Всеки иска да кара красива кола, да живее в удобен апартамент и да не се отказва от нищо. Но финансовите възможности не винаги ви позволяват да изпълните всичките си мечти за миг. Остава само да потърсите помощ от финансовите институции. В същото време можете да закупите кола или апартамент на кредит или да наемете имот. И двата метода имат своите предимства и недостатъци. Преди да сключите сделка, трябва да разберете нюансите.
По какво лизингът се различава от заем?
Заемът е покупка на имот на вноски при определени лихви. С банката се сключва споразумение, според което общата покупна цена е разделена на няколко плащания. Освен това от първите дни имотът се изготвя за купувача. Ако човек не се справи със задълженията си по заема, недвижимите имоти (или автомобил) се изземват от финансова институция. Според споразумението имотът, за който е издаден заемът, е обезпечение. Струва си да се има предвид, че договорната такса ще включва не само цената на стоките, но и размера на месечната лихва.
Каква е разликата между лизинг и банков заем? Долната линия е, че лизинговата компания придобива необходимия за купувача имот и го прехвърля само за временно ползване. Сключва се и споразумение, според което клиентът взема недвижими имоти или автомобил под наем. Ще бъдете пълноправен собственик на имота само когато всички плащания са изплатени и договорът за наем изтича.
Предимства на лизинга
Тази форма на придобиване на собственост има редица предимства пред конвенционалните банкови заеми. Това се дължи предимно на изискванията, които се представят пред купувача. Много по-лесно е човек с нестабилен доход или с ниска заплата да наеме имот. Финансовите компании може да не обръщат внимание на платежоспособността на клиентите, потвърдена от официални документи. Ако човек не подаде данъчна декларация в данъчната служба и в същото време печели добре, той може да получи одобрение.
Лизинг или заем? Какво да изберем, зависи от купувача. Но тези финансови инструменти са много сходни само по това, че клиентът трябва да плати определена месечна сума, която включва лихва. В същото време решение за заем, ако се придобие скъпо имущество, може да бъде взето в рамките на няколко дни. Решението за лизинг обикновено не отнема много време. Клиентът, вече час след сключването на договора, може да управлява автомобил. Въпреки че стоките временно няма да се считат за тяхна собственост.
Малко за времето
Каква е разликата между лизинг и кредит? Какво е по-изгодно? Трудно е да се отговори на този въпрос. Ако клиентът иска да придобие нова собственост и в същото време да преплати малко, разбира се, струва си да даде заем в банката. Лихвата за лизинг и кредит не се различава значително (въпреки че все още има разлика). Но можете да изплатите дълга след няколко месеца, ако финансовите възможности позволяват. Краткосрочен план - малко надплащане.
За някой, който не знае как лизингът се различава от заем, а месечният доход е нисък, струва си да се разгледа няколко пъти. Лизингът ви позволява да съставите договор за по-дълъг период. Много компании предлагат договор за наем на недвижими имоти или автомобил за 5-10 години. Лесно е да се изчисли, че месечното плащане ще бъде минимално.
Кога е по-изгодно да получите заем?
Банковият кредит веднага взема предвид разходите за документи. Това означава, че в бъдеще няма да се налага преплащане в нотариуса и данъчната служба.Освен това много финансови институции привличат клиенти с безплатна застраховка. Каква е разликата между лизинг и кредит? Фактът, че имотът не влиза веднага в собственост. И тогава, когато всички плащания са изплатени, ще трябва да платите отново за подновяване на документи, потвърждаващи собствеността върху имота.
За финансовите показатели заемът може да е по-изгоден. Техните лихви варират. Средно за заем ще трябва да плащат 15% годишно. В същото време лизингът може да бъде издаден на 18-20%.
Мога ли да купя употребяван имот?
Малцина днес решават да купят нов автомобил. Дори да кандидатствате за заем, процедурата може да е скъпа. Не всички банки предлагат да купуват на вноски собственост, която вече е била в експлоатация. Каква е разликата между лизинг и кредит? Фактът, че е възможно да се вземат употребявани стоки без проблеми. Няма абсолютно никаква разлика за лизинговите компании, върху кои имоти да сключат споразумение. Освен това много доставчици, които работят с лизинг, предоставят на клиентите значителни отстъпки.
Клиентът може самостоятелно да избере продукта на автомобилния пазар, който би искал да закупи. Лизинговите компании винаги правят отстъпки и се договарят с продавача. И ако купувачът не може да избере подходящия вариант, служителите на финансовата институция ще окажат помощта си.
