Med tanke på det faktum att olika fastighetstransaktioner kontinuerligt genomförs i Ryssland finns det ofta behov av att använda viss dokumentation. Ett av dessa dokument är utdraget av data från det federala registret.
När är det nödvändigt att få ett utdrag ur Unified State Register
Det finns olika situationer där detta dokument kan behövas. Att använda resurserna i Unified State Register of Rights to Real Estate är vettigt under följande omständigheter:
- När det blir nödvändigt att lösa några kontroversiella frågor som rör äganderätt eller att upprätthålla rätten till en lägenhet.
- När det gäller olika transaktioner som rör fastigheter. Om ett försäljningsavtal upprättas, är detta uttalande nödvändigt, även om en inteckning används för att köpa fastigheten.
- Vid delning av fastigheter, till exempel en lägenhet.
- Landmätningar är också ett tillräckligt skäl för att få ett utdrag från Unified State Register. Men detta är bara nödvändigt om det inte finns några uppgifter om ägarna till angränsande tomter.
Ett utdrag från Unified State Register på en lägenhet och kan inte bara vara relevant för olika handlingar med fastigheter som har juridisk betydelse.
Faktisk användning av information från Rosreestr
Detta extrakt ger möjlighet till de som tänker köpa fastigheter, få en tillförlitlig juridisk historia för ett visst objekt och därmed undvika eventuella svårigheter i framtiden.
I själva verket behövs ett elektroniskt utdrag från Unified State Register för att fastställa den egendomens lagliga renhet. Denna information kan vara oerhört relevant när det gäller tvister.
Vi talar om en situation där personen som lämnade in ett anspråk har tillräcklig anledning att tro att svaranden avser att undvika ansvar genom att sälja fastigheter eller omregistrera det hos släktingar. Ett utdrag från registret kan erhållas under rättegången. Som ett resultat har domaren, efter att ha mottagit bekräftad information, rätten att beslagtaga svarandens egendom, med undantag för möjligheten till försäljning eller omregistrering.
Vad kan vara uttalanden
Det finns två viktiga områden där ett utdrag från det enhetliga statsregistret finns. Rosreestr ger dig möjlighet att få offentligt tillgängliga uppgifter om olika fastighetsobjekt samt information som inte alla medborgare har tillgång till.
I själva verket kan sådana uppgifter enligt Rysslands lagstiftning tillhandahållas alla som är involverade i processen att registrera rättigheter till fastigheter. När det gäller kategorin information som endast är tillgänglig för upphovsrättsinnehavaren och behöriga organ kan följande information tillskrivas den:
- information om vem som överför rättigheterna till fastigheter;
- data relaterade till kapacitetsbegränsningen upphovsrättsinnehavare;
- information om titeldokument av alla slag, med undantag för uppgifter om begränsningar (hinder);
- Allmän information om vilka rättigheter en viss individ har för föremål som tillhör eller tidigare tillhörde honom.
Vad innehåller utdraget från Unified State Register på en lägenhet eller annat objekt?
För att skapa ett sådant extrakt används en speciell form som visar följande offentligt tillgänglig information:
- antal, datum och typ av statlig registrering av relevant lag.
- plats, område, matrisenummer och annan information om den valda egenskapen;
- Namn eller namn på den sökande som ansökte till registreringsmyndigheten för att få ett extrakt;
- äganderätt till en specifik egendom som har registrerats på det fastställda sättet för överträdelse;
- information som gäller alla copyrightinnehavare eller en specifik ägare.
I händelse av att det inte finns tillräcklig information som ett standardutdrag från Unified State Register innehåller, kan Rosreestr ge mer detaljerad information om önskad egendom. För att göra detta måste du begära ett matrikkelpass för de önskade lokalerna.
Hur länge är uttalandet
Att prata om ett dokument som ett utdrag från register över enhetsstater är dess giltighet svårt att fastställa, eftersom lagstiftningen inte fastställer sådana begränsningar. Om du studerar direkt själva extraktet kan du hitta fullständig frånvaro av några datum som bestämmer dess relevans. En enkel slutsats följer av detta: du kan använda uttalandet under en obegränsad tid.
Men följande faktum bör tas med i beräkningen: ett utdrag från Unified State Register of Legal Entities kan vara juridiskt obegränsat, men det praktiska värdet kan gå förlorat. Därför är det osannolikt att man använder samma dokument i olika situationer under flera år, säger flera år.
Datumet kan vara viktigt beroende på vem som förses med utdraget från Unified State Register. Giltighet är viktig för olika organisationer som inte går med på att acceptera data från Rosreestr som är föråldrade enligt deras krav. I vissa fall kanske sådan dokumentation inte är relevant efter 30 dagar.
Hur man får ett extrakt
Det första och vanligaste sättet är att kontakta MFC (Center for tillhandahållande av offentliga tjänster) eller Rosreestr. För att göra detta måste du ta en kupong och i sin tur skriva en ansökan för att tillhandahålla information av intresse för en viss egendom. Du måste också betala en statlig avgift.
Men om besök på lokala kontor inte är entusiastiska kan internetresurser användas. Detta hjälper webbplatsen Rosreestra, där du behöver hitta avsnittet "Offentliga tjänster". Det innehåller förfrågningsformuläret. Detta innebär att du måste ange all information om ett visst objekt och notera i vilken form uttalandet ska tillhandahållas.
Efter att den statliga tullen har betalats, kommer användaren att få ett extrakt. Det tar vanligtvis fem arbetsdagar. De som behöver ett utdrag från Unified State Register, vars giltighet är obegränsad, men viktigt, kan du använda tjänster från mellanhänder. Både advokatbyråer och fastighetsbyråer kan göra liknande arbete.
Således har varje medborgare möjlighet när som helst att få information från Federal Register och enkelt genomföra en transaktion med ett fastighetsobjekt.
