Институцията на залог в гражданското право се счита за един от най-популярните начини за обезпечаване на задължения. Притежателят на имота печели предимство пред останалите кредитори. Това означава, че ако длъжникът е приел няколко задължения и не ги е изпълнил, тогава първо ще бъдат удовлетворени интересите на субекта, който е приел залога. Гражданското право обаче има няколко изключения. В предвидени от закона случаи такова предимство не се предоставя или човек може да го използва с определени ограничения. Допълнително разглеждаме концепцията и видове обезпечения в гражданското право. 
Ползите
Концепцията за залог в гражданското право предполага, че вземанията на кредиторите върху имуществените задължения на юридическото лице, което се ликвидира, са удовлетворени за сметка на сумите, получени от продажбата му на първо място. Изключение правят предприятия, за които дълг е възникнал преди. Интересите на кредитора, притежател на имущество, се удовлетворяват предимно след погасяване на задължения към гражданите:
- здраве или живот, чрез които ликвидираното лице е причинило щети;
- изискващи обезщетение за неимуществени вреди, изплащане на заплати и обезщетения в съответствие с трудовия договор, възнаграждение на авторите на продукти на интелектуална дейност.
В съответствие с общото правило, в случай на неправилно изпълнение на задълженията длъжник, стойността на имота се изразходва за погасяване на вземанията на субекта, който държи залога. В гражданското право е позволено да се продаде предмет и да се изпратят постъпленията на кредитор. Сумата може да бъде изплатена изцяло или частично.
Сигурност (ясли): гражданско право
Разгледаната форма на обезпечаване на задължения има редица отличителни черти. След това ще бъдат разгледани основните характеристики, които е имал залогът. Cheat Sheet:
- Гражданското право на притежателя се прилага за собствеността на други хора.
- Правните възможности на субекта следват темата. Това означава, че когато имотът е предоставен на имота, стопанско управление на друго лице, залог (ипотека) продължава да важи за него.
- Гражданското право по въпроса произтича от основно задължение.
Производителността на разглежданата категория от връзките, които предоставя, се състои във факта, че тя възниква, доколкото има първоначално съгласие между субектите. Ако няма основно задължение, тогава не се появява залог. В гражданското право зависимостта на категорията от отношенията е, че тя осигурява изключително валидно изискване. При недействителност на основното задължение споразумението за прехвърляне на обекта на кредитора се признава като същото. 
Важни точки
Ако отношенията са обезпечени с недвижими имоти (ипотека), в съответствие със споразумението възникват искове за гражданско право. Този документ е съставен подобно на основния договор. По-специално, ако споразумението, от което произтичат отношенията, е било нотариално заверено, тогава залогът трябва да премине по същата процедура. В случай на прекратяване на основното задължение договорът за неговото предоставяне престава да бъде валиден.
Разлика от другите категории
Понятието за обезпечение в гражданското право има специфични характеристики. Той трябва да бъде разграничен от други категории със същото име, които се използват в други законодателни отрасли (наказателна процедура, митници и др.). Освен това не трябва да го смесвате със съществуващите обичаи. В последния случай употребата на термина „залог“ често е напълно противоречаща на закона.Например при изземване на документи за самоличност. В тази ситуация няма въпрос за обезпечение.
Източници на възникване
Как се появява залог? Гражданското право на Руската федерация предоставя два източника за неговото възникване. По правило обезпечаването на задълженията идва от съответния договор. Залог в руското гражданско право може да възникне по силата на закона. Практиката обаче показва, че подобни случаи са доста редки. В същото време съответният регулаторен акт трябва да съдържа указания за:
- Задължение, което е обезпечено със залог.
- Предмет на споразумението.
- Правни факти, наличието на които определя автоматичното възникване на задължение за сигурност.
За залог, възникнал по силата на закона, се прилагат правила, подобни на тези, предвидени в ситуации на неговото явяване по договора, освен ако нормативните актове не предвиждат друго. 
Връзка участници
Страни по залог по гражданско право:
- Притежателят на имота е субектът, на когото се прехвърля обектът, предоставящ задължението - кредиторът.
- Залогодателят е лице, прехвърлящо материални ценности. По правило той действа като длъжник по първоначалното задължение. Възможно е обаче трета страна да бъде такава. Пример е следната задача в гражданското право. Залогът на АД е собственост, която принадлежи на дружеството и се прехвърля за обезпечаване на задълженията на производствената кооперация. Последното възниква по силата на споразумение с банката. В този случай кооперацията действа като длъжник по първоначалното задължение. Залогодателят, в съответствие със споразумението за сигурност, е трета страна - АД. Също така собственикът или образуванието, извършващо стопански операции, може да действа като този участник. В последния случай прехвърлянето на недвижим имот като залог се извършва със съгласието на законния собственик.
Предмет на споразумението
Обекти от материалния свят, които човек притежава, могат да бъдат прехвърлени като обезпечение в гражданското право и да служат за задоволяване на неговите нужди. Предмет на споразумението не могат да бъдат ценности, извадени от обращение. Те включват, по-специално:
- Някои пестициди.
- Химически оръжия.
- Психотропни съединения.
- Агрохимикали.
- Наркотици и др.
Основни условия на споразумението
Договорът е неразделно условие за възникване на отношения за осигуряване на задължения. Указанието на предмета на залог е едно от ключовите условия при неговото изпълнение. При прехвърляне на материална стойност се дават нейните качествени и количествени характеристики, дава се името му. Според знаците, посочени в споразумението, нещото е идентифицирано, се откроява от масата на нея като. Предмет на договора могат да бъдат определени правни възможности от имуществен характер. В този случай е необходимо да се посочат кои конкретни права се прехвърлят, от какви отношения те продължават, какво съдържание имат и т.н. Определени видове залог в гражданското право се съставят с включването на други характеристики на обекта в договора. Например за конструкцията, сградата, помещенията, посочени наред с други неща, и адресът на местоположението на обекта. Когато се описва темата, трябва да се опишат правата върху вещта: икономическо управление или собственост. Освен това се посочва името на органа, който е регистрирал и регистрирал този обект (в случай на ипотека например). 
Тема за степен
Извършва се в съответствие със споразумението между страните по отношенията. Ако общинските или държавните недвижими имоти са заложени, оценката се извършва в съответствие с изискванията или процедурата, установена от Федералния закон. Ако обектът на незавършено строителство се прехвърли, критерият ще бъде пазарната стойност. Оценката на земята се извършва в съответствие със съответното законодателство.Стойността на обезпечението ще се установи със съгласие на страните.
Други условия
В договора следва да се определи коя от страните ще държи заложеното имущество. Споразумението описва и същността на обезпеченото задължение. Например, залог възникна от договор за покупко-продажба. Споразумението, съответно, посочва продавача и купувача, както и обекта на сделката. Договорът трябва да съдържа размера на иска, който се предоставя от имота. В случай на продажба цената на имота ще бъде тази. Ако обезпечението е възникнало от договора за заем, тогава в споразумението се посочва сумата на заема и лихвите, които се изплащат за използването на средства. Друга предпоставка е определянето на крайния срок за изпълнение на задължението. При покупка и продажба е периодът на прехвърляне на обекта на новия собственик и изплащане на покупната цена, в случай на заем - датата на изплащане на главницата и лихвата по нея.
обяснено
Същността на задължението, размерът на изискванията и срокът за тяхното изпълнение не изискват отделно споразумение. По своето естество те са условията на първоначалния договор, следователно никой участник в отношенията не може да ги промени по никакъв начин. В същото време тези елементи не могат да се считат за незадължителни. В съответствие с общата процедура съгласието на участниците при тези условия при сключване на договор за залог не се изисква. Но възникването на това споразумение се определя от наличието на задължението, което се осигурява от имота.
Последното от своя страна се извършва по съгласие на участниците. В тази връзка същността на задължението, обезпечено със залога, трябва да бъде посочено в договора за залог. Освен това, след постигане на споразумение относно това, което конкретно изискване ще бъде подкрепено от прехвърлянето на имущество, участниците определят неговата стойност. Например споразумението може да установи, че обезпечението осигурява само изплащането на основния дълг без лихва. Трябва също така да се отбележи, че вземанията срещу длъжника, изразени под формата на възбрана върху прехвърлените им имоти, могат да бъдат предявени само ако задължението не бъде изпълнено в установените срокове. В тази връзка споразумението трябва да посочва периода, в който исканията трябва да бъдат уредени. При липса на договор при поне едно от тези условия, той се счита за не сключен. 
Пешка на неща в заложна къща: гражданско право
Тези отношения се уреждат от чл. 358 Граждански кодекс. В съответствие с нормата приемането на нещата като обезпечение може да се извърши като част от предприемаческата дейност от специални организации - заложни къщи. В такива случаи по правило се осигуряват краткосрочни задължения. Договор за заем се издава с билет за ценна книга. В този случай материални активи се прехвърлят на кредитора. Те са подвижни предмети. Приемащата организация от своя страна е длъжна да застрахова изцяло прехвърлените обекти в размер на тяхната оценка в полза на длъжника за своя сметка. Тя се определя в съответствие със стойността на обектите от същия вид и качество, установени в търговията към датата на прехвърлянето им. Заложната къща не може да изхвърля и използва заложените неща. Заемателят носи отговорност за щети и загуба на прехвърлените му вещи, ако не може да докаже, че щетите са възникнали поради непреодолима сила. Ако длъжникът не върне заема в определения час, заложната къща в края на едномесечния период може да продаде заложената вещ по начина, предписан от съответния закон.
Категория на специални отношения
В наши дни все повече се сключват споразумения за ипотека между субекти. Тези отношения са уредени в Гражданския кодекс и Федералния закон № 102. Съгласно член 30, параграф 2 от посочения регулаторен акт държавната регистрация на ипотека се извършва едновременно с регистрацията на права на собственост, обременени със залог, освен ако със закон е предвидено друго.За процедурата е необходимо да се предостави ипотека, копие от нея и документите, посочени в нея, като приложения в два екземпляра. Всеки запис на правото, неговото обременяване / ограничаване и транзакция с обекта се идентифицира със съответния регистрационен номер. Тя възниква в процеса на получаване на документи и съответства на входящите номера. 
Характеристики на договора
В ипотечния договор трябва да е посочена стойността на обезпечението на вещта. Това не е пазарната стойност на имота. Това се дължи на факта, че тези показатели може да не съответстват един на друг, тъй като оценката на сигурността се определя по съгласие на страните и участието в този експерт не се изисква. Тази разпоредба обаче не се прилага за договори, чийто предмет е земя. Това се дължи на факта, че според безперспективна норма Чл. 67 Федерален закон № 102, обезпечителната оценка на разпределението не може да бъде по-ниска от нормативната му стойност. Съгласно параграф 1 на чл. 9 от посочения закон, в договора се посочват размерът, съдържанието и срокът на изпълнение на основното задължение. В този случай установяването на размера на вземанията може да представлява известни затруднения, ако залогът осигурява връщане на средства, предоставени на длъжника като част от кредитна линия. При тази ситуация при прякото сключване на договора не може да се посочи точната сума на дълга. Условието за лихва върху използването на средства е по-уместно по отношение на съдържанието на задължението. Ако тази клауза липсва както в заема, така и в договора за ипотека, разпоредбите на чл. 809 Граждански кодекс. Ако лихвата е посочена в договора за заем, но не и в документа за ценна книга, тогава последният ще се счита за незаключен.
Период на валидност
Договорът за ипотека трябва да съдържа информация за периода, в който обезпеченото задължение трябва да бъде изпълнено. В случай на спор дали това условие е изпълнено в споразумението или не, съдилищата се ръководят по правило от разпоредбите на Гражданския кодекс, уреждащи изчисляването на периодите. По-специално, период може да бъде определен или чрез посочване на календарен номер, или чрез установяване на неизбежно събитие. Например, при разглеждане на спор, съдът призна, че условието, че договорът за ипотека е валиден, докато длъжникът не изплати изцяло задълженията по заема и ипотекарният кредитор по споразумение не може да послужи като условие за срока за погасяване на вземанията. В съответствие с чл. 190 Граждански кодекс, терминът, определен в рамките на сделката, се определя от номера на календара или края на периода, изчислен в години, месеци, дни, седмици, часове. Може да се определи период, като се посочи събитие, което неизбежно ще настъпи. Като се има предвид това правило, посоченото в договора за обезпечение условие за съвпадението на срока на обезпечението със срока на договора за заем не действа като условие за падежа на вземането. 
допълнително
В ипотечния договор трябва да се посочи мястото на неговото изпълнение. Това е предназначено да бъде от полза за правоприемниците. Впоследствие тези субекти могат да могат да преценят кой конкретен закон може да се счита приложим за отношенията между първоначалните страни. Междувременно съдилищата считат, че условието за посочване на мястото на изпълнение на основния договор ще се счита за изпълнено, когато споразумението за обезпечаване на задължението съдържа първоначалното изискване. А той, от своя страна, ще включва съответен параграф.
