Днес ще разберем дали е възможно да изтеглите сертификат за подарък до апартамент. Честно казано този въпрос напоследък интересува мнозина. Особено възрастните родители и вече възрастните деца. Придобиването на недвижими имоти в Русия е много трудно. И така, че семейството има собствен ъгъл, като правило родителите пишат подаръци. Няма значение от какви мотиви. Ситуациите в живота са различни. Затова понякога човек трябва сериозно да се замисли дали е възможно да се отбележи сертификат за подарък за апартамент. Ако да, как? Какво да правим в този случай?
тип
Преди да помислите за настоящия ни брой, струва си да помислите внимателно какво може да бъде така нареченото споразумение за подаръци. В този момент юристите много често обръщат внимание на производството по темата. Общо има 2 вида подаръци за апартамент.
Първият е моментален. Споразумение, което урежда прякото прехвърляне на апартамент в собственост на конкретно лице. След неговото заключение веднага можете да кажете, че имотът принадлежи на стореното.
Вторият е временен. Това споразумение показва, че имотът в даден момент ще принадлежи на получателя. Показва задълженията на предишния собственик в бъдеще да прехвърли на стореното един или друг имот.
Незабавен резултат
Така че, възможно ли е да изтеглите акт за подарък на апартамент? Честно казано, това е доста труден въпрос. Засега можете веднага да направите само няколко извода. Първо, в случай на моментално даряване, всичко не е толкова просто, колкото изглежда. И точно в тази ситуация ще бъде изключително трудно да се разреши въпросът. В крайна сметка да помислите дали е възможно да оттеглите акт за подарък на апартамент в момент, когато той всъщност не принадлежи на вас, поне глупаво.
Но с втория тип договор няма да има особени мъки. Освен ако сте готови да предизвикате много недоволство и неразбиране. И, разбира се, ще ви трябва опитен адвокат. Да, прегледът на подаръци далеч не е най-лесният процес, но може да се осъществи, ако е необходимо.
Има ли възможност
Какво да направите, ако наистина не искате да мислите за типа на споразумението за подарък? Може ли да се припомни подарък? И как да го направя? Вече разбрахме отговора на първия въпрос. Вярно е, че това ще трябва да се задълбочи във всички крайности на конкретен случай.
Както вече споменахме, ако не искате да правите това, все още можете да дадете отговор за нашия разговор днес. Да, можете да изтеглите подаръка. Но да се направи това, първо, е доста трудно. И второ, има моменти, които могат да нарушат хода на събитията. Това от своя страна ще направи невъзможно да се припомни подарък за недвижими имоти. Сега малко конкретика. Без значение как бих искал да разреша проблема възможно най-бързо, това не се дава на гражданите. Във всеки конкретен случай ще трябва да обърнете внимание на много нюанси.
Животът се променя
Моля, обърнете внимание, че по всяко време всеки донор може да оттегли споразумението си за дарение. И, честно казано, има много точки, които трябва да се вземат предвид.
Например, преди да помислите дали е възможно да отмените сертификат за подарък за апартамент, помислете какви промени могат да се случат в живота ви след сключването на съответния договор. Имате право да обезсилите транзакцията, но не винаги.
Основното правило, което ще трябва да се спазва, за да се отмени споразумение за дарение за апартамент (ако това е вторият тип, първият е почти невъзможно да се отбележи, но повече за това по-късно) са значителни промени в живота на дарителя, които влошават неговото положение и жизнен стандарт. Това е значителна промяна. Не мислете, че във всеки момент можете просто да вземете и да изтеглите дарение за недвижими имоти. Причините за промяната трябва да са наистина сериозни.
Състояние на имота
Какво може да се припише тук? Като цяло понятието "влошаване на финансовото състояние" е разширяемо.И понякога човек вярва, че ще живее в ущърб на себе си, но законодателството няма да бъде на негова страна. Как да изтеглите дарението за апартамента, ако след дарение сте претърпели значителни промени и понижихте стандарта си на живот? Тук ще трябва да обърнете внимание какви точно точки ще бъдат взети под внимание.
Например, причината за отнемането на подарък може да бъде влошаване на състоянието на собствеността. Говорим за ситуации, в които без дарен апартамент вече не можете да си осигурите всичко необходимо. Например, намалени са ви заплатите. Моля, обърнете внимание, че можете да прекратите договора за подарък само ако поради тази промяна не можете да си осигурите всички най-важни неща. Ако по-рано сте живели по голям начин, а сега трябва да съществувате като средностатистически гражданин, губите шанса за отзоваване.
Семейно положение
Как да прекратя подарък? За целта си струва да научите какви други разпоредби могат да повлияят на съдебното решение във ваша полза. Можете да обърнете внимание на семейното положение на гражданин. Често се оказва, че роднините си дават взаимно недвижими имоти, докато попълват семейството. И след известно време искат да "отнемат" подаръка.
Така че, експертите уверяват: ако искате да възвърнете това, което сте представили, ще трябва да вземете предвид брачното състояние. Например, ако имате зависим, можете да опитате късмета си и да заведете дело за оспорване на договора. Но когато в същото време завършеният има деца (непълнолетни или просто новородени) и в хода на вашите действия техният жизнен стандарт ще се срине, можете да забравите за вашата идея. На първо място, съдът ще вземе предвид ситуацията, в която ще бъдат малолетни деца. По този начин, брачното състояние също понякога може да бъде много печеливша вещ.
Ярък пример за успешно удовлетворяване на иск е, че родителите дават на детето си апартамент, след което човек напълно губи работата си и е зависим от съпруга си. В този случай донорът няма промени в семейното положение.
Възможно ли е да изтеглите акт за подарък за апартамент, ако в същото време бъдете предоставени или подкрепени от лицето, на което имотът е дарен? Не. Всъщност в тази ситуация никой не забравя за вас, освен това те помагат по някакъв начин да оцелеете на свободна основа. Често много възрастни хора наскоро пишат подаръчни писма на деца и внуци, изискват пълна сигурност под предлог „ние дадохме“ и тогава те също искат да изберат „подарък“. В този случай съдът няма да застане на страната на пенсионерите.
здраве
Колкото и странно да звучи, но ако мислите дали е възможно да отмените сертификата за подарък (експертните съвети по този въпрос са многобройни, но е трудно да ги разберете напълно), можете да се оплачете от здравето си. За какво говориш?
Когато след дарение здравето на донора се влоши много и го накара практически да работи (но той остава адекватен и дееспособен), гражданинът има право да оттегли договора за дарение. То е да се оттегли, а не да предизвика.
Какво може да се включи тук? Запомнете: здравето наистина трябва да се влоши значително. Ако просто се разболеете по-често, никой няма да се заеме с вашия случай. Но с появата на увреждане - лесно. Тежки наранявания също могат да бъдат причислени към това. Но говорим за дългосрочни. Например при една и съща автомобилна катастрофа, придружена от умерено или леко сътресение, както и няколко малки счупвания (не застрашаващи живота, нискорискови и такива, които не оставят отрицателни последици), прекратяването на договора за подарък е невъзможно. Въпреки че, ако си осигурите добър адвокат, може би той ще излезе с нещо.
саботаж
Говорихме за оттеглянето. Сега си струва да измислим как да изтеглите акта за подарък към апартамента. Отмяната на договора и неговото предизвикателство са малко по-различни понятия.Това, което е подходящо за анулиране на подаръка, няма да бъде подходящо по никакъв начин, за да се опитате да изберете подарък в съда. В края на краищата, анулирането винаги е по-лесно от премахването на нещо. А с договорите за подаръци всичко е точно така. Възможно ли е да отмените сертификат за подарък за апартамент? Това вече е ясно. Какви други ситуации могат да възникнат?
В какви случаи можете да обявите сертификат за подарък за апартамент за невалиден и да върнете собствеността си? Например, доста често срещан случай е разрушаването на стореното. Ако причини или се опита да навреди на дарителя, той има право да прекрати договора едностранно. Вярно, те ще трябва да докажат случая. Това обикновено е изключително труден момент. В крайна сметка доказателствата трябва да бъдат получени законно, а незаинтересованите лица трябва да действат под прикритието на свидетели. Например братът / сестрата на завършилия ще се считат за заинтересовани да признаят подаръка на апартамента като невалиден. Между другото, говорим само за умишлено увреждане на здравето. Инцидентите не се вземат предвид.
опит
Много проблеми може да донесе обичайния подарък. Може ли тя да бъде отзована? Да. И да се признае за невалиден? Твърде. И ако решите втория случай, имайте предвид: опитът за живот на близък роднина или на самия дарител от страна на стореното е добър аргумент за отказ на сделка.
Ако в хода на предприетите действия бившият собственик на дом почина, неговото пряко семейство може да обжалва съда. Например съпруг. По принцип тук също трябва да се докаже, че опитът е бил и се оказа умишлен.
Небрежност и фалит
Възможно ли е да отмените подарък? Това е. И при наличието на определени доказателства и като цяло признават сделката за невалидна. Още няколко причини, които ще ви помогнат да разрешите спора, са: фалит и пренебрегване на недвижими имоти.
За какво говориш? Ако дарителят е юридическо лице или индивидуален предприемач, той може да подаде молба до съда за прекратяване на договора за дарение при признаване за банкрут. Но само в рамките на шест месеца от момента на това събитие. Когато дарителят е в несъстоятелност за повече от определения период, признаването на сделката за невалидна вече не е възможно.
Но винаги можете да разгледате лечението на стореното с представените му недвижими имоти. В случаите, когато няма подходяща грижа за апартамента, можете да го върнете на себе си. Но тук трябва да обърнете внимание, че за вас този имот трябва да играе важна роля, да бъде ценен. Например, това е семейно гнездо. Току-що закупеният апартамент или не представлява някаква особена морална стойност не може да бъде взет от стопанина.
резултати
Какво имаме в крайна сметка? Възможно ли е да се оттегли акт за подарък на апартамент или да се обяви сделка за невалидна? Да. Но, както виждате, това не е толкова просто. Малък съвет: ако сте били подложени на натиск, заплашване и изнудване на собственост незаконно, запасете се от съответните доказателства. В този случай можете да обезсилите транзакцията си.
Освен това, ако договорът не е съставен правилно, той може да бъде оспорен. Може би именно в тези два случая процесът протича без излишни проблеми. Като цяло, преди да дадете апартаменти, помислете внимателно дали това е необходимо. Съдебната практика показва, че е трудно да се прекрати акт за подарък. И такива твърдения са удовлетворени в крайни случаи.
Когато кандидатствате в съда, ще трябва да напишете изявление, както и да представите оригинала и копие от акта за подарък, доказателства за вашата невинност и получаване на плащане на държавната такса за дарение.
