Med övergången till den inhemska ekonomin till marknadsrelationer ökar antalet människor gradvis, betala skatt på fastighet. För lagstiftningsbestämning av metoderna för beräkning och insamling används den tidigare antagna lagen.
Individuell beskattningslag
Han accepterades 1991, varefter han genomgick flera tillägg och förändringar. Dessutom skapades en instruktion om användningen av fastighetsskattelagen för individer personer.
Efter dessa handlingar måste skatten på enskilda fastigheter betalas av alla medborgare i vårt land, personer utan medborgarskap, såväl som utländska medborgare som äger viss egendom i Ryssland.
Fastighetsgrupper
Fastigheter som är beskattade kan delas in i olika grupper. I detta fall representeras den första gruppen av bostadshus, stugor, lägenheter, garage, dessutom andra strukturer, byggnader och lokaler. De största nackdelarna med denna formulering, de flesta experter anser avsaknaden av tydliga definitioner av begreppet struktur, struktur och lokaler.
Nästa grupp inkluderar lös egendom, inklusive helikoptrar och flygplan, motorfartyg och båtar, yachter, motorbåtar och andra fordon i kategorin luft-vatten, exklusive roddbåtar.
Det bör komma ihåg att skatten på enskilda fastigheter inte tas från bilar och lastbilar, förutsatt att deras ägare betalar en transportskatt till statsbudgeten.
Fastighetsskatt betalas årligen, även om ägaren inte driver denna fastighet. Du måste förstå att grunden för dess betalning inte är faktumet för dess aktiva användning, utan dokumenterat ägande av den här egenskapen. Dessutom anses endast fastighetsägaren vara hans betalare.
Skatteplikt
I Ryska federationen säger skattelagstiftningen att en skattebetalares ålder inte spelar någon roll när han fastställer sin status. Därför bör man inte bli förvånad över att ett litet barn, i vars namn en del av fastigheten privatiserades, också måste betala fastighetsskatt på individer.
I detta fall tilldelas skyldigheten att betala barnets vårdnadshavare eller föräldrar tills det senare fyller åldern. Om fastigheten är i delat ägande, är varje ägare skyldig att betala endast en del av den, motsvarande andelen av fastigheten som tillhör honom, efter att den har hållits beräkning av fastighetsskatt individer.
Lika skyldigheter i detta fall tilldelas betalningen om det finns en gemensam gemensam egendom. Endast en person kan bli skattebetalare genom överenskommelse med de parter som deltar i gemensamt gemensamt ägande.
Att ignorera betalningen av skatt kommer från okunnighet om lagen, liksom från slarv, avskaffande av betalning. Ibland meddelas inte medborgarna omedelbart skatten på det kommande skattebetalningsdatumet. På grund av detta blir skattebetalarna förvirrade, glöm när och vad de behöver betala. Samtidigt är behovet av att gå till skattekontoret för att ta reda på dina skulder främst skrämmande för medborgarna.
En sådan försening medför negativa konsekvenser: skatten samlar in beloppet i domstol.Om skattebetalaren inte utför frivillig rättsakt ska den sändas till Rysslands FSSP för obligatorisk verkställighet.
För att undvika obehagliga protokoll som är förknippade med domstolsförfaranden och tvångsinfordran av skulder, bör skulden på personlig fastighetsskatt kontrolleras i rätt tid genom att betala restskatt.
Årlig skattesats
Dess gränser fastställs för olika typer av fastigheter på lagstiftningsnivå, medan klara skattesatser fastställs av lokala myndigheter. Representanter för lokala myndigheter kan differentiera skattesatsen enligt olika kriterier.
Vid fastställande av skattesatser på individer är det värt att ta reda på det värde som används för skatteändamål. För närvarande tros det att för detta är det nödvändigt att använda dess lagervärde.
BTI kan bestämma det. Det finns också något som en totala lagerkostnad. Det representerar det totala antalet lagerkostnader för lokaler, strukturer och strukturer belägna på det självstyrande organets territorium. Skattesatsen fastställs årligen i procent av den minimilön som finns den 1 januari.
Fastighetsskattberäkning
Sedan början av detta år har skattekoden ändrats för att fastställa skattebeloppet:
- 0,5% för tvättstugor eller icke-bostäder;
- 0,1% av priset på bostadslokaler;
- 0,3% för mark som är avsedd att tillgodose jordbruksorganisationernas behov och personliga tomter.
Denna beräkning gäller om ägarens egendom i det totala värdet inte överstiger 300 miljoner rubel. Om fastighetsobjekt som tillhör en ägare har ett nominellt totalvärde på mer än 300 miljoner rubel kommer skattesatsen att vara:
- 0,5% för varje kapitalobjekt;
- 1,5% av marken, oavsett syfte.
Om tidig beskattning baserades på en bedömning av BTI, som väsentligt skilde sig från det verkliga marknadsvärdet, måste den nya fastighetsskatten för individer i dag beräknas utifrån fastighetspassadapasset. Där visas objektets nominella värde, introducerat av Rosreestr.
Förmåner med personliga fastighetsskatter
Det är värt att sortera ut en sak till. Oavsett det faktum att denna skatt ska betalas av alla utländska medborgare och medborgare i Ryssland finns det kategorier av medborgare som omfattas av lagen om skatt på individers egendom.
Bland dem är hjältarna från Sovjetunionen; personer som innehar Order of Glory; aktiva deltagare i andra världskriget och inbördeskriget; de som utsätts för strålning under likvidationen av Tjernobyl-olyckan; funktionshindrade i de två första grupperna; också funktionshindrade barn, dessutom några andra, särskilt de som har drabbats av olika effekter av strålning.
Personer som har rätt till förmåner i skattemyndigheter lämna in nödvändiga dokument oberoende. I händelse av en otillräcklig överklagande av en person är det möjligt att omberäkna skattebeloppet var tredje år på skattebetalarens begäran.
Förmåner för pensionärer tillhandahålls för fastighetsskatt för individer - det debiteras inte om de får pension.
Dessutom innehåller lagens norm inte hänvisningar till en specifik pension, till exempel om invaliditetspension, ålderdom eller någon annan form.
Följaktligen, när en skattebetalare får en pension som tilldelats under perioden för den tredje funktionshindergruppen, undantas en person från att behöva betala fastighetsskatt på individer från det ögonblick som pensionen tilldelas. Men först måste han meddela de lokala myndigheterna skriftligen.
Det är nödvändigt att beakta de fastställda normerna när man ansöker om skatt på enskilda fastigheter:
- när rätten till privilegiet visas, beräknas skatten inom ett år från den månad då denna rättighet uppstod;
- personer som har rätt till förmåner överlämnar oberoende till skattemyndigheterna alla nödvändiga handlingar på hemvist där fastigheter registreras på dem;
- kompensation av beloppet för alltför betald skatt på grund av omberäkning av skattebeloppet görs för perioden för denna omräkning på det föreskrivna sättet;
- i händelse av en förtidlig skriftlig begäran om tillhandahållande av denna förmån beräknas beloppet för högst tre år på skattebetalarens begäran.
I detta fall är följande undantagna från betalningen av denna skatt:
- deltagare av andra världskriget;
- hjältar från Ryska federationen, Sovjetunionen, dessutom personer med beställningar av härlighet;
- invaliditeter från de två första grupperna och barndomen;
- personer som deltar i olika kärnkraftsprov, förutom att eliminera eventuella olyckor i samband med nukleär föroreningar
- människor som 1957 utsattes för strålning vid Mayak-föreningen, dessutom de som utsattes för strålning efter kärnkraftverket i Tjernobyl;
- dessutom militär personal som har avskedats från tjänsten på grund av regelbunden organisatorisk verksamhet, liksom av hälsoskäl, som har en tjänsttjänst på mer än tjugo år.
Dessutom betalas inte fastighetsskatten för individer för pensionärer.
Samtidigt har följande medborgare i Ryssland privilegier för fastighetsskatt för individer:
- militär personal som utförde sin internationella tjänst i Afghanistan;
- släktingar till tjänstemän och militär personal om de senare dog under sina officiella uppgifter;
- ägare av kreativa studior, verkstäder, ateliers, gallerier, bibliotek, museer och andra kulturorganisationer som är öppna för besökare, vars ägare är konstnärer, dessutom folkkonstnärer.
Fastighetsskatt för ägare av barn
Om fastigheten tillhör ett mindreårigt barn med äganderätten bör fastighetsskatten betalas av hans föräldrar (vårdnadshavare, adoptivföräldrar, förvaltare).
Ett barn på 14-18 år gör en transaktion med godkännande av adoptivföräldrar, föräldrar och även förvaltaren, med undantag för transaktioner som han självständigt kan göra.
Föräldrar (förvaltare, vårdnadshavare, adoptivföräldrar) som företrädare för barn, som har beskattning av egendom, har befogenhet att förvalta denna egendom och samtidigt uppfylla skyldigheten att betala skatter.
Personlig fastighetsskatt för pensionärer
De är undantagna från fastighetsskatt på grundval av art. 4 s. 2 i lagen. Antalet objekt i detta fall, som ägs av pensionären, spelar ingen roll, därför betalar de i allmänhet inte fastighetsskatt på individer.
Pensionärer måste ansöka om skatten samtidigt som de lämnar in handlingar som bekräftar medborgarnas rätt till förmån. Det huvudsakliga underlaget är ett pensionscertifikat.
Skyldigheten att betala skatt läggs på individer och organisationer med tomter.
Markskatteförmåner
Lagen skiljer kategorier av skattebetalare för vilka en reduktion av basen med det skattefria beloppet (10 000 rubel) tillhandahålls på federal nivå. Dessa inkluderar särskilt Rysslands hjältar, Sovjetunionen, deltagare i andra världskriget etc.
Det är värt att notera det markskatt Det betraktas som en lokal skatt som upprättas genom lagar och kommuner. Samtidigt kan förmåner också fastställas.
Med andra ord, huruvida en pensionär har en förmån beror direkt på platsen för sin webbplats och av innehållet i kommunens lagliga normativa handling.
I vissa kommuner finns det förmåner för pensionärer som har en plats för permanent registrering i distriktet. Men här ställs vissa krav för de så kallade ”mottagarna”. Till exempel för att få förmåner för en webbplats som ligger iKorolev i Moskva-regionen är det nödvändigt för en pensionär att uppfylla kriterierna "permanent bosatt, arbetslös och registrerad i bostadslokaler belägna i staden Korolev."
Samtidigt finns det ett privilegium för denna kategori i form av en skattesänkning på femtio procent i en del av tomten, som inte överstiger 1200 kvadratmeter. Grunden för privilegiet betraktas som ett pass, ett pensionscertifikat, en arbetsbok, dessutom andra dokument som bekräftar statusen som "icke-arbetande".
Skatter på individers egendom reduceras med ett icke beskattningsbart belopp på grundval av de handlingar som bekräftar rätten att erhålla markskatteförmåner (överlämnas på landets plats till skattemyndigheten). Listan över dokument i detta fall beror på de krav som presenteras för förmånerna. Villkoren och förfarandet för inlämnande fastställs genom rättsliga normativa handlingar.
Skattvillkor
Denna skatt beräknas i början av innevarande år. Men om förmåner dök upp på individsskatt för individer under året, är en medborgare befriad från betalning från den månad då de uppstod.
Om en sådan rättighet förloras, börjar medborgaren från början av månaden som följer förlusten att betala skatt. När egendom förstörs eller avyttras upphör skatten att tas ut från den månad då förändringen inträffade.
Lyxskatt
Den maximala hastigheten kommer att ställas in för var och en av fastigheterna (totalt kadastralvärde - mer än 300 miljoner rubel).
Den ökade skattesatsen som gäller för dyra fastigheter kommer att tillämpas, oavsett vem som anses vara ägaren till alla dessa anläggningar (individer eller organisationer), dessutom oavsett antalet ägare.
När den lägsta skattesatsen för fastigheter (byggnader, mark, bostäder, byggnader samt lokaler som inte ägs av bostäder som ägs av individer) antas att skattesatserna fastställs beroende på det kadastrala sammanlagda värdet för var och en av fastigheter som borgerna.
