Begreppet ”ägarkompetens” innebär, baserat på lagen, förmågan att inneha viss egendom, att inkludera den i ens egen gård, i själva verket att äga den, att ha den i ens egen balansräkning, etc.
Institutet för fastighetsrätt
Fastighet är det mest konkreta och absoluta begreppet rätten att använda en sak. Av denna anledning är den klädd i specifika juridiska former och omfattas av de ovillkorliga lagarna för användning av egendom. Egendom och ovillkorliga rättigheter till det har inte fullt praktiskt värde i avsaknad av deras skydd enligt lag.
Innehållet i fastighetsrätten som en ”mått på laglig makt” hos en medborgare innebär att ägaren har rätt att äga, använda och bortskaffa sin sak. Det viktigaste som kännetecknar denna situation är ägarens förmåga att utöva befogenheter i enlighet med sitt eget skönsmässiga bedömning.
Mänsklig egendom som finansiell grupp anses utgöra grunden för hela begreppet sociala relationer. Ur juridisk synvinkel är egendom beroende av modellen för distribution, utbyte och användning av materiella varor. Brott mot en medborgares privata äganderätt och befogenheter, som utgör ett ökat socialt hot, åtalas enligt lag. De brottsbekämpande myndigheterna ställde en av de viktigaste frågorna: att skydda ägarens och personens friheter samt hans egendom från olagliga intrång.
Inom ramen för finansiella omorganisationer som genomförs i staten, lockar civilrättsliga institutioner för fastighetsjurisprudens mer och mer intresse från representanter för området för advokatvetenskap och praktik. Detta beror på relevanta faktorer. Marknadsförhållandena i den inhemska ekonomin i det nuvarande skedet kännetecknas av den nuvarande omfördelningen av kapital och fastigheter. De juridiska konfigurationerna av en sådan omfördelning och rättsliga instrument är äganderätten.
klassificering
Begreppet och essensen av fastighetsrättigheter fixar ekonomiska relationer både i ett samhälle och en medborgare i synnerhet, det vill säga rätten till privat egendom har blivit en av de olika varianterna av äganderätt i allmänhet.
Klassificering av ägandegrunden:
- den första kategorin av principer för utövandet av äganderätten bildas av reglerna för att säkerställa balans mellan individuellt och allmänt intresse, principen om rimlighet, integritet och rättvisa vid utövandet av äganderätt;
- den andra kategorin är grunden för skyddet av äganderätten, till vilken principen om okränkbarhet för egendom kan läggas till.
Ägarinnehåll
Ägarens befogenheter kan ha olika karaktär. Bland dem är det viktigaste rätten till individuellt ägande.
Innehållet i fastighetsägarens ägande är som följer: ägaren äger rätten att äga, använda och avyttra sin egendom. Vad betyder detta?
- innehavarens ägande av fastigheten är förmågan att ha en sak i en individuell besittning;
- användarrätt - förmågan att dra nytta av en sak;
- ägarens behörighet att avyttra är förmågan att fastställa en tings öde: sälja den, hyra ut den, ge den etc.
principer
En mellanliggande ställning mellan reglerna för försäljning och skydd av äganderättens jurisdiktion är regeln om begränsning av denna makt, som sätter standarderna för genomförandet av äganderätten, eftersom det visar ett förbud mot en medborgare som utför specifika operationer i förhållande till personlig egendom. Å andra sidan fastställs begränsningar i intresset för att skydda sociala behov, inklusive rättspraxis för andra enheters egendom mot olaglig verksamhet av ägaren själv.
Reglerna om rimlighet och god tro för deltagare i public relations sträcker sig till ämnen av individuella ägarförhållanden. Egendom hjälper till att skapa rättvisa i samhället. Detta är det viktigaste argumentet till hennes fördel. Offentlig rättvisa likställdes ofta med distributionen av tidigare tillgängliga varor och ojämlikhet - med orättvisa.
Principen om skydd för en individs myndighet innebär inte att om en överträdelse automatiskt skyddas. Även om äganderätten har den verkliga möjligheten att skydda. Förutom den här typen av möjligheter är ett stort antal omständigheter och villkor som finns utanför skyddslagstiftningen nödvändiga för att skydda rätten.
Ägarbegränsningar
Begränsningar kan manifesteras i förbud, till exempel för att genomföra specifika aktiva åtgärder för ägarna. När man utövar sådana rättigheter till ett djur är grym behandling inte tillåtet.
Begränsningen uttrycks också genom att fastställa strikt specifika omständigheter för hans beteende vid myndighetsutövning. Ägandet av marken kan begränsas på grund av upprättandet av särskilda omständigheter för miljöskydd, bevarande av bördigt markskydd, början och slutet av byggandet eller utvecklingen av marken.
Förutom rättigheterna har ägaren specifikt ansvar, som kallas bördan att bibehålla fastigheten. Ägaren måste i synnerhet:
- hålla fastigheten i lämpligt skick;
- utföra åtgärder avseende personlig egendom som föreskrivs av veterinär-, sanitets-, brandbekämpnings-, epidemiologiska och andra instruktioner;
- Betala lagliga skatter, avgifter och avgifter;
- att uppfylla andra villkor som kommer från auktoriserade kommunala organ.
Ansvar för brott mot äganderätten
Personer som bryter mot sociala relationer tas till administrativt ansvar.
Kvalificeringen av ett brott beror ibland på metoden för olagligt inflytande på äganderätten. Således skriver V. Mikhalukova att studierna av problemet med attacker mot fordon gör det möjligt att införa följande praktiska krav. Olagligt beslag av ett fordon, som åtföljs av dess efterföljande förstörelse eller skada och lämnar det utan tillsyn, bör inte betecknas som stöld utan som en bortförande.
Olagligt anslag av en bil, som åtföljs av dess förskjutning från platsen (oavsett om motorn är på eller av) eller med obetydlig rörelse när fordonet fortfarande befinner sig i ägarens synfält, bör karakteriseras som stöld.
Om den skyldiga målen är baserad på önskan att ta besittning av elementen i bilen, verktyget eller andra värden som finns i bilen, måste handlingen kvalificeras både som olaglig beslag av ett fordon (utan syftet med stöld och stöld), och som ett intrång på stöld av relevanta värden.
Dispositionens makt avser ägaren, med förbehåll för rätten till ekonomisk ledning eller rätten till snabb förvaltning.
När rättigheterna löper ut
Deras slut kan till exempel vara ingåendet av ett avtal om försäljning, gåva, lån eller ändring av rättsligt förhållande vid hyresfastigheter. Dispositionen av egendom är också dess konsumtion av ägaren eller dess likvidation, om medborgaren anser det lämpligt.
Myndighet för fastigheten avbryts:
- vid vägran av en privatperson från äganderätten;
- död eller likvidation av egendom;
- vid förlust av äganderätt till egendom i andra fall som föreskrivs i lag.
Tvångsavslag på egendom tillåts av en viss artikel som ett undantag endast på grund av ett socialt behov, med förbehåll för omständigheter och en reglering som fastställs i lag, med faktisk och absolut ersättning för priset på främmande egendom, samt i enlighet med ett domstolsbeslut.
slutsats
Sammanfattande av det beskrivna kan således noteras att egendom som laginstitution har en hundra år gammal bildande historia. Framväxten av dess huvudkategorier inträffade i Romerska imperiet.
Äganderätten som fastighetsrätt utgör den rättsliga grunden och basen för standard materialcirkulation. Motsvarande bestämmelse av okränkbarhet för egendom i viss utsträckning beror på stabiliteten i hela den civila omsättningen.