Икономическата активност на всеки от стопанските субекти изисква постоянна регистрация на задълженията си един към друг. Те се легализират чрез споразумения (договори), договорените страни са отговорни за тяхното изпълнение. Всички отношения между отделни стопански субекти се уреждат от договора и приложимото законодателство.
Решение за предсрочно прекратяване на споразуменията на страните
Под влияние на променящия се пазар, в случай на затруднения или невъзможност за изпълнение на собствените си задължения в съответствие със споразуменията, възниква ситуация, когато една от страните изисква предсрочно прекратяване на договора. Договорът се прекратява преди достигане на определените срокове, когато изпълнението му стане икономически неизгодно за един или всички притежатели на договора. Основното е да не се бърка предсрочното прекратяване на договора с непреодолима сила, когато някоя от страните има непреодолима сила да изпълни задълженията си.
Прекратяване на договора по предложение на една от страните
Разпоредбите на Гражданския кодекс на Руската федерация предвиждат, че едностранният отказ за изпълнение на задължения по договора е неприемлив с изключение на отделни случаи. Ако споразумение между договарящите страни позволява едностранно предсрочно прекратяване на договора, тогава неговата процедура трябва да бъде ясно посочена и стриктно спазвана, в противен случай страните трябва да се ръководят от Гражданския кодекс и други актове, регулиращи икономическите отношения.
Регистрация на прекратяването на икономическите отношения
Всеки случай на прекратяване на икономическите отношения трябва да бъде формализиран по споразумение. Ако е необходимо, изпълнете законово компетентно предсрочно прекратяване на договора, примерно споразумение може да бъде намерено в правната литература. От правна гледна точка споразумението на страните за прекратяване на икономическите отношения преди изтичането на първоначално договорения период на валидност също е договор, което означава, че обхваща всички правила за обработка на търговски документи.
Освен това, ако договорът е сключен устно, прекратяването може да бъде устно, ако писмено, то само писмено, ако е нотариално заверено, то прекратяването трябва да бъде нотариално заверено, ако се изисква държавна регистрация, тогава информацията за прекратяване на икономическите отношения трябва да бъде вписана в съответния регистър.
Процедура за прекратяване
Известие за решението за прекратяване на договора преди изтичането на договорения период на валидност се изпраща на останалите му притежатели поне 30 дни предварително. Когато крайните срокове за подаване на такова заявление са конкретно предвидени в споразумения или законодателни актове, моментите на подаване и прекратяване трябва да се спазват точно. В случай на отказ да подпише споразумението за прекратяване на договора, страната, инициирала прекратяването, има право да обжалва пред съда.
Ако тя реши, че основанията за прекратяване на бизнес отношенията са съществени, тогава те се прекратяват от датата, посочена в първоначалното известие. Законът на Руската федерация не предвижда да се обръща към съда решение за прекратяване на сделка, без да се преминава през предварителната процедура за уведомяване на други субекти на споразумението.
Прекратяване на споразумението по споразумение на всички страни по него
В икономическата практика възникват ситуации, когато всички възложители биха искали да постигнат споразумение за прекратяване на икономическите отношения. Това по правило опростява процеса на съставяне на документ за прекратяване на договор, особено когато страните не са започнали неговото изпълнение или не са го изпълнили изцяло, освен в случаите на нерешени искове. В този случай е необходимо да се въведат всички условия в споразумението за предсрочно прекратяване на договора, след което страните няма да имат претенции една към друга.
Други случаи на прекратяване на бизнес отношения
Прекратяване на задълженията възниква по време на процедурите по несъстоятелност или ликвидация на юридическо лице, което е една от страните по договора, както е определено от Гражданския кодекс на Руската федерация. Споразумението или договорът може да бъде прекратено по инициатива на трета страна. Органите, упълномощени да преустановят и отменят действието му, законите на Руската федерация определят прокуратурата и данъчната служба. Органите за държавен надзор се намесват в изпълнението на поръчката в случаи, определени от закона, когато споразумението вреди на държавата, гражданите или други юридически лица, както и ако действията по договора са незаконни.
Във всеки случай подобни мерки се прилагат само въз основа на съдебно решение. Списъкът на условията за предсрочно прекратяване на договора може да бъде разширен от страните към момента на сключване на споразумението; по закон в Руската федерация няма такива преки ограничения. В този случай разпоредбите на законите за предсрочно прекратяване влизат в сила, освен ако в икономическите споразумения не е предвидено друго.
Предсрочно прекратяване на застрахователния договор
Прекратяване на договора за застраховане на риска в съответствие с Гражданския кодекс на Руската федерация може да се извърши по инициатива на всяка от страните. Прекратяването на застраховката по полицата става в случаите на изтичане на застрахователните рискове. Например, ако говорим за застраховане на транзакции или предприемаческа дейност, причината ще бъде попълването на тези. В този случай застрахователят може да поиска определена част от застрахователната премия, предвидена в договора, пропорционална на продължителността на рисковете. По инициатива на застрахования, предсрочно прекратяване на застрахователния договор по всяко време, обаче, застрахователната премия не се възстановява, освен ако не е предвидено друго със споразумение.
В този случай притежателят на полица е длъжен ясно да уведоми застрахователя за прекратяването на договора от определен момент и да постигне писмено потвърждение за прекратяване. В противен случай последният може да поиска възстановяване на премията, която не е получена за целия осигурителен период, за което първоначално е било договорено, въпреки че първият може да изисква плащане на полица чрез съда, когато настъпи застрахователно събитие. По този начин полицата ще бъде прекратена само след взаимно потвърждение на страните.
Предсрочно прекратяване на договора за услуга
По предложение на която и да е от страните по споразумението за предоставяне на платени услуги, неговият ефект може да бъде прекратен по-рано от договорената дата. По инициатива на клиента - подлежат на пълно заплащане на работа и разходи, направени от изпълнителя към момента на прекратяване на документа. По инициатива на изпълнителя е възможно предсрочно прекратяване на договора за услуга, при условие че клиентът бъде напълно компенсиран за загубите, възникнали поради неизпълнение.
Прекратяване на договорите за доставка
Предсрочното прекратяване на договора за доставка е възможно с решение на някой от субектите на сделката. От страна на купувача, при условие че:
- извършена е доставката на стоки с неадекватно качество, няма начин да се отстранят недостатъците в условия, приемливи за купувача;
- доставчикът редовно нарушава времето за доставка на стоките, като по този начин вреди на търговските дейности и репутацията на купувача.
От своя страна доставчикът в съответствие с Гражданския кодекс на Руската федерация има възможност да прекрати договора едностранно, ако:
- купувачът постоянно нарушава условията за плащане;
- постоянно липсват декларирани обеми стоки.
Моментът на прекратяване на договора е датата на уведомяване от иницииращата страна на втората страна, освен ако не е посочено друго в споразуменията, сключени по-рано от страните.
Прекратяване на заетостта
В съответствие с Кодекса на труда на Руската федерация, предсрочно прекратяване на трудовия договор по решение на работодателя е възможно, ако:
- незадоволително приключване на изпитателния период с задължителното уведомяване на служителя най-малко 3 дни преди прекратяването на договора и задължителното посочване на причините, поради които работодателят счита теста за неуспешен;
- намаляване на броя на работещия персонал, както и във връзка с ликвидацията на стопански субект;
- несъответствие на заеманата от служителя длъжност въз основа на резултатите от проверката или сертифицирането;
- многократно нарушение на дисциплината и работните задължения от служител;
- за ръководителите причината за уволнението може да бъде промяна на собствеността на предприятието;
- разкриване на защитени тайни или лични данни на други служители;
- загуба на доверие на работодателите за работници с достъп до богатство;
- престъпления, установени по предвидения в закона начин;
- предоставянето на неверни документи или невярна информация по време на работа;
- в други отделни случаи, предвидени от действащото законодателство в Руската федерация.
Трудовото правоотношение може да бъде прекратено по искане на служителя, при условие че работодателят е уведомен писмено най-малко 2 седмици преди момента на раздялата, освен ако в законите на Руската федерация не е предвидено друго. Възможно е също така да се прекрати трудовото правоотношение преди изтичането на срока на споразумение по споразумение на страните.
Прекратяване на лизинга предсрочно
Веднага отбелязваме факта, че промените в срока на валидност на лизинговите права върху лизингования обект не са основание за нарушаване на договора за наем и за преразглеждане на неговите условия. Предсрочно прекратяване на лизинговия договор от лизингодателя е възможно, ако наемателят:
- Нееднократно са нарушавали условията за ползване на имущество, предвидени в договора, или са използвали имота за други цели.
- Два или повече пъти подред нарушават условията за плащане за наемен имот.
- Наетата собственост значително се влоши.
- Не извършва поддръжка и ремонт на наети имоти в срокове и обеми, предвидени в условията на договора.
В случай, че прекратяването на договора за наем предсрочно не отговаря на наемателя, той се обръща към съда. Искане за нарушение на реда за ползване, плащане, повреждане, унищожаване на наето имущество може да бъде подадено от ищеца за разглеждане в съдебно производство с искане за обезщетение за загуби и щети.
Прекратяване на лизинга предсрочно е възможно по предложение на наемателя при следните условия:
- наемодателят не е предоставил условия за прехвърляне, използване на наетия имот или достъп до него;
- собственикът не извършва поддръжка и ремонт на имущество, предвидени в условията на договора;
- имотът, отдаден под наем, е имал скрити дефекти, които възпрепятствали предназначението му;
- имотът е попаднал в състояние, неподходящо за експлоатация по причини извън контрола на страните по договора.
Всяка от страните има право да поиска предсрочно прекратяване на икономическите отношения в случай на нелоялно изпълнение на задълженията си от другата страна, което води до значителни загуби.Процедурата за прекратяване на споразумението предполага, че при установяване на обстоятелства, които пречат на изпълнението му, иницииращата страна изпраща заявление за предсрочно прекратяване на споразумението, което трябва да бъде прието от другата страна. Ако не бъде постигнато споразумение, прекратяването е възможно по съдебен ред. Много е важно правилно и точно да документирате всички нарушения на договорните задължения и вашите действия. Това ще избегне ненужни трудности в процеса на предсрочно прекратяване на лизинговия договор.
Правни последици за подпомагащите
Ако договор за суборенда е сключен въз основа на договор за лизинг, подчинителят има право да настоява за сключване на договор за лизинг с него (в замяна на договора за подписване) за целия останал период съгласно основния документ. Само ако съдът обяви договора за наем за нищожен, подчинителят няма това право.
Характеристики на прекратяването на договора за наем на квартира
Руското законодателство тълкува договора за наем като специален случай на наем, при който имотът се прехвърля за временно ползване на частно лице. В същото време се предлага предсрочно прекратяване на договора за наем по предложение на една от страните. Собственикът на жилище може да инициира разбивка поради следните причини:
- неплащане за 6 месеца;
- повреда на помещенията от наемателя, както и от лица, за чиито действия той носи отговорност;
- стаята е станала неподходяща за живеене;
- правата на други жители на къщата са нарушени;
- злоупотреба с жилища.
При подаване на молба до съда по правило се взема решение за отстраняване на посочените дефекти от наемателите в рамките на определен период (обикновено една година). И само след многократно обжалване, при условие че причините за исковете не са елиминирани, съдът може да вземе решение за предсрочно прекратяване договор за наемане и изгонване на наематели от него. В същото време наемателят и лицата, живеещи с него, са длъжни да освободят заеманите помещения.
