Категории
...

Въвеждане на обект в експлоатация: необходими документи и законови тънкости. Въвеждане в експлоатация на строителна площадка

Преди влизането в сила на новото законодателство въвеждането в експлоатация на строителната площадка се извършва въз основа на различни наредби в зависимост от вида на конструкцията. От януари 1988 г. SNiP започва да работи. Те установили реда, по който се извършва пускането в експлоатация на промишлено съоръжение. Според предишното законодателство документът, потвърждаващ готовността на строителството, е актът на Държавната комисия. Днес е одобрена различна поръчка. Нека разгледаме по-нататък как в момента се въвежда съоръжението в експлоатация. въвеждане в експлоатация

разрешително

Този документ днес замества горепосочения акт на комисията за приемане. Разрешение за въвеждане на изграденото съоръжение в експлоатация се издава от изпълнителния орган на федерално, подлежащо или местно ниво. Този документ удостоверява:

  • Завършване на цялостно строителство, реконструкция, основен ремонт на конструкцията. Основният документ е разрешение за строеж.
  • Съответствие на готовата конструкция с проекта и плана на обекта.

Въвеждане в експлоатация на ново съоръжение: документи

Лицето, извършващо строителството, трябва да кандидатства пред изпълнителния орган със следните документи:

  • Изявление.
  • Юридически документи за парцела, където е извършена работата.
  • Разрешение за строеж.
  • План на парцела.
  • Актът за приемане на конструкцията, ако работата е била извършена по договор.
  • Документ, който потвърждава съответствието на сградата с изискванията, установени от техническите разпоредби. Този документ трябва да бъде подписан от разработчика.
  • Документ, потвърждаващ, че параметрите на структурата съответстват на проекта. Този документ се подписва от предприемача или клиента (ако работата се извършва по споразумение). Такъв документ не е предоставен по време на изграждането на конструкции на IZHS. въвеждане в експлоатация на изграденото съоръжение
  • Документи, потвърждаващи съответствието на съоръжението с техническите условия, подписани от представители на организации, работещи с инженерни мрежи.
  • Диаграма, показваща местоположението на структурата и комуналните услуги в рамките на определената територия. Документът трябва да е подпис на клиента или предприемача.
  • Заключението на органа за държавен строителен надзор (ако е осигурен надзор за строителството) относно съответствието на сградата с проекта и изискванията на техническите регламенти, заключението на органите на държавния контрол в областта на екологията (в случаите, определени със закон).

Действия на упълномощения орган

Преди да издаде разрешение за въвеждане на съоръжението в експлоатация, органът в рамките на десет дни извършва:

  • Проверка на подадената документация (правилно форматиране, съответствие на информацията с реалността).
  • Проверка на конструкцията (тази мярка не се извършва, ако е осигурен държавен надзор).
  • Издаване на разрешение за въвеждане в експлоатация на съоръжението.

Упълномощеният орган обаче може да откаже да удовлетвори заявлението. В какви случаи се случва това? разходи за въвеждане в експлоатация

Причини за отказ

Упълномощеният орган не може да издава разрешение за въвеждане на съоръжението в експлоатация, ако бъде установено несъответствие:

  • Съоръжението за капитално строителство, установено в изискванията за разрешение за строеж.
  • Параметрите на строителния проект.
  • Изисквания за план на сайта

На заявителя може да бъде отказано, ако в рамките на десет дни от датата на получаване на разрешението за строеж, той не представи на упълномощения орган:

  • Информация за броя на етажите, височината, площта на планираната сграда, инженерните мрежи.
  • Копие на резултатите от геодезическите проучвания.
  • копия:

- схема на планиране на парцела, изготвена в съответствие с градоустройствения план;

- списъци с мерки за опазване на природата и осигуряване на пожарна безопасност;

- други документи, поискани от органа. въвеждане в експлоатация на промишлено съоръжение

Ако отказът е бил причинен от предоставяне на никакви документи, тогава това нарушение може да бъде коригирано, като ги представи.

облагане с данъци

Съществува мнение, че получаването на разрешение показва, че работата със структурата е напълно завършена и е подходяща за предназначение. Предприемачът, действащ като инвеститор, съставя правото на собственост, приема обекта за счетоводство като част от дълготрайните активи. Регистрацията не може да се извърши без разрешение от оторизиран орган. Приносът към дълготрайните активи може да се извърши както преди регистрация на правото на собственост, така и след тази процедура. Въпреки това много разработчици се интересуват от въпроса - задължително ли е да се включи обект в ОС веднага след получаване на разрешение за въвеждане?

Инвеститорът самостоятелно решава дали конструкцията е готова за използване на етапа на издаване на документа. Длъжностните лица обаче са против тази позиция. Те смятат, че инвеститорите, следователно, забавят момента на плащане на данък върху собствеността. И все пак на практика готовността на съоръжението за използване се определя не чрез получаване на разрешение, а с решение на ръководството на предприятието, за което съоръжението е построено. Настоявайки за най-ранното стартиране на данъчните плащания, служителите в този случай могат по някакъв начин да загубят качество, безспорно да спечелят в процента на получаване на удръжки. При недостатъчна готовност на строителството предприемачът ще заплати непълна сума въз основа на закона. Организация в тази ситуация може да направи едно от следните неща:

  • Признайте конструкцията като подходяща за използване на етапа на получаване на разрешение за влизане. След това вече извършете довършителни работи върху обекта на ОС.
  • Завършете декорацията преди получаване на разрешение и вземете решение за годността на конструкцията. въвеждане в експлоатация на строителен обект

Ако предприятието разпознае сградата като ОС веднага след получаване на разрешение за въвеждане на съоръжението в експлоатация, стойността му на същата дата ще се счита за формирана. Това се извършва въз основа на параграф 8 от PBU 6/01.

Въвеждане в експлоатация: разходи

Разходите не са включени в консолидираните оценки. Разходите за въвеждане в експлоатация се съставят в отделен документ. Цената включва:

  • За въвеждане в експлоатация и въвеждане в експлоатация на оборудване от изпълнители.
  • За гориво и енергия и материални ресурси, които са необходими за проверка и цялостно изпитване на техническото оборудване.
  • За поддържане на инженерно-технически персонал и работници, участващи в пускането в експлоатация и пускането в експлоатация.
  • Непредвидени обстоятелства.
  • Техническа помощ на научноизследователски и проектантски организации, участващи в подготовката на бюджетни документи, консултации и експертиза при въвеждане в експлоатация, превоз на персонал и др. въвеждане в експлоатация на ново съоръжение

Важно обстоятелство

Разрешение за вписване на актове като основа за регистрация на структурата, изменящи актове на държавното счетоводство. Според определението на Конституционния съд документацията, потвърждаваща готовността на сградата, не включва разпоредби, регулиращи регистрацията на права на собственост. Документите имат чисто технически характер и установяват процеса на въвеждане в експлоатация.

Спорен момент

Необходимо е също така да се обърне внимание на периода, когато вместо акта за приемане от държавата започнаха да се издават разрешения. Това обстоятелство е много важно, тъй като изграждането на много съоръжения е било извършено преди приемането на новия Кодекс и те са били готови след това. Според чл.9 от Федералния закон, уреждащ прилагането на Групата на дружествата, Кодексът се прилага за отношения, свързани с реконструкция, строителство и проектиране, възникнали след неговото одобрение. Обектите, започнати преди въвеждането му, са предмет на разпоредби относно задължения и права, които се появиха след приемането му. С други думи, тъй като горепосочените отношения по отношение на изграждането на сградата са възникнали преди въвеждането на ГРЦ и завършването на работата и необходимостта от получаване на разрешително, след това приемането и пускането на сградата трябва да се извършва в съответствие с изискванията на член 55 от ГРК. разходи за въвеждане в експлоатация

Формуляр за разрешение

Планът е одобрен с постановление на правителството. Заповедта на Министерството на регионалното развитие установява процедурата за съставяне на формуляр за разрешително. Документът трябва да съдържа информация за строителството, което е необходимо за изменение на актовете на държавното счетоводство (за реконструирани и ремонтирани сгради) или регистрация. Тъй като при издаване на разрешение от упълномощен орган се извършва проверка за съответствие по време на изграждането на градско благоустройствено съоръжение и други правила и разпоредби, не е необходимо да се представят други документи, освен тези, включени в списъка по-горе.


Добавете коментар
×
×
Сигурни ли сте, че искате да изтриете коментара?
изтривам
×
Причина за оплакване

бизнес

Истории за успеха

оборудване