Notarius ger rättsligt skydd för alla som deltar i civila cirkulationer, till exempel inom området för skyldighetsförhållanden, samt vid ingående eller genomförande av olika typer av fastighetsavtal. I den ryska lagen föreskrivs en specifik lista över transaktioner som är föremål för obligatorisk notarization.
tillförlitlighet
En sådan transaktion är absolut tillförlitlig, vilket ger den nödvändiga tydligheten i förhållandet mellan de två parterna som slutade den och klargör också alla frågor angående dess innehåll och genomförandeförfarande. Dessutom, i fall av rättegång, garanterar notarisering dess provbarhet. Notarius är opartisk för båda parter i den och måste förklara för dem konsekvenserna av deras särskilda transaktion.
Dess betydelse ligger i det faktum att det blir ett juridiskt faktum, på grundval av vilket deltagarnas rättigheter och skyldigheter kan börja, förändras och upphöra. Vi kommer att ta reda på vilka transaktioner som är föremål för obligatorisk notarization.
Dokumentär form
Notarius huvudroll är att avtal är fixerade i nödvändig dokumentär form, deras laglighet garanteras enligt lag och tillförlitligheten är maximal. Vid förlust av dokumentation där notarialiserade transaktioner uttrycks kan de lätt återställas.
Juridiskt faktum
Transaktionen är inte en händelse, eftersom det är ett slags visst juridiskt faktum, där deltagarnas viljafrihet uttrycks, som syftar till att uppnå specifika resultat relaterade till dess genomförande, även med en juridisk karaktär. Huvudelementet i dess existens är alla deltagare i det rättsliga förhållandet, vilket förstås som en persons verkliga önskan att ingå ett sådant avtal.
Förverkligandet av en sådan vilja i den yttre miljön utförs med hjälp av vilja. Villkorligt sett är vilja innehållet i fenomenet, och formen av dess manifestation är redan uttryck för vilja. Innan en transaktion genomförs måste en notarie klargöra alla dess juridiska detaljer samt förbereda ett utkast.
Verifikationssignatur
Notarisering av transaktionen sker genom upprättandet av ett specifikt dokument med en särskild certifieringssignatur. Detta dokument ska uttrycka sitt innehåll, och det är undertecknat inte bara av en notarie utan också av deltagarna i det rättsliga förhållandet eller deras företrädare.
Ytterligare krav
Det finns fall då lagen ställer ytterligare krav för utarbetande av ett dokument som bekräftar genomförandet av transaktionen. Till exempel bör ett avtal om köp och försäljning av en tomt som regel genomföras på en speciell standardformulär.
Olika transaktioner med obligatorisk notarization
Utbudet av notarier är tydligt begränsat av lagen. Bland dem skiljer man dem som är certifierade med vilje och de som omfattas av lagen om obligatorisk certifiering. Transaktioner som är certifierade efter behov kan vara absolut alla som inte strider mot rysk lag.
Utöver det ovanstående, är notifierad certifiering också föremål för dem vars certifiering fastställs med parternas överenskommelse om en viss transaktion även i fall där detta inte föreskrivs i lag.
lista
Den obligatoriska certifieringen i en notariell ordning föreskrivs i sådana lagar som Grunderna för lagstiftning om notarier, familjelagen, civillagen och andra. Enligt lagstiftningen är således följande transaktioner föremål för obligatorisk notarization:
- En mängd fullmakter för vissa transaktioner som kräver notariell form. Ett undantag här är fall som föreskrivs i lagstiftningen om en specifik rättslig relation.
- Fullmakt, som kan utfärdas i orderöverföring. De ges till exempel för att erhålla vissa betalningar av en annan person i form av lön eller sociala förmåner, stipendier, insättningar i bankorganisationer, samt för att få någon korrespondens i form av värdefulla brev, etc. Typer av transaktioner som är obligatoriska notarial ID-kort är ganska olika.
- Wills. Förutom när de kan ritas upp med enkla skrifter. Detta är endast tillåtet när personen som utarbetar dokumentet på grund av fysisk svaghet inte kan kontakta notarius eller är i en position som hotar hans hälsa och liv eller i en nödsituation. En sådan vilja kan göras för hand i närvaro av vittnen. Men det finns vissa nyanser här - en sådan testament tappar sin giltighet efter 30 dagar om testatorn inte efter att ha avslutat en svår situation inte notariserat dokumentet.
- Beställningar eller meddelanden som avbryter en testament.
- Inteckningskontrakt. Detta kan också omfatta alla typer av kredit eller andra avtal som innehåller skyldigheter som är säkrade med en inteckning. Det finns andra fastighetstransaktioner som är föremål för obligatorisk notarization.
- Kontrakt för pantsättning av egendom eller rättigheter till det, som är säkerhet för avtal som är föremål för notarisering.
- Olika typer av avtal mellan inteckningslån och låntagare om insamling av säkerheter, som är fastighetsföremål. Sådana handlingar måste vara notarierade endast när vissa skäl har uppstått för att en sådan pantsättning ska uppbäras.
- Ett livräntaavtal som har flera sorter - som permanent livränta, underhåll för en beroende och livränta.
- Avtal som tullförmedlare ingår om rättsliga förbindelser med personer som företräds av dem vid genomförande av vissa aktiviteter.
- En av makarnas samtycke till förvaltningen eller bortskaffandet av den andra makan av fast egendom eller fast egendom, som är i gemensamt ägande. Vilka andra transaktioner är föremål för obligatorisk notarization?
- Äktenskapskontrakt. Det kan avslutas och notariseras både före äktenskapet och under vilken som helst äktenskapstid. Den som slutförs i förväg träder dock i kraft först efter att staten har registrerat ett sådant rättsligt förhållande.
- Underhållsavtal.
- Uppdragsavtal.
- Ett avtal om överföring av pengar som görs av gäldenären som betalning av sin skuld, om ett låneavtal tidigare hade upprättats.
- Ett preliminärt kontrakt i de fall där en obligatorisk notarization upprättas för huvudkontraktet.
invaliditet
Transaktioner som är föremål för obligatorisk notarization ska anses ogiltiga om detta villkor inte uppfylls. De kan betraktas som verkliga endast i domstol.Och i fall där domstolen har erkänt en sådan transaktion laglig, krävs inte längre notarialisering under den efterföljande tiden. Domstolen kan erkänna det som giltigt endast om en av dess parter samvetsgrant har fullgjort sina skyldigheter angående denna rättsliga relation.