С прехода на вътрешната икономика към пазарните отношения броят на хората постепенно се увеличава, т.е. плащане на данък върху имот. За законодателно определяне на методите за неговото изчисляване и събиране се използва предишно приет закон.
Закон за индивидуалното данъчно облагане
Приет е през 1991 г., след което претърпява няколко допълнения и промени. Освен това беше създадена инструкция за използването на Закона за данъка върху имуществото за физически лица лица.
Следвайки тези документи, данъкът върху имуществото на физически лица трябва да се плаща от всички граждани на страната ни, лица без гражданство, както и от чуждестранни граждани, които притежават някаква собственост в Русия.
Групи имоти
Имуществото, подлежащо на облагане, може да бъде разделено на различни групи. В този случай първата група е представена от жилищни сгради, вили, апартаменти, гаражи, в допълнение, други структури, сгради и помещения. Основният недостатък на тази формулировка, повечето експерти смятат липсата на ясни дефиниции на понятието структура, структура и помещения.
Следващата група включва движими вещи, включително хеликоптери и самолети, моторни кораби и лодки, яхти, моторни лодки и други превозни средства от категория въздух-вода, с изключение на гребни лодки.
Трябва да се помни, че данъкът върху имуществото на физически лица не се взема от автомобили и камиони, при условие че техните собственици плащат транспортен данък в държавния бюджет.
Имущественият данък се плаща ежегодно, дори ако собственикът не управлява този имот. Трябва да разберете, че основата за неговото плащане не е фактът на активното му използване, а документирана собственост върху този имот. Освен това само негов собственик се счита за негов платец.
Данъчна отговорност
В Руската федерация данъчното законодателство гласи, че възрастта на данъкоплатец няма значение при определяне на неговия статус. Затова не бива да се изненадваме, че малко дете, на чието име част от имота е приватизирано, също е длъжно да плаща данък върху собствеността на физически лица.
В този случай задължението за заплащане се възлага на законните настойници или родители на детето, докато последното навърши пълнолетие. Ако имотът е в споделена собственост, тогава всеки собственик е длъжен да плати само част от него, съответстваща на дела на собствеността, която му принадлежи, след като се държи изчисляване на данък върху имота физически лица.
Равни задължения в този случай са възложени в плащането, ако има съвместно обща собственост. Само едно лице може да стане данъкоплатец по споразумение на страните, които участват в съвместна обща собственост.
Пренебрегването на плащането на данък идва от незнанието на закона, както и от невниманието, отлагането на плащането. Понякога гражданите не се уведомяват своевременно за данъка на предстоящата дата на плащане на данъка. Поради това данъкоплатците се объркват, забравят кога и какво трябва да платят. В същото време необходимостта да отидете в данъчната служба, за да разберете вашия дълг, е плашеща главно за гражданите.
Подобно забавяне води до негативни последици: данъкът събира сумата в съда.Ако данъкоплатецът не изпълни доброволно съдебния акт, той се изпраща на FSSP на Русия за принудително изпълнение.
За да се избегнат неприятни минути, свързани със съдебните производства и принудителното събиране на дългове, дългът върху данъка върху личното имущество трябва да се проверява своевременно, като се изплаща просрочената сума.
Годишна данъчна ставка
Ограниченията му са установени за различни видове собственост на законодателно ниво, а ясните данъчни ставки се определят от местните власти. Представителите на местните власти могат да диференцират процента според различни критерии.
При определяне на данъчните ставки върху имуществото на физически лица си струва да се установи стойността, използвана за данъчни цели. В момента се смята, че за това е необходимо да се използва неговата стойност на инвентара.
БТИ може да го определи. Има и такова нещо като обща стойност на инвентара. Той представлява общият брой на инвентарните разходи на помещения, конструкции и конструкции, разположени на територията на органа на самоуправление. Данъчната ставка се определя ежегодно като процент от минималната работна заплата, която съществува на 1 януари.
Изчисляване на данък върху имотите
От началото на тази година Данъчният кодекс е изменен, за да определи размера на данъка:
- 0,5% за комунални или нежилищни помещения;
- 0,1% от цената на жилищните помещения;
- 0,3% за земя, която е предназначена да задоволи нуждите на земеделските организации, както и лични парцели.
Това изчисление се прилага, ако цялото имущество на собственика в общата стойност не надвишава 300 милиона рубли. Ако обектите за недвижими имоти, принадлежащи на един собственик, имат номинална обща стойност над 300 милиона рубли, данъчната ставка ще бъде:
- 0,5% за всеки капиталов обект;
- 1,5% от земята, независимо от нейното предназначение.
Освен това, ако ранното данъчно облагане се основаваше на оценка на ОТИ, която значително се различава от реалната пазарна стойност, днес новият данък върху имуществото върху физическите лица трябва да се изчислява въз основа на кадастралния паспорт на недвижимия имот. Там се показва номиналната стойност на обекта, въведена от Rosreestr.
Облекчения за данъци върху личните имоти
Струва си да подредим още едно нещо. Независимо от факта, че този данък трябва да се плаща от всички чуждестранни граждани и граждани на Руската федерация, има категории граждани, които са предмет на закона за данъка върху имуществото на физически лица.
Сред тях са героите на СССР; лица, притежаващи Ордена на славата; активни участници във Втората световна и Гражданската война; изложени на радиация по време на ликвидацията на аварията в Чернобил; хора с увреждания от първите две групи; също деца с увреждания, в допълнение, някои други, особено тези, които са страдали от различни ефекти на радиация.
Лица, които имат право на обезщетения в данъчните власти представете необходимите документи независимо. При ненавременно обжалване от дадено лице е възможно преизчисляване на размера на данъците на всеки 3 години по искане на данъкоплатеца.
Обезщетенията за пенсионерите са предвидени за данък върху собствеността на физически лица - той не се начислява, ако получават пенсии.
Освен това нормата на закона не съдържа препратки към конкретна пенсия, например за пенсия за инвалидност, старост или друга форма.
Следователно, когато данъкоплатецът получава пенсия, назначена през периода на третата група с увреждания, човек се освобождава от задължението да плаща данък върху имуществото на физически лица от момента на присъждане на пенсията. Но първо трябва да уведоми писмено местните власти.
Необходимо е да се вземат предвид установените норми при кандидатстване за данък върху имуществото на физически лица:
- когато се появи правото на привилегията, данъкът се преизчислява в рамките на една година от месеца, когато това право е възникнало;
- лицата, които имат право на обезщетения, представят на данъчните власти всички необходими документи по местоживеене на регистрирани върху тях недвижими имоти;
- компенсиране на размера на прекомерно платения данък поради преизчисляване на размера на данъка се извършва за периода на това преизчисляване по предписания начин;
- в случай на навременно писмено искане за предоставяне на това обезщетение, сумата му се преизчислява за максимум 3 години по искане на данъкоплатеца.
В този случай от плащането на този данък са освободени следните:
- участници във Втората световна война;
- герои от Руската федерация, СССР, в допълнение, лица с ордени на Слава;
- инвалиди от първите две групи и детството;
- лица, участващи в различни ядрени тестове, в допълнение към елиминирането на всякакви аварии, свързани с ядрено замърсяване;
- хора, които през 1957г бяха изложени на радиация в асоциацията „Маяк“, в допълнение, тези, които бяха изложени на радиация след атомната електроцентрала в Чернобил;
- в допълнение, военнослужещите, които са уволнени от службата поради редовните организационни дейности, както и поради здравословни причини, имат стаж повече от двадесет години.
Освен това данъкът върху имуществото на физическите лица за пенсионерите също не се плаща.
В същото време следните граждани на Руската федерация имат привилегии върху данъка върху собствеността на физически лица:
- военен персонал, който е изпълнявал международното си задължение в Афганистан;
- роднини на държавни служители и военнослужещи, ако последните умрели по служебните си задължения;
- собственици на творчески студия, работилници, ателиета, галерии, библиотеки, музеи и други културни организации, които са отворени за посетители, чиито собственици са художници, в допълнение, народни творци.
Имотен данък за собствениците на деца
Ако имотът принадлежи на непълнолетно дете по право на собственост, данъкът върху имуществото трябва да се плаща от неговите родители (настойници, осиновители, попечители).
Дете на 14-18 години прави сделка със съгласието на осиновителите, родителите, а също и на попечителя, с изключение на транзакции, които може самостоятелно да извършва.
Родителите (попечители, настойници, осиновители) като представители на деца, които имат имот, подлежащ на облагане, имат правомощието да управляват този имот и в същото време изпълняват задължението да плащат данъци.
Данък върху личното имущество за пенсионерите
Те са освободени от данък собственост на основание чл. 4 т. 2 от закона. Броят на обектите в случая, който е собственост на пенсионера, няма значение, поради което те обикновено не плащат данък върху собствеността на физически лица.
Пенсионерите трябва да кандидатстват за данъка, като в същото време подават документи, които потвърждават правото на гражданите да се ползват. Основният подкрепящ документ е пенсионен сертификат.
Задължението за плащане на данък се налага на физически лица и организации с парцели.
Облекчения за данъци върху земята
Законът разграничава категориите данъкоплатци, за които на федерално ниво е предвидено намаление на основата с необлагаемата сума (10 000 рубли). Те включват, по-специално, Героите на Руската федерация, Съветския съюз, участниците във Втората световна война и др.
Заслужава да се отбележи това данък върху земята Той се счита за местен данък, установен от законовите разпоредби и органите на общините. В същото време могат да се установят и ползи.
С други думи, дали пенсионер има обезщетение, зависи пряко от местоположението на сайта му, както и от съдържанието на правния нормативен акт на общината.
В някои общини има обезщетения за пенсионери, които имат място на постоянна регистрация в областта. Но тук са определени някои изисквания за така наречените „бенефициенти“. Например, за получаване на предимства за сайт, разположен вКоролев в района на Москва, е необходимо пенсионерът да отговаря на критериите „постоянно пребиваващ, безработен и също регистриран в жилищни помещения, разположени в землището на град Королев“.
В същото време има привилегия за тази категория под формата на петдесет процента намаление на данъка в част от парцела, който не надвишава 1200 квадратни метра. Основата за привилегията се счита за паспорт, пенсионно свидетелство, трудова книжка, в допълнение, други документи, които потвърждават статута на „неработещ”.
Данъците върху имуществото на физически лица се намаляват с необлагаема сума въз основа на онези документи, които потвърждават правото на получаване на данъчни облекчения за земя (подадени на мястото на земята на данъчната служба). Списъкът на документите в този случай зависи от онези изисквания, които са представени към предмета на обезщетенията. Условията и редът за тяхното представяне се определят от законови нормативни актове.
Данъчни условия
Този данък се изчислява в началото на текущата година. Но ако през годината са се появили обезщетения върху данъка върху имуществото на физически лица, гражданинът се освобождава от плащането от месеца, когато са възникнали.
Ако такова право се загуби, тогава от началото на месеца, който следва загубата, гражданинът започва да плаща данък. Когато имуществото е унищожено или обезвредено, данъците престават да се събират от месеца, в който е настъпила промяната.
Луксозен данък
Максималната ставка ще бъде определена за всеки от имотите (обща кадастрална стойност - повече от 300 милиона рубли).
Повишената данъчна ставка, която се прилага за скъпи недвижими имоти, ще бъде приложена, независимо кой се счита за собственик на всички тези съоръжения (физически лица или организации), в допълнение, независимо от броя на собствениците.
Когато се появи минималната данъчна ставка за недвижими имоти (сгради, земя, жилищни сгради, както и нежилищни помещения, собственост на физически лица), се приема, че ставките се определят в зависимост от кадастралната обща стойност на всеки от недвижимите имоти, собственост на гражданина.
