Frågan om omfördelning av olika tomter kan med rätta anses vara relevant. Dessutom kräver det en grundlig strategi och kompetent kontroll. Därför är det vettigt att uppmärksamma detta ämne.
Allmän information
Om du uppmärksammar lagstiftningen kan du ta reda på att bildandet av mark genom omfördelning är en ganska populär metod för att officiellt ändra gränserna för territorier som tilldelas en enskild, juridisk enhet eller statligt organ.
Kärnan i denna process är ganska enkel: omfördelningen av ett visst antal angränsande platser möjliggör bildandet av flera nya territorier. De tidigare gränserna upphör att vara relevanta.
När det gäller rättigheterna för ägarna till dessa tomter som avskaffades i processen för omfördelning kvarstår, men med nya gränser. Nyanser av att äga nya territorier beskrivs i motsvarande avtal.
Varför behöver vi en liknande procedur
Skäl att återfördela landgränser, det kan finnas massa. Men nyckeln är alltid det faktum att ägarna i angränsande territorier inte längre är nöjda med de befintliga gränserna och de fattar ett gemensamt beslut att ändra dem.
Ett exempel är situationen där platsen för kommunikationerna gjorde att ägaren till den villkorliga första platsen leder dem genom det andra territoriet, som han följaktligen inte äger. Sådana åtgärder kan påverka värdet på grannens mark betydligt på grund av svårigheten att tillhandahålla kommunikation eller skapa en konflikt mellan de två ägarna.
Det är under sådana omständigheter att ovanstående metod kommer att vara relevant, genom vilken gränserna ändras på ett sådant sätt att eyeliner blir tillgänglig för var och en av markägarna. För att göra detta kombineras platserna ofta först och separeras sedan enligt en tidigare godkänd gränsplan.
Det är viktigt att komma ihåg att kopior av dokument som fastställer rätten till en tomt måste bifogas ansökan om omfördelning.
Omfördelning av tomter som ingår i kommunal egendom
Liknande förfaranden för kommunal mark är möjliga under följande villkor:
- Först och främst bör dessa webbplatser inte göras tillgängliga för offentliga myndigheter, juridiska personer och medborgare. Dessutom utesluts hinder för tredje parts rättigheter.
- Alla tomter beviljas på samma typ av rättigheter och till samma person.
Avtalet om omfördelning av mark är grunden för åtgärder med kommunala och statliga mark. Själva avtalet ingås mellan de behöriga organen. Det bör återspegla de båda parternas skyldigheter i samband med tillhandahållandet av mark.
När omfördelning av mark inte är möjligt
Fortsätter temat för kommunala mark, är det värt att uppmärksamma villkoren under vilka ändring av gränserna för specifika markområden som ägs av staten inte kan göras, trots att det finns ett avtal. Följande kommer att lista de faktorer som blockerar denna process:
- behovet av att förtydliga gränserna för en viss webbplats på grundval av den federala lagen "On the State Real Estate Kadastre";
- om tidsfristen för beslutet om det preliminära godkännandet av tillhandahållandet av den kommunala tomten inte har löpt ut eller den har satts ut för auktion;
- i det fall då en begäran mottogs om tillhandahållande av mark till ett statligt organ och den inte avbröts;
- Baserat på den nuvarande lagstiftningen kan orsakerna till omfördelningen av mark, särskilt ändringsplanen, inte accepteras och godkännas.
Behovet av landmätning
Oavsett omständigheter under omfördelning av mark är gränsplanen en förutsättning för en effektiv lösning av denna fråga. Landundersökningsförfarandet inkluderar ett visst utbud av verk, inklusive deltagande av specialister som utför geodetiska mätningar av en viss plats. De fastställer också tillfälliga gränser för mark.
Som ett resultat av det arbete som genomförts (i enlighet med kraven från ministeriet för ekonomisk utveckling) bildas en gränsplan. Den består i sin tur av två delar. Det är en grafisk och textuell komponent.
Textdelen är nödvändig för att visa information om tomter och samordna deras gränser. När det gäller den grafiska delen, med dess hjälp reproduceras uppgifterna från matriktplanen i ett specifikt territorium. Platsen för de bildade gränserna anges också här.
Du måste utarbeta en gränsplan i elektronisk form. Dessutom behöver han en kvalificerad elektronisk signatur från matröjtingenjören, som utarbetade planen. Med lämpligt initiativ från kunden är det möjligt att visa all nödvändig information på papper.
Kadastral registrering
Omfördelningen av mark, förutom att utföra allt nödvändigt arbete och utarbeta en landundersökningsplan, inkluderar stadiet att registrera nya mark för matrikkelregistrering. Denna åtgärd är nödvändig för fullständig laglig registrering av de bildade territorierna.
Samtidigt bör vissa beslut inte lämnas utan uppmärksamhet:
- information om nya webbplatser som visades som ett resultat av uppdelningen av de tidigare territorierna som ingick i statskommittén för statlig fastighet är tillfällig;
- alla utbildade mark bör registreras samtidigt;
- om en specifik webbplats inte har en tilldelad adress måste en beskrivning av dess plats anges i statskommittén för civilskydd.
Som det sista stadiet av juridisk konsolidering av nya webbplatser är det värt att bestämma den statliga registreringen av rättigheter till de territorier som bildats som ett resultat av omfördelningen av territoriet.
Som en slutsats är det värt att notera att med hjälp av omfördelning kan olika problem relaterade till mark lösas. Därför, om det är nödvändigt, är det nödvändigt att få expertrådgivning om den mest produktiva processen att ändra gränser och, efter att ha samordnat åtgärder med ägaren av grannländerna, skicka in en ansökan.
