Insamling av fastighetsdokumentation spelar en viktig roll för transaktioner. Utan några papper kommer ägaren inte att kunna avyttra fastigheten till fullo. Nyligen, i Ryssland, började medborgarna utfärda utdrag från USRN på fastigheter. Detta dokument är avgörande. Men vad måste du komma ihåg om det? Hur får man? Hur mycket kostar det att göra nämnda papper?
Kort beskrivning
Först och främst bekanta dig med beskrivningen av dokumentet. Vad är det här?
Ett extrakt från USRN om en egenskap är ett dokument som innehåller en detaljerad beskrivning av fastigheten. Här kan du se de detaljerade egenskaperna för "fastigheter", uppgifter om dess ägare och hinder.
När behövs det?
Under vilka omständigheter kan det nämnda papperet krävas? Det är nödvändigt vid transaktioner med egendom. nämligen:
- när man ger;
- under försäljningen;
- vid tidpunkten för arvet;
- vid främling och pantsättning;
- vid ansökan om lån och lån;
- under den rättsliga debatten.
I vilket fall som helst är ett extrakt från USRN ett titeldokument. Det krävs för alla fastighetstransaktioner.
Vad utfärdas?
Och vilka objekt faller under begreppet "fastigheter"? Vad betraktas som laglig fastighet i Ryssland? Trots allt kännetecknas inte all fastighet av en liknande term.
Faktum är att många olika egenskaper. Ett extrakt från USRN på fastigheten utfärdas för följande fastighet:
- lägenhet;
- jorden;
- garage;
- parkeringsplatser för bilar;
- trädgård;
- hemma;
- rum.
Fastigheter anses också vara andelar i de listade föremålen. De utfärdar också relevanta certifikat. Det finns faktiskt inget svårt att förstå fastigheten. Och i ordningen på det studerade dokumentet också.
form
Formen av extrakt från USRN om fastigheten kan vara annorlunda. Det är möjligt att presentera dokumentet både på papper och i form av ett elektroniskt dokument.
Det är viktigt att komma ihåg att ett certifikat är obligatoriskt skriftligt. Eller som en grafisk fil / dokument, som antingen kan öppnas på en PC eller skrivas ut vid behov.
Om innehållet
Vilka data lagras i det relevanta uttalandet? Som vi redan har fått reda på, talar vi om ett dokument som fullständigt beskriver fastigheten. Vad kan jag lära mig exakt från certifikatet?
Ett extrakt från Unified State Register of Real Estate på en fastighet är obligatoriskt återspeglar följande data:
- detaljerad beskrivning av "fastigheter";
- fastighetsadress;
- information om ägarna till objektet;
- matrikkelnummer;
- belastning;
- begränsningar av fastigheter;
- förändring av ägarhistoria;
- domstolsanspråk;
- information om myndigheten som utfärdade certifikatet;
- datum för genomförande av dokumentet;
- information om mottagaren av certifikatet.
Objektets maträtvärde kommer att upptäckas i det nämnda papperet utan att misslyckas. Det kommer att vara praktiskt när man betalar skatter och vissa andra fastighetstransaktioner.
Typer av uttalanden
Nästa viktiga punkt är att extraktet från USRN kan återspegla olika data. Det beror på vilken typ av dokument i fråga. Eller snarare varför certifikatet ursprungligen utfärdades av en medborgare.
Hittills skiljer sig följande former av hjälp:
- om objektets egenskaper;
- överföring av ägande från en ägare till en annan;
- ange ägarens myndighet;
- om erkännande av ägaren som lagligt kapabel med begränsningar eller inkompetent.
Oftast är människor intresserade av allmän information, som visar maximal information om fastigheten.
Utökat uttalande
Former av extrakt från USRN om fastigheten är redan kända för oss. Det bör komma ihåg att det nämnda dokumentet kan vara både regelbundet och utökat. I det andra fallet utförs beställningen huvudsakligen av fastighetsägaren.
Ett utökat uttalande återspeglar vanligtvis historien om ägandet av fastigheten sedan den gick in i Rosreestr. Det vill säga en medborgare kommer att kunna ta reda på data om alla tidigare fastighetsägare.
Utgivande myndigheter
Du kan få ett utdrag från USRN om fastigheten på olika platser. I grund och botten beror det allt på var det är bekvämare för en medborgare att vända sig för hjälp.
Bland de organisationer som utfärdar nämnda certifikat finns det:
- multifunktionella centra;
- Rosreestr;
- kadastrala registreringskamrar.
Dessutom får det relevanta dokumentet köras via Internet. En mängd olika mellansidor hjälper här (att använda sådana resurser rekommenderas inte) och Rosreestr-webbplatsen. Nyligen tillåts dokumentet att upprättas genom "Statliga tjänster".
Registreringsperiod
Hur snabbt kommer certifikatet för det etablerade formuläret att utfärdas till en medborgare eller organisation? Mycket beror på var begäran om utlämning ursprungligen riktades.
Ett extrakt från USRN om fastigheten (ett prov av det kommer att presenteras nedan) ges idealiskt ut på 3 dagar. Men om en medborgare kom till MFC för en tjänst, kan väntetiden öka upp till 5 dagar. Och ingenting mer.
Ibland måste du vänta längre. Hur mycket Beroende på belastningen på det utfärdande organet. I verkligheten är överträdelsen av villkoren för att utfärda certifikat på papper mer och mer vanligt.
Orderguide
Behöver du ett extrakt från USRN om fastigheten? MFC hjälper dig att få relevant certifikat. Nedan följer en instruktion för att beställa ett dokument personligen. Det kommer att hjälpa till att förverkliga idén genom multifunktionella centra, matrikkammare och Rosreestr.
Så för att få det studerade uppsatsen behöver du:
- Forma ett specifikt papperspaket. Om det kommer att beskrivas mer detaljerat senare.
- Skriv och ansök om ett uttalande.
- Betala avgiften i det föreskrivna beloppet. Experter rekommenderar att du gör detta innan du skickar en begäran till den utfärdande myndigheten.
- Ta ett intyg om godkännande av begäran. Det anger vanligtvis datumet för mottagandet av uttalandet.
- Vid den överenskomna tiden kommer du till registreringsmyndigheten och hämtar det färdiga papperet.
Allt är extremt enkelt! Det är nödvändigt att agera något annorlunda om en medborgare beslutar att beställa ett extrakt via Internet.
Registrering via webbplatsen
Men i allmänhet orsakar operationen inga problem. Ett extrakt från USRN om fastigheten kan ges ut via Internet. Till exempel via Rosreestrs webbplats. Här får certifikatet ta emot både i pappersform och i elektronisk form.
För att inte orsaka problem kan du följa anvisningarna nedan. Det ser ut så här:
- Besök sidan rosreestr.ru.
- Gå till avsnittet "Tjänster".
- Klicka på knappen "Hämta ett extrakt från USRN".
- Fyll i en ansökan om ett dokument. Här måste du ange presentationsformen för uppsatsen.
- Om den sökande har beslutat att få ett certifikat på papper måste du ange en bekväm plats där du kan hämta dokumentet. Till exempel MFC eller Federal Registration Service vid registrering.
- Betala statlig avgift. För att göra detta måste du ange metoden för att sätta in pengar, och sedan - detaljerna på kontot för att avskriva pengar.
- Vänta tills hjälpen är klar. Det faktum att dokumentet kan hämtas kommer att rapporteras via e-post.
- Kom med ett förberett paket med dokument till den utfärdande myndigheten och hämta uttalandet.
Om en medborgare beställde ett certifikat i elektronisk form, kommer han att få ett meddelande i posten med en länk för att ladda ner certifikatet. Det är inte nödvändigt att gå till den utfärdande myndigheten under sådana omständigheter.
På ungefär samma sätt kan en person beställa ett extrakt från USRN om fastigheten genom "State Services". Men bara i den här situationen kommer larmet om beredskapen att kopieras i "Mitt konto" på tjänstens webbplats.
Viktigt: för att använda tjänsten genom "Statliga tjänster" måste du ha en aktiverad, verifierad profil. För detta är en person skyldig att registrera sig på portalen i förväg - ungefär 14 dagar före början av att använda dess funktioner.
Om avgifter
Och hur mycket kostar den nämnda operationen? Som redan nämnts måste en medborgare betala en statlig avgift för att beställa ett lämpligt certifikat.
Betalning kan inte kallas entydig. Det beror på ett stort antal komponenter. Därför kan den statliga skyldigheten för extrakt från USRN på fastigheten vara annorlunda.
Det rekommenderas att navigera under 2017 med följande priser:
- 750 rubel - till vanliga människor, pappersmedia, innehåller kännetecknet av "fastigheter";
- 2200 rubel - till juridiska personer, på papper, kännetecknar objektet;
- 300 rubel - en elektronisk motsvarighet för individer;
- 600 rubel - ett elektroniskt format för organisationer;
- 600 rubel - ett extrakt för medborgare av den lagliga typen;
- 400 rubel - dess elektroniska motsvarighet;
- 1 700 rubel - titelakt för organisationer;
- 800 rubel - i elektronisk form.
För mer information om kostnaden för extrakt från USRN om fastigheten i det här eller det fallet, rekommenderas att du kontrollerar direkt med den utfärdande myndigheten. De priser som erbjuds din uppmärksamhet i praktiken finns oftast.
slutsats
Nu är det klart hur du kan få ett extrakt från USRN om fastigheten. Denna åtgärd orsakar inga betydande problem.
Nästan alla medborgare och organisationer kan beställa ett certifikat. Men ett utökat uttalande tillhandahålls endast till fastighetsägaren. Innehållet i extraktet från USRN om fastigheten är klart för oss.
De kan vägra att tillhandahålla papper. Enligt lag kan sådana beslut inte överklagas vid domstol. Denna nyans måste beaktas vid beställning. Men i själva verket är vägran att avslå uttalanden extremt sällsynt. Vanligtvis uppstår de om absolut främlingar försöker ta reda på fastighetsuppgifter utan skäl.
I själva verket är allt mycket enklare än det verkar. Och om vissa dokument finns tillgängliga kan alla få maximal information från USRN-certifikatet. Sedan 2017 har detta papper spelat en oerhört viktig roll - det ersätter nu ägarintyget för fastigheten. Därför kommer varje ägare från och med nu att möta det nämnda papperet. Först innan fastighetstransaktionen måste du få en ny kopia av uttalandet.