Tillbaka i sovjetiden uppstod privatiseringsbegreppet i Ryssland. Sedan dess har denna fråga varit mycket problem. Ursprungligen planerades obegränsad privatisering av bostäder. Med tiden beslutade de i Ryssland att ta detta direkt. Folk hörde då och då nyheter om att de vill stänga privatiseringen på en fri basis. Först 2017 löstes en liknande fråga en gång för alla. Rysslands president har undertecknat en lag som gör det möjligt att alltid privatisera egendom på en fri basis. Gratis privatisering är inte en rätt som erbjuds alla. Och med den här funktionen måste vi lära känna ytterligare. Vad borde varje invånare i Ryssland veta om frågan som studeras?
definition
Lagen om privatisering av gratis bostäder är inte en saga. Han var verkligen accepterad. Och nu kan landets befolkning när som helst utöva sin rätt att privatisera egendom.
Men vad pratar vi om? Privatisering är förfarandet för att överföra ägande av kommunal eller statlig fastighet till privat ägande. Naturligtvis måste medborgarna ha vissa skäl för operationen. Endast en specifik krets av personer kan privatisera en viss bostad. Vi berättar om hur du gör detta nedan.
Evig förändring
I februari 2017 undertecknades en lag om obestämd privatisering av bostäder. Mer exakt undertecknade presidenten ett dekret om upphävande av vissa regler för omregistrering av statlig egendom till privat egendom.
Det brukade vara så att rätten till fri privatisering upphörde den 1 mars 2017. Innan detta föreslogs operationen att avbrytas ännu tidigare. Men regeringen gick inte med på ett sådant drag.
Fram till 2017 föreslogs det att utvidga den privata privatiseringen för invånare i nödhem, föräldralösa och kriminvånare. Denna rätt erbjuds fram till 2020.
Trots allt har Ryssland nu antagit en lag om evig privatisering av bostäder. Så du kan inte rusa in på deras rättigheter. Statistik visar att cirka 78% av bostadsbeståndet har privatiserats i landet. Och denna siffra växer snabbt.
Om mängder
Enligt de nuvarande reglerna i Ryssland kan alla medborgare privatisera statliga bostäder. Men bara under vissa omständigheter. Vi kommer att överväga dem senare.
Till att börja med är det värt att uppmärksamma en nyans. Faktum är att evig privatisering av bostäder är ett gratis förfarande. Men bara en gång. För privatiseringen av den andra och efterföljande lägenheter måste betala. Detta är ett lagkrav.
Det vill säga en fri privatiseringsrätt erbjuds endast en gång i livet. Undantaget är barn. Om de privatiserade bostäder fram till vuxen ålder är den nämnda rätten förbehållen dem efter 18 år. Sådana fall är inte sällsynta.
Hur många gånger kan jag delta i evig privatisering av bostäder? Så många du vill. Men du kan utöva rätten en gång.
Vem ska vara?
Vem kan privatisera egendom i Ryssland? I själva verket är den studerade lagen tillgänglig för alla medborgare i Ryssland. Men bara under vissa villkor.
Evig privatisering av bostäder gör att du kan registrera statliga lägenheter i privat egendom till alla personer som är registrerade i ett visst territorium. Vanligtvis för detta ändamål ingås ett hyresavtal med hyresgästerna. Med dess hjälp kommer ytterligare åtgärder att ske.
Tredje parter kan inte privatisera en lägenhet eller ett hus. För att göra detta måste de registrera sig i bostäder fortlöpande.Rätten till privatisering föreskrivs inte genom tillfällig registrering.
Handlingsalgoritm
Lagen om evig fri privatisering av bostäder har undertecknats. Men han påverkade inte genomförandet av processen. Hur får man en idé till liv?
Detta kommer att kräva:
- Samla in ett specifikt paket med dokument. Vi kommer att behandla listan över värdepapper som krävs för privatisering senare.
- Gör ett uttalande om det etablerade formuläret.
- Kontakta stadsadministrationen (bostadsavdelningen) med lämplig begäran.
- Vänta på svar.
- Sluta ett privatiseringsavtal. Som regel räcker det bara att underteckna ett avtal.
- Förnya ägandet av fastigheten i Rosreestr.
Efter de åtgärder som vidtagits kommer alla deltagare i privatiseringen att få ägande av en eller annan del av bostaden. Vanligtvis delas fastigheter i lika stora andelar. Ägandet delas. För att isolera delar i natura är det bäst att omedelbart gå till domstol.
Funktioner i förfarandet
Statsdumaen om den obestämda privatiseringen av bostäder i Ryssland tänkte ganska ofta. Och nu har denna fråga lösts. Att bara registrera en lägenhet eller ett hus är inte lätt.
Varför? Privatisering har många funktioner. Om de inte beaktas kommer de inte att kunna utöva sin lagliga rätt.
För att privatisera bostadsfastigheter måste varje potentiell deltagare komma ihåg följande regler:
- Innan en begäran lämnas in till administrationen samtycker alla medborgare som är registrerade i lägenheten till operationen. I annat fall måste dissenten få ett notariellt vägran. En sådan person kommer inte att rymmas från lägenheten, men han får inte räkna med en andel i fastigheten. Avsaknaden av de nämnda dokumenten gör privatisering omöjlig.
- Du kan inte ta bort barn under 14 från ett antal deltagare. Minderåriga får inte delta i privatiseringen endast med övervakningsmyndigheternas samtycke. Att få ett sådant tillstånd kan vara problematiskt. Därför deltar barn oftast i privatiseringen tillsammans med andra boende i bostaden.
- Åtgärder kan avvisas. Administrationen kommer att behöva förklara orsaken till sitt beslut. Det är förbjudet att vägra privatisering utan någon anledning.
Kanske är detta allt. Den obestämda privatiseringen av bostäder gjorde det möjligt för medborgarna att ta sig tid att förverkliga sina lagliga rättigheter. Nu kan du leva upp din idé när som helst.
Om dokument
Vilka dokument är användbara för genomförandet av privatisering? Nyligen i Ryssland kräver den undersökta operationen ett minimum av värdepapper. Men för att få dem måste du prova.
Du kan skriva under ett privatiseringsavtal när du har lagt fram följande dokument:
- uttalanden av den etablerade formen;
- intyg om familjesammansättning;
- extrakt från BTI;
- födelsecertifikat för alla barn som deltar i operationen;
- intyg med registrering (för minderåriga under 14 år);
- pass för privatiseringsdeltagare;
- vägran att delta i förfarandet (notarialpapper krävs);
- utdrag från Unified State Register;
- äktenskap / äktenskapscertifikat (om sådana finns);
- teckningsoptioner för en lägenhet (valfritt);
- socialt anställningsavtal.
Om ett av barnen tas bort från operationen, som vi redan har sagt, krävs skriftligt medgivande från vårdnadshavarnas myndigheter. Du måste ta med originaldokumentet.
Begär granskningsvillkor
Evig privatisering av bostäder påverkade inte tidpunkten för behandlingen av ansökningar i den etablerade formen. Enligt gällande regler granskas förfrågningar i genomsnitt inom 30 dagar.
Efter att stadsadministrationen fattat detta eller det beslutet är det nödvändigt att skriftligen meddela svaret. Detta görs i högst fem dagar.
Som redan nämnts kommer medborgarna efter ett positivt svar angående privatiseringsfrågan till stadsadministrationen med pass och undertecknar ett avtal.
Införandet av ny information om ägarna i Rosreestr tar från 3 till 10 dagar. Vanligtvis utfärdas utdrag av äganderätt 5 dagar efter att medborgarna ansöker om dem.
Att registrera rättigheter
Privatiseringen av bostäder har blivit evig. Och nu kan medborgarna utöva sina rättigheter när som helst. Att göra en lägenhet privatägt med viss förberedelse är inte så svårt.
För att registrera ägandet av fastigheter i Rosreestr, behöver du:
- applikation;
- pass för deltagare i operationen;
- privatiseringsavtal;
- gammalt utdrag från Unified State Register (om sådant finns).
Allt är mycket enklare än det verkar. Obegränsad privatisering av bostäder behagar alla invånare i Ryssland. Nu finns det inget behov av att snabbt lösa denna fråga.