Art. 31, Art. 69 LCD RF konsolidera skyldigheter och rättigheter för nära släktingar till ägaren eller hyresgästen i bostadsområdet. Den första normen avslöjar ämnets familjemedlemmar. Överväg ytterligare Art. 31 LCD RF med kommentarer. 
Allmän information
Art. 31 i RF LC (nuvarande ordalydelse) fastställer att familjemedlemmarna i hyresvärden enligt lag anses vara hans föräldrar och barn, såväl som makan som bor med honom. Handikappade anhöriga och andra släktingar, och under exceptionella omständigheter, andra medborgare, kan betraktas som nära om de införs av ägaren i lämplig kvalitet.
Rättigheter och ansvar
Som del två cT. 31 LCD RF, kan alla medlemmar i familjen till den rättmätiga ägaren använda bostadsområdet på lika villkor med honom, såvida inte annat föreskrivs genom överenskommelse mellan dem. De måste driva lokalerna i enlighet med syftet och säkerställa dess säkerhet. Begränsade och fullt kapabla familjemedlemmar, enligt Avsnitt 3, Art. 31 LCD RF, är solidariskt ansvariga för skyldigheter till följd av att bostäder används. Andra kan upprättas genom avtal som upprättats mellan dem och ägaren av föremålet.
Upphör av förhållandet
Uppgifter om utövandet av rättigheter i en sådan situation diskuteras delvis 4 msk. 31 LCD RF. Som anges i normen förlorar familjemedlemmen till hyresvärden möjligheten att använda det när förhållandet avslutas. Denna rätt kan emellertid reserveras genom överenskommelse mellan dem. Annat än så, Art. 31 timmar. 4 LCD fastställer ett antal omständigheter när en familjemedlem kan fortsätta att utnyttja bostaden efter avslutad förbindelser med ägaren. Dessa omständigheter inkluderar:
- Brist på skäl för förvärv eller utövande av rätten att använda någon annan bostadsfastighet.
- Släktingens svåra ekonomiska situation.
- Andra viktiga omständigheter med tanke på att en medborgare inte kan försörja sig bostäder.
Rätten att använda föremålet behålls under en viss tid i enlighet med ett domstolsbeslut. I detta fall kan ägaren åtalas för skyldigheten att tillhandahålla andra lokaler till den tidigare maken och andra familjemedlemmar som han betalar underhåll på deras begäran.
Viktiga poäng
I slutet av den tidsperiod för användning av bostäder som fastställts genom beslut av den behöriga domstolen, med beaktande av de omständigheter som anges i del fyra Art. 31 LCD RF, den motsvarande rätten för familjemedlemmen upphör. Andra kan upprättas som en del av ett avtal mellan honom och ägaren av föremålet. Fram till slutet av den angivna perioden upphör rätten att använda den tidigare släktingen vid samtidig upphävande av ägarens rättigheter eller på grundval av ett domstolsbeslut om omständigheterna i samband med vilken den sparades försvunnit. 
dessutom
En tidigare släkting till ägaren som använder bostaden på grundval av ett domstolsavgörande med hänsyn till bestämmelserna i del 4, är ansvarig, fullgör skyldigheter och åtnjuter de rättigheter som anges i del 2-4. Driften av lokalerna får utföras i enlighet med avtalet. I en sådan situation är den tidigare släktingen ansvarig, uppfyller de fastställda skyldigheterna och åtnjuter rättigheterna på grundval av bestämmelserna i detta avtal.
kommentarer
Art. 31 LCD RF minskar avsevärt sammansättningen av familjemedlemmarna till den lagliga ägaren av bostadsområdet. I tidigare lagstiftning inkluderade de ägarens make och deras föräldrar och barn.Handikappade anhöriga och andra släktingar såväl som andra personer kunde erkännas som familjemedlemmar om de höll ett gemensamt hushåll med ägaren och bodde med honom. Undersöker del 1 Art. 31 LCD RF med kommentarer advokater, det kan noteras att specialister delar upp de medborgare som anges i det i två villkorade kategorier. Först och främst är ägarens släktingar hans man / hustru, liksom hans föräldrar och barn. Detta är den första skillnaden Art. 31 LCD RF 2016 från befintlig lagstiftning. Normen gäller i synnerhet inte släktingar till make till barnen (till exempel adopterade) liksom för föräldrar till hustru / make. Äktenskapet registrerat i enlighet med de regler som fastställs i lag kommer att ha juridisk betydelse. För att dessa personer ska erkännas som familjemedlemmar inom Art. 31 LCD, det är nödvändigt att de bor tillsammans med ägaren till lokalerna. Samtidigt spelar det ingen roll om de bedriver en gemensam ekonomi, om de stöder varandra osv.
Andra medborgare
Handikappberoende, andra släktingar, andra personer (i exceptionella situationer), enligt Art. 31 LCDkan erkännas av familjemedlemmar. Man bör komma ihåg att släktskap främst kännetecknas av ömsesidig omsorg och respekt, gemensamma intressen, personliga och egendomliga skyldigheter och rättigheter, ansvar, gemensam förvaltning. Dessutom spelar ingen roll förhållandet. Beroende av ägaren kan tillskrivas familjemedlemmar, och de är uteslutande funktionshindrade, men inte de som innehåller den. Pensionärer, minderåriga och personer med funktionshinder anses vara funktionshindrade. När du skapar cirkeln av ämnen som tillhör denna kategori, när du ansöker Art. 31 LC RF i rättslig praxis bestämmelserna i den federala lagen nr 173 används (artikel 9, punkterna två och tre). De ger tecken på att en medborgare är beroende, en lista över funktionshindrade. 
Exceptionella fall
Alla andra medborgare, av Art. 31 LCD RF, kan erkännas av familjemedlemmar i närvaro av vissa juridiska fakta. Det finns bara två av dem:
- Delat boende med den rättmätiga bostadsutrymmen.
- Införandet av ägaren till dessa personer som släktingar.
Närvaron eller frånvaro av ämnet på begäran av ägaren av lokalerna på bostadsorten kommer inte att vara avgörande omständigheter. Registrering kommer endast att fungera som ett av bevisen i fallet. Samtidigt kan domstolen erkänna rätten till införande av minderåriga av familjemedlemmarna till den lagliga ägaren till bostaden.
rättigheter
Ägaren och familjemedlemmarna är lika när det gäller att använda lokalerna. Detta innebär att ingen har fördelen i driften av vissa områden (kök, rum etc.), vad gäller tillgång till anläggningen, och så vidare. emellertid Art. 31 LCD Antar att ägaren och anhöriga kan fastställa sin användningsordning. Till exempel kan ett avtal föreskriva att en av familjemedlemmarna endast kommer att driva vissa rum i huset. Motsvarande kontrakt kan ingås både före införandet och efter det. Civilreglerna för civila transaktioner bör gälla för avtalet.
tullar
Eftersom bostadsområdet är avsett att bo, bör familjemedlemmar använda det just för detta. I den övervägda normen finns en indikation på skyldigheten att säkerställa objektets säkerhet. Det kan inte betraktas som påläggning av kostnader för underhåll, reparationsarbeten etc. Normalt förstår man att individer inte bör vidta åtgärder som kan leda till att ett föremål förstörs / skadas eller försämras av dess kvalitetsegenskaper. Del tre handlar om verktygsräkningar, även om den formulering som används antyder att annat ansvar kan tilldelas släktingar. 
Gemensamt ansvar
Det innebär att tills skyldigheterna har uppfyllts (särskilt för avdrag för bruksräkningar) är det möjligt att kräva återbetalning delvis eller i sin helhet från ägaren av föremålet och från alla andra juridiskt behöriga släktingar. Skuld kan betalas både av ett specifikt ämne och av alla gäldenärer gemensamt (gemensamt och separat). Uppfyllelse av någon av parterna upphör skyldigheten i sin helhet. Det uppstår emellertid mellan gäldenären och gäldenärerna. Den första har rätten att kräva fullgörandet av skyldigheten från andra personer i lika aktier minus det belopp som kan hänföras till honom. Till exempel använder ägaren lokalerna och hans tre släktingar. Ägaren betalade 1 000 rubel. verktyg. Med tre släktingar kan han kräva 250 r.
nyanser
Man måste komma ihåg att solidarisk ansvar endast beror på helt och delvis kapabla enheter. Funktioner i dessa tecken avslöjar civillagen. Så en medborgare blir kompetent vid 18 års ålder eller före denna ålder om han har gifte sig. Lagen möjliggör andra skäl för frigörelse. Domstolen kan begränsa medborgarnas lagliga förmåga om han sätter familjen i en svår ekonomisk situation på grund av missbruk av droger eller alkohol.
eliminera skuld
Det är tillåtet med parternas överenskommelse. Till exempel föreskriver en äldre ägare, när man introducerar släktingar, att bördan att betala verktygsräkningar ligger på dessa individer. Motsvarande avtal kan ingås under driften av lokalerna. De allmänna bestämmelserna i civillagen gäller för formen av ett sådant avtal.
komplexitet
Det är värt att säga att avtalet om avskaffande av solidariskt ansvar innebär några problem. Anta att en hyresvärd inte betalar verktygsräkningar. När han lägger fram ett anspråk på anspråk hänvisar han till ett avtal som föreskriver överlåtelse av denna skyldighet till en släkting. Tyvärr innehåller lagstiftningen inga direkta instruktioner i detta avseende. Den enda vägen ut är att stämma den skyldiga släktingen. 
Punkt 4 i art. 31 LCD RF med kommentarer
Uppsägningen av relationerna mellan släktingar kan bero på olika skäl. Men i alla fall innebär det förlust av bostadsrättigheter. Släktingar är skyldiga att flytta från lokalerna. Förhållanden kan avslutas i samband med upplösning av äktenskapet eller ogiltighet av det. Samtidigt slutar inte familjeförhållandena för den lagliga ägaren av föremålet med barn under några omständigheter. Följaktligen kan de inte bli "tidigare släktingar." Det följer: slutsatsen att ex-fruen med barn i händelse av upplösningen av hennes äktenskap med sin man kommer att behöva gå utanför har ingen anledning. Barn, trots förhållandet mellan föräldrarna, har rätten att använda bostäderna där de bodde.
tvister
Domstolen har möjlighet (men inte skyldigheten) att fastställa en viss period under vilken den tidigare släktingen till den lagliga ägaren kan använda lokalerna. I den fjärde delen av den berörda regeln fastställs vissa kriterier som styr det behöriga organet i att lösa tvister. En tidigare släkting kan behålla rätten att använda bostäder om:
- Det finns ingen anledning för honom att förvärva rätten att använda ett annat bostadsområde. Till exempel är en tidigare släkting redo att köpa andra bostäder, men kan inte göra det, eftersom det inte finns några erbjudanden.
- Det finns ingen anledning att utöva rätten att använda ett annat rum. Den tidigare släktingen har till exempel inget annat bostadsområde, han har tappat rätten att driva föremålet som han tidigare bodde på och så vidare.
- En medborgares fastighetsstatus tillåter inte att förvärva en annan lokal.
Denna lista är ganska illustrativ, eftersom den överlappar en mer allmän bestämmelse om att domstolen har rätt att ta hänsyn till andra omständigheter som förtjänar uppmärksamhet, i samband med vilken den tidigare släktingen inte har någonstans att bo. Instans kan spara möjligheten att använda bostaden endast under en viss period, till exempel i ett år. Det är inte tillåtet att ange i beslutet ”evig” bevarande eller ”förrän köpet av lägenheten” osv. Dessutom kan domstolen inte fastställa att perioden bestäms genom överenskommelse. Naturligtvis kommer det att beaktas. I beslutet bör emellertid anges en viss period.
Underhållsskyldigheter
Deras närvaro är av särskild betydelse för att lösa bostadstvist mellan släktingar. Domstolen kan ålägga den lagliga ägaren av lokalerna skyldigheten att tillhandahålla familjemedlemmar som förbindelserna har avslutats med andra bostäder om han betalar underhåll för dem. Med tanke på denna regel är det nödvändigt att ta hänsyn till ett antal nyanser. Först och främst täcker denna bestämmelse förhållandet mellan ägaren, före detta make och barn. Samtidigt kan de senare inte betraktas som tidigare släktingar, som föräldrar, om de bor tillsammans. Oavsett exakt vad lagstiftaren menade när han formulerade regeln följer emellertid kärnan i regeln att den gäller alla tidigare släktingar. För det andra föreskrivs förfarandet för genomförande av underhållsskyldigheter i artiklarna 80-120 i Förenade kungariket. Enligt reglerna måste föräldrar tillhandahålla minderåriga och vuxna med funktionsnedsättningar. Barn, som har fyllt en majoritet ålder och har blivit sjuk, är skyldiga att tillhandahålla föräldrar som behöver hjälp. Bland annat kan ägaren till lokalerna vara skyldig att förse släktingar, i vars fördel han betalar underhållsbidrag, andra bostadsområden. Samtidigt kan det tillhandahållas både inom ramen för ett kommersiellt hyresavtal och enligt en överenskommelse om tillräcklig användning. Vid beslutet måste domstolen ta hänsyn till specifika faktorer. Beslutet måste vara rimligt och verkställbart. Om ämnet till exempel inte har tillräckligt med medel, oavsett hur mycket resolutionen antas, kommer den inte att genomföras. Det är också viktigt att komma ihåg att det endast är tillåtet att införa skyldigheten att förse släktingar med boende på begäran. Tillhandahållna regler i art. 31 gäller för fall där relationerna mellan släktingar upphörde innan LCD-skärmens ikraftträdande. 
undantag
En viktig regel när det gäller tillämpningen av bestämmelserna i punkt 4 i den kommenterade normen finns i artikel 19 i introduktionslagen till LCD-skärmen. I synnerhet konstaterades det att de inte gäller de tidigare släktingarna till ägaren till det privatiserade objektet om dessa personer vid privatiseringen hade lika rättigheter med den enhet som omvandlade fastigheten till ägande, såvida inte annat föreskrivs i lag eller kontrakt. Av detta följer att avslutandet av förbindelserna inte leder till att bostadsrättigheterna förloras. Följaktligen finns det inget behov av att bestämma perioden för att bibehålla förmågan att använda bostadsområdet, att ålägga ägaren att förse släktingar med andra lokaler. Den lagliga ägaren av objektet kan emellertid byta, donera, sälja eller bortskaffa det på annat sätt efter eget gottfinnande. I detta fall förlorar naturligtvis de tidigare släktingarna sina rättigheter till bostäder och skyddas inte av lagen.