Åtgärdlig markanvändning: kontrakt, rättigheter, modell och villkor

Rätten till otillbörlig akut användning av en tomt anses vara bindande. Det anges i LC. Lagstiftningen definierar dess väsen och specificitet. Låt oss överväga dem mer detaljerat.

Allmän information

Tankeväckande överenskommelse användning av en tomt, varav ett prov kommer att presenteras i artikeln, ingås på liknande sätt som ett låneavtal. I enlighet med sina villkor åtar sig en enhet att ge eller ge objektet till en annan under en viss tid. Den senare måste i sin tur återlämna den efter den angivna perioden i den form den mottogs eller som har fastställts genom överenskommelse, med beaktande av dess normala avskrivning.

Kontrakt för den grundliga användningen av mark: funktioner

Det avtal som parterna ingått har ett antal specifika funktioner. Den första av dessa är gratulationen. Detta innebär att ägaren inte får betalning för driften av anläggningen. Föremålet för avtalet är tilldelningen eller en del av detta, information om vilken ingår i statens fastighetsmatrikulär. Kontraktet för den grundliga användningen av marken måste innehålla ett antal obligatoriska uppgifter. I synnerhet innehåller den information som kännetecknar tilldelningen med säkerhet. En annan funktion i avtalet är brådskande. Det betyder att driften av anläggningen är begränsad av tiden. Vid slutet av den överenskomna perioden återlämnas tilldelningen.

Upprättande av ett avtal

Avtalet är skriftligt. Följande information ska anges i avtalet:

1. Parternas namn. Om organisationer undertecknar kontraktet anges de förkortade och fullständiga namnen, namnet på den behöriga personen, de handlingar på vilka det är giltiga anges. Om avtalet ingås med en medborgare, bör han ange uppgifterna om passet, förnamn, mellannamn och efternamn, födelsedatum.
2. Beskrivning på. Här är det nödvändigt att ange område, adress, matrikkelnummer, ange landkategori och tillåten typ av operation.
3. Giltighetsperiod. Parterna kan komma överens om en specifik användningsperiod för webbplatsen. Periodens slut kan knytas till alla händelser. Till exempel, om ett tjänsteområde tillhandahålls, uppstår tillfredsställande användning inom ramen för arbetsrelationer. Följaktligen måste en medborgare vid uppsägning returnera tilldelningen.
4. Parternas juridiska status och ansvar. I detta avsnitt rekommenderar experter att ange den mest specifika informationen, villkoren och omständigheterna. Särskild uppmärksamhet måste ägnas parternas ansvar. Naturligtvis kommer det inte att vara möjligt att föreskriva alla fall, men det är nödvändigt att ange så exakt som möjligt de fall där vissa handlingar hos personerna betraktas som brott. Det bör också vara möjligt att kompensera förluster till följd av felaktigt uppfyllande av villkoren. Detta undviker konfliktsituationer.

Om parterna i avtalet föreskriver avsedd användning av territoriet, bör detta också återspeglas i dokumentet. Avtalet innehåller information om anläggningarna som finns på webbplatsen. Avtal med en giltighetstid på mindre än ett år eller som inte specificeras är inte föremål för statlig registrering.

Tillåtna kategorier

Rätten att använda tomtfritt kostnad sträcker sig till vissa territorier. Dessa inkluderar tilldelningar:

1. Ägs av kommunen eller staten. Överföring av tomten för fri användning i sådana fall utförs av de verkställande strukturerna för statsmakten eller lokala myndigheterna till juridiska personer (statliga institutioner, centrum för kulturellt och historiskt arv från cheferna för Ryska federationen, vars myndighet har avslutats). Föremål tas i drift under högst ett år.
2. Organisationer eller medborgare som ägs av andra individer i form av officiell tilldelning under perioden av arbetsrelationer. Tillhandahållande av en tomt för fri användning på detta sätt utförs av anställda i företag i vissa ekonomiska sektorer, inklusive anställda vid transportorganisationer, skogsindustrin, budgetförbundiga institutioner som förvaltar nationalparker och naturreservat, samt strukturer som arbetar inom jaktområdet.
3. Ägs av organisationer och medborgare - till andra juridiska personer och individer i enlighet med avtalet.

Kategorier av anställda i företag som har rätt att få officiella tilldelningar för otillbörlig användning, villkor för överföring av mark fastställs genom federala och regionala lagar.

Funktioner i genomförandet av juridiska möjligheter

Åtgärdande akut användning av mark av religiösa organisationer som ägs av staten eller kommunen genomförs fullt ut med förbehåll för vissa regler. Tilldelningar för byggande av byggnader som används för att genomföra målen för en juridisk enhet drivs under byggnadsperioden. Om organisationerna har tillfälliga strukturer till sitt förfogande för religiösa ändamål, utförs en tillräcklig akut användning av markområdena under dem samtidigt som de angivna byggnaderna.

HBC

Åtgärdlig användning av mark som ägs av staten eller kommunen, bostadsbyggande kooperativ genomförs i sin helhet i fall:

1. Byggandet av hyreshus som tilldelas en ekonomisk klass.
2. Om HBC skapas bland individer med 3 barn eller mer.
3. Om kooperativet bildas för att ge bostäder för medborgare som är anställda vid universitet, utbildningsinstitutioner, hälsoorganisationer och kultur.

dessutom

Åtgärdlig användning av tomter som är statliga eller kommunala fastigheter utförs i sin helhet i de fall som anges i skogskoden. En liknande regel gäller för tilldelningar som tillfälligt ges till personer med vilka ett kontrakt för byggande av fastigheter undertecknas. Dessutom bör konstruktionen genomföras helt på bekostnad av budgeten för den administrativ-territoriella enheten.

Skälen för den rättsliga möjligheten

Åtgärdlig markanvändning utförs i enlighet med:

1. Beslut (administrativ handling) av det territoriella självstyreorganet eller den statliga verkställande strukturen.
2. Efter överenskommelse mellan enheterna.
3. Beslutet från den organisation där medborgaren bedriver arbetskraft, om överföring av officiell tilldelning på hans begäran.

Uppsägning av rättigheter

Grunderna är:

1. Beslutet av ägaren av tomten.
2. Avtal mellan parterna i förhållandet.
3. Slutet av perioden med fri användning.
4. Avslag på ämnet som fick tilldelningen från dess drift.
5. Domstolsbeslutet.

Avtalet kan också sägas upp i händelse av att låntagaren (den enhet som driver webbplatsen) eller likvidationen av den organisation som agerar som part i avtalet.

Markområdenas ansvar

Åtgärdlig användning av mark bör utföras i enlighet med det avsedda syftet med territoriet och endast tillåtna metoder. Medborgarnas och organisationernas aktiviteter bör inte skada naturen. Personer som driver tomter är skyldiga att hålla gränser och andra speciellt etablerade skyltar inom dem. Ämnen bör genomföra aktiviteter som syftar till att skydda territorier, vatten och skogsföremål, inklusive brandsäkerhetsåtgärder. Personer till vilka tomterna överfördes för tillräckligt användande är skyldiga att starta sin verksamhet i tid, om specifika tidsramar fastställs i de relevanta avtalen. Enheter måste uppfylla kraven i stadsplaneringsbestämmelser normativa dokument som definierar sanitära hygieniska, ekologiska, brandförhindrande regler. Organisationers och individs ansvar inkluderar att genomföra åtgärder för att förhindra nedbrytning, röror, förorening, försämring av jordens fertilitet på tomter i motsvarande kategorier.

Viktiga poäng

Lagen föreskriver ansvar för risken för oavsiktlig skada på webbplatsen. Det tilldelas den enhet som tilldelar tilldelningen. Men i det här fallet är det nödvändigt att bevisa sin skuld. Ansvaret för ämnet tilldelas om:

1. Tomten hyrdes ut till tredje part utan ägarens medgivande.
2. Den enhet som driver tomten kunde ha förhindrat skadorna, men vidtagit inte lämpliga åtgärder.
3. Marken användes inte i enlighet med dess syfte eller villkor som parterna enats om.

Om avtalet inte har en giltighetsperiod kan försökspersoner vägra att fortsätta förhållandet genom att meddela varandra om det senast en månad. Kreditgivaren (den part som tillhandahåller marken för användning) är individuellt ansvarig för skador som orsakats av tredje part till följd av mottagarens utnyttjande av den angivna tilldelningen, om han inte kan bevisa att den andra parten är skyldig. Till exempel grävdes en pelare under grävningen av diket och han skissade. Efter en vindkraftvind föll han till en grannas webbplats. I detta fall är ägaren (långivaren) oskyldig. Ersättning för skadan ska åläggas den enhet som utförde otillräcklig användning och kränkte säkerhetsförfaranden.

Ladda ner ett kontrakt för den kostnadsfria användningen av mark