Si algunes persones comunes que posseeixen zones suburbanes no poden respondre clarament a si mateixes la pregunta de què és DNP, amb el pas del temps inevitablement ho faran, perquè aquestes associacions obren oportunitats força atractives i esdevenen molt populars. Aquestes organitzacions van aconseguir demostrar repetidament la seva efectivitat i dret a existir. Per aquesta raó, té sentit prestar més atenció a aquest tema i esbrinar què hi ha en joc.
Terrenys DNP
Inicialment, val la pena entendre què significa aquesta sigla. En aquestes cartes hi ha la definició d’una associació de cases d’estiu. Es creen col·laboracions d’aquest tipus en terrenys agrícoles. A més, com a finalitat formal d'utilitzar aquests territoris, es determina una raó per què es construeixi l'estiu.
Una característica interessant és el fet que una persona que adquireix un lloc específic en el DNP, de fet, rep dret de propietat a aquesta terra. Els límits dels terrenys transferits al nou propietari es fixen mitjançant un pagament cadastral.
És a dir, quan el comprador paga el cost d’una determinada superfície terrestre, es converteix en el seu propietari, i no, per exemple, arrendatari. Oportunitats per compartir cases rurals associació sense ànim de lucre tampoc implica.
Ja que DNP us permet obtenir els més rellevants forma de propietat molts pobles de vacances utilitzen aquest tipus d’organització particular.
Per què formar part d’una associació?
L’avantatge a determinar amb aquesta forma d’interacció no és difícil. El problema de fons és que una persona que posseeix una parcel·la específica passa a formar part d’una organització (entitat jurídica) que té recursos, connexions i oportunitats significativament majors que qualsevol dels seus membres individualment. Com a resultat, tot el potencial legal i material de la associació s’utilitza per implementar objectius beneficiosos per a tots els membres de l’associació. Aquí teniu el DNP i la participació.
També convé destacar que una organització com aquesta, per assolir els seus objectius, pot convertir-se en inversor en col·laboracions i en participant empreses comercials. Si cal, fins i tot és possible crear altres organitzacions sense ànim de lucre, així com la participació en sindicats i associacions de persones jurídiques.
Quins són els objectius d’una associació d’estiu?
El partenariat té inicialment tota una gamma d'objectius associats amb l'assistència activa als seus membres en la implementació de funcions clau:
- millora i jardineria del territori amb el seu posterior manteniment en la condició necessària;
- la gestió de la terra de participants;
- prendre les mesures necessàries per crear una situació ambiental favorable;
- l'adquisició i el lliurament posterior de material de plantació, de qualsevol material necessari, de materials de construcció, pesticides, adobs i altres béns;
- creació, reparació i manteniment qualificat a causa de l’organització de carreteres, xarxes d’enginyeria i diversos equipaments públics;
- els objectius de la col·laboració també inclouen la construcció amb la implicació dels seus propis recursos o l'organització d'aquest procés quan es faci necessari construir estructures i edificis sense els quals no es puguin realitzar les tasques específiques de l'associació.
Com veieu, estar en DNP és bastant rendible.
Funcions de col·laboració
Per comprendre què és el DNP, és important recordar el següent fet: aquest tipus d’organització no és comercial i no implica copropietat, sinó una associació de propietaris de llocs específics, combinats en la forma d’aquesta estructura.
D’aquesta manera, s’aconsegueix una conclusió senzilla: els propietaris són lliures de disposar dels terrenys que posseeixen a discreció. Per exemple, construir cases de poca altura i posteriorment organitzar la seva pròpia vida en aquest territori. No caldrà aprovació per a aquestes accions.
Però hi ha una limitació que ajudarà a entendre millor què és el DNP i quins són els inconvenients a esperar d’una associació d’aquest tipus. Per exemple, hi ha un avantatge com la capacitat de construir una casa de qualsevol mida sense reclamacions posteriors de les autoritats pertinents. Però es neutralitza si el propietari del terreny decideix registrar-se a la casa construïda. En aquest cas, el compliment del nou habitatge amb els codis d’edificació actuals serà un requisit previ per al registre d’èxit.
Dit d’una altra manera, inicialment caldrà tenir en compte els mateixos requisits rellevants a l’hora d’erigir objectes als terrenys de construcció d’habitatges individuals.
Com transferir el lloc a un format de propietat diferent
En primer lloc, heu d’acostar la parcel·la i la casa a l’estat en què correspondrà als SNIP. Estem parlant de resum de comunicacions (aigua, aigües residuals, electricitat, gas), incloent mobiliari domèstic adequat tant per a les estacions càlides com per al període hivernal. Només en aquest cas hi ha possibilitats reals de transferir el lloc de la categoria de DNP a IZHS i d’iniciar el procediment de registre.
També és important que la casa estigui a prop de la ciutat, ja que aleshores, a costa de la retirada de les escombraries estatals, s’organitzarà l’enllumenat al carrer i, amb el temps, fins i tot la carretera, si cal. La propietat també tindrà una adreça de correu.
Pertinença al DNP
Quan es tracta d’un fenomen com el territori del DNP, inicialment s’implica que el nombre de membres de la societat serà limitat. Però la pregunta és, qui pot formar part d’una organització d’aquest tipus.
Els requisits clau són que el sol·licitant ha de ser ciutadà de Rússia, superar els 18 anys i ser propietari o copropietari de la terra. Aquest últim hauria de situar-se, naturalment, en una àrea d'interès interessant. A més, la presència d’edificis sense acabar o la seva absència no juga un paper significatiu.
Així mateix, el futur membre del DNP està obligat a reconèixer oficialment el seu acord amb totes les disposicions de la carta i a pagar una entrada.
Segons el dret civil, els participants en una associació de residència d’estiu poden ser hereus dels membres del DNP, així com aquells ciutadans que van rebre terres a l’organització arran de la venda, donació o altres mitjans legals.
Quant a l’entrada en vigor dels drets dels fundadors de la societat, se’ls considera part de l’associació un cop finalitzat el seu registre estatal. Tots els que vulguin unir-se al DNP són acceptats sobre la base d’una decisió de la reunió dels membres autoritzats de la associació. Cadascun dels que ha estat acceptat ha de rebre la targeta de soci en el termini de tres mesos.
Ingressos financers
Una quota d’entrada és una de les condicions per unir-se a una organització com ara una associació sense ànim de lucre d’estiu. Però les fonts de formació de propietats no es limiten a això. També hi ha membres amb DNP i contribucions dirigides.
En el primer cas, es tracta de fons que els participants aporten periòdicament els participants per pagar els costos de funcionament i els serveis dels empleats que actuen sobre la base d’un contracte de treball conclòs amb la societat.
Les contribucions dirigides tenen un paper diferent; aquests recursos són necessaris per crear o adquirir equipaments públics.
També cal destacar que la dimensió de les quotes de membres pot variar durant l'any per decisió del consell de col·laboració. Val la pena comprendre el següent: si aquests pagaments es mantenen de forma estable, llavors l'organització pot adoptar algunes mesures, per exemple, una multa i fins i tot una demanda. Però si les circumstàncies que van provocar la insolvència d’un determinat participant es poden caracteritzar com a convincents o respectuoses, es pot prendre una decisió d’atorgar un retard de diversos mesos.
Per tant, inicialment ha de pesar els avantatges i els contres abans d’entrar en DNP. La descodificació d'aquesta abreviatura inclou la paraula "associació", cosa que significa que heu d'actuar en interès de la majoria i cal estar preparat per això.
Problema de propietat
La majoria de les organitzacions sense ànim de lucre tenen certs recursos, inclosos els béns immobles. Amb el DNP, la situació és similar.
És permès que aquesta estructura tingui en la seva gestió operativa o propietat diversos equips, vehicles, estructures, edificis, terrenys, inventaris i efectius, en diferents monedes.
Per comprendre què és el DNP, val la pena fixar-se en el fet següent: la propietat d’una associació com una entitat jurídica pot ser propietat pública que es va adquirir per ingressos d’una determinada activitat o taxes de soci.
L’associació té tots els drets d’acceptar qualsevol propietat en forma de donacions, regals, voluntats i més. D'altra banda, el donant pot ser una persona física i jurídica.
Per la seva banda, l'estructura que va acceptar els diners o altres fons els disposa de qualsevol forma convenient i rellevant.
Inconvenients
Moltes persones corrents propietàries de terres fora de la ciutat consideren la possibilitat d’unir-se a una associació sense ànim de lucre d’estiu. Els pros i els contres d'aquesta organització, després d'un estudi atent, ajudaran a prendre la decisió correcta.
I ja que els avantatges es van esmentar anteriorment, parlarem dels desavantatges.
Un dels primers inconvenients és la falta de registre, fins i tot si apareix una casa al lloc. A més, si el propietari de l’edifici i el terreny on s’ubica la propietat vol que el seu territori sigui servit segons les mateixes normes que els objectes de construcció d’habitatges individuals, és a dir, a costa de l’estat (subministrament de carreteres, aigua, gas, electricitat), llavors per a ell quedarà una perspectiva similar. inaccessible
Un altre desavantatge que pot esdevenir significatiu per a aquells que pretenen viure al territori del DNP és el fet que no es preveu la construcció de botigues, hospitals, llars d’infants i escoles en aquestes zones.
També convé tenir en compte que pocs bancs accepten acceptar una part de DNP com a garantia, cosa que dificulta l’accés a una transacció hipotecària.
Com podeu veure, les deficiències de la col·laboració seran rellevants només per a alguns grups de persones corrents, per a altres, aquests inconvenients seran insignificants.
Carta
Les activitats d’una entitat sense ànim de lucre com a tal sense una carta completa no són possibles. Per aquest motiu, aquest document es recopila en la formació d’una associació d’estiu. Hauria de contenir seccions que puguin donar informació completa sobre les categories següents:
- Disposicions generals Tota la informació sobre l’organització (base d’activitat, nom, ubicació, etc.).
- L’estat jurídic de la societat: què pot fer i a què no té dret segons la llei.
- La propietat, la seva adquisició i eliminació de les mateixes.
- Objectius i matèria.
- Condicions i característiques de l’adhesió al DNP.
- Contribucions. Val la pena considerar tots els seus tipus, mètodes de transferència de finances a l’organització, així com multes per impagament, etc.
- Membre en una casa d’estiu.En quines condicions s’accepten els participants, en què poden comptar després d’una decisió positiva i quina és la sortida de l’estructura.
- La carta d'una associació sense ànim de lucre d'estiu també ha d'incloure informació sobre les característiques de la gestió de les NPD i, en particular, les activitats clau.
- També paga la pena tocar qüestions com ara comptabilitat, tràmits i informes.
Com a informació final, cal descriure la reorganització i la liquidació de la societat, si cal.
Resum
És difícil ignorar la rellevància d’una organització com DNP. Desxifrar aquest format de la unió de les terres de país porta a la conclusió que per a moltes persones una estructura similar ajudarà a resoldre els problemes que els són rellevants. Per tant, si teniu un lloc propi fora de la ciutat, s’hauria de considerar sense cap èxit la possibilitat d’associar una associació.
