Avui aprendrem a transferir la propietat d’un apartament. És possible presentar una propietat donada a algú? Aquesta pregunta emociona a molts ciutadans. Al cap ia la fi, una escriptura de regal en si mateixa és una opció per transferir béns immobles d'un propietari a un altre. Què es pot fer, per exemple, amb un apartament després d’aquest? Hi ha restriccions? O bé convertiu-vos en un nou propietari de ple dret que pugui disposar de la seva propietat tal i com vulgui? Puc vendre un apartament donat? Un regal o llegat? Què es necessita per a això, si existeix aquesta oportunitat?
El regal és
El primer pas és esbrinar què és un regal. Només després podrem respondre amb precisió la nostra pregunta d’avui. La cosa és que una escriptura de regal és una forma de transferència de béns i propietats d’una persona a una altra. És una opció molt comuna per a les famílies, quan voleu donar a tothom alguna cosa concreta, i no dividir-ho tot de manera uniforme i per voluntat.
Després de signar el contracte, el cedent es converteix en el propietari complet de la casa. Així doncs, la resposta a la pregunta de si és possible presentar un apartament dotat només té una resposta positiva. I el procés continua igual que una transacció immobiliària regular. Aquí no hi ha cap dificultat ni cap característica.
Testament
Què més hauríeu de saber? Per exemple, és possible deixar un apartament donat? Francament, aquesta qüestió no sorgeix tan sovint com pugui semblar a primera vista.
En general, hi ha una oportunitat similar. Però només després d’entrar oficialment a la propietat de l’apartament. És a dir, tan aviat com tingueu el certificat adequat. Amb un desenvolupament d’esdeveniments d’aquest tipus, no tindreu restriccions a la transacció immobiliària. Tot el que vulgueu, feu-ho: vendre o passar per voluntat, aquesta és la vostra decisió. El més important és que l'ex propietari no reconegui el contracte de regal com a invàlid. Aleshores, tota la propietat li retornarà de tu. A la pràctica, aquests fenòmens són extremadament rars.
Rehabilita
Puc vendre un apartament donat? Sí És possible legar béns immobles rebuts amb un contracte de regal? Sí també. Hi ha alguna manera de redistribuir-lo? Curiosament, però aquí la resposta també serà positiva.
El cas és que després de concloure un acord de regal amb un propietari anterior i també rebre un certificat de propietat, no tindreu restriccions a les transaccions immobiliàries. És a dir, com ja heu dit, el que voleu, després feu-ho.
Una obra de lliurament en aquesta situació s'elabora exactament de la mateixa manera que en la resta de casos. No hi ha funcions ni trampes. Només n’hi ha prou amb recollir una determinada llista de documents, presentar-los a un notari i signar un acord entre tu i el donat. Realment no és tan difícil.
Devolució
Puc vendre un apartament donat? Sí, ja ho hem assabentat. Només ara queda la pregunta: hi ha alguna possibilitat de retornar la propietat a si mateixa després de la conclusió del contracte de regal? Curiosament, però aquí la resposta és que sí. Aquest dret s'aplica tant al propietari anterior (fins a rebre el certificat adequat), com a vosaltres si heu pres la decisió de donar la propietat. Això no és tan difícil de fer.
Puc tornar un apartament donat? Sí Però només si podeu reconèixer que la transacció no es considera vàlida.Per fer-ho, heu de tenir una situació financera molt deteriorada després de la conclusió del contracte, o bé una prova que el contracte es va concloure sota pressió. També hi ha opcions per reconèixer les accions del donat com a il·lícites. Es tracta d’extorsió, intimidació i altres trucs pel bé d’obtenir béns immobles. En aquest cas, la transacció es declararà nul·la i us retornarà la vostra propietat.
Com sortir
Què serà necessari per obtenir un certificat de regal? I per a la venda d’aquest immoble? De fet, no calen documents especials. Per al primer cas, contacteu amb un notari amb:
- contracte de regal (aquí indiqui informació sobre tu mateix, el destinatari i l’apartament);
- extracte de la ITV;
- ajuda del llibre de casa;
- certificat de propietat;
- TIN i SNILS (no cal, per assegurança);
- passaports de les festes (amb còpies);
- certificats d’absència de deutes;
- Dret pagat (2.000 rubles, no cal pagar per parents propers);
- pla de l’habitatge (indicant el valor cadastral de l’habitatge).
En principi, tot això. Una llista similar s’està preparant per a la venda d’immobles, que va rebre com a regal. Només el contracte de regal es substitueix, respectivament, pel contracte de venda. Tot això us pot resultar útil. De fet, només recorda una regla: després de rebre documents sobre la propietat de l’apartament rebut com a regal, et converteixes en el propietari complet. Podeu disposar de l’immoble com vulgueu. No hi ha restriccions. Puc vendre un apartament donat? Reduir? Lloga? Sí