Všetky krajiny nachádzajúce sa na území Ruskej federácie môžu mať podľa súčasných právnych predpisov svoj účel. A podľa účelu ich využitia sú pozemky rozdelené do kategórií.
Ako vyzerá cieľové rozdelenie pôdy?
Vzhľadom na to, že kategória pôdy obsahuje prvky jej fungovania, je potrebné zdôrazniť 7 hlavných typov území, ktoré sa v súčasnosti využívajú:
- poľnohospodárske pozemky;
- osady;
- pozemky lesného fondu;
- fond vodných zdrojov;
- priemyselné a iné špeciálne účely;
- rezervné pozemky;
- osobitne chránené objekty a územia.
Každá z týchto lokalít má osobitný právny režim z dôvodu významných rozdielov v porovnaní s inými druhmi pôdy.
Osídlené pozemky
V záujme lepšieho pochopenia toho, aké sú kategórie povoleného využívania pôdy, je potrebné venovať pozornosť každej z nich. Ak sa dotkneme témy sídiel, treba poznamenať, že tento typ znamená pôdu, ktorá je určená a prevádzkovaná na rozvoj a rozvoj vidieckych, ako aj mestských sídiel. Tieto pozemky sú oddelené vlastnou líniou od ostatných oblastí.
Táto kategória pôdy sa ako osada delí na vidiecke pozemky (dediny, dediny, dedinky, dediny atď.) A mestské (dediny, mestá). Tieto typy lokalít je možné v závislosti od počtu obyvateľov rozdeliť takto:
- extra veľké mestá;
- najväčšie mestá;
- veľké mestá;
- veľké mestá;
- médium;
- dediny a malé mestá (viac ako 5 tisíc);
- veľké vidiecke sídla;
- stredné vidiecke sídla (2 - 10 tisíc);
- malé vidiecke sídla (v týchto oblastiach žije menej ako 200 ľudí).
Každá osada, bez ohľadu na typ, je rozdelená do územných zón vytvorených počas plánovania rozvoja konkrétnej kategórie lokality.
Druhy teritoriálnych zón
Ak venujete pozornosť právnym predpisom Ruskej federácie, všimnete si, že územné zóny majú toto rozdelenie:
- sociálne podnikanie;
- spracovateľský priemysel;
- podnikania;
- špeciálny účel;
- poľnohospodárske využitie;
- pridelené na dopravné a inžinierske infraštruktúry;
- pre vojenské zariadenia;
- rekreačný (hovoríme o oblastiach, ktoré zaberajú námestia, mestské lesy, parky, rybníky, nádrže, jazerá alebo sa využívajú na turistiku a ako rekreačné oblasti).
Ak sú pozemky rovnaké teritoriálna zóna potom sa použije jeden nariadenia týkajúce sa mestského plánovania. Okrem toho ho musia všetci majitelia bezpodmienečne sledovať.
Je dôležité vedieť, že na určenie typu konkrétneho územia sa môžu použiť kódy kategórií pozemkov. Tieto informácie budú relevantné v procese prevodu pôdy z jedného druhu na druhý.
Poľnohospodárska pôda
Pokiaľ ide o druhy, kategórie pôdy, musíte venovať pozornosť oblastiam, ktoré sa využívajú na poľnohospodárske účely a nachádzajú sa mimo sídiel. Môžu zahŕňať pôdu, na ktorej:
- uzavreté nádrže;
- komunikácie;
- poľnohospodárske cesty;
- vegetácia stromových kríkov, ktorá sa používa ako ochrana pred negatívnymi človekom spôsobenými, umelými a prírodnými javmi;
- stavby, konštrukcie a budovy priemyselného významu.
Takéto územia sú chránené obzvlášť starostlivo, pretože sa pri používaní uprednostňujú. Z toho istého dôvodu sa na akékoľvek nepoľnohospodárske potreby, a to aj na výstavbu staveniska, využívajú pozemky, ktoré nie sú vhodné na prevádzku v rámci poľnohospodárstva.
Chránené územia a územia
Táto kategória pôdy sa používa na určenie tých oblastí, ktoré majú osobitnú vedeckú, environmentálnu, rekreačnú, estetickú, rekreačnú, historickú, kultúrnu alebo inú cennú hodnotu.
Do tejto kategórie patria aj pozemky úplne alebo čiastočne stiahnuté z hospodárskeho obehu a využívania. Ako príklad možno uviesť strediská a oblasti lekárskej a rekreačnej hodnoty.
Priemyselné a iné špeciálne účely
Túto kategóriu možno definovať ako nezávislú. V závislosti od charakteru úloh, ktoré sa vzťahujú na pôdu, existuje niekoľko druhov pozemkov, ktoré sa používajú na:
- transport;
- priemyslu;
- energetika;
- vesmírne činnosti;
- rozhlasové vysielanie, informatika, komunikácie a televízia;
- bezpečnosť a obrana.
Pre mnohé z týchto území je charakteristická prítomnosť hygienickej ochrany, bezpečnosti a ďalších zón, na ktoré sa vzťahujú osobitné podmienky použitia. Táto kategória pôdy tiež predpokladá obmedzené práva nájomcov, užívateľov pôdy a vlastníkov.
Lesné pozemky, vodné zdroje a rezervy
K tejto kategórii je možné priradiť nasledujúce oddiely:
- pozemky, ktoré sú v obecnom alebo štátnom vlastníctve a nie sú využívané zákonnými a civilnými osobami (rezervné pozemky);
- pôda vyčlenená na zóny ochrany prítoku vody a zriadenie vyhradených pruhov, ako aj pozemky ochranné zóny vody a priamo samotné vodné útvary (územie vodného fondu);
- lesné pozemky a oblasti využívané na lesné hospodárstvo (územie lesného fondu).
Je potrebné poznamenať, že: využívanie rezervovaných pozemkov je prípustné iba za predpokladu, že sa prevedú do inej kategórie.
Pokiaľ ide o otázku zmeny kategórie pozemku, má zmysel hovoriť o procese náročnom na pracovnú silu, pretože v súčasnosti neexistuje vypracovaný akčný plán, ktorý by harmonicky harmonizoval súčasné právne predpisy Ruskej federácie.
Zároveň, ak konáte kompetentne, môžete bez zvláštnych problémov navrhnúť a používať rôzne kategórie pozemkov. Napríklad na uskutočnenie stavebných prác na pozemku poľnohospodárskeho významu nie je potrebné opätovne zaregistrovať jeho kategóriu, stačí len zmeniť typ povoleného použitia pozemku.
Pôda pre preferenčné kategórie občanov
Podľa právnych predpisov Ruskej federácie majú títo občania, ktorí patria do preferenčných kategórií, právo na bezplatný prenájom alebo vlastníctvo pôdy na tieto účely:
- vedenie domácnosti;
- na záhradníctvo;
- individuálna bytová výstavba;
- dcérska poľnohospodárstvo.
V prípadoch, keď je potrebné určiť kategóriu pozemku, možno túto informáciu nájsť v osvedčení o vlastníctve alebo použiť prostriedky Spolkového úradu pre zjednotenú registráciu pôdy.
Ako vidíte, zákon jasne vymedzuje účel rôznych území a reguluje ich využívanie podľa určitej kategórie. Navyše, ak si dôkladne preštudujete existujúce zákony, môžete kompetentne disponovať rôznymi druhy pôdy ich použitie na alternatívne účely.
