu do zmluvy. Napríklad pri stavbe, budove, priestoroch je okrem iného uvedená adresa miesta objektu. Pri opise predmetu sa musia opísať práva na vec: hospodárenie s majetkom alebo majetok. Okrem toho je uvedený názov orgánu, ktorý tento predmet zaregistroval a zaregistroval (napríklad v prípade hypotéky). 
Stupeň predmetu
Vykonáva sa v súlade s dohodou medzi stranami vzťahu. Ak je založená obecná alebo štátna nehnuteľnosť, posudzuje sa v súlade s požiadavkami alebo postupom stanoveným spolkovým zákonom. V prípade prevodu predmetu nedokončenej výstavby bude kritériom trhová hodnota. Posúdenie pôdy sa vykonáva v súlade s príslušnými právnymi predpismi.Hodnota kolaterálu sa stanoví dohodou strán.
Ďalšie podmienky
V zmluve by sa malo určiť, ktorá zo strán bude vlastníkom založeného majetku. Dohoda tiež opisuje podstatu zabezpečeného záväzku. Napríklad záložné právo vzniklo z kúpnej zmluvy. V dohode sa uvádza predajca a kupujúci, ako aj predmet transakcie. Zmluva by mala obsahovať veľkosť pohľadávky, ktorú poskytuje nehnuteľnosť. V prípade predaja bude cena nehnuteľnosti rovnaká. Ak kolaterál vznikol na základe zmluvy o pôžičke, v dohode sa uvedie výška úveru a úrokov, ktoré sú splatné za použitie finančných prostriedkov. Ďalšou povinnou podmienkou je určenie termínu na splnenie povinnosti. Pri nákupe a predaji je to doba prevodu predmetu na nového majiteľa a zaplatenie kúpnej ceny, v prípade pôžičky - dátum splatenia istiny a úrok z nej.
vysvetlené
Podstata záväzku, veľkosť požiadaviek a lehota na ich splnenie si nevyžadujú osobitnú dohodu. Sú svojou povahou podmienkami pôvodnej zmluvy, preto ich žiadny účastník vzťahu nemôže nijakým spôsobom zmeniť. Zároveň sa tieto položky nemôžu považovať za voliteľné. V súlade so všeobecným postupom sa pri uzatváraní záložnej zmluvy nevyžaduje súhlas účastníkov za týchto podmienok. Avšak výskyt tejto dohody je určený existenciou povinnosti, ktorú poskytuje majetok.
Tieto sa zase uskutočňujú na základe dohody účastníkov. V tejto súvislosti musí byť podstata záväzku zabezpečeného záložným právom uvedená v dohode o záložnom práve. Okrem toho účastníci po dosiahnutí dohody o tom, ktorá konkrétna požiadavka bude podporená prevodom majetku, určia svoju hodnotu. Napríklad dohoda môže ustanoviť, že kolaterál poskytuje iba platbu istiny bez úrokov. Malo by sa tiež poznamenať, že pohľadávky voči dlžníkovi vyjadrené vo forme zabavenia majetku, ktorý sa na nich prevádza, možno uplatniť len vtedy, ak povinnosť nie je splnená v stanovenom časovom rámci. V tejto súvislosti musí dohoda uviesť lehotu, v ktorej musia byť pohľadávky uspokojené. Ak neexistuje zmluva podľa aspoň jednej z týchto podmienok, považuje sa za neuzatvorenú. 
Pešiak v záložni: občianske právo
Tieto vzťahy sa riadia čl. 358 Občiansky zákonník. V súlade s normou môžu akceptovanie vecí ako kolaterálu vykonávať ako súčasť podnikateľskej činnosti špeciálne organizácie - záložne. V takýchto prípadoch sa spravidla poskytujú krátkodobé záväzky. Zmluva o pôžičke sa vydáva s bezpečnostným lístkom. V takom prípade sa hmotný majetok prevedie na veriteľa. Sú to pohyblivé predmety. Hostiteľská organizácia je potom povinná poistené prevedené predmety v plnom rozsahu poistiť v prospech dlžníka na vlastné náklady. Stanovuje sa v súlade s hodnotou predmetov toho istého druhu a kvality stanovenou v obchode k dátumu ich prevodu. Záložňa nemôže nakladať a používať sľúbené veci. Veriteľ je zodpovedný za škodu a stratu vecí, ktoré mu boli postúpené, ak nemôže preukázať, že škoda vznikla v dôsledku vyššej moci. Ak dlžník úver nevráti v stanovenom čase, záložňa na konci jedného mesiaca môže záložnú vec predať spôsobom stanoveným v príslušnom zákone.
Osobitná kategória vzťahu
V súčasnosti sa medzi subjektmi čoraz viac uzatvárajú hypotekárne zmluvy. Tieto vzťahy upravuje občiansky zákonník a spolkový zákon č. 102. Podľa § 30 ods. 2 uvedeného zákona sa štátna registrácia hypotéky vykonáva súčasne s registráciou vlastníckych práv zaťažených záložným právom, ak zákon neustanovuje inak.Pre tento postup je potrebné poskytnúť hypotéku, jej kópiu a dokumenty v nej uvedené ako prílohy v duplikáte. Každý záznam práva, jeho zaťaženie / obmedzenie a transakcia s objektom sú identifikované zodpovedajúcim registračným číslom. Vyskytuje sa v procese prijímania dokumentov a zodpovedá prichádzajúcim číslam. 
Funkcie zmluvy
V hypotekárnej zmluve musí byť uvedená hodnota kolaterálu položky. Nejde o trhovú hodnotu nehnuteľnosti. Je to spôsobené skutočnosťou, že tieto ukazovatele si nemusia navzájom zodpovedať, pretože hodnotenie bezpečnosti sa určuje dohodou strán a účasť v tomto odborníkovi sa nevyžaduje. Toto ustanovenie sa však nevzťahuje na zmluvy, ktorých predmetom je pôda. Dôvodom je skutočnosť, že podľa povinná norma Art. 67 Spolkový zákon č. 102, kolaterálne hodnotenie pridelenia nemôže byť nižšie ako jeho normatívna hodnota. Podľa odseku 1 čl. 9 uvedeného zákona, v zmluve sa uvedie veľkosť, podstata a doba splnenia hlavnej povinnosti. V takom prípade môže byť stanovenie výšky pohľadávok zložité, ak záložné právo poskytuje vrátenie finančných prostriedkov poskytnutých dlžníkovi ako súčasť úverového limitu. V tejto situácii nie je možné s priamym uzavretím zmluvy uviesť presnú výšku dlhu. Podmienka úroku z použitia finančných prostriedkov je relevantnejšia pre podstatu povinnosti. Ak toto ustanovenie chýba v úverovej aj hypotekárnej zmluve, ustanovenia čl. 809 Občiansky zákonník. Ak je v zmluve o pôžičke uvedený úrok, ale nie v bezpečnostnom dokumente, potom sa tento dokument považuje za neuzavretý.
Obdobie platnosti
Hypotekárna zmluva musí obsahovať informácie o období, v ktorom musí byť zabezpečený záväzok splnený. V prípade sporu o tom, či je táto podmienka v dohode splnená alebo nie, sa súdy spravidla riadia ustanoveniami Občianskeho zákonníka, ktoré upravujú výpočet lehôt. Obdobie sa môže stanoviť najmä uvedením čísla kalendára alebo zavedením nevyhnutnej udalosti. Napríklad pri posudzovaní sporu súd uznal, že podmienka, podľa ktorej je hypotekárna zmluva platná, kým dlžník v plnej miere neuhradí úverové záväzky a hypotekárny záložca dohodou, nemôže slúžiť ako podmienka lehoty na splatenie pohľadávok. V súlade s čl. 190 Občiansky zákonník je termín určený v rámci transakcie určený kalendárnym číslom alebo koncom časového obdobia, počítaným v rokoch, mesiacoch, dňoch, týždňoch, hodinách. Obdobie môže byť stanovené uvedením udalosti, ktorá sa nevyhnutne vyskytne. Vzhľadom na toto pravidlo podmienka uvedená v dohode o kolaterále o zhode časového obdobia kolaterálu s dobou platnosti zmluvy o pôžičke nepôsobí ako podmienka splatnosti pohľadávky. 
dodatočne
V hypotekárnej zmluve musí byť uvedené miesto jej vykonania. Má to byť pre nadobúdateľov hodnoty. Tieto subjekty môžu byť následne schopné posúdiť, ktoré konkrétne právo možno považovať za uplatniteľné na vzťah medzi pôvodnými stranami. Medzitým sa súdy domnievajú, že podmienka označujúca miesto plnenia hlavnej zmluvy sa bude považovať za splnenú, ak dohoda o zabezpečení záväzku obsahuje pôvodnú požiadavku. A potom bude obsahovať zodpovedajúci odsek.
