Många tvingas fortfarande att bo i en gemensam lägenhet. Det representeras av bostäder, uppdelade i flera separata rum, som var och en används av en enskild ägare eller hyresgäst. Reglerna för att bo i en gemensam lägenhet måste respekteras av alla hyresgäster. De bestämmer frånvaron av konflikter mellan människor, liksom de optimala levnadsförhållandena i fastigheter.
Vad är en gemensam lägenhet?
En gemensam lägenhet representeras av en fastighet, vars rättigheter ägs av flera personer som inte är släkt med familjeband. Det finns flera rum som alla boende kan använda, representerade av en korridor, ett kök och ett badrum.
För att veta om alla nyanser av att använda sådana bostäder måste du studera bostadskoden. Gemensam lägenhet vars regler ingår i art. 30 LCD, kan ha flera ägare eller hyresgäster. De kan själva bo i fastigheter eller hyra ut dem, men i det senare fallet måste denna process erhållas från andra medborgare.
Regler för sambo
Reglerna för att bo i en gemensam lägenhet och de rättigheter som alla hyresgäster har bör studeras väl av alla medborgare som tvingas bo under sådana förhållanden.
Med kunskap om sina skyldigheter och rättigheter kan varje person påverka andra medborgare för att följa optimala levnadsvillkor och levnadsregler i en gemensam lägenhet. Vad är nödvändigt att veta? Kraven för användning av lokaler, för betalning av verktyg, reparationer och andra åtgärder beaktas.
Fastighetsförvaltning
Reglerna för att bo i en gemensam lägenhet är att hyresgäster kan ha olika rättigheter i förhållande till rummen. Det beror på om de använder bostäder på grundval av fastighetens egendom eller socialförsäkringsavtalet.
Ägaren har rättigheterna:
- kan registrera släktingar i hans rum utan tillstånd från andra invånare, men för registrering av obehöriga personer krävs samtycke från de andra hyresgästerna;
- ge din egendom till andra medborgare;
- utbyta en andel för andra objekt;
- hyra rummet till andra medborgare vid upphandling av hyresavtal.
Hyresgäster kan bara hyra begagnade lokaler till andra.
Tystnad i lägenheten
Reglerna för grannar som bor i en gemensam lägenhet gäller också för buller som kan skapas av invånarna under olika åtgärder. Det är bristande efterlevnad av optimala villkor för tystnad som orsakar ständig oenighet mellan människor som tvingas bo på samma territorium. Många föredrar att lyssna högt på musik eller TV, vilket leder till en försämring av relationerna mellan medborgarna.
Krav på buller kan endast göras om det finns bevis för att högljudda människor uppför sig i fel tid, nämligen från 23:00 till 7:00. Det är inte tillåtet för närvarande att förhindra att andra boende i lägenheten vilar. Om överträdelser upptäcks, kan medborgarna kontakta polisen eller distriktspolisens tjänstemän. Baserat på ansökan kommer ett administrativt brottmål att öppnas, så från början varnar överträdarna helt enkelt och sedan tvingas de betala betydande böter.
Funktioner för att använda delade rum
Den gemensamma lägenheten innehåller reglerna för att bo i ett gemensamt område, presenteras av en entré, ett badrum och ett kök.Alla dessa lokaler kan användas av varje hyresgäst i fastigheter, därför är det inte tillåtet att skapa några hinder för detta. Rummen kan inte delas, och ofta utarbetar medborgarna ett schema, utifrån vilka specifika lokaler som används under lång tid.
För att förhindra gräl rekommenderas att följa dessa rekommendationer:
- brännare delas mellan alla invånare, vilket förenklar deras användning och vård;
- om hinder skapas av en hyresgäst för andra medborgare är detta ett brott mot lagen, så poliser kan vara involverade i en showdown;
- i korridoren är flera nattställen installerade, var och en tillhör en viss hyresgäst;
- För att schemalägga ett bad tilldelas vissa scheman för att förhindra konflikter.
För en optimal användning av bostaden måste alla dess invånare känna till reglerna för att bo i en gemensam lägenhet. De gemensamma områdena för varje hyresgäst måste hållas rena och städade.
Rumstädning
Det svåraste att bo är en gemensam lägenhet. Reglerna för uppehåll och gemensam användning av lokaler regleras av lagar om särskilda lagstiftare. De hänför sig också till hur rengöring ska utföras i rum som alla boende kan använda.
Hyresgästerna måste gemensamt städa. För detta är det lämpligt att komma till ett slags fredsavtal i förväg, annars är det nödvändigt att lösa denna fråga genom domstolarna. Om en viss hyresgäst vägrar att städa lägenheten kan det orsaka många negativa konsekvenser:
- Gemensamma arbetare som besöker SES;
- böter;
- berövande av rätten att bo i en gemensam lägenhet.
Andra invånare kan stämma gärningsmannen. Domstolen kan fatta ett beslut på grundval av vilket grannarna måste tvingas städa lokalerna, och även materiell kompensation kan tas ut från dem för den tid då de inte fullgör sina skyldigheter.
Nyanserna av att ta emot gäster
Reglerna för att bo i en gemensam lägenhet är förutom hur ofta och vid vilken tid gästerna kan besöka boende. Lagstiftningen saknar tydliga regler och krav i denna fråga, men gästerna är fria att använda alla gemensamma områden som representeras av en toalett eller kök. Andra hyresgäster kan inte skapa hinder för detta.
För att förhindra problem med grannarna är det tillrådligt att förhandla med dem när gästerna kommer att bjudas in och även hur länge de kommer att stanna i lägenheten. De får inte göra ljud, skrika, lyssna högt på musik eller utföra andra åtgärder som stör andra fredens invånare på natten.
Kan jag registrera andra i lägenheten?
Det finns ofta situationer när olagliga hyresgäster regelbundet bor i sådana fastighetsobjekt. Vissa människor tillåter sina vänner eller bekanta att bo i bostäder utan förhandsregistrering, vilket är ett brott mot lagen.
Enligt LCD-skärmen är sådana åtgärder förbjudna, därför kan andra invånare efter kl. 23 ringa polisen för att avvisa en främling.
Infödda rumsägare kan registrera sig utan att få tillstånd för den här processen. Hyresgäster måste inte bara komma överens om ett sådant beslut med de kommunala myndigheterna, utan också få samtycke från alla andra invånare.
Rökning i lägenheten
En viktig poäng för många människor som tvingas bo i samma lägenhet med andra medborgare är att det finns problem med rökning. Vissa rökare föredrar att röka i sina rum eller alls i gemensamma utrymmen representerade av ett kök eller badrum.
Sådana åtgärder leder till det faktum att alla bostadsområden börjar bli mättade med en obehaglig tobakslukt.Det orsakar också betydande skador på interiörartiklar eller dekorationsmaterial.
Det är praktiskt taget omöjligt för medborgare att förbjuda rökning i en lägenhet, så det är tillrådligt att försöka förhandla med rökare på ett fredligt sätt genom att be dem röka på gatan eller vid ingången.
Dessutom kan du registrera faktumet att röka i lägenheten i fotografier eller videor. De kan kontaktas av brottsbekämpning eller domstol. Men dessa tjänster kan endast påverka rökare med små böter. Därför leder sådana åtgärder vanligtvis bara till en försämring av relationerna mellan grannarna.
Husdjur tillgänglighet
Reglerna för att bo i en gemensam lägenhet är att människor ska beakta grannarnas intressen. Detta gäller inte bara rengöring utan också för säkerheten på saker på offentliga platser. Därför gäller begränsningar även för husdjur.
Att ta ett husdjur i en gemensam lägenhet är endast tillåtet med tillstånd från grannarna, som är redo att tåla ljud, en obehaglig lukt och till och med skadade möbler. I en annan situation är det förbjudet att hålla djur. Begränsningar gäller vanligtvis inte för små gnagare, som råttor eller hamstrar, eftersom de ständigt bor i burar, så att de inte kan komma in på offentliga platser på något sätt.
Nyanserna för betalning för bostäder
Oavsett antalet boende i den gemensamma lägenheten är det nödvändigt att regelbundet betala verktygsräkningar baserat på uppgifterna i kvittona. Detta tar hänsyn till funktionerna:
- uppvärmning, telefon, el och gas betalas på basis av mätvärden, och det är också tillåtet att upprätta ett avtal mellan invånarna;
- om det inte finns någon överenskommelse mellan medborgarna görs betalning genom att dela in alla medel mellan dem.
- om en av invånarna vägrar att sätta in pengar är detta grunden för att skriva en ansökan till brottsbekämpande organ, eftersom andra medborgare inte ska betala för bostäder och samhällstjänster för honom.
De viktigaste nyanserna av att bo i en gemensam lägenhet innehåller bostadskoden. En gemensam lägenhet, vars regler är många, måste hållas i optimalt skick. Alla kvitton måste betalas i tid, och om en av hyresgästerna inte uppfyller sina skyldigheter kan han tvångsutsättas.
Funktioner i reparationen
I sina rum kan medborgarna utföra reparationer när som helst. Om utseendet på korridoren eller andra lokaler som används av alla invånare är i dåligt skick fattas beslut om reparationer är nödvändiga.
Processen genomförs antingen av medborgarna själva eller med hjälp av inbjudna specialister. För genomförandet av förfarandet utformas en utgiftsberäkning. Det resulterande kostnadsbeloppet fördelas mellan alla invånare, för vilka deras andel i den gemensamma lägenheten beaktas.
Ofta finns det allvarliga tvister mellan medborgarna om valet av efterbehandlingsmaterial, reparationstiden eller kostnaden för köpta föremål. Vissa frågor kan inte lösas ens genom en domstol, så huskommittén måste ingripa.
Regler för ombyggnad
De grundläggande reglerna för att bo i en gemensam lägenhet indikerar att ombyggnadsarbete i sådana bostäder utförs på samma villkor som i andra lägenheter. Detta kräver:
- få samtycke från alla hyresgäster för denna process, och det är nödvändigtvis skriftligt;
- ett detaljerat ombyggnadsprojekt håller på att utarbetas, och detta bör riktas till beprövade och pålitliga designorganisationer.
- För ombyggnad är det nödvändigt att utarbeta nödvändiga tillstånd från SES, brandinspektionen och andra institutioner.
Även om bara en av invånarna är emot ombyggnad kommer detta att ligga till grund för att vägra få tillstånd för denna process från administrationen.
Vem kan kräva ett ledigt rum?
Hyresvärdar som bor i rum enligt ett socialt hyresavtal kan när som helst flytta till andra bostäder. Det lediga rummet överförs tillbaka till kommunen, varefter det kan tillhandahållas:
- familjer med låg inkomst;
- människor i linje för förbättrade bostadsförhållanden;
- personer som vill köpa den här egenskapen.
De återstående hyresgästerna kommer att kunna få en lägenhet endast när den köps ut.
Nyanserna av privatiseringen
Privatiseringen representeras av ett speciellt förfarande för omvandling av ägarformen, på grundval av vilken bostäder överförs från kommunal fastighet till privat. För att slutföra denna process måste du få medgivande från andra invånare.
I en gemensam lägenhet kan du privatisera ett separat isolerat rum, och det är också tillåtet att använda denna metod för flera rum. Efter processen utfärdas ett särskilt fastighetscertifikat till ägaren.
Reglerna för att bo i en gemensam lägenhet i Vitryssland liknar de villkor som finns i Ryssland.
Kraven är desamma för husägare och hyresgäster. Den enda skillnaden är att ägarna kan registrera släktingar i sitt rum utan samtycke från andra invånare och kommunen. För arbetsgivare krävs ett avtal för att slutföra denna process.
slutsats
Således är reglerna för att bo i en gemensam lägenhet för hyresgäster många. De är släkt med rumsägare eller hyresgäster. De gäller människors beteende, funktionerna i användningen av gemensamma områden samt reparation och betalning av verktyg.
Brott mot dessa regler kan utgöra en grund för andra invånare att kontakta brottsbekämpande myndigheter eller en domstol. Resultatet kan bli påföljder av betydande böter eller till och med möjligheten att avstå från fastigheter.