Всички взаимоотношения в икономическия оборот по правило се изграждат на договорна основа. Освен това, срокът на споразумението е предпоставка и трябва да бъде договорен от страните. Какво да направите, ако трябва да прекратите договора предсрочно? За това как правилно да изпълните такава операция - в статията.
Изтичане и прекратяване на договора - различни правни категории
Необходимо е да се разграничи прекратяването на споразумението от изтичането на неговата валидност:
- Договорът се прекратява след изтичане на посочения в него период. Прекратяването на договора не изисква допълнителна документация.
- Договорът може да бъде прекратен предсрочно със съгласие на страните или едностранно при условията, предвидени в закона. Такива действия трябва да са в писмена форма.
Прекратяване на споразумението по споразумение на страните
Да предположим, че необходимостта от договор е изчезнала и страните решиха да го прекратят. За това се съставя двустранно допълнително споразумение към основния документ за прекратяването на договора.
Такова споразумение става неразделна част от договора и се съставя по същия начин като основния документ. Той се съставя в идентични оригинали от броя на страните по договора и се подписва от всички страни. От момента на подписването си договорът е нищожен.
Когато договорът бъде прекратен предсрочно
Но далеч не винаги страните стигат до споразумение - по-често възникват ситуации, когато договорът трябва да бъде нарушен едностранно, без съгласието на контрагента. По правило едностранното прекратяване на договора е забранено, освен когато изрично е предвидено. Условията за предсрочно прекратяване могат да бъдат от два вида:
- посочен в самия договор;
- залегнали в закона.
Например, договорът за услуга може да бъде прекратен от клиента, ако изпълнителят не е започнал да изпълнява задълженията си преди определена дата и договорът е загубил интерес за клиента. Договорът за наем може да бъде прекратен, ако помещенията имат значителни недостатъци, които не са обявени от собственика при сключването на договора за наем.
Законодателството установява предсрочно прекратяване на договора въз основа на съдебно решение и по други причини - много зависи от характера на самия договор, от неговия предмет и първоначалните условия.
Известие за прекратяване: проба
Ако са възникнали условия, при които една от страните желае да прекрати договора, трябва да уведомите писмено насрещната страна. Известието за прекратяване на договора предсрочно (неговото съдържание) до голяма степен зависи от вида на първичното споразумение. По-долу е даден шаблон, който може да се използва в различни случаи, преработен и допълнен за вашите собствени нужди.
Известие за прекратяване на договор за услуга № 5 от 13.05.2014 г.
Председател на Управителния съвет на АД "Одит"
Шарко В.И.
Rex LLC уведомява, че договорът за предоставяне на услуги, сключен на 13 май 2014 г. с JSC одит, се прекратява от нашата страна едностранно от 20 юли 2014 г. във връзка с неспазването на одита на JSC на клауза 3.1. споразумение относно сроковете на първия етап от предоставянето на услуги.
Поради забавянето, сключеният договор е загубил интерес за клиента, във връзка с който ви молим да го считате за прекратен от 20.07.2014 г. Окончателните разплащания между страните се извършват в съответствие с точка 7.1 от Споразумението, което е акт.
Това известие е неразделна част от договор № 5 от 13.05.2014 г.
Директор на Rex LLC
Александров А.И.
Процедура за уведомяване
Известието се прави в съответствие с всички правила. бизнес кореспонденция: съставен на формуляр и заверен от подписа на първото лице - директора или неговия заместник. Към известието можете да прикачите подкрепящи документи, а в самото писмо да направите връзки към регулаторни правни актове и клаузи на сключения договор.
Известието всъщност прекратява договорните отношения, поради което фактът и датата на неговото връчване имат важно правно значение.
Правен съвет: изпратете писмо със списък на приложени и пощенски известия - така ще получите надлежно доказателство за доставката на известието до адресата и можете да документирате датата на такава доставка. Тези нюанси са особено важни, тъй като често се предлага договорът да се счита за прекратен от момента, в който получателят получи уведомлението.
Известие за прекратяване на лизинг
При наемане на имота страните предвиждат в договора възможността за предсрочно прекратяване на договора за наем. Например, наемодателят може едностранно да спре наемането на апартамент, ако се нуждае от жилище за собствено жилище.
Вторият важен момент от лизинговия договор, предвиден директно в законодателството, е правото на лизингодателя да прекрати договора за наем, ако наемателят не е платил наема за два последователни месеца.
Наемодателят може да получи известие за прекратяване на договора от наемателя, ако жилището се оказа със значителни дефекти, в резултат на което апартаментът не може да бъде използван по предназначение.
Друг вариант, при който наемателят може да инициира развалянето на договора, собственикът не е предоставил договорения имот за ползване и срокът за неговото прехвърляне е изтекъл.
Предсрочно прекратяване на трудовия договор
Трудовият договор е специален вид правоотношения, регламентирани от специално законодателство. Въпреки факта, че трудовият договор се различава от гражданскоправните споразумения, една от предпоставките си остава срокът.
Обикновено трудов договор се сключва за неопределен срок, тоест служителят е нает от определена дата, но до коя дата не е посочена. Така трудовото правоотношение трае, докато една от страните не обяви прекратяването си. В този случай е трудно да се говори за предсрочно прекратяване на договора, тъй като неговият срок не е установен.
Друг вариант е трудов договор или писмен договор, валидността на който трае определено време. В този случай може да възникне необходимостта от предсрочно прекратяване на правоотношенията: служителят може да си намери по-добра работа, а работодателят е принуден например да направи място за служител, който е напуснал отпуск по майчинство.
В този случай заинтересованата страна изпраща друго писмено известие за прекратяване на трудовия договор, в което се посочват основанията за прекратяване на отношенията и прекратяване на договора.
Срок на предизвестието за прекратяване на договора
Разбира се, ако е взето решение за прекратяване на договора предварително, независимо дали става въпрос за бизнес договор или трудов договор, трябва предварително да информирате другата страна. Законодателството не предвижда общ срок за такова уведомление, но самият договор може да съдържа специално условие, указващо периода на уведомяване и дори отговорност за забава.
Трудовият договор, в зависимост от споразуменията на страните, може да съдържа задължителни тренировки за служителя и може да включва възможността за прекратяване на договора по всяко време по споразумение на страните.
Търговският договор най-често се счита за прекратен от момента на получаване на писмено уведомление от контрагента, както е посочено в текста. Ето защо е толкова важно да вземете съветите на адвокат и правилно да изпратите уведомление по пощата: правилният подход ще защити правата на изпращача от възможни спорове в бъдеще.Така че в известието за връщане на пощата ще бъде посочено кой и кога е прието писмото, а инвентарът ще потвърди недвусмислено съдържанието на плика.
Компетентният подход в договорните отношения е най-добрата защита на вашите собствени интереси!
