Varje person har släktingar som har viss egendom, från böcker och slutar med bostäder. Dessutom ger släktingar ofta gåvor till varandra, men ibland händer situationer att de helt enkelt inte har tid att göra detta, eftersom vi alla är dödliga. Det är i sådana situationer att det enda alternativet att få sådan egendom är att ingå arvsrättigheter, men detta är långt ifrån ett så enkelt förfarande som många tror, och särskilt många vet inte att du behöver betala arvskatt på lägenheten. Följaktligen frågar människor sig själva vilken typ av skatt det är, om det är obligatoriskt och hur mycket det uppgår till.
1991 lagar
Det är värt att notera det faktum att lagstiftningen antogs fram till år 2006, som antogs redan 1991, som uppgav att arvsskatten ingår i gruppen av federala skatter och avgifter. Vid den tiden var det vanligt att använda arvskatteförmåner endast för en viss krets av människor.
I enlighet med lagstiftningen kunde inte arveavgiften för en lägenhet betalas av personer som får arvet från makan, liksom i fallet när en skatt tas ut på bostadshus eller lägenheter, om personen ursprungligen bodde i detta rum med testatorn dagen för hans död .
Dessutom bör vi inte glömma att bostadshus som överfördes till personer med funktionsnedsättning i grupp I eller II som arv inte heller beskattades. Alla andra människor måste betala arvsskatten för lägenheten utan att misslyckas.
Funktioner i lagen
En mängd olika lägenheter, sommarbostäder, lägenhetshus, trädgårdshus samt alla slags ansamlingar var beskattningsobjekt. Samtidigt, trots att arveavgiften i detta fall enbart bestämdes av de berörda skattemyndigheterna, med information om lokalernas lagerkostnader snarare än deras marknadsvärde som bas, var detta belopp fortfarande mycket, mycket betydelsefullt för många människor. Samtidigt fanns det fortfarande en hel del legala nyanser, som inte alla visste om.
Det viktigaste i det här fallet är att vid registrering av avgiften från registreringskammaren (som för närvarande representerar federala registreringstjänsten) genomfördes inte registrering för arvingen som han hade ärvt lägenheten. Skatten betalades inte så skatteintyget utfärdades inte.
Således visade det sig vara en ond cirkel, eftersom det var möjligt att få en lägenhet först efter att ha betalat skatten, men samtidigt innan att det inte fanns i din egendom och det helt enkelt inte var något att betala beloppet från.
Avskrivning av skatt
Efter att lagstiftningen om arv uppdaterades 2006 beslutade de att helt avskaffa skatten om en person ärver en lägenhet (skatten på försäljning förblir densamma). I detta fall betalas inte skatten om arv utförs enligt lag eller genom testament, oavsett i vilken grad arvingen är relaterad.
Om du är en nära släkting till den avlidne personen (han var din make, mormor, farfar, barnbarn etc.n.), till följd av att du får rätt att ärva hans egendom, då bör du i det här fallet inte tänka på vilken typ av arvsskatt.
Annars kommer det att vara nödvändigt att betala staten 13% av den skatt som fastställts i tillämplig lag. Oavsett vad släktingarna ger varandra kommer de därför inte att behöva betala någon skatt, förutsatt att släktskapet upprätthålls vid tidpunkten för överföring av egendom till ägandet av en viss person.
Vad behövs för arv?
I enlighet med den nuvarande civillagen genomförs godkännandet av en arv på flera sätt.
Det första alternativet föreskriver inlämnande till en notarie i enlighet med plats för öppnande av arv uttalanden om att personen accepterar arvet eller genom att utföra vissa åtgärder.
Det andra alternativet är endast möjligt under prövningen av ansökan om du inte kunde komma till notarius publicus inom sex månader efter testatorns död.
Är arv fritt?
Naturligtvis frågar många sig själva: ”När lägenheten ärvs, är det nödvändigt att betala skatt?” Som nämnts ovan beslutades, enligt den nuvarande lagstiftningen, att helt avbryta skatten, vilket gav arvingarna vissa fördelar, varför lagen själv uppfylldes med otroligt godkännande som civiliserad och progressiv, eftersom han befriade tiotals miljoner medborgare från de betydande betalningarna i hela landet.
Detta betyder dock inte att arvet blir helt gratis. I detta fall finns det faktiskt också vissa kostnader som måste beaktas.
Vilka är kostnaderna?
Eftersom vi räknat ut om den ärvda lägenheten beskattas kommer vi att överväga de eventuella kostnaderna för dess arv.
- Först och främst betalas statsavgiften till UFRS för registrering av ägande. Denna avgift fastställs till 500 rubel.
- En avgift bör också betalas till en notarie som ges för att utfärda ett arvsintyg, och det bör noteras att beloppet för denna avgift direkt kommer att bero på arvingens släktskap. Således, om makar, barn eller föräldrar går in i arvet, kommer i detta fall storleken på denna tull att vara högst 0,3% av fastighetens totala värde, medan alla andra måste betala 0,6%.
- Glöm inte att när du har accepterat arvet överförs också alla avlidnas skulder till dig, vilket gör att du måste svara till borgenärerna. Dessutom kan alla skulder täckas endast på bekostnad av arvfastigheter, och endast det som återstår överförs till din fastighet.
Vad ska man tänka på?
Först och främst är det värt att notera det faktum att den statliga tullen, oavsett arvsbeloppet, inte kan vara mer än 100 tusen rubel för närmaste släktingar och inte heller mer än en miljon rubel för avlägsna släktingar.
Bedömning av bostäder idag görs inte bara av de berörda myndigheterna som är ansvariga för registrering av fastigheter, utan också av alla typer av företag som har rätt licens för att bedöma fastigheter. Naturligtvis för notarius är det mest lönsamma att använda en marknadsbedömning av bostäder, eftersom notariattariffen kommer direkt att bero på den, så det är upp till dig att bestämma vilket certifikat du ska ge bäst.
I alla fall, även om du förser notarius med flera betyg, måste han använda den minsta av dem, vilket föreskrivs i den nuvarande lagstiftningen.
Vem blir av med notaravgifter?
Det är också värt att notera att fördelarna med att betala alla typer av notaravgifter fastställs i den nuvarande skattelagen, i enlighet med vilken de är helt undantagna:
- Personer som ingår en arv för denna bostad eller för dess separata del, där de bodde vid testatorns död, om de bor där just nu. I detta fall tillhandahålls ett lämpligt utdrag från husboken, såväl som ett specialiserat intyg från EIRC, som vittnar om samboerskap.
- Arvingar som var under 18 år vid tidpunkten för öppnandet av arvet, liksom olika personer med psykiska störningar och under vårdnad i enlighet med tillämplig lag.
- Arvingarna till anställda som har försäkring på företagets bekostnad vid dödsfall och som dog som en följd av en olycka under deras arbete.
Försäljningsskatt
Många människor, om de är intresserade av försäljningen av en ärftlig lägenhet, kommer fortfarande att påverkas av skatter. I det här fallet måste du betala motsvarande 13% av kostnaden för bostäder som du säljer den till en annan person för.
Det bör noteras att denna regel endast gäller om skatt påförs försäljning av en lägenhet som erhållits i arv inom tre år efter testatorns död.
Hur värderas egendom?
För att bestämma det belopp som krävs för att betalas i enlighet med den statliga tullen måste arvingen förstå sin egen andel. Det är därför, för att fastställa det exakta priset på fastigheten, måste arvingen ha ett helt oberoende yttrande från experten eller en person som är auktoriserad enligt sådana förfaranden, samt bedöma marknaden, matriser, lager eller något annat värde på fastigheten.
Det är värt att notera att människor ofta använder BTI-tjänsterna vid utvärdering av fastigheter med undantag för mark, och därefter ges en sådan verifiering till personen det exakta marknadsvärdet för huset eller lägenheten.
Vem kan göra bedömningen?
I enlighet med gällande lagstiftning fastställs priset på fastigheter (förutom mark) av oberoende bedömare, det vill säga juridiska personer som har full rätt att ingå avtal för ett sådant förfarande, liksom olika organisationer som utför detaljerad redovisning av fastigheter på dess plats. För att bedöma marken kan medborgarna också använda tjänsterna för bedömare eller juridiska personer som har en licens för att genomföra ett avtal om värdering av fastigheter, eller fortfarande kontakta de statliga kadastrale registreringsmyndigheterna.
För att utvärdera annan värdefull egendom vid ytterligare överföring genom arv måste arvingen använda samma oberoende värderingsmän som har rätt licenser eller använda kriminaltekniska tjänster. Det är värt att notera det faktum att inte bara juridiska personer utan även individer kan bedriva värderingsverksamhet om de är medlemmar i en självreglerande organisation av bedömare och även har ansvarsförsäkring.