Като един от субектите на капиталното строителство, в съответствие с Градоустройствения кодекс, предприемачът действа. Това лице осигурява реконструкцията, изграждането и ремонта на даден обект на територията, която му принадлежи по право на аренда или собственост. За да построи жилищна сграда, предприемачът трябва да получи съответното разрешение. Формата му е одобрена с правителствено постановление № 698. След приключване на строителството жилищната сграда се въвежда в експлоатация. Нека разгледаме по-нататък как става това. 
Разрешение за въвеждане в експлоатация на жилищна сграда
Този документ удостоверява факта на изпълнение на работата. Обемът им трябва да съвпада с проекта и информацията, посочена в разрешението за строеж. Според чл. 1, т. 10 от Гражданския кодекс, конструкции, сгради, чието строителство не е завършено, действат като обекти на строеж в процес на изпълнение. Права върху тях, съгласно чл. 130, 131 от Гражданския кодекс, подлежат на държавна регистрация. Незавършените жилищни сгради не могат да се считат подходящи за заселване. В буквалния смисъл това означава, че тези обекти са независими, но разделянето им не е разрешено, докато не бъде получено подходящо разрешение. Апартаментите действат като разпределени части от структурата. До получаването на разрешение не е позволено да влизат в помещенията и да ги използват по предназначение. Завършените многоквартирни жилищни сгради трябва да бъдат прегледани от специално създадена комисия, ако за тях не е осигурен държавен надзор. 
Получаване на разрешение
Според чл. 8, параграф 3, под. 5 GrK, чл. 16, стр. 1, под. 26 Федерален закон № 131, издаването на документи за реконструкция, строителство и въвеждане в експлоатация на жилищна сграда, разположена на територията на града, е отговорност на местната администрация. Програмистът трябва да се свърже с органа, където е получил разрешение да издигне структурата. GrK предоставя списък на документи за многостайни жилищни сгради, които трябва да бъдат приложени към заявлението.
Списък на документите
Към заявлението за издаване на разрешение за въвеждане в експлоатация на жилищна сграда трябва да се приложи следното:
- Документи за собственост на парцел.
- Градски план на района на развитие.
- Разрешение за издигане на конструкция.
- Акт за приемане на проекта за капитално строителство (по време на реконструкцията, строителството, основен ремонт по договора).
- Документ, който потвърждава съответствието на структурата с изискванията на техническите регламенти, подписан от предприемача.
- Схема на местоположението на реконструираната, изградена, ремонтирана сграда, инженерни мрежи, планираща организация на земята. Тези документи трябва да бъдат подписани от предприемача.
- Документация, потвърждаваща съответствието на съоръжението с техническите условия и подписана от представители на предприятието за поддръжка и експлоатация на инженерни мрежи.
- Заключението на органа за държавен строителен надзор (ако за сградата е осигурен надзор). Този документ трябва да посочва съответствието на конструкцията с изискванията на техническите регламенти и проекта, включително параметрите за енергийна ефективност и оборудването на съоръжението с устройства за измерване на енергия. В някои случаи е необходимо и заключението на органа. контрол на околната среда.
Строителна инспекция
В рамките на десет дни от датата на получаване на съответното заявление и приложените към него документи, упълномощеният орган проверява предоставената информация. По време на нея се извършва оглед на реконструираната, изградена или ремонтирана сграда от специална комисия. Въз основа на резултатите от проучването се съставя акт.На негова основа се издава документ за въвеждане в експлоатация на жилищна сграда.
В случай че за строителството е осигурен строителен надзор, проверката от комисията не се извършва. При наличие на дефекти, несъответствия, както и ако не е приключила цялата работа, това е посочено в акта - заключението на комисията. На разработчика се дава определен период за отстраняване на недостатъците. В заключение комисията посочва вида и характера на несъответствието, дава препоръки за тяхното премахване. След отстраняване на дефектите, разработчикът отново се свързва с упълномощения орган. По време на теста се провежда и пробен цикъл на съоръжението, инженерни мрежи. 
регистрация
ГРК заявява, че разрешението за въвеждане в експлоатация на жилищна сграда е основа за извършване на промени в документацията за държавна регистрация на реконструирания обект и регистрация на изградената сграда. След проверка на цялата предоставена информация, извършване на проверка, отстраняване на недостатъци (ако има такива) имотът се регистрира по реда, предвиден в закона. Програмистът получава съответното разрешение. От този момент реконструиран, изграден или ремонтиран обект се счита за пуснат в експлоатация.
