Въпросът с жилищата винаги е бил остър. Ако в съветско време, след като работех в предприятието от 3 до 10 години, беше напълно възможно да се получи безплатен апартамент, но сега това е почти невъзможно. И за да спечелим достатъчна сума, за да закупим собствено жилище, много от нас ще трябва да работят през целия си живот и, вероятно, необходимата сума ще бъде събрана от старостта. Тогава ще бъде възможно да закупите собствено жилище, ако не се случи следващата парична реформа.
Но всичко не е толкова тъжно. Теоретично всеки човек с руско гражданство може да получава земя от държавата безплатно. И на тази земя да изградиш къщата на мечтите си.
Как да получите земя безплатно? Правни схеми
В различни региони може да има някои особености на такива законови схеми, но като цяло те са еднакви в цялата Руска федерация. Някъде е по-лесно да получите земя, а някъде по-трудно. Нека да видим какви са опциите:
- Можете да спечелите търга с местните власти, като предварително сте подали заявление за безплатен сайт.
- По-рискован, но все пак възможен вариант е самозаснемането на ничия земя и изграждането на къща върху нея.
- Има няколко категории граждани, които имат пълното право на безплатно предоставяне на земя от държавата. Но има опашка за всяка от тези категории и възниква следващият въпрос - колко време ще отнеме?
Преди да използвате някоя от тези схеми, трябва да разберете коя е подходяща в определен избран регион. Една схема може да работи във вашия район, а друга не. Можете да разберете как да получите безплатна земя от държавата в правилния район в местните власти. Сега по-подробно за всяка от тези опции.
Как да спечелите търг с местните власти на сушата?
Мога ли да получа земя от държавата безплатно? Отговорът на този въпрос е да. За да направите това, трябва да спечелите търг за парцела, който харесвате. Процедурата е следната:
- Необходимо е да се намери парцел, за който никой не претендира. С други думи, тя не трябва да се обработва от никого, не трябва да има кадастрален паспорт. Също така не би трябвало да има тежести, т.е. принадлежат на държавата. Можете да разберете това от геодезиста и да получите сертификат от него, което показва, че този сайт няма сгради. Получаването на земя от държавата в този случай е напълно възможно. Подобна информация за желания обект може да бъде получена на публичната кадастрална карта на Русия (тя е достъпна в Интернет).
- След това разберете района и площта на сайта, който харесвате. Отивате в общината (местната власт) на региона и в разделението на разпределението на земята пишете молба за разпределение на земята. Изявлението трябва да посочва за каква цел е било необходимо.
- Оттам ще бъдете изпратени в отдела по геодезия. Там поръчвате картография и кадастрален паспорт на сайта от специалисти. Това не е безплатно, но все пак е по-евтино от купуването на земя на пазарна стойност.
- След като кадастралният паспорт е готов, в местния вестник се публикува публикация, в която се посочва, че този поземлен имот е пуснат на търг и всеки може да го купи. Обикновено никой не претендира за това и вие изкупувате желаната земя почти нищо. Но все пак понякога има и други желаещи. В подобна ситуация започва наддаването и на търга стойността на разпределението може да се увеличи.Има случаи, при които ненужната по-рано земя нараства в стойност над пазарната. След това можете да го откажете и да се опитате да направите същите манипулации с друг сайт.
- Ако сте спечелили търга, тогава този парцел се отдава под наем за срока на строителството на жилищна сграда, но този път е ограничен. Ако строителството трае по-дълго от предвиденото време, тогава разходите за наемане на земята ще бъдат удвоени.
- Но накрая къщата е построена и пусната в експлоатация. Сега имате право да осребрите този участък за 2,5% от кадастралната стойност. Това, разбира се, не е напълно безплатно, но дори е достъпно за хора с минимални доходи.
- Ако имате късмет и сте купили земята, от която се нуждаете почти за стотинка, тогава вземате заключение и документи за продажбата на земя и отново отивате при местните власти, за да съставят окончателната собственост.
Ясно е, че намирането на незаето място е по-лесно от големите градове и главните пътища, но има такива обекти в райони с развита инфраструктура. Как да получите земя от държавата безплатно - горната схема ще ви каже. В зависимост от региона може да варира леко. Например, възможността за сключване на договор за лизинг за избрания от вас сайт е възможна. Подобно споразумение се сключва и в местната администрация, но най-вероятно тогава тепърва ще трябва да бъде регистрирана правосъдни органи. След това вземете разрешение за строеж и едва след това най-накрая откупете земята и регистрирайте собственост върху нея.
Как да получите земя от държавата безплатно, много семейства се интересуват, особено с малък доход. Има друга схема за постигане на желаното, но е по-рисковано. Обмислете тази опция.
Самозаснемане на земя и изграждане на къща върху нея
В различни региони на Руската федерация има свободни парцели. Освен това тази земя отдавна е празна и никой не претендира за това. Можете да опитате произволно да заснемете този сайт и да построите жилищна сграда върху него. Повтарям, този вариант е много рисков.
Ако за определен период от време (може да варира от три до десет години в различни региони и дори повече), никой не се нуждае от този сайт освен вас и никой не оспорва правото ви на него, тогава можете да се свържете с местната администрация и както трябва неговото имущество. За да направите това, първо ще трябва да получите печалба от местните власти. Ще бъде събрана комисионна и вашето заявление ще бъде разгледано. По-нататък комисията ще вземе решение за собствеността върху този обект безплатно и едва след това е възможно да се направи геодезическо проучване и да се получи кадастрален паспорт.
Какъв е рискът от улавяне на земя?
Може би след няколко години собственикът на земята или неговият наследник ще се появи. Тогава трябва да сезирате и може би съдът няма да бъде във ваша полза. Освен това може по някаква друга причина местните власти да откажат да вземат собствеността върху земята, например, ако тя е предназначена за селскостопански работи, така че тази схема може да не работи винаги.
Има и други варианти как да получите земя от държавата безплатно, например дългосрочен наем. Тази опция е по-надеждна от предишната.
Дългосрочен лизинг
В много региони на Русия има специални програми, според които хората могат да наемат земя от държавата за индивидуално жилищно строителство (IZHS). Такъв лизинг се дава за 49 години, след това, ако е необходимо, той се удължава. По този начин може да се използва от няколко поколения. Този вариант може би е подходящ за граждани, които мислят как да получат законно и безплатно парче земя от държавата.
Например такава програма съществува в Ленинградска област (LO). Хората, които живеят в местна власт от 10 години или повече, имат право да сключат дългосрочен договор за наем на парцел в местната власт.Освен това цената на такъв лизинг е доста малка - около 300 рубли годишно.
Кой може да получи земя безплатно?
Теоретично всеки гражданин на Руската федерация може да получи парцел без големи парични инвестиции почти безплатно. Ще трябва да платите само за изпълнението на определени документи, например за кадастрален паспорт. Но само за всяка от преференциалните категории има ред и колко скоро ще се побере - никой не знае. Но трябва да опитате, особено ако въпросът с жилищата е остър. Как да получите безплатна земя в Русия и кой има право на нея?
Какви категории граждани имат право на безплатна земя?
- Семейства с деца с увреждания.
- Многодетни семейства.
- Млади семейства.
- Герои на Съветския съюз, Социалистическия труд и Руската федерация.
- Пълни носители на Ордена за слава и трудова слава.
- Участници и инвалиди от Втората световна война.
- Лица, притежаващи наградата „Жител на обсадения Ленинград“.
- Членове на семейството на починал човек с увреждания или участник във Втората световна война, които са били зависими от него и са били инвалиди.
- Всички граждани, които са регистрирани в местната администрация като спешно нуждаещи се от жилище, ако живеят в този регион поне 5 години. В някои региони този период се увеличава. Например в LO трябва да живеете поне 10 години.
- Младите специалисти с висше и средно образование, които работят по специалността в областта на здравеопазването, образованието, културата и селското стопанство, ако работят в селските райони, имат право да получат земя в населеното място, където работят. Възрастова граница - до 35 години.
- Гражданите на Руската федерация, които работят и живеят в селските райони от поне 5 години, могат да получат парцел в същото населено място.
- Хората в пенсионна възраст, които живеят в селските райони поне 5 години, които имат разрешение за местно пребиваване.
- Изпълнители на военна служба
Списъкът може да бъде по-кратък или по-дълъг - всичко зависи от региона, в който искате да получите сайт. Така, например, в района на Новосибирск има много повече категории бенефициенти, отколкото в района на Ленинград.
Как да получите безплатно земя на младо семейство?
Държавата ни подкрепя младите семейства. Счита се за младо семейство, в което и двамата съпрузи все още не са навършили 35 години към момента на регистрация на земя в имота. По-специално подобна загриженост за нова единица на обществото е отразена в закона, който позволява на семейството да получи парцел за индивидуално жилищно строителство. Сега конкретно за това как да получите безплатна земя от държавата на младо семейство.
- Младото семейство трябва да подобри условията си на живот, тоест за един член в мястото, където семейството живее в момента, трябва да има един човек квадратни метра по-малко от това, което се изисква от федералния стандарт. Така например за всеки от семейство от три или повече, най-малко 18 кв.м. м.
- Фактът, че семейството трябва да подобри условията си на живот, трябва да бъде документиран. Трябва да съберете помощ.
- С тези сертификати отивате в местната община, където семейството ще бъде поставено в списък на чакащите за предоставяне на земя за частно жилище.
- В очакване на обаждане. Вижте предоставения сайт. Ще бъде възможно да се регистрира след началото на строителството.
- Трябва само да платите за документи. Всички комуникации трябва да се правят за сметка на градския бюджет.
Разгледахме няколко варианта за получаване на земя безплатно. Съветите в тази статия трябва да помогнат.
Освен всичко друго, младо семейство може да получи субсидия за подобряване на жилищните условия, но това е друга тема.
Какво да търся?
Когато решавате как да получите земя от държавата безплатно, първо трябва да обърнете внимание на наличието на комуникации в достъпна близост.
- Има ли удобен достъп до сайта.
- Наличието на електричество наблизо.
- Къде да докарате вода и газ.
- Има ли централизирана канализация и т.н.
Ако всички комуникации, необходими за комфортен живот, не са близо, тогава си струва да се обмисли: необходимо ли е да вземете такъв сайт, тъй като е много скъпо да го донесете сами. Може да се окаже по-евтино да закупите един и същ парцел, но с всички налични линии.
Освен това е важно да имате развита инфраструктура в района, в който възнамерявате да закупите земя: в близост имаше магазини, аптека, детска градина, училище, клиника и болница. Желателно е да има добри транспортни връзки, а наблизо да няма депа, погребения на радиоактивни и химически отпадъци и т.н.
Всички тези препоръки ще ви помогнат да отговорите на въпроса как да получите безплатно земя от държавата.
Как да получите парцел земя в Украйна безплатно?
Сега нека се спрем накратко как протича процедурата за получаване на сайт през най-близките териториални съседи. Възможно ли е безплатно да получите парцел в Украйна?
Според Земелния кодекс на Украйна това е възможно, но е необходимо търпение, защото това е дълга документация.
Първо трябва да се свържете с местната власт или изпълнителната власт с изявление относно предоставянето на незаета земя. Размерът на площадката за индивидуално жилищно строителство не може да бъде повече от 0,1 ха.
Приложението трябва да бъде придружено с графично изображение на желания сайт и да маркирате неговото местоположение. Подаденото заявление се разглежда в рамките на месец. След този период трябва да получите писмено разрешение за разработване на вашия проект или отказ, в който е посочена причината.
След получаване на разрешение е необходимо да се свържете с лицензирана служба за проучване на земята. Вие сключвате споразумение с нея, което определя условията и условията за разработване на вашия проект за управление на земята, което е одобрено от кабинета на министрите на Украйна.
Освен това, одобрен проект трябва да бъде представен на комисия, която се занимава с въпроси на координацията на документацията за управление на земята. Решението се взема в рамките на три седмици.
След това комисионната на одобрения от вас проект попада под задължителния държавен изпит. Веднага след като бъде получено положително заключение от проверката, местната власт или изпълнителната власт ще вземе решение за предоставяне на собственост върху земята в полза на вносителя на петицията. Както можете да видите, в Украйна е възможно да получите земя безплатно; всичко, което се изисква, е търпение.
