Terrenys agrícoles usos permesos de les quals es parlarà més endavant, són una de les categories establertes a la LL. Aquests territoris es troben fora dels assentaments. 
Característiques
La terra agrícola es pot utilitzar per a la producció i el processament de productes, l'agricultura, etc. En conseqüència, es poden instal·lar instal·lacions relacionades, serveis públics, magatzems, etc. La possibilitat de construir estructures o prohibir-ne completament, així com la direcció específica d’activitat de les entitats, determinen els tipus de permís. ús de terres agrícoles. Considerem-los amb més detall.
Classificador dels tipus d’ús permès de terres agrícoles
Els actes normatius defineixen les categories de territoris destinats a:
- Fent LPH.
- La implementació d’activitats de producció. Aquests inclouen camps de fencs, terres cultivables, zones en plantacions perennes, pastures, vinyes, horts, etc.
- Conduir una economia agrícola (pagesa).
- Construcció de camp. S'inclouen les parcel·les que es proporcionen als ciutadans o que les compren per a vacances amb dret a construir una casa i registrar-s'hi, així com edificis d'utilitat amb capacitat de conreu de fruita, fruita, verdura, meló i altres cultius, patates.
- Fer jardineria. S’inclouen zones que s’ofereixen als ciutadans o que els adquireixen per al cultiu de plantes conreades, patates, així com per a esbarjo amb la capacitat d’erigir un edifici residencial, però sense dret a registrar-s’hi.
- Ramaderia.
- Pasturant i pelant.
- Fer jardineria.
- Creació d’espais verds de protecció.
- Apicultura.
- Recerca científica, formació i altres activitats relacionades amb la producció agrícola.
- Fer pesca.
Aquesta no és una llista completa de zones on es poden explotar terres agrícoles. Els tipus d’ús permès s’estableixen per a zones especialment protegides.
Terra
S’estableix l’ús permès de terres agrícoles per a zones especialment valorades. S'inclouen les terres, el valor de les quals, segons l'estimació cadastral, és superior al 10% de la mitjana prevalent en una àrea determinada. A la mateixa categoria s’inclouen seccions de divisions de producció i investigació pilot i organitzacions d’educació especial secundària i superior, així com territoris de proves de varietats estatals.
Es preveu l’ús permès de terrenys amb destinació per a terres regades i drenades artificialment amb sistemes estacionaris i oberts.
Construcció
Com s'ha esmentat anteriorment, a la construcció d'edificis residencials, a més d'altres territoris, es poden destinar terrenys agrícoles. Els tipus d’ús permès establerts a l’LC preveuen la construcció amb subjecció a les disposicions normativa urbanística. A més, la construcció d’estructures ha de complir les normes sanitàries, ambientals, d’incendis i altres normes.
Terrenys agrícoles: tipus d’ús permès de SNT / DNP
Hi ha certes diferències entre aquestes categories. En primer lloc, cal destacar els diferents valors de les terres agrícoles.Els tipus d’ús permès són essencials per determinar-lo. Els terrenys per a una associació sense ànim de lucre tenen un valor cadastral inferior. Això es deu al fet que són menys fèrtils que les terres agrícoles destinades a l'horticultura. Els tipus d’ús permès són rellevants per a la implantació del registre de residència. Terrenys associació sense ànim de lucre normalment es compra per a la construcció d’una petita casa de mida i la creació d’un jardí adjacent. D’acord amb la nova legislació, es permet la seva col·locació dins dels assentaments. Això equival gairebé a terres agrícoles (tipus d’ús permès de DNP i IZHS). Les parcel·les de jardí sense ànim de lucre es troben, per regla general, a zones molt boniques i ecològiques. S’organitzen entrades convenients.
Avantatges de les zones suburbanes
Com s'ha esmentat anteriorment, els tipus d'ús permès de terres agrícoles afecten el valor cadastral. Sovint, una associació de residència d’estiu és la millor opció per adquirir una parcel·la. Quan el compres d’un ciutadà, apareix l’adhesió garantida. Per tant, té dret a participar en reunions, a prendre decisions sobre temes actuals.
L’ús permès de terres agrícoles implica la possibilitat de registre de residència. Si una associació de residència d’estiu es troba dins d’un assentament, el registre en una casa construïda en un lloc serà més fàcil que en una associació de jardineria. Un avantatge indubtable és l’absència de la necessitat de realitzar un examen tècnic obligatori de l’edifici i reconèixer-lo com a residencial.
Desavantatges i limitacions
Els tipus d’ús permès de terres agrícoles, com ara una associació de jardins i una associació d’habitatges d’estiu, estan destinats a propòsits diferents. Aquest últim, en particular, implica, en primer lloc, conrear cultius, organitzar un jardí. Els edificis residencials es poden construir en parcel·les que tinguin els tipus indicats d’ús permès de terres agrícoles. Tanmateix, en el cas d’una associació de residència d’estiu, construir una casa per a residència permanent en ella serà problemàtic. No es preveuen seccions i serveis públics per a les seccions de DNP. Aigua de distribució, gasoductes, així com xarxes elèctriques participen en organitzacions especialitzades. Tot i això, els seus serveis són bastant cars. Tot i que el Tribunal Constitucional va reconèixer el dret dels propietaris de terres a registrar la seva residència, a la pràctica aquest procés és força complicat i requereix molt de temps. No es preveu la construcció de policlínics, guarderies i altres institucions públiques en aquests terrenys.
Els avantatges i els contres de les col·laboracions en jardineria
Els terrenys SNT són més barats que les parcel·les per a la construcció d'habitatges individuals. Al mateix temps, no cal erigir-hi un edifici residencial. Els llocs normalment es troben fora de la ciutat. Es poden utilitzar exclusivament per al cultiu de plantes conreades.
Entre les mancances, cal destacar la dificultat del registre de residència, malgrat el reconeixement d’aquesta possibilitat per part del Tribunal Constitucional. Independentment de quina casa es construirà al lloc, es considerarà i passarà per tots els documents com a casa de camp.
Informació important sobre l'assignació
Cal dir que la diferència entre SNT i DNP no sempre es pot establir ni tan sols amb advocats. El fet és que aquestes categories tenen molt en comú, una sèrie d'avantatges i desavantatges similars. També cal destacar que si el propietari vol portar electricitat a la casa, és necessari obtenir el consentiment de tots els membres de la societat o de la societat. Si es rebutja un ciutadà que ha presentat documents per a la seva inscripció a la casa, haurà de realitzar un examen per obtenir un acte que reconegui l’edifici com a residencial i d’acord amb les normes establertes. Després d’això, haureu d’anar al jutjat.Si compareu tots els avantatges i desavantatges de SNT i DNP, és més rendible comprar una parcel·la en una associació de residència d’estiu. El principal desavantatge és la dificultat per registrar-se al lloc de residència. Tanmateix, aquest problema es resol amb certa persistència.
Especificitat d'aplicació de normes
Actualment, cada vegada hi ha més necessitat de canviar l’ús existent d’assignatures. Això es deu, principalment, al fet que el funcionament dels llocs per a la construcció de cabana és més atractiu en termes econòmics. El procediment d’acord amb el qual es canviarà el tipus d’ús permès de terres agrícoles dependrà en gran mesura de si s’aproven les regles de desenvolupament al territori de la zona on es troba la distribució.
Si això no passa, s'apliquen les disposicions generals. D'acord amb ells, no es pot canviar el tipus d'ús de l'assignació, que pertany a la categoria d'especialment valuosa. Les regions han d'establir criteris de definició de forma independent per part de les regions. Després de l'adopció de les regles per als territoris respectius, s'estableixen 2 zones. Un d’ells està destinat a terrenys. Inclouen terres cultivables, pastures, camps de fenc, vinyes, etc. A la segona zona hi ha instal·lacions agrícoles destinades a l'agricultura, jardineria i cabana, inclosa l'agricultura privada.
Conclusions
La regulació legal de l’ús del sòl, incloses les qüestions sobre el canvi de tipus, es realitzarà mitjançant actes normatius separats. Des del moment en què s'aproven les normes i fins a l'adopció d'aquests documents, serà impossible transferir el lloc a una altra categoria. Això significa que aquest règim legal funcionarà en aquest termini. Pel que fa a les parcel·les assignades a la segona zona, s’han d’aplicar regles generals per canviar el tipus d’ús. Al seu torn, això vol dir que el procediment pot ser realitzat pel titular del copyright sense aprovació addicional. Cal tenir en compte que canviar l’espècie només és possible si el lloc serà propietat del subjecte adequat. Pot ser un ciutadà o una associació sense ànim de lucre. Una empresa comercial no podrà canviar el tipus d’ús de l’assignació “per a la construcció d’estiu” encara que estigui assignada a una de les categories principals.
Assessorament per experts
Per als propietaris de parcel·les destinades a la producció agrícola que vulguin canviar el tipus d’ús, avui hi ha un dilema. S'associa a la selecció d'un període adequat per a aquest procediment. Si l’adjudicació segons les normes hauria de relacionar-se amb els terrenys, el canvi s’ha de realitzar abans d’aprovar-los. Si el lloc no s’inclou en aquesta categoria, és més recomanable que els propietaris esperin l’adopció de l’acte regulador pertinent.
Tanmateix, alhora, els propietaris haurien d’entendre que es pugui produir una situació en què, d’acord amb les normes, el lloc es classificarà com a terra amb totes les conseqüències que se’n deriven. A causa del fet que no hi ha garanties reals per evitar-ho, els propietaris de drets haurien d’estar actius i participar en l’elaboració d’un acte normatiu, així com en plans generals d’assentaments i districtes a les fronteres dels quals hi ha parcel·les.
Conclusió
Tal com demostra la pràctica, en general, no hi ha dificultats amb l’ús de les terres agrícoles. Alguns casos només apareixen problemes. En particular, sorgeixen dificultats amb el registre de la residència en cases construïdes en SNT o DNP. Durant aquest procediment, és probable que hagi d’anar al jutjat. Es poden presentar problemes i, si escau, canviar el tipus d’ús del lloc. En aquests casos, convé consultar un advocat qualificat.
