För närvarande tillhandahåller ryska medborgares ägande av mark betalning av skatt. Denna avgift anses vara lokal, vilket innebär att den går till stadens budget. Skattegrunden för den fördelas enligt det uppskattade värdet på marken den första dagen i varje nytt år. Men inte alla vet vilken markskatt de ska betala. Vi kommer att ta itu med den här frågan nedan.
Landets inventeringsvärde kallas tomtens värde, med beaktande av dess avskrivning, samt förändringar i priser för olika byggprodukter.
Detta markvärde fastställs av BTI. I själva verket kommer det att skilja sig från marknaden. Det är planerat att öka skattesamlingen genom att bestämma priset på matrikkellottet så nära marknaden som möjligt. Hon kommer också att vara knuten till sig fastighetsskatt.
Man bör komma ihåg att individer är medborgare i Ryssland, statslösa personer och utlänningar. Och enskilda företagare är individer som har registrerats på det föreskrivna sättet. De bedriver verksamhet utan bildande av en juridisk enhet. Dessutom är detta privata säkerhetsvakter, privata notarer, privata detektiv. Men individer som bedriver sin entreprenörsverksamhet, men som enskilda företagare inte är registrerade, är inte enskilda företagare.
Skattebetalare är organisationer som har bytt till betalning av en enhetlig social skatt.
Enskilda företagare och organisationer som har gått över till det förenklade skattesystemet och tillämpar det på det föreskrivna sättet betraktas också som skattebetalare för markskatt.
Skattebetalarna för beräkningen för den utvalda verksamheten är inte undantagna från att betala denna typ av skatt. I detta fall betalas markskatt av dess ägare, markanvändare och markägare. Dessa inkluderar inte de hyresgäster som betalar hyra.
Skattegrund
Tänk på det markskatt på juridiska personers land beräknas för ett år från ett beskattningsbart landområde. Det inkluderar tomter ockuperade av konstruktioner och strukturer, territorier som är nödvändiga för deras fullständiga underhåll, dessutom sanitära och tekniska zoner av föremål, om de inte tillhandahålls andra individer och organisationer för användning. Grunden för bestämningen av detta område är ett dokument som intygar ägande, användning eller ägande av mark.
För tomter avsedda för service av lokaler som används av olika individer eller organisationer beräknas landskatten separat för varje byggnad som används. Detta bör också beaktas vid beräkningen av beloppet.
För tomter som är utformade för att betjäna det som ägs av flera personer, debiteras landskatt på individer till alla ägare beträffande storleken på deras andel i dessa byggnader.
För jordbruksproducenter av varor är uppdelningen av mark i icke-jordbruks- och jordbruksprodukter av stor betydelse. Dessutom kan tomtarnas area också bli föremål för olika redovisningar, vilket beror på plats, sammansättning och kvalitet, eftersom det är vanligt att beskatta alla typer av territorier till olika priser, vilket också är mycket bekvämt.
Föremål för beskattning
Sådana föremål är tomter, deras delar, såväl som andelar (för gemensam egendom till webbplatsen), som tillhandahålls till individer och organisationer i ägande, användning eller innehav.
Så beskattningsobjekten är:
- jordbruksmark som tillhandahålls medborgare för jordbruk (bonde) såväl som personlig personlig jordbruk;
- jordbruksmark som tillhandahålls produktionskooperativ, föreningar och partnerskap, andra ideella och kommersiella organisationer, jordbruksutbildningsinstitutioner, avdelningar av forskningsorganisationer, förutom andra organisationer inom skyddande plantageproduktion, jordbruksproduktion, utbildning, forskning och annat relaterat med jordbruk;
- jordbruksmark, som tillhandahålls medborgare, liksom deras föreningar särskilt för boskap, trädgårdsskötsel, byggande av sommarstugor och trädgårdsskötsel;
- land för sändningar, kommunikation, informatik, tv som används för verksamhet för organisationer inom det aktuella området;
- land med energi, industri, kommunikation, transport, som används för drift och underhåll av organisationer belägna i respektive institutioners territorier;
- landar för rymdaktiviteter;
- mark med vatten och skogsfonder;
- länder med rekreationsbetydelse som används och är avsedda för att organisera turism, rekreation, sport och fitnessaktiviteter för människor; de inkluderar områden där pensionat, vilthus, idrotts- och fysiska kulturanläggningar, campingplatser, turistläger, tält- och stationära turistläger, turistparker, turistbarnstationer, sport- och barnläger, skogsparker och andra föremål med liknande aktiviteter finns .
Skattebetalarna måste komma ihåg att de är ägare till alla ovanstående rättigheter till mark först efter registrering. Därför måste det datum då individen eller organisationen har rättigheter till webbplatsen betraktas som dagen för anmälan i Unified State Register.
Utmana värdet på mark
I de flesta regioner och regioner kommer ofta värdet på en tomtens matrikel att vara mycket högre än dess värde på marknaden, med andra ord, det är för högt. Detta beror på att det bildas på grundval av den genomsnittliga kostnaden för området i maträttskvarteret, om platsen för platsen inte beaktas. På grund av detta kommer landskatten att överskattas. Moskva-regionen är en bekräftelse på detta. I år, efter att ha fått meddelanden från skatten, blev ägarna av mark i närheten av Moskva obehagligt förvånade, eftersom skattebeloppet ökade tiofaldigt.
Kostnaden för området kan ifrågasättas genom att kontakta kommissionen för att lösa tvister. Lagen talar om två skäl till en sådan översyn:
- etablering i förhållande till landområdet för dess verkliga värde i förhållande till marknaden vid tidpunkten för etablering;
- Felaktig information om en specifik egenskap.
Den första positionen är optimal eftersom den låter dig spara tid, dessutom minska priset på lagret.
För att göra detta måste du:
- ordervärderingsrapport från ett bedömningsföretag;
- lämna in ett paket med nödvändiga dokument till registerkontoret;
- genomföra granskningen av denna rapport i bedömarens företag.
Utöver rapporten måste följande dokument lämnas in till registret:
- kopior certifierade av notarius av handlingar som intygar rätten till egna mark
- pass för platsens matrikel.
Markskatt: skattesats, förmåner, betalningsförfarande
Det är nödvändigt att överväga flera punkter för att förstå denna fråga. Efter köpet av en tomt blir ägaren skyldig att betala landskatt på den. Samtidigt periodiseras pensionsförmåner regionalt.Skatten betalas av personer som äger marken i enlighet med livstidsrätten, evig användning eller äganderätten.
Detta bidrag kommer inte att betalas i händelse av att marken blir en individs egendom i enlighet med rätten till brådskande, men otillbörlig användning eller hyresavtal.
Skattesatser
För närvarande är markskattesatsen:
1. 0,3% av matrisspriset för tomten för:
- land IZHS;
- jordbruksområden;
- mark för eget jordbruk.
2. 1,5% av matrisspriset om markområdet används för andra ändamål.
Men inte alla webbplatser beskattas. Till exempel kan du köpa ett hus på mark som tillhör bosättningar. I sådant fall uppstår inte en skatteskuld.
Förfarandet för att beräkna och betala skatt
Beräkningen av markskatt kommer att beräknas av skattemyndigheterna beroende på tomtens plats med formeln: skattestorlek = tomtstorlek x lagerpris x ränta.
Information om värdet på tomten visas på den ryska registerns webbplats. Efter introduktionen av ditt kadasternummer kan du ta reda på priset på dess kadaster. Samtidigt ska information om alla skattesatser skickas till det representativa organet i den kommunen som inkluderar webbplatsen. Omedelbart efter att förtydliga indikatorerna behöver du bara beräkna värdet på denna skatt.
Separat noterar vi att om marken är i gemensamt gemensamt ägande (webbplatsen har flera ägare), beräknas priset på matrisen för varje ägare i förhållande till den specifika andelen.
I allmänhet måste varje ägare betala markskatt enligt dess värde och i förhållande till sin egen andel.
Senast 30 dagar före betalningstillfället skickar varje skattemyndighet självständigt ett särskilt meddelande till betalaren på registreringsplatsen. Det kommer att ange skatteunderlag, skattebelopp och datum då denna avgift betalas. Följaktligen kommer det att vara ganska svårt att missa tidsfristen för att betala markskatt. Detta är mycket bekvämt för varje person som beskattas med en sådan avgift.
Jordskattbetalningar ska inte tas emot före den 1 november varje år. I Moskva, till exempel, bör markskatt betalas före den 1 december.
Markskatteförmåner
Vissa kategorier av personer representeras av lagstiftningen som ägare som är föremål för förmånsbeskattning. Markskatt beräknas på olika sätt för dem. Fördelarna med det mer detaljerat för varje kategori kommer att beaktas nedan.
Fastighetsskatt för äldre
För denna skatt är beskattningsobjekten bostadshus, lägenheter, villor, garage, andra lokaler, strukturer, andelar och strukturer. Samtidigt spelar inte dess belopp i besittning av en pensionär som är undantagen från skatt.
Om en pensionär äger en andel av fastigheten är det hans skatteandel som är undantagen från skatten. Om fastigheten är gemensam med makarna, och en av dem inte är en pensionär, är den del till vilken den andra (pensionär) kan ha rätt till skilsmässa undantagen från skatten, även om skatteperioden denna egendom registrerades den första.
Markskatt för äldre
I början av 90-talet betalade inte pensionärerna denna skatt. Men då eliminerades denna fördel. 2013 måste varje pensionär betala markskatt. Fördelarna med det kommer att beaktas nedan. Det är värt att överväga att det debiteras av de federala skatteinspektörerna i enlighet med lagliga handlingar på land.
För att bestämma avgiftens storlek bör du komma till inspektionsbyrån med ett pass och detta dokument. Om det inte finns något papper som bekräftar rätten att landa till hands bör det först erhållas. I detta fall betalar hyresgäster inte markskatt.
För att få skatt från ägaren av marken är det nödvändigt att kommunen inkluderar detta territorium i maträtterna. I detta fall tas skatten ut endast på dess uppskattade värde från den period då denna tomt införlivades i matrisen.
Priset på tomten, som bestäms på något annat sätt (till marknadspris, regleringspris, anskaffningskostnad, etc.), är inte en skattebas. Om territoriet före ett visst datum ännu inte har inkluderats i matrisen, kan inte landskatt för pensionärer för perioden före denna dag också samlas in.
Skatteinspektionen kan också kräva att du endast betalar skatt de senaste tre åren före anmälan när det är nödvändigt att betala denna avgift. Så om du 2014 fick ett brev om att betala markskatt sedan 2006, bör du betala det endast för 2013, 2012 och 2011.
Fördelar för äldre
På federal nivå är endast en kategori av personer helt undantagna från landskatten - företrädare för de ursprungliga minoriteterna i Sibirien, Fjärran Östern och norra regionerna - angående markerna som de använder för att bedriva sitt traditionella liv, jordbruk och handel (renodling, etc.). Följaktligen betalas markskatt för pensionärer i andra regioner enligt federala priser.
Vem är befriad från landskatt?
Det är nödvändigt att ta hänsyn till listan över medborgare som är undantagna från denna skatt:
- Unionens hjältar;
- Rysslands hjältar;
- sociala arbetarnas hjältar, dessutom herrarna i Order of Glory, Labor Glory.
Förändring i värdet på tomten per miljon rubel
Följande kan gälla för denna ändring i inventeringen:
- funktionshindrade barn;
- personer i 1 och 2 handikappgrupper;
- veteraner eller invalider från andra världskriget, inklusive handikappade och krigsveteraner
- personer utsatta för strålning till följd av Mayak-katastrofen och kärnkraftverket i Tjernobyl, dessutom radioaktivt avfallshantering i Techa-floden, samt kärnkraftsprov på den så kallade Semipalatinsk-testplatsen;
- personer som fick eller drabbades av strålningssjukdom, med andra ord alla som blev funktionshindrade till följd av tester och övningar i samband med alla typer av kärnkraftsanläggningar, inklusive kärnvapen med rymdteknologi;
- tidigare deltagare i särskilda riskhändelser som personligen har deltagit i testning av kärnvapen och termonukleära vapen, i eliminering av kärnkraftsolyckor på vapen och militära anläggningar;
- en förälder eller adoptivförälder i en stor familj.
Undantag från markskatt
Du måste också ta hänsyn till gruppen personer som är undantagna 100% från skatt:
- medlemmar av de militära familjerna som har tappat sin försörjare;
- markskatt tas inte ut på personer som är medlemmar i stora familjer, där det finns 3 eller fler barn som ännu inte har fyllt majoriteten, inklusive de som har tagits under vårdnad, vårdnadshavare samt heltidsstudenter vid utbildningsinstitutioner, oavsett deras organisatoriska och juridiska former, fram till det ögonblick av examen, som genomgår militärtjänst, tills det ögonblicket tills de är 23 år;
- personer med förtidspension på grund av beroende som har alla familjemedlemmar som bor hos dem och agerar som funktionshindrade, vars funktionshinder är 2 och 3, vilket kan begränsa deras förmåga att arbeta, dessutom funktionshindrade personer installerat före början av 2004;
- mindreåriga barn.
Lägre landsamling
Denna rätt har:
- Med 25% av det fastställda bidragsbeloppet - anställda i företag som finansieras från budgeten på olika nivåer (om båda makarna är anställda i dessa företag och institutioner).
- För 50% av den fastställda skatten - anställda i företag som finansieras från budgeten för den så kallade kommunformationen.
Det bör noteras att det nyligen inte har förekommit någon bestämmelse i form av en sänkning av priset på en platss kadaster.
Fastighetsskatt
Om vi överväger övergången till en sådan skatt, som föreskriver avskaffande av mark, kommer denna åtgärd att göra det möjligt att kombinera de två specificerade typerna av tullar för individer till en gemensam. Det förväntas att detta kommer att ske i slutet av detta år.
Så de grupper av personer som har rätt till förmåner sammanfaller endast delvis, men har också sina egna unika skillnader. På grund av detta, för att ta reda på om man tillhör kategorin personer som är berättigade till förmåner, för att få information om tidsfristen för överlämnande till den skattemyndighet som bekräftar denna rättighet, bör man kontakta kommunen med anknytning till platsens plats.
