Per regla general, totes les relacions de facturació econòmica es construeixen de forma contractual. A més, la durada de l’acord és una condició prèvia i ha de ser negociat per les parts. Què cal fer si cal rescindir el contracte abans del termini? Sobre com executar adequadament aquesta operació - a l'article.
Caducitat i finalització del contracte: diferents categories legals
Cal distingir la finalització de l’acord de la caducitat de la seva vigència:
- El contracte finalitzarà un cop transcorregut el termini especificat en ell. La finalització del contracte no requereix documentació addicional.
- El contracte es pot rescindir abans del termini per acord de les parts o unilateralment en les condicions previstes per la llei. Aquestes accions han de ser per escrit.
Rescripció de l'acord per acord de les parts
Suposem que la necessitat d’un contracte ha desaparegut i les parts van decidir rescindir-lo. Per a això, s’elabora un acord complementari bilateral del document principal sobre la rescissió del contracte.
Aquest acord esdevé una part integrant del contracte i es redacta de la mateixa manera que el document principal. Es compila en originals idèntics pel nombre de parts del contracte i signats per totes les parts. Des del moment de la seva signatura, el contracte queda nul.
Quan es rescindeix el contracte abans del termini
Però, lluny de sempre, les parts arriben a un acord: més sovint es produeixen situacions quan el contracte s'ha de trencar unilateralment, sense el consentiment de la contrapartida. Com a regla general, està prohibida la rescisió unilateral del contracte, tret que es prevegi expressament. Els termes de finalització anticipada poden ser de dos tipus:
- del contracte;
- consagrat en dret.
Per exemple, un client pot rescindir un contracte de serveis si el contractista no ha començat a complir les seves funcions abans d’una data determinada i el contracte ha perdut interès pel client. El contracte de lloguer es pot rescindir si el local presenta deficiències importants que el propietari no hagués anunciat a la conclusió de l’arrendament.
La legislació estableix Resolució anticipada del contracte sobre la base d’una decisió judicial i per altres motius, depèn molt de la naturalesa del contracte en si, del seu tema i de les seves condicions inicials.
Avís de finalització: mostra
Si han sorgit condicions en què una de les parts vol rescindir el contracte, haureu de notificar-ho per escrit a la contrapartida. L’avís de rescissió del contracte abans del termini (el seu contingut) depèn en gran mesura del tipus de contracte principal. A continuació, es mostra una plantilla que es pot utilitzar en diversos casos, reelaborada i complementada per a les vostres necessitats.
Notificació de finalització del contracte de serveis núm. 5 del 13/05/2014
President del Consell d'Auditoria de la JSC
Sharko V.I.
Rex LLC informa que el contracte per a la prestació de serveis celebrat el 13 de maig de 2014 amb JSC Audit es rescindeix de forma unilateral per part del nostre partit a partir del 20 de juliol de 2014 en relació amb l’incompliment de l’auditoria JSC de la clàusula 3.1. acord sobre el calendari de la primera etapa de la prestació de serveis.
A causa del retard, el contracte conclòs ha perdut interès per al client, en relació amb el qual li demanem que el consideri que es rescindirà a partir del 20/07/2014. La liquidació definitiva entre les parts es realitza d’acord amb la clàusula 7.1 de l’Acord, que és un acte.
Aquest avís forma part integral del contracte núm. 5 del 13/05/2014.
Director de Rex LLC
Alexandrov A.I.
Procediment de notificació
L’avís es fa d’acord amb totes les normes. correspondència empresarial: redactat en un formulari i certificat per la signatura de la primera persona, el director o el seu adjunt. Podeu adjuntar documents justificatius a la notificació, i a la mateixa carta fer enllaços a actes legals normatius i a clàusules de l’acord conclòs.
L’avís acaba realment la relació contractual, per tant el fet i la data de lliurament tenen una significació jurídica important.
Assessorament legal: envieu una carta amb una llista de notificacions adjuntes i postals, de manera que rebreu les proves adequades de l’entrega de l’avís al destinatari i podreu documentar la data d’aquest lliurament. Aquests matisos són especialment importants, ja que sovint es proposa que el contracte es consideri rescindit des del moment en què el destinatari rep la notificació.
Avis de rescissió d’arrendament
En el moment de llogar la propietat, les parts estipulen en el contracte la possibilitat de finalització anticipada del contracte d’arrendament. Per exemple, el propietari pot suspendre unilateralment el lloguer d’un apartament si necessita habitatge per a la seva pròpia residència.
El segon punt important del contracte d’arrendament estipulat directament en la legislació és el dret de l’arrendador a rescindir l’arrendament si l’inquilí no ha pagat la renda durant dos mesos consecutius.
L’arrendador pot rebre l’inquilí un avís de rescissió del contracte si l’habitatge resulta que tenia defectes importants, per la qual cosa l’apartament no es pot utilitzar per al seu propòsit previst.
Una altra opció, en què l’arrendatari pot iniciar la rescissió del contracte, el propietari no va proporcionar la propietat acordada per a l’ús i el termini per a la seva transferència ha caducat.
Rescussió anticipada del contracte de treball
Un contracte de treball és un tipus de relació jurídica especial regulat per la legislació especial. Tot i que el contracte de treball es diferencia dels acords de dret civil, continua sent el termini.
Normalment es contracta un contracte laboral per un període indefinit, és a dir, que l’empleat es contracta a partir d’una data determinada, però fins a quina data no s’indica. Així, la relació laboral dura fins que una de les parts declari la seva baixa. En aquest cas, és difícil parlar de la rescissió anticipada del contracte, ja que no s’ha establert el seu termini.
Una altra opció és un contracte laboral de durada determinada o un contracte per escrit, la vigència del qual té una durada determinada. En aquest cas, pot sorgir la necessitat de finalització anticipada de les relacions jurídiques: l’empleat pot trobar-se una feina millor i l’empresari es veu obligat, per exemple, a deixar lloc a una empleada que ha deixat la baixa maternal.
En aquest cas, l’interessat envia un altre avís escrit de finalització del contracte de treball, que indica els motius de la finalització de la relació i la finalització del contracte.
Termini de l’avís de finalització del contracte
Per descomptat, si s’ha pres una decisió de rescindir el contracte amb antelació, ja sigui un acord comercial o un contracte laboral, cal informar-ho amb anterioritat a l’altra part. La legislació no preveu un termini comú per a tal notificació, però el contracte en si pot contenir una condició especial que indiqui el període de notificació i fins i tot la responsabilitat de retard.
El contracte laboral, segons els acords de les parts, pot contenir entrenaments obligatoris per a l'empleat i pot incloure la possibilitat de rescindir el contracte en qualsevol moment per acord de les parts.
El contracte de negocis es considera més sovint rescindit des del moment de la recepció d'un avís per escrit de la contrapartida, tal com s'indica al text. Per tant, és tan important prendre l’assessorament d’un advocat i enviar correctament una notificació per correu electrònic: l’enfocament adequat protegirà els drets de l’enviador de possibles disputes en el futur.Així, en la notificació de correu electrònic retornat s’indicarà qui i quan s’accepta la carta i l’inventari confirmarà inequívocament el contingut del sobre.
Un enfocament competent en les relacions contractuals és la millor protecció dels seus propis interessos.
