Кога приключва приватизацията на апартаменти в Русия? Кога приключва безплатната приватизация на жилищата?

Думата "приватизация" идва от латинското privatus, Превежда се като „частен“.

Безплатната приватизация е прехвърлянето на жилища, които принадлежат на държавата, безплатно в собствеността на гражданин. Въпросната процедура се извършва еднократно. Ако в определения период на безплатна приватизация гражданин не е регистрирал имуществото си, тогава след крайния срок собственикът на апартамента или къщата ще трябва да ги откупи от общината по пазарна стойност.

През 2014 г. въпросът кога приключва приватизацията на апартаменти в Русия се повдига повече от веднъж. Крайният срок беше насрочен за март 2015 г. Но поради факта, че собствеността на повечето граждани остана неприватизирана, те решиха да дадат на хората още една година.

Какви видове собственост попадат в закона?

Под видовете имоти, които държавата позволява да приватизира безплатно, се разбират всички варианти на недвижими имоти:

1. Апартаменти.
2. Вкъщи.
3. Парцели, включително тези, които изискват основен ремонт на къщата.
4. Сгради, подлежащи на реконструкция, събаряне.
5. Къщи-паметници на историята и архитектурата.
6. Домовете да бъдат модернизирани и т.н.

В момента по-голямата част от недвижимите имоти вече са преминали в частна собственост. Много граждани, знаейки момента на приключване на приватизацията на апартаменти в Русия, до края на този период те се подреждат, за да завършат разглежданата процедура.

Трудов договор

Гражданите, получили жилище, имат право да го ползват въз основа на споразумение за социално наемане. Според този документ собственикът на апартамента или къщата на общинския жилищен фонд, както и упълномощеното от него лице (наемодателят) дава задължение да прехвърли помещенията на наемателя за ползване и притежание. Въпросният договор е вечен. Най-просто казано, той действа, стига поне един регистриран гражданин да остане в апартамента.

Ако има дълг за сметки за комунални услуги, наемателят може да загуби апартамента си. В същото време той ще бъде изгонен в друга жилищна сграда на по-малка площ или лишен от апартамент, ако не е единственият.

Условия за подновяване на приватизацията

За първи път приватизацията на недвижими имоти стана възможна през 1991 г. Освен това срокът беше удължен до 2007 г. Планира се, че в Русия безплатната приватизация на недвижими имоти ще приключи през 2007 г. Както вече беше споменато, към края на мандата започнаха да се очертават огромни линии. Стана ясно, че много жилищни помещения остават неприватизирани. Поради тази причина процедурата беше удължена няколко пъти. През 2007 г. терминът е увеличен до 2010 г. Тогава той е удължен до март 2013 г. Тогава терминът е увеличен до март 2015 г., сега е до 2016 г.

На кого е разрешено да получи жилище безплатно?

Свободен да стане собственик на недвижими имоти има право само на гражданин на Руската федерация. Всички лица, упълномощени да използват помещенията, имат право да участват в разглеждания процес. Включително ние говорим за малолетни граждани. Приватизирайте недвижими имоти може да бъде едно лице или няколко души, които допълнително ще се разпореждат с този имот.

За да се приватизира жилище, е необходимо съгласието на всички регистрирани в него лица, включително малолетни деца на възраст от 14 до 18 години. Въпросната процедура се извършва еднократно.Изключение е непълнолетно лице. Те имат право да преминат процедурата два пъти: преди да навършат пълнолетие и след това. Заслужава да се отбележи едно предупреждение. Ако подобна процедура се проведе извън страната, то това не засяга приватизацията в самата държава.

История на приватизацията

Още в СССР държавата започва да осигурява на населението използването на къщи и апартаменти. Те бяха собственост на общината. Човек имаше право само да живее в тях. Продажбата, замяната или наемането на такъв имот не е била предвидена. Едва след разпадането на СССР беше приет закон, позволяващ безплатна приватизация на жилища. Просто казано, гражданите имат право да станат пълноценни собственици на недвижими имоти. Разглежданата процедура е извършена безплатно и крайният срок за приключване на безплатната приватизация на жилищата е обявен през 1991 г. Този момент беше планиран за 1996 г. Тази процедура беше част от плана за икономическо развитие на страната. Но срокът трябваше да бъде удължен, тъй като населението беше объркано и объркано поради разпадането на СССР, икономическата стагнация, инфлацията и други причини, които повлияха на търсенето на проекта. Вторият удължен период може да се нарече по-успешен. В неговите рамки голям брой граждани изразиха желание да приватизират жилища. Поради тези причини терминът допълнително беше удължен.

Защо да приватизираме недвижими имоти?

Приватизацията на частна къща или апартамент позволява на гражданите да придобият собственост върху това жилище. Какви са ползите? Собственикът може да се разпорежда със собствеността си по своя преценка. Например той има право да продава, завещава или дава. Какво не може да се направи с неприватизирани жилища, тъй като те са в общинска или държавна собственост. И само общината има право да извършва всякакви сделки с недвижими имоти.

Краят на приватизацията

В момента периодът за приватизация на жилища приключва на 1 март 2016 г. Според прогнозите държавата няма да удължи този период за прилагане на процедурата. По-рано беше предложено да го удължи до 2018 г. Но мнозинството от гласовете бяха подадени през 2016 г.

Приватизацията на апартамента е разширена в Русия поради големия брой разрушени и разрушени къщи, от които е необходимо преместването на граждани. Също така, причината за увеличаването на срока беше голям брой списъци с чакащи. Присъединяването на Крим към Русия също повлия. Сега на тази територия гражданите трябва да имат време да използват правото на безплатна приватизация на жилища.

Приватизация в Москва и региона

Както в цяла Русия, приватизацията на апартаменти в Москва е напълно безплатна. Сроковете за приватизация в столицата са същите като на други места (до март 2016 г.). Въпросната процедура в Москва може да се извърши с помощта на агенция за недвижими имоти. Служителите му ще се справят с целия процес самостоятелно, без участието на потенциалния собственик. Или можете да направите всичко сами.

За да започнете приватизацията на апартамент, ще е необходимо съгласието на всички регистрирани (регистрирани) в този апартамент. След това всички необходими документи се предоставят на органите, участващи в прехвърлянето на жилища в собственост.

Какво потвърждава собствеността?

Кога приключва приватизацията на апартаменти в Русия? Срокът е удължен до следващата година. И това позволява на гражданите да се възползват от безплатната собственост на дома. Този процес завършва с момента, в който човек получи удостоверение за държавна регистрация на закон и споразумение за трансфер, регистрирано в правосъдни органи. След получаване на тези документи човек става пълноправен собственик и има възможност да извърши всяка сделка с недвижими имоти.

Какъв вид жилища не могат да бъдат приватизирани?

Законът забранява приватизацията на следните съоръжения:

1. Апартаменти в къщи и общежития, признати за спешни.
2. Жилищни помещения на публични и частни жилищни фондове.
3. Къщи на затворени военни лагери.
4. Офис жилищни помещения.

Какво ще се случи, когато приключи безплатната приватизация?

Краят на безплатния период на регистрация в собствеността върху недвижими имоти ще доведе до нова фаза. Приватизацията ще се извършва срещу заплащане. Тоест човек, на когото са предоставени жилища по социален трудов договор, ще може да получи собственост върху него, като закупи от общината или държавата по пазарна стойност.

В Русия приватизацията приключва следващата година. Следователно тези хора, които не са успели да регистрират собствеността си безплатно, ще могат да го направят срещу заплащане. Тези два процеса на приватизация не се различават по отношение на предоставените документи. Разликата им е само в цената на услугата.

Отговорности и права на работодателя

Крайният срок за приключване на приватизацията на апартаменти в Русия безплатно. След този период наемателят има право да получи недвижим имот, като го закупи по пазарна стойност. В същото време жилищата могат да бъдат приватизирани не по-рано от година след сключването на договора. До този момент, до собствеността на жилището, всеки наемател има определени отговорности. Той също има права в съответствие с договора.

Работодателят има право:

1. Наемете жилища под наем.
2. Размяна или замяна на помещенията.
3. Да насаждам други лица.
4. Разрешаване на настаняване в апартамент или къща на временни жители.
5. Да изиска от наемодателя да предостави комунални услуги, основен ремонт и участие в поддръжката на имота.

Работодателят трябва да спазва някои изисквания.

1. Плащайте сметките за комунални услуги навреме.
2. Осигурете безопасността на жилищата и го поддържайте в добро състояние.
3. Използвайте стаята по предназначение.
4. Извършвайте текущ ремонт.

Деприватизация на жилищата

Депутатите от Държавната дума направиха предложение за лишаването на жилища. Какво е това? Деприватизацията е необходима за онези граждани, които нямат възможност да възстановят разходите за поддържане на къща или апартамент. Тази процедура ще помогне да се защитят самотни пенсионери от посегателства върху собствеността им. Той е създаден и да помага на бедните и самотни хора. Предлага се да се прехвърли в държавна или общинска собственост само онази собственост, която е приватизирана, тоест с която не са сключени сделки. Предлага се решението за лишаването да се вземе доброволно. В този случай се изисква съгласието на всички собственици на жилища. Те трябва да живеят в него постоянно.