Priemyselná oblasť a iné osobitné účely: opis, typy a vlastnosti

Art. 87 LC definuje pravidlá, podľa ktorých sa môžu využívať priemyselné odvetvia a iné osobitné účely. V takýchto oblastiach činnosti obvykle vykonávajú výrobné podniky. Poďme ďalej zvážiť, ako môžu byť využité priemyselné odvetvia a iné účely.

Špecifickosť rozdelenia práv

Primárnymi používateľmi území sú organizácie, inštitúcie. Využívanie pôdy občanmi na záhradníctvo, aranžovanie pasienkov a tiež tretími stranami (napríklad poľnohospodárskymi podnikmi) je druhoradé. Primárni používatelia v tomto prípade konajú ako správcovia. Vykonávajú rozmiestnenie územia, prideľujú subjektom jeden alebo iný pozemok. Priemyselné odvetvia sú k dispozícii orgánom, ktoré kontrolujú výrobu a vykonávajú ďalšie príslušné funkcie.

Všeobecné pravidlá

Oblasti priemyslu, energetiky a dopravy sa využívajú v súlade so špecifikami odvetvia. Medzitým sa správa týchto území vykonáva podľa jednotných zásad:

1. Všetky správne orgány (ministerstvá, ministerstvá) musia dodržiavať pokyny vlády. V niektorých prípadoch sú povinní koordinovať svoju činnosť s výkonnými regionálnymi orgánmi, ministerstvom prírodných zdrojov, ministerstvom energetiky a priemyslu a ďalšími inštitúciami. Správne orgány zodpovedné za správne využívanie území môžu monitorovať ich stav a vydávať odporúčania na zabezpečenie ich racionálneho využívania a ochrany.
2. Schválené štruktúry vyvíjajú interný výrobný postup pre využitie územia. Rozhodujú o vnútornej organizácii využívania zdrojov podnikmi rôznych odvetví. Inými slovami, správne orgány sú povinné určiť cieľovú hodnotu jednotlivých častí území, zabezpečiť optimálne rozmiestnenie stavieb a rozostavaných budov. Napríklad ministerstvo dopravy a komunikácií vypracúva a schvaľuje pokyny a pravidlá pre používanie železničných úsekov, postup ich dočasného prideľovania poľnohospodárskym podnikom a iným organizáciám, ako aj jednotlivcom.
3. Správne orgány by mali tiež organizovať registráciu území v rámci ministerstva. Rozhodujú o prerozdeľovaní pridelených prostriedkov medzi podriadené podniky a služby a poskytujú im pomoc pri výkone ich práv a výkone ich povinností.

Právne postavenie

Priemyselné pozemky sa nachádzajú za hranicami osídlenia. Toto je uvedené v čl. 87 ZK. Zároveň sa tie časti územia, ktoré sú vo vnútri hraníc, uznávajú ako sídelné územia. Tento stav sa prideľuje bez ohľadu na účel, na ktorý sa používa. Z toho vyplýva, že povaha ich činnosti je určená dvoma spôsobmi. Priemyselné krajiny, doprava a komunikácie sa teda používajú v súlade s pravidlami stanovenými pre územia osád. Napríklad to môžu byť požiadavky na architektúru a plánovanie. Na druhej strane sa ich použitie určuje v súlade s pravidlami upravujúcimi zabezpečenie potrieb priemyslu, energetiky, dopravy atď. V praxi je rozvinutý postup na využívanie zdrojov nevyhnutne koordinovaný so správou mesta, obce alebo iného mestského subjektu.

Dôležitý bod

Subjekty využívajúce priemyselné krajiny, komunikácie atď. Sú povinné vytvárať vo svojom zložení bezpečnostné, hygienicko-ochranné a iné zóny. V rámci svojich limitov sa ustanovuje osobitný režim používania. Webové stránky, ktoré sú súčasťou takýchto zón, nezabavujú subjekty, ktoré na ne majú zákonné práva. Pravidlá však obmedzujú ich schopnosť zbaviť sa alebo vykonávať jednu alebo druhú činnosť. Veľkosť týchto zón je určená právnymi predpismi upravujúcimi vzťahy v príslušnom odvetví hospodárstva.

Rozdelenie území

Priemyselné pozemky sa môžu využívať na rôzne účely. Zoznam druhov činností, ktoré sa na nich môžu vykonávať, je v právnych predpisoch otvorený. Jeho ustanovenia zvyčajne nestanovujú konkrétne veľkosti lokalít, ktoré sa môžu použiť na priemyselné (výrobné) účely. Spolu s tým nie je možné štandardizovať prideľovanie takýchto území. V tejto súvislosti právne predpisy stanovujú podmienky, za ktorých je veľkosť pozemkov z ekonomického hľadiska opodstatnená pri navrhovaní stavieb alebo iných činností. V niektorých prípadoch sú pravidlá poskytovania území stanovené priamo v právnych aktoch upravujúcich konkrétny druh podnikania.

Vlastnícke právo

Priemyselné pôdy sú z väčšej časti v právnom vlastníctve Ruskej federácie. Medzi štátny majetok patria najmä územia, na ktorých sa nachádza:

1. Spôsoby komunikácie.
2. Energetické systémy, jadrové zariadenia.
3. Predmety zabezpečujúce bezpečnosť, vesmírne činnosti, stav a ochrana štátnej hranice.
4. Podniky obranného priemyslu.
5. Predmety komunikácie a informatiky atď.

Podmienky používania

Priemyselné pozemky sa prevádzajú na podniky, aby sa prispôsobili:

1. Výrobné zariadenia.
2. Obchody.
3. Prístupové cesty.
4. Interná komunikácia.
5. Vybavenie skladu.
6. Ostatné stavby a budovy, ktoré sú potrebné na organizáciu a vykonávanie výrobných činností.

Podnik priamo vystupuje ako subjekt práva na používanie. Bude zodpovedať za zamýšľané použitie a stav územia.

projekty

Stavebný plán určuje množstvo pôdy, ktorá sa získa alebo poskytne podniku (priemyselný komplex, akciová spoločnosť atď.). V takom prípade sa berie do úvahy ekonomické využitie územia. Nové podniky sa spravidla budujú v priemyselných jednotkách (oblastiach). Na týchto územiach sa organizuje všeobecná pomocná výroba, zavádzajú sa inžinierske komunikácie, zásobovacie systémy atď. V tomto ohľade sú podnikové projekty spojené s rozložením oblastí, so všeobecnými plánmi uzlov, a ak neexistujú, s plánovanými štruktúrami, sieťami a komunikáciami. Splnenie týchto požiadaviek prispieva k ochrane a racionálnemu využívaniu území.

Environmentálne činnosti

Musia ich vykonávať všetky subjekty, ktoré využívajú priemyselnú pôdu. Všetky environmentálne opatrenia by mali byť stanovené v stavebnom projekte. V prvom rade ide o dodržiavanie noriem protipožiarnej bezpečnosti. Environmentálne opatrenia okrem toho zahŕňajú:

1. Racionálne rozhodnutie zabezpečiť ochranu vodných útvarov, atmosféry, pôdy, odtoku alebo znížiť ich množstvo.
2. Plánovanie nákladov na odstránenie a následné skladovanie plodnej vrstvy, rekultivácia a kompenzácia strát, ktoré vznikli predchádzajúcemu používateľovi.

Miesta na skládky odpadu, skládky odpadu, trosky a trosky sa musia vyberať na územiach nevhodných pre poľnohospodárske činnosti v súlade s bezpečnostnými predpismi a normami.

Snip

V stavebných predpisoch je stanovených niekoľko zákazov. Najmä umiestnenie podnikov alebo ich komplexov, štruktúr, budov, verejných služieb nie je povolené:

1. Na miestach výskytu prírodných minerálov bez súhlasu banských orgánov.
2. V nebezpečných oblastiach skládok bridlíc a uhoľných baní alebo závodov na koncentrovanie.
3. V aktívnych krasových zónach, v oblastiach blata, zosuvy pôdy, lavíny, ktoré ohrozujú vykorisťovanie a rozvoj atď.

Podniky, ktoré pôsobia v oblastiach určených na dočasné použitie, by ich mali uviesť do stavu vhodného na prevádzku na svoje vlastné náklady.