Varje person vill bo i fastigheter som är bekväma och rena. Därför är många som bor i en hyreshus intresserade av frågan om hur man rengör ingångarna och andra gemensamma rum i denna byggnad. Enligt lagen måste förvaltningsföretag övervaka renheten. Men medborgarna på mötet kan besluta att oberoende rengöra ingångarna i hyreshuset. Under genomförandet av denna process måste vissa sanitära standarder beaktas, varför det alltid kommer att vara rent vid ingången.
Vilka är standarderna?
Standarderna för rengöring av entréer i hyreshus är fastställda på statlig nivå. Flera normativa akter och förordningar har antagits på grundval av vilka förhållandena mellan förvaltningsbolagen och beboarna i byggnaden regleras.
Det är i PP nr 290 som innehåller information om hur man städar lokalerna, som är gemensam egendom för alla lägenhetsägare i huset. Rengöringsnormerna för ingångar i en hyreshus bör beaktas av varje Storbritannien, så följande krav måste följas:
- verandor och trappor bör hållas i optimalt sanitärt skick, därför är det inte tillåtet att det finns smutsiga golv, fönsterbrädor eller andra element;
- både torr och våt rengöring krävs, inte bara verandorna, utan även det omgivande området;
- optimal ventilation bör tillhandahållas på varje våning i huset, för vilka specialventilationskanaler är anordnade eller fönsterrutor öppnas regelbundet.
Bestämmelserna i denna förordning har utvecklats på grundval av GOST.
Vem ska rengöra ingångarna?
Nästan alla som bor i MKD är övertygade om att städningen av det gemensamma området bör utföras av förvaltningsföretaget eller HOA, eftersom det är med en viss organisation att ett husunderhållsavtal ingås.
Om det verkligen finns en rad i kvittot som anger betalningen för städning av territoriet, är det strafflagen som ansvarar för en viss byggnad som måste ordna städningen av ingångarna i hyreshuset. Invånare i denna byggnad har rätt att kräva att detta förfarande genomförs på grundval av många bestämmelser i lagen.
Rengöring bör utföras inte bara vid landningen utan också bredvid huset. För detta kan en person eller flera städare och vaktmästare anställas av förvaltningsbolaget.
Funktioner för rengöring av ingångarna i Storbritannien
Vanligtvis ingår i rengöringstjänsterna. För denna tjänst debiterar det företag som utsetts till ansvaret för huset en avgift till alla ägare av lägenheter i byggnaden. Storleken på en sådan avgift beror på det område i de lokaler som betalaren har.
På senare tid tilldelades ansvaret för rengöring av gemensamma utrymmen exakt byggnadsboende. För detta gjorde ägarna av lägenheterna oberoende ett speciellt städplan för ingångarna i hyreshuset eller hyrde en städare. Men nu måste detta förfarande verkligen genomföras av förvaltningsföretag.
Grundläggande processregler
Enligt lagen är det strafflagen som de måste se till att den gemensamma husfastigheten är i optimalt skick. Detta gäller inte bara prestanda för olika utrustningar utan också för att upprätthålla renheten.Hanteringen av den utsedda strafflagen är skyldig att övervaka renheten på grundval av bestämmelserna i det kontrakt som tecknats med byggnadens boende.
Varje lägenhetägare kan kräva ett speciellt schema från hanteringen av strafflagen, på grundval av vilken territoriet rengörs. Dessutom tillhandahålls en lista över tjänster som tillhandahålls boende. Den exakta kostnaden för en tjänst anges.
Om hyresgäster inte gillar hur städning är organiserad i huset eller till och med noterar att denna tjänst inte tillhandahålls ordentligt kan de kontakta bostadsinspektionen för att hålla strafflagen ansvarig.
Hur ofta görs det?
Reglerna för rengöring av ingångar är nästan desamma för alla regioner i landet. Dessa regler finns i förvaltningsföretagets interna dokumentation. De får inte strida mot lagens krav. Enligt lagen bör städning vid ingångar till hyreshus utföras med hänsyn till följande krav:
- dagligen tas alla platser framför verandorna försiktigt bort från olika skräp;
- sopor ska kasseras vid speciella insamlingsställen;
- väggarna måste rengöras för damm, smuts eller spindelnät, och denna procedur kan endast utföras om nödvändigt behov uppstår;
- fönster tvättas två gånger om året;
- dörrar, skåp, elektriska mätare, postlådor och nyanser ska rengöras för damm och smuts två gånger om året;
- trapphus bör sopas två gånger i månaden, men skräp och smuts bör tas bort varje vecka;
- två gånger i månaden rengörs hissarna för smuts;
- våtrengöring utförs två gånger i veckan på sommaren, men under hösten och vintern bör processen utföras två gånger i veckan.
Varje ägare av lägenheten i huset kan kontakta sitt förvaltningsföretag för att få information om vilket schema som städar ingångarna.
Är avgiften för denna tjänst inkluderad i kvittot?
Innehållet i gemensam fastighet i en hyreshus inkluderar behovet av att städa fastigheter som tillhör alla boende i denna byggnad. Därför ingår städavgiften i husunderhållsavgiften.
Om förvaltningsföretaget kräver att medborgarna betalar en extra städavgift är detta ett brott mot lagen, så medborgarna kan lämna in ett klagomål till åklagarmyndigheten eller bostadsinspektionen. Rengöring av ingångar i en hyreshus bör utföras på grundval av ett specialavtal som upprättats med strafflagen.
Hur beräknas kostnaden?
Kostnaden för rengöring av ingångarna i en hyreshus bör beräknas på grundval av vissa bestämmelser. Grundläggande information om reglerna för denna process ges i dekret nr 535. I detta dokument anges att upprätthållande av renlighet i husets gemensamma utrymmen är en betald tjänst, varför varje husägare i huset måste överföra pengarna till förvaltningsbolaget varje månad.
Alla gemensamma rum, representerade av källare, verandor eller vind, delas av invånarna. Därför beror storleken på avgiften på området för den befintliga lägenheten.
Om en medborgare äger en trerumslägenhet kommer han att betala ett större belopp för städning än den som äger en lägenhet med ett rum.
Denna regel gäller inte bara vid beräkning av städavgifter, utan även för vissa andra verktyg, t.ex. husunderhåll eller hissreparationer.
Vilken information kommer att ingå i en städadams jobbbeskrivning?
Underhåll av gemensam fastighet i en hyreshus i optimalt sanitärt skick är ett förvaltningsföretags omedelbara ansvar. För att göra detta anlitas en städare av organisationens personal för att rengöra den gemensamma egenskapen från smuts och damm.För henne utvecklar företaget verkligen en lämplig arbetsbeskrivning. Endast personer som är välkomna och hårt arbetande bör väljas till denna position.
Baserat på arbetsbeskrivningen bör städmästaren ha följande ansvar:
- utföra våtrengöring av landningar och området framför hissen, och frekvensen för sådan rengöring föreskrivs i schemat;
- svepande golv;
- tvätt av hissbilen och hjälprum, representerade av källare, vindar eller andra liknande områden;
- rengöring av väggar från damm, spindelnät eller smuts;
- kemtvätt av alla platser och tekniska lokaler.
Dessutom bildar förvaltningsföretaget ett speciellt schema för rengöring av entréerna i en hyreshus. Det studeras av alla anställda i organisationen som måste följa detta officiella dokument. Ägarna till lägenheterna i huset kan se om alla krav i detta schema verkligen är uppfyllda. Endast genom att följa dessa regler garanteras det att fastigheter som tillhör hyreshuset hålls i ett lämpligt sanitärt skick.
Vad gör man i avsaknad av god rengöring?
Även om förvaltningsföretagens verksamhet regleras på lagstiftningsnivå, bryts de fortfarande ofta av lagkraven, därför tillhandahåller de inte tjänster för vilka en avgift betalas från invånarna. Om förvaltningsföretaget inte städar ingångarna i en hyreshus, kan ägarna till lägenheter i en sådan byggnad skriva klagomål till olika myndigheter. För detta lämnas ansökningar till följande organisationer:
- Inledningsvis utarbetas ett klagomål i namnet på chefen för strafflagen, som indikerar behovet av att omberäkna avgiften och överföra ersättning till invånarna, och detta uttalande bör åtföljas av bevis för att städningen inte riktigt utfördes på grundval av det befintliga schemat;
- om företagets chef vägrar att återbetala medlen eller att fastställa arbetet med sina städare skrivs ett klagomål till bostadsinspektionen och uttalandet måste indikera att hyresgästerna försökte lösa problemet på ett fredligt sätt;
- skriva en ansökan till åklagaren;
- ansökan.
Alla sådana ansökningar granskas inom 30 dagar, varefter hyresgäster får officiellt svar. Om det verkligen finns bevis för att företaget inte klarar av sina uppgifter, men samtidigt tar ut en avgift från hyresgästerna, kommer företaget att hållas ansvarigt.
Regler för klagomål
Vid behandling av överklagandet, upprättat i namnet på chefen för strafflagen eller chef för bostadsinspektionen, bör vissa regler beaktas. Dessa inkluderar:
- namnet på den tjänsteman till vilken invånarna i huset kontaktar anges;
- information tillhandahålls att strafflagen, som ansvarar för underhållet av byggnaden, inte klarar av uppgifterna;
- visar de bevis som bifogas ansökan och bekräftar att huset inte riktigt städas på grundval av ett tidigare fastställt schema;
- Inkluderar information om behovet av att ansvara för företaget;
- Om ett klagomål upprättas i namnet på chefen för strafflagen, föreskrivs behovet av att beräkna om och återlämna de invånare som betalats för städning till invånarna, eftersom tjänsten faktiskt inte tillhandahölls.
Ansökan kan lämnas in personligen eller per post. Som bevis på att rengöring av hög kvalitet inte genomfördes kan ljudinspelningar av konversationer med en städdam, videor eller fotografier av smutsiga trapphus den dagen då våtrening ska användas användas.
Kan hyresgäster städa sina entréer på egen hand?
Om medborgarna inte är nöjda med hur processen genomförs enligt strafflagen kan de självständigt rengöra den gemensamma egendom.För detta fattas ett lämpligt beslut vid stämman för ägarna till hyreshuset. Hanteringen av strafflagen är bekant med ett sådant beslut.
Under dessa villkor måste direktören för förvaltningsbolaget eliminera entréstädavgiften från kvittot. Invånarna kan göra ett schema enligt vilket de själva kommer att engagera sig i städning. Dessutom kan de skriva ett separat avtal med en städadame. Alla frågor löses endast vid bolagsstämmanens ägare.
slutsats
Rengöringen av ingångarna är utformad för att optimalt hålla husets gemensamma egendom i gott sanitärt skick. Förfarandet måste utföras av städpersonalen som är anställd av förvaltningsföretaget. För sådana arbetare utvecklas optimala arbetsbeskrivningar och ett särskilt rengöringsschema görs.
Om hyresgäster inte gillar hur städning görs enligt strafflagen kan de besluta att vägra en sådan tjänst på en stämma. Betalning för det är undantaget från kvitton, men hyresgäster måste antingen städa entrén själva eller hyra en städare för dessa ändamål.