Данъкът върху собствеността е данък, който се установява върху собствеността на физически лица и организации. Струва си да се разгледат подробно и двете категории.
Плащане на данък от физически лица
Плащачите на въпросния данък са частни лица. В същото време те трябва да бъдат собственици на имущество, което се отнася до облагаемите вещи. Плащачите могат да бъдат граждани, чужденци и лица без гражданство. Преди да изчислите данъка върху собствеността, трябва да разберете кои обекти ще се отнасят към него.
Жилищните сгради, стаи, апартаменти, сгради и структури от отворен тип, които са собственост на физическите лица, подлежат на облагане с данък. В допълнение, имуществените права върху разглежданите видове собственост ще се облагат с данък.
Данъчна основа
Данъчната основа за въпросния данък е общата стойност на инвентаризацията на структурите, определена на 1 януари всяка следваща година. Разглеждайки този материал, можете да научите как да изчислявате данъка върху собствеността на физически лица.
Общата стойност на инвентара е сумата от съответните стойности на облагаемите вещи, разположени на територията на местния държавен орган, който е оправомощен да определя ставки за този данък.
Стойността на запасите е заместващата стойност на имотите, като се отчита динамиката на цените на строителните продукти, както и амортизацията. Следователно, преди да се изчисли данък върху собствеността, е необходимо да се определят показателите, от които се състои. Общата стойност на инвентара трябва да бъде определена отделно, в зависимост от вида на приложение на имота, ако данъчната ставка за частни лица, общината се различава в зависимост от това дали е жилищен имот или нежилищен. В друг случай общата стойност на инвентара се изчислява за всички обекти като цяло.
Закон за недвижимите имоти
Тази година в Русия влезе в сила нов закон за недвижимите имоти. Според него данъкът върху имотите се изисква да се определя, като се използва кадастралната стойност на жилищата. Въпреки приемането на закона, регионите няма да бъдат напълно прехвърлени към новата система до 1 януари 2020 г. Поради тази причина, преди да се изчисли данъкът върху имота по кадастралната стойност, си струва да се разбере, че той все още се определя с помощта на инвентарната стойност. След преминаването към тази система размерът на данъка ще бъде увеличен в съответствие със стойността на имота.
Според иновацията данъчната ставка в зависимост от показателя за кадастрална стойност за жилищни сгради ще бъде:
- до 10 милиона рубли, ставката няма да надвишава 0,1%;
- до 20 милиона п. тя ще бъде 0,15%;
- до 50 милиона п. процентът ще бъде 0,2%;
- до 300 милиона рубли, няма да надвишава 0,3%;
- при цена от 300 милиона рубли, ставката ще бъде равна на два процента.
Преди да се изчисли размерът на данъка върху собствеността, е необходимо да се вземе предвид и регионът, в който се намира имотът. Например за Москва Югоизточният административен окръг е най-достъпен, ако го разгледаме от гледна точка на данъчното облагане.
Фиксирана ставка
Днес данъчните ставки с най-високо ниво се определят на федерално ниво. С обща стойност на инвентара по-малко от 300 хиляди рубли данъчната ставка върху имота ще бъде 0,1%. До половин милион рубли - ще достигне 0,3%. Ако тази сума бъде надвишена, процентът ще бъде от 0,3% до 2%.Всяка общинска институция определя свои собствени данъчни ставки. Дава им се възможност да ги разграничат в рамките на установените от закона граници и зависят от общата цена на инвентара и вида на приложение на обекта.
Преди да се изчисли данък върху собствеността, трябва да се има предвид, че неговият размер зависи от броя на собствениците на имоти. Данъкът трябва да се плаща пропорционално на дела на физическото лице в сградата.
Плащане на данък от организации
Данъкът върху корпоративната собственост е данък движимо и недвижимо имущество. В същото време се включва и имущество, включено в съвместна стопанска дейност или прехвърлено на временно разпореждане, използване, управление на доверие.
Данъкът върху корпоративната собственост е регионален данък. Неговите платци са местни и чуждестранни компании, опериращи в Русия. Освен това те притежават собственост и имат постоянни мисии.
Данъчна основа във връзка с имуществото на организациите
В съответствие с Данъчния кодекс данъчната основа се установява както за местни, така и за чуждестранни компании.
- За имоти, които подлежат на амортизация. В този случай се прилага остатъчната му стойност, формирана чрез спазване на счетоводните процедури, налични в счетоводната политика на компанията.
- За имоти, които не подлежат на амортизация. Използва се стойността на обектите, които са посочени за данъчни цели. Той представлява разликата между първоначалната цена на имота и сумата на амортизацията, получена при установените норми на удръжки за счетоводство през отчетния период. Тя включва жилищни съоръжения, горско стопанство, външно разкрасяване и др.
За да се изчисли данъкът върху собствеността на предприятието, е необходимо да се определи стойността като коефициентът на разделяне на сумата, която се формира чрез сумиране на остатъчната му стойност в първия ден на всеки следващ месец в отчетния период и сумата за първия ден на месеца, който следва този период, по броя на месеците в данъчен период.
Данъчната основа по отношение на недвижими имоти на чуждестранни компании, които не извършват дейност чрез представителства, които работят постоянно, е инвентарната стойност, определена от упълномощените органи. Това се отнася и за собствеността на тези организации, което не се отнася за тяхната дейност.
Ставка на корпоративния данък
Данъчната ставка в този случай се определя от упълномощени субекти. Трябва да се има предвид, че тя не може да бъде повече от 2,2%. Когато определяте как да изчислите данъка върху собствеността на организациите, трябва да вземете предвид факта, че е разрешено диференциране на ставките в зависимост от вида на имотите и категорията на данъкоплатците. В столицата данъчната ставка се определя на максималната сума за абсолютно всички категории данъкоплатци.
Данъчни облекчения
Данъчният кодекс установява данъчни стимули. Те представляват пълно освобождаване от плащането. Това условие важи за определени видове собственост и определени категории данъкоплатци. Освобождаването от данък се прилага както за физически лица, така и за предприятия. Ползите от този тип се определят от чл. 381 от Данъчния кодекс.
Знаейки как да изчислите данъка върху собствеността, можете да избегнете нарушения на закона. Това не само ще опрости процедурата за изчисляване, но и ще позволи своевременно плащане.
