För närvarande är för många familjer att bo i sina egna bostäder bara en rördröm. Var kan jag få minst en miljon rubel för att åtminstone få ett blygsamt rum i en gemensam lägenhet? Och det är meningslöst att prata om en separat kapitallägenhet, med en genomsnittslön för en fullfjädrad familj på tjugo tusen rubel. Som ett acceptabelt alternativ erbjuder många banker i dag bostadsutlåning, det vill säga att köpa en lägenhet med medel som tillhandahålls av ett finansinstitut under en tid som kan återlämnas. Det finns flera typer av lån som beaktas. Men även i den här situationen kan inte alla dra nytta av detta alternativ för att lösa bostadsproblem. Den här artikeln kommer att undersöka vem som ges en inteckning. Vi kommer också att överväga alternativet för det mest lämpliga lånet till familjer med låg inkomst. Detta är en inteckning med statlig säkerhet.
Begreppet inteckningar med statlig säkerhet
Många familjer i dag anses vara fattiga eller är på gränsen till denna status. Därför har de inte möjlighet att förvärva sina egna bostäder så nödvändiga för varje person. För sådana befolkningsgrupper fick vissa banker från den högsta statliga strukturen instruktioner för att utveckla metoder för att avsevärt minska kostnaden för att köpa lägenheter eller hus. Samtidigt föreslog staten att kompensera för de ekonomiska förluster de drabbats av medel från sin egen fond.
Betydelsen av lånet i fråga är att staten hjälper till att betala de som får en inteckning upp till en tredjedel av de totala bostadskostnaderna. Detta är möjligt under förutsättning att personen behöver det, det vill säga att han har en kritisk inkomstnivå.
Lagen fastställer vissa regler och begränsningar för subventionerade bostäder som du behöver veta. Förutom den allmänna listan över personer som kan tillgripa ett sådant lån finns det en specifik lista som innehåller information om vem som ges ett inteckning med statligt stöd.
Vem kan få statsstödda hypotekslån?
Redan med ett namn är det uppenbart att programmet för statligt deltagande i hypotekslån inte påverkar alla intresserade medborgare. Den riktar sig bara till den del av människor som är socialt utsatta. Därför finns det en viss lista över medborgare som får en inteckning med en tilläggsavgift från statliga myndigheter.
- Familjer med dålig status.
- Medborgare som är registrerade i statsapparaten har behov av att förbättra villkoren i området och bostadskvaliteten.
- Familjer där området, med lika uppdelning i var och en av sina medlemmar, är mindre än 12 kvadratmeter. m.
- Specialister, anställda och andra anställda inom offentlig sektor.
- Militär personal.
Statliga stödformer
För närvarande får personer som ansöker om utlåning med statligt stöd följande typer av stöd från myndigheterna när de köper ett hem.
- Inteckningssubventioner. Representerar betalningen av ett strikt fast belopp av det totala lånet.
- Säkring av förvärv av bostäder från statsfonden till ett lägre pris än marknaden.
- Deltagande i betalningen av en del eller hela räntebeloppet på ett hypotekslån.
I alla fall är vart och ett av alternativen gynnsamt och ger en chans för familjen att bli ägare till en rymlig lägenhet.
Grundläggande villkor för tillhandahållande av inteckningar med statligt stöd
I dag har långivare mycket strikta krav för registrering och emission av inteckningar med statligt stöd. All information om låntagaren betraktas mycket noggrant och borde vara oklanderlig.De som får en inteckning för en lägenhet inkluderar personer med en orörd kredithistoria. De bör också ha officiellt arbete, en lång arbetslivserfarenhet. Dessa medborgare måste vara i den ålder som banken har angett. Dessutom subventionerar staten bara vid köp av en lägenhet med en yta på 18 kvadratmeter. m. per person, belägen i nya byggnader.
Innan du ansöker om ett bostadslån är det bäst att ta reda på svaret på frågan om formerna för deras deltagande i inteckning hos myndigheterna. Ange också listan över banker som de samarbetar med. Administrationen bör lista listan över dokument som kommer att krävas av låntagaren.
- Passport.
- Intyg om intäkter i form av ”personlig inkomstskatt”.
- Kopior av alla dokument som innehåller information om bostäder köpt i en inteckning.
Det är möjligt att både myndigheterna och banken kan begära ytterligare dokument som krävs för att de ska kunna upprätta ett fullständigt porträtt av låntagaren.
Partners som staten samarbetar med
För närvarande finns det ett begränsat antal banker som tillhandahåller statligt sponsrade hypotekslånstjänster. De mest populära sådana institutionerna anses vara Sberbank och VTB 24. I dem är villkoren för att ge ett lån nästan desamma. Det är en liten skillnad. Detta är den övre gränsen för räntan. Vid VTB 24 är den något högre.
Hur gammal och vem kommer att ges inteckning på Sberbank? Det finns ett alternativ att ta det under en period av fem till trettio år. Banken ställer samma villkor som beskrivits ovan. Men i ”VTB 24” varierar perioden från tio till trettio år. Ett stort plus är frånvaron i båda bankerna av utbetalning och provision för emission.
I stället för en slutsats
Det återstår att peka på en betydande brist på inteckningar med statligt stöd. Det består i en trolig försening i verifieringen av dokument, eftersom banken noggrant kommer att verifiera informationen om låntagarmottagaren.
Så nu vet du svaret på frågan om vem som ges inteckning och vem som kan räkna med statligt stöd i denna fråga.
