Как да подредим къща за лятна амнистия? Държавна амнистия: условия

Много летни къщи са получени още в съветско време и, разбира се, върху тях са построени къщи и всякакви стопански постройки. Преди това никой не е проектирал тези сгради според очакванията, това всъщност никой не е изисквал. Сега най-накрая властите решиха да поставят нещата в ред. Необходимо е тези къщи да се регистрират като собственост, в противен случай тези парцели и сгради могат да бъдат загубени.

Държавна амнистия 2020

Какво е амнистия за лятна резиденция и какви са условията за нейната валидност? За да се опрости проектирането на зони с предназначение, се използва т.нар амнистия на страната. Условията му са ограничени. Той е одобрен с федерален закон № 93 и влезе в сила на юни 2006 г. Лятната амнистия ще продължи до март 2018 г. Дали ще продължи за по-дълъг период, все още не се знае.

Същността на амнистията на лятната вила се свежда до опростена регистрация на собствеността върху земята за специални цели и жилищните сгради, разположени върху тях. Членовете на градинарството и селските кооперации и партньорства могат да притежават своите парцели и къщи безплатно. Това е предвидено в измененията на Кодекса за земите. Такава опростена процедура за вписване на земя в собственост ще продължи до края на 2020 г. Според такава опростена схема е възможно да се проектират не само летни вили, но и жилищни сгради, разположени в градски райони.

Как да подредим къща за лятна амнистия?

Подробности за процеса на опростена регистрация на всички обекти, разположени на територията на обекта в собственост, ще бъдат обсъдени по-нататък.

Как да подредим къща за лятна амнистия? За държавна регистрация на права върху жилищни сгради трябва да имате следните документи:

• Заявление за регистрация на собственост.
• Passport.
• Технически паспорт на жилищна сграда или декларация за недвижими имоти.
• Документ, потвърждаващ собствеността върху земята, върху която се намира къщата. Това може да бъде решение за предоставяне на земеделска земя, удостоверение за правото на живо наследство на парцела, извлечение от домакинството или домашната книга.
• Кадастрален паспорт на разпределението на земята.
• Кадастрален паспорт на жилищна сграда.
• Получаване на плащане на държавно мито.

Тези документи трябва да бъдат представени в държавния регистър. След това държавните регистратори ще проверят цялата представена информация и документи и след 30 дни ще издадат удостоверение за собственост на жилищния имот.

Причини за отказ за регистрация на собственост

Регистрацията на къща под лятна амнистия не винаги може да върви гладко. Понякога може да се отрече. Основанията за отказ за регистриране на собственост са най-често:

• Несъответствие на данни за площта на собствеността върху земята в кадастралния паспорт и документацията в отдела на кадастралната камера.
• Несъответствие на информация за границите на земята в удостоверението за собственост върху поземления имот и кадастралния план.

Как да зададете адрес на къщата?

Всяка къща се нуждае от адрес, така че да може да бъде идентифициран и регистриран на него.

Общинските власти имат право да зададат адрес на определена къща. За целта трябва да подадете заявление и документи до местната община, които могат да потвърдят собствеността върху парцела и жилищната сграда. Един месец по-късно ще бъде определен адрес и заявителят ще получи официално уведомление за това.

След това собственикът трябва да издаде кадастрален паспорт на жилищна сграда с нов адрес.Тези документи се изпращат отново на Rosreestr и след 30 дни получават ново удостоверение за собственост с посочения адрес.

Приемане на обитаема сграда

За да се проектира сграда, разположена на обекта като жилищна сграда, е необходимо решението на специална комисия. Тази комисия се създава от местната община. В комисията за признаване на сграда, подходяща за жилище, са включени представители на:

• Местна власт.
• Орган, отговорен за местния жилищен надзор.
• Санитарен и епидемиологичен контрол.
• Органи, отговорни за пожар, околна среда, промишлена безопасност.
• Офиси, които извършват регистрация и инвентаризация на недвижими имоти.
• Местни отдели за архитектура и градоустройство.
• Проектиращи и проучвателни организации, които са лицензирани.
• Освен това собственикът-заявител, който твърди, че е признат за жилищна сграда, има право на глас.

На какви критерии трябва да отговаря жилищната сграда?

Регистрация на къща под амнистия на лятна резиденция, въпреки че следва опростена схема, но също изисква значителни усилия и търпение. Комисията, която трябва да признае къщата за подходяща за обитаване, издава присъдата си след проверка на сградата и преглед на цялата проектна, строителна и инженерна документация.

Нека се спрем на такъв въпрос като изискванията към жилищните сгради. Жилищната сграда трябва да отговаря на следните критерии:

• Носещите конструкции (стени) трябва да бъдат надеждни и безопасни, за да се гарантира запазването на топлината. Ако е необходимо, стените могат да бъдат изолирани.
• Сградата трябва да бъде надеждно защитена от проникване на почва, стопилка или дъждовна вода.
• Структурата трябва да бъде направена от материали, които не отделят вредни вещества за околната среда и хората, или концентрацията им трябва да бъде минимална и да отговаря на санитарните и екологичните изисквания.
• Инженерните структури (водоснабдяване, канализация, газоснабдяване, отопление, вентилация и електричество) вече трябва да присъстват в къщата или трябва да могат да ги извършват.
• Системите, които осигуряват непрекъснат дренаж, трябва да са подходящи за къщата.
• Нивото на вибрации, електромагнитно излъчване, инфразвук или звукови вълни не трябва да надвишава допустимите норми в жилищна сграда.

Коя сграда не може да бъде разпозната като жилищна сграда?

Вече знаем как да проектираме къща според амнистията на лятна резиденция и кои сгради могат да се считат за жилищна сграда. Сега нека поговорим за тези сгради, които не могат да се считат за жилищни. Основният критерий в този въпрос е наличието на фактори, които могат да навредят на човешкото здраве и да попречат на хората да живеят в такава сграда. Те включват:

• Физическо влошаване на конструкции или отделни елементи, което води до нарушаване на тяхната здравина и стабилност.
• Показания за микроклимата, които не отговарят на хигиенните и епидемиологичните изисквания.
• Местоположението на сградата в района на технологични аварии.
• Деформация на отделни части на сградата поради експлозии, аварии, земетресения, пожари или пропадане на почвата.

Решение на Комисията

И така, как да подредим къща за лятна амнистия, разбрахме. След оглед на сградата и запознаване с всички необходими документи, експертната комисия съставя акт и в рамките на един месец взема решение за годността или негодността на хората да живеят.

В някои случаи комисията може да насрочи допълнителни проучвания, за да потвърди безопасността. Ако комисията намери къщата неподходяща за живеене, тя ще бъде реконструирана или наречена повредена. Но това решение може да бъде обжалвано в съда.

Предимствата на декорирането на къща за амнистия на страната

Има положителни аспекти на регистрацията на недвижими имоти в такава опростена схема като лятна амнистия. Условията му ще продължат до 2020 г. Затова тези, които не са имали време да го използват, трябва да побързат.Дали лятната амнистия ще бъде удължена, все още не се знае със сигурност.

Сред очевидните предимства на тази опростена схема за проектиране на жилищни сгради са следните:

1. Почти безплатна документация. Ще е необходимо само да платите държавната такса, която днес е около 350 рубли.
2. Възможността да се регистрира имущество, което е обект на индивидуално жилищно строителство (индивидуално жилищно строителство), без искане до съответните надзорни органи. С други думи, ако е осигурен парцел за индивидуално строителство, можете незабавно да продължите с изграждането на къщата, заобикаляйки искането за разрешение от архитекта и отдела за градоустройство на местната община.
3. Бързото легализиране на издигнатата къща, която след приватизация става собственост на заявителя, след което могат да се извършват всякакви сделки с този недвижим имот (да се дават, продават, прехвърлят по наследство).
4. Ако земята беше предоставена за управление на спомагателните парцели и няма документи върху нея, които биха могли да потвърдят собствеността, тогава ще бъде достатъчно да се предостави само извлечение от домакинската книга. Тя се иска от градската администрация.
5. В случай, че документите за земя на ръка не указват конкретната основа на закона, по който е издаден даденият парцел, тогава той се счита издаден въз основа на права на собственост.

Възможни трудности

Най-честите пречки при проектирането на къща според амнистията на лятна резиденция са, както следва:

• Доказателство за вашите права върху жилищна сграда. Собствениците трябва да се свържат със съответните органи, за да получат необходимите изявления и информация.
• Ако комисията обяви къщата за неподходяща за живеене, собственикът е принуден да се обърне към съда. Тогава процесът на регистрация на адреса и регистрацията значително се забавя.

Държавна амнистия, въпреки че това е опростена схема за регистриране на собственост, но често в действителност кандидатите все още срещат някои трудности.