Enligt modern rysk lagstiftning måste alla förvaltningsföretags verksamhet vara föremål för obligatorisk licensiering. Utan en sådan licens har inget företag några lagliga rättigheter att bedriva någon verksamhet inom förvaltningen av bostäder och kommunala tjänster, och sådan verksamhet kommer att betraktas som olaglig. Det finns emellertid tillfällen då ett licensierat förvaltningsföretag inte fungerar fullt ut, och det passar inte människor som använder ett sådant företag eller företagets verksamhet strider mot statliga lagar. I sådana fall uppstår frågan om att beröva företaget en licens för att bedriva sin verksamhet.
Fratagande av förvaltningsbolagets licens upphör med sina rättigheter att tillhandahålla tjänster till ägare av bostadslokaler. I sådana situationer är det emellertid mycket viktigt att ta hänsyn till varje specifikt brottfall och agera i enlighet med statens lagar.
Bevilja licenser till förvaltningsföretag
För att få licensiering måste varje förvaltningsbolag uppfylla ett antal krav som föreskrivs i lag, och företagsledaren måste klara en särskild examen. Licenser för verksamheten i Storbritannien utfärdas av särskilda licensprovisioner. Sådana licenser är obegränsade, men förvaltningsbolaget har en laglig rätt att endast verka inom ämnet i den stat där en sådan licens erhölls.
Men i vilka fall berövas förvaltningsbolagets licens?
Verksamhetsföretagen kontrolleras av ett speciellt statligt organ - Statens bostadsövervakning, som årligen utför alla typer av kontroller av förvaltningsföretagens verksamhet genom fält- och dokumentkontroller.
Identifiering av överträdelser
I de fall där till följd av en granskning av ett förvaltningsbolags verksamhet har identifierats vissa överträdelser, upprättas ett speciellt protokoll, varefter ett sådant förvaltningsföretag får en lämplig order, som ålägger det att eliminera sådana överträdelser vid en viss tidpunkt. Om förvaltningsföretaget inte uppfyller denna skyldighet under året berövas det rätten att hantera bostäder och kommunala tjänster, och tjänstemän kan tilldelas vissa skyldigheter att betala administrativa böter. I fall där förvaltningsföretaget förlorar sin rätt att hantera minst 15% av lokalerna, hotas det med berövande av en licens för att bedriva sin verksamhet under en period av tre år. Och den som leder detta företag har ett förbud mot denna typ av verksamhet.
Skäl för att återkalla en förvaltningsbolagslicens
Nästa ögonblick. Ett förvaltningsföretag kan berövas en licens för att bedriva sin verksamhet endast om det finns särskilda krav (minst tre inom ett år). Sådana order kan åläggas för vissa åtgärder av detta förvaltningsbolag. Till exempel för åtgärder:
- relaterade till brott mot brand eller sanitetsstandarder;
- som är förknippade med brott mot reglerna för underhåll av egendom;
- vilket kan vara förknippat med bristande efterlevnad av reglerna för genomförande av reparationsarbeten;
- relaterat till avslöjande av konfidentiell information;
- överträdelse av processen för att tillhandahålla en mängd olika bostäder och samhällstjänster, såväl som underlåtenhet att följa de särskilda standarder som fastställts för förvaltningsföretagets verksamhet.
Det är möjligt att beröva förvaltningsbolagets licens både för regelbundet underlåtenhet att uppfylla sina skyldigheter och lagkraven och för systematisk överträdelse av bestämmelserna i avtalet som ingicks med ägarna av lokalerna; ge dem felaktig eller falsk information, såväl som för grov överträdelse av de krav som fastställs i licensen.
handledaren
Fastställer skälen för att beröva förvaltningsbolaget licensiering av en särskild tillsynsmyndighet. Ägarna till lokalerna som förvaltas av detta företag har dock rätt att personligen klaga på dess handlingar eller passivitet. För varje sådant överklagande av medborgarna bör en lämplig kontroll utföras, varefter den sökande ska underrättas om dess resultat. Skälen för att beroende på förvaltningsföretagets licensavgörande måste vara giltiga.
Försäkringsorder
Att beröva förvaltningsbolaget licensiering för genomförande av aktiviteter är endast möjligt genom beslut av den rättsliga myndigheten. Klaganden i en stämning av denna typ är Statens bostadsinspektion. I rättslig praxis är berövandet av ett förvaltningsbolags licens mycket vanligt.
I fall där, baserat på resultaten av revisionen, fakta om förvaltningsföretagets brott mot lagstiftningens normer, samt alla befintliga villkor för avtalet med fastighetsägarna, måste tillsynsmyndigheten ge detta företag en särskild order. Om förvaltningsföretaget är inaktivt och minst tre sådana order utfärdas inom ett år, hänvisas i detta fall fallet med berövande av licensiering till domstolen.
Vart ska jag gå?
I de fall där de organ som har behörighet att överväga civila överklaganden i form av klagomål om förvaltningsföretagets handlingar inte svarar på dem, är det nödvändigt att lämna in ett liknande klagomål till ett högre statligt organ för att beröva ett liknande förvaltningsföretag en licens. Bostadsägare har rätt att säga upp avtalet med sitt förvaltningsbolag genom att skicka ett meddelande till det statliga bostadsövervakningen. För varje överträdelse från förvaltningsbolaget av sina skyldigheter att hantera bostäder och samhällstjänster måste en order utfärdas, som ger den nödvändiga möjligheten att överklaga till rättslig myndighet.
Handlingsalgoritm
Det finns en viss åtgärdssekvens för att beröva ett förvaltningsbolag en licens, och det består av följande:
1. Identifiering av vissa överträdelser av företaget och utfärdande av lämpliga instruktioner (inom 365 dagar).
2. Försäkringsbolagets underlåtenhet att uppfylla sådana krav.
3. Inlämnande av dokument som bekräftar fakta om sådana överträdelser till licensutskottet.
4. Antagande av ett beslut att överklaga till en rättslig myndighet för att återkalla licensen för detta förvaltningsbolag.
I praktiken är det inte så enkelt att beröva en licens från ett förvaltningsföretag.
beslutet
Efter att ha behandlat detta ärende är den rättsliga myndigheten skyldig att fatta ett beslut som kommer att uppfylla kraven i kravförklaringen. Detta kan emellertid vara ett vägran att överväga av vissa skäl, vilket också anges av domstolen, eller det bör vara en order att avbryta licensen tills alla överträdelser elimineras av förvaltningsbolaget.
Ett domstolsbeslut om att återkalla ett förvaltningsbolags licens för att hantera bostäder och samhällstjänster fattas av domstolen, men tillståndsdokumentet (licens) upphävs direkt av tillsynsmyndigheten, i detta fall statens bostadsövervakning.
Efter att ha berövat licensen från bolags- och verktygsförvaltningsföretaget har det inte längre rätten att bedriva sin kommersiella verksamhet, men i fall där det fortsätter att utföra sina funktioner som tidigare är detta redan ett administrativt brott.I detta avseende åläggs denna juridiska enhet ett böter på upp till 260 tusen rubel och upp till 100 tusen rubel på den officiella som förvaltar denna organisation.
Om förvaltningsföretaget, som är berövat licensiering, inte håller med om detta domstolsbeslut, har det rätt att överklaga detta beslut till en högre rättslig myndighet.
slutsats
Av det ovanstående kan man dra slutsatsen att i fall där förvaltningsföretaget inte utför sina direkta funktioner och uppgifter på området bostäder och samhällstjänster kan det berövas ett tillstånd att bedriva sin verksamhet i ett rättsligt förfarande. För att göra detta måste alla nödvändiga stadier och krav som fastställts i lagar och lagstiftning i Ryssland följas, och ett tydligt förfarande för dessa åtgärder måste följas, som också bör baseras på laglighet och rättvisa.
Att beröva ett förvaltningsbolag en licens för skulder är en ganska lång process, vilket innebär att det i vissa fall är en alltför allvarlig åtgärd i förhållande till förvaltningsbolaget, särskilt i de fall då bristerna i dess arbete inte är så betydande. I detta fall kan tillsynsmyndigheterna tillfälligt avbryta verksamheten i en sådan organisation tills alla fel i arbetet har eliminerats.