Nästan varje andra invånare i metropolen drömmer om ett förortsområde. Det är osannolikt att någon kommer att vägra att vila i den friska luften. Dessutom på webbplatsen kan du odla olika grönsaksgrödor och mycket mer. Inte alla kan köpa elitförortsfastigheter, men att köpa DNP- och DNT-mark är mycket lättare och billigare. Tomternas storlek beror på ekonomisk kapacitet, liksom på vissa lagstadgade krav för partnerskap.
Vad är DNT?
Idag finns det ett stort antal olika landskooperativ och föreningar som skiljer sig åt form av ägande. Följaktligen är alla deltagares rättigheter också väsentligt olika. DNT (transkript) - ett icke-vinstdrivande partnerskap i landet. Alla kan förvärva tomter i ett sådant lands kooperativ.
Historia om bildandet av sommarkooperativ
Under förekomsten av Sovjetunionen byggde stora industriföretag sommarkooperativ för sina anställda. De överfördes för användning under en viss period. I vissa fall kan en anställd privatisera sin tomt och struktur på den.
Efter Sovjetunionens kollaps började handelstiden. Sommarstugor såldes och hyrdes ut till alla. Alla kunde enkelt bygga ett hus på marken och samtidigt inte rusa in i dess design. Även om över tid krävde äganderätten till huset och marken registrering. Det var just nu som olika sommarstugor började bildas.
Idag vet nästan alla vad DNT, DPN eller SOT. När du väljer webbplatser måste du känna till funktionerna i varje förening.
Fördelarna med DNT
Ett sådant lands partnerskap har sina fördelar. Dessa inkluderar följande:
- DNT-webbplatser är billiga på grund av föreningens placering på jord av dålig kvalitet;
- den optimala kostnaden för verktygsräkningar om du bor i ett partnerskap permanent;
- det är möjligt att köpa inte en utan flera tomter i närheten;
- normal funktion hos de styrande organen, som väljs av partnerskapssektionerna.
Som många recensioner säger kan DNT betraktas som ett bra alternativ. Livet i ett sådant lands kooperativ anses vara acceptabelt. Föreningen är kopplad till all kommunikation.
Nackdelar nackdelar
Den största nackdelen med partnerskapet är att mark endast kan användas för jordbruksverksamhet. Men ingen säger att du inte kan bygga ett hus på webbplatsen och registrera dig i den. Processen är lång, men helt genomförbar.
Dessutom kommer partnerskapet inte att ansluta kommunikation till en privat byggnad gratis. Du måste betala allt till de fastställda verktygsavgifterna.
Obs. Kostnaden för själva webbplatsen kommer att vara flera gånger lägre än priset för anslutning av nödvändig kommunikation.
Det är värt att överväga att ta ett lån, vars garanti kommer att vara ett hus i DNT eller en tomt, inte fungerar.
Regeringsform
Vad är DNT? Detta är en ideell landsförening som skiljer sig från den liknande förvaltningsformen. Det innehåller följande:
- styrelse - ledningsgruppen som fattar ekonomiska och juridiska beslut;
- ordförande - väljs av föreningens medlemmar vid stämman;
- medlemmar i partnerskapet - markägare.
Kommunikation som el, vatten och gas levereras på bekostnad av de pengar som NTD har fått markhyrning.
Verifiering av dokument innan du köper en webbplats
Efter att ha förstått vad DNT är kan du köpa en tomt.Men du ska inte rusa, det är bättre att dubbelkontrollera allt från början.
Du måste ta reda på följande fakta:
- webbplatshistorik för att undvika obehagliga överraskningar med privatiseringen och andra nödvändiga registreringsåtgärder;
- om det finns kommunikationer som går under jord i området, eftersom det kommer att vara omöjligt att borra brunnar eller gräva en djup grund;
- ta ett extrakt från matrikkelplanen, som kommer att indikera de tydliga gränserna för den förvärvade tomten;
- Tillhör marken säkerhetszonen.
För att inte missa alla nyanser är det bättre att vända sig till specialister för att få hjälp.
Skillnader mellan DNT och DNP
Dessa föreningar är lite liknande i funktionerna i organisationen av regeringen. Men det finns synliga skillnader.
- DNT (transkription) - ideellt sommarpartnerskap.
- DNP - icke-vinstdrivande partnerskap sommar.
För att skapa en DNP är det nödvändigt att utarbeta en förklaring och det måste finnas minst 3 personer som bidrar till utvecklingen av kooperativet. I DNT är sakerna lite annorlunda. Ett bolagsförklaring upprättas mellan alla medlemmar i partnerskapet och uppdateras ständigt till följd av återförsäljning eller försäljning av nya tomter.
Det territorium som DNP ligger på tilldelas av kommunala myndigheter för trädgårdsskötsel eller trädgårdsodling. Mark kan relatera till ett närliggande samhälle eller vara jordbruksmark.
Obs. Alla områden som tilldelats under DNP måste utvecklas senast tre år efter bildandet av föreningen.
I DNT finns inga sådana begränsningar. Det är inte nödvändigt att utveckla köpta tomter eller upprätta strukturer av någon typ på dem. Allt detta på begäran av varje ägare som kan hyra sin mark till föreningens styrelse.
Det finns fortfarande skillnader i ägandet av tomten. De är som följer:
- i DNP ägs all mark av en juridisk enhet;
- i DNT förvärvas tomter på deltagarnas bekostnad;
- markerna själva är avsedda för allmänt bruk av alla medlemmar i föreningen.
Det betyder att det finns skillnader i utformningen av mark.
Plats för DNP och DNT
green Valley ideell partnerskap Det har ett gynnsammare läge eftersom det ligger i närheten av byn med utvecklad infrastruktur. Det vill säga all kommunikation kommer att anslutas utan mycket svårighet. Det är inte heller svårt att komma till DNP med kollektivtrafik.
DNT är långt ifrån bosättningar, vilket leder till lågkostnadslott. Partnerskap har inte utvecklat infrastruktur, och du måste komma till dem själv. Ofta hyr sådana föreningar bussar som levererar människor till sina platser eller till byn. Det beror på de angivna kostnaderna för partnerskapet.
Syftet med DNT: s land
Enligt lagen bör mark användas för jordbruk. Trots detta förbjuder lagen inte byggande av bostadshus på platsen. Registrering på bosättningsplatsen i detta fall är inte förbjudet. Det enda man bör tänka på är att bara medborgare kan äga webbplatsen. Statslösa personer eller utländska medborgare kan inte äga ägande av mark. De kan bara äga en byggnad på platsen.
Städning i DNT
Alla ägare av icke-vinstdrivande partnerskapslott kan bedriva affärer utan att gå med i föreningen. Detta förenklar i hög grad processen att registrera egendom. Det är värt att notera att webbplatsens ägare kan använda alla de rättigheter som medlemmarna i kooperativet har.
Obs. Ett avtal ingås nödvändigtvis mellan ägaren till webbplatsen och partnerskapets styrelse.
Medlemmar och avgiften betalas regelbundet. Det senare kan tas emot i kassan i partnerskapet eller på bekostnad av kommunala organisationer. Alla dessa nyanser föreskrivs i kontraktet.
Nyanser av registrering av en sommarstuga
För att förstå alla nyanser måste du tydligt förstå vad som utgör DNT. Vad är det här? Detta är ett icke-vinstdrivande partnerskap som skapas av markägarna. Vid registrering av en fastighet av detta skäl bör följande beaktas:
- det är nödvändigt att utföra matrikkelregistrering (en masterplan, ett landmätningsprojekt, platsplaner kommer att krävas)
- verkställandet av alla dokument utförs endast om det finns en medlemsbok och protokoll från mötet med kooperativets medlemmar;
- endast registrerade och registrerade tomter överförs till fastigheten;
- marköverföring är gratis;
- gränsplanen är certifierad av berörda myndigheter.
Det är bäst att söka hjälp till proffs när man utformar en webbplats.
Allmänna rekommendationer för köp av mark
För det första måste du välja en stuga till bästa pris. För det andra är det nödvändigt att fastställa för vilket syfte tomten förvärvas: för boende eller jordbruk. Tja och viktigast av allt: om du köper mark för återförsäljning måste du först rådgöra med en specialist.
