I nästan varje stad finns det problem med parkeringsplatser. Många människor är helt inför det faktum att andra medborgare lämnar sina bilar nära sitt hem och att de själva kan bo på ett ganska betydande avstånd från parkeringsplatsen. Detta leder till att människor inte kan lämna sin bil under fönstren i lägenheten. De måste snabbt leta efter en annan plats som kan vara mycket långt hemifrån. För att förhindra en sådan situation installerar ofta invånarna i ett hus en barriär på husets territorium. Lagen tillåter att denna process kan genomföras, men den måste genomföras korrekt och med hänsyn till många krav. Först måste du få behörigheter från olika myndigheter.
Lagstiftning
Ofta krävs installation av en barriär i husområdet. Lagen förbjuder inte installation av olika väghinder bredvid bostadshus i flera våningar. För detta beaktas nödvändigtvis information som anges i olika lagstiftningsakter. Dessa inkluderar konst. 26 ЗК, Art. 16, 36, 44 och 46 LCD, liksom s. 1,5 SDA.
Först när kraven i lagen beaktas kan en barriär installeras på husets territorium. Lagen kräver förhandsgodkännande för denna process från olika myndigheter, inklusive brandinspektionen, stadsadministrationen och till och med bostadsavdelningen.
Vilka villkor måste följas?
Om ägarna till lägenheter i samma byggnad beslutar att det är nödvändigt att installera en barriär på lägenhetsbyggnadens angränsande territorium, måste de ta hänsyn till några av de krav som måste följas av dem. Endast i det här fallet är det garanterat att installationsprocessen implementeras korrekt och utan brott mot lagen.
De viktigaste sådana kraven inkluderar:
- En tomt som ligger intill huset bör privatiseras. Denna process kan endast utföras av ägarna av lägenheter i byggnaden. För detta upprättas delat ägande. Endast under sådana förhållanden, med hjälp av ett beslut som fattats på ett ägarmöte, är det möjligt att utföra installationen av olika strukturer i territoriet. För att göra detta måste du först få tillstånd från olika myndigheter. Om det inte finns någon titel till land, är inte installationen av en barriär i det lokala området tillåtet. Därför spenderas tid och pengar till privatisering av mark.
- Beslutet om installation av strukturen kan fattas uteslutande på den lagliga generalförsamlingen för ägare. Samtidigt bör inte mindre än 2/3 av rösterna lämnas för ett sådant beslut. Om det är färre positiva röster kan andra lägenhetsägare överklaga beslutet genom domstolen. Installationsproceduren i sig kräver verkligen betydande ekonomiska kostnader, så ett positivt beslut fattas ganska sällan.
- För att genomföra denna process måste du först utveckla ett speciellt projekt. Det bör beakta att det är nödvändigt att skapa fri tillgång till territoriet till huset för olika specialfordon, som inkluderar: en brandbil, ambulans eller auto-tjänster. Om projektet bryter mot detta villkor kan det inte implementeras.
Om det finns nya ägare av lägenheter som inte deltog i omröstningen, är det inte tillåtet att ta ut medel för att installera en barriär på territoriet intill dem, eftersom de inte är ansvariga för ett sådant beslut.
Juridisk registrering
Många invånare i samma hus kräver att en barriär installeras på territoriet för att bevara parkeringsplatser. Lagen tar hänsyn till att denna process bör genomföras enbart med beaktande av många krav och villkor. Endast med officiell och juridisk godkännande garanteras det att det inte finns några problem med detta staket.
Juridisk registrering anses okomplicerad, för vilka successiva åtgärder genomförs:
- datum för byggnadens hyresgästmöte utses;
- vid detta möte fattas ett beslut om vilket territorium som ligger intill huset kommer att göras till invånarnas ägande;
- beslutet om ett sådant möte med andra dokument överförs till de statliga organen hemma.
Varje ägare av en lägenhet i en sådan byggnad måste förbereda sig för att han måste betala markskatt, eftersom han blir ägare till inte bara bostäder utan också det omgivande territoriet.
Baserat på en skriftlig ansökan från hyresgäster som lämnats in till administrationen och matråldepartementet fastställs hur mycket utrymme som kommer att registreras i deras delade ägande. Rosreestr registrerar gränserna för detta territorium på grundval av federal lag nr 122.
Beslutsfattande
Efter registreringen av webbplatsen i delat ägande beslutas det vid mötet om det är möjligt att sätta en barriär i det lokala området. 2/3 av invånarna måste gå med på detta beslut, annars kommer installationen av strukturen att betraktas som olaglig.
För att fatta ett sådant beslut utses och hålls återigen ett ägarmöte. Om omröstningsresultatet är positivt fastställs det med ett officiellt dokument, som anger behovet av installation och idrifttagning av strukturen. Protokollet är undertecknat av deltagarna i omröstningen.
Hur väljer man en design?
En viktig punkt är det direkta valet av design. Det måste vara operativt och regelbundet fungera. Samtidigt är det nödvändigt att säkerställa ständig tillgång till territoriet för olika tjänster och specialmaskiner. Du kan välja olika typer av hinder.
| Typ av barriär | Dess funktioner |
| mekanisk | Det anses vara överkomligt och enkelt att installera. Men för dess regelbundna användning måste du anställa vaktmän som höjer och sänker strukturen. Även ägarna av lägenheter i huset själva kan höja och sänka barriären. Men ett sådant alternativ betraktas som olämpligt, eftersom det enligt lagen måste öppnas en passage för olika tjänster, därför krävs vaktmästare. Detta leder till regelbundna och betydande pengar, vilket orsakar missnöje bland husets invånare. |
| automatisk | Den är utrustad med en drivenhet, som kan vara hydraulisk eller automatisk. Det första alternativet anses vara det mest optimala, vilket fungerar utan avbrott även på vintern. Båda alternativen är pålitliga och enkla att använda. Varje ägare till lägenheten i huset ges en nyckel för att använda strukturen, och en telefon- eller radiokontroll kan också användas för detta. Om det är strömavbrott kan du höja spärren manuellt. Kostnaden för sådana modeller anses vara betydande, så du måste förbereda dig för betydande kostnader för inköp och installation. |
Innan installationen bör du se till att det finns fri tillgång till huset för olika tjänster och specialmaskiner.
Samordning med brandkåren
Lagligheten för installationen av barriären i det lokala området bör bekräftas genom att det finns ett tillstånd från olika tjänster. Dessa inkluderar främst brandinspektionen.
Samordningen av projektet bör genomföras innan installationsarbetet påbörjas, så att det inte finns behov att göra om olika element i framtiden.
Ett betydande krav för brandinspektionen är behovet av att skapa obehindrad åtkomst för brandbilen direkt till huset. Om stängslet lätt kan stiga, och inte heller skapar andra hinder för brandmän, utfärdas tillstånd.
Den bästa lösningen för detta är installationen av ett videoövervakningssystem, på basis av vilket en signal matas ut till ett kontrollrum som arbetar dygnet runt. I detta fall kommer barriären framför brandmotorerna snabbt att stiga.
Tillstånd från administrationen av regionen
Innan installationen lämnas in en ansökan med ett projekt till den lokala förvaltningen eller suppleanten.
Det tar 30 dagar att fatta ett beslut, och det kommer inte att vara svårt att få tillstånd för nya hus, men problem kan uppstå för gamla hus. Administrativ personal kan kräva en vakt eller säkerhetsvakter så att räddningstjänster alltid har fri tillgång till byggnaden.
En vägran kan erhållas om normerna inte respekteras eller hinder för fotgängarnas fria rörlighet skapas.
Samordning med trafikpolisen
Dessutom kräver installation av en barriär i det lokala området enligt lagen tillstånd från trafikpolisen.
Enligt art. 15 SDA tillåter inte medborgarna att placera olika hinder eller andra liknande strukturer som stör deras resor på egen hand. I trafikpolisen måste därför invånarna bevisa att det lokala området inte är dyrt, därför är lagen inte kränkt.
Tillstånd från verktyg
Barriären ligger på det territorium där el och olika motorvägar läggs. Därför bör installationen utföras på en plats där deras integritet inte kränks.
Dessutom måste allmänna verktyg se till att om de behöver reparationer har de fri tillgång till huset.
Godkännande av installationsberäkningar
Direkt vid mötet beslutas vilken barriär som ska väljas, vad som kommer att vara kostnaden för själva utrustningen och dess installation, och ett installationsschema utvecklas. Det registreras i protokollet från mötet.
Sedan överförs en ansökan till administrationen av regionen, på grundval av vilken installationen av en barriär i det lokala området kommer att genomföras. Först måste du få tillstånd för processen från olika tjänster och officiella dokument bifogas ansökan.
Så snart samordningen av barriären i det lokala området är klar kan du gå vidare till dess direkta installation.
Installationsregler
Konstruktionen bör endast installeras av erfarna proffs. Reglerna för installation av en barriär i det lokala området är följande:
- Inga hinder bör skapas för medborgarnas fria rörlighet.
- fri tillgång till lokalområdet till olika verktyg, ambulanser, brandbilar eller annan specialutrustning;
- bommen bör vara gjord av lätt material, eftersom detta anses vara viktigt om du av någon anledning måste lyfta strukturen manuellt;
- produkten måste vara utrustad med olika element som garanterar säkerheten vid användning, till exempel automatisk låsning om det finns en person eller en maskin under bommen;
- basen för installation måste betong för att öka konstruktionens stabilitet.
Barriären kan endast finnas på marken, som är registrerad i medborgarnas egendom. För detta tillämpas initialt märkning, basen betong och utrustning installeras i enlighet med alla regler. Den ansluter till nätverket vid behov. Också kräver ofta installation av ett videoövervakningssystem.
Vilka dokument behövs?
För installation av produkten behöver du viss dokumentation.Dokument för installation av en barriär i ett lokalt område inkluderar:
- bevis som bekräftar att husets hyresgäster faktiskt registrerade det delade ägandet av föremålet;
- extrakt från USRN som anger registreringen av mark;
- protokoll från mötet, där ett beslut fattas om behovet av installation
- teknisk dokumentation för köpta apparater;
- tillstånd från olika statliga organ och tjänster.
Eftersom barriären inte är ett kapitalobjekt krävs ingen bygglov.
Hur mycket är det?
Om rätt förfarande för installation av barriären i det lokala området följs, kan medborgarna skydda sina parkeringsplatser från andra bilejare.
Kostnaden för installation kan variera avsevärt eftersom det beror på typen av barriär, kostnaderna för installationstjänster och andra faktorer. Vanligtvis varierar byggpriset från 25 tusen rubel. upp till 150 tusen rubel.
Installationsarbetet kostar vanligtvis cirka 10 tusen rubel.
Vad ska man göra med illegal installation?
Inte alla boende i samma hus kommer att vara nöjda med antagandet av ett sådant beslut. Om olika lagar eller krav bryts mot installationen av utrustningen, kan medborgarna lämna in ett klagomål till distriktsadministrationen.
Baserat på detta dokument genomförs en granskning, vars syfte är att fastställa installationens laglighet. För detta är trafikpolisen och beredskapsdepartementet involverade. Om en olaglig installation upptäcks betalar invånarna påföljder, och det är också nödvändigt att korrekt utföra utrustningen.
Ofta krävs det att installera en barriär i det lokala området. Denna process anses vara enkel om allt görs korrekt och på grundval av många lagkrav. För att göra detta är det nödvändigt att privatisera marken, få tillstånd för installation från olika statliga organ och myndigheter, samt att välja utrustning korrekt och installera den optimalt.