Els veïns són persones amb qui algú té sort, però algú no és així. Per tant, de vegades val la pena pensar en com desallotjar els veïns, a més, per llei. No importa quin tipus d’opció parlem: companys d’habitació en un apartament comunitari o just darrere del mur / damunt del cap. Desallotjar legalment els veïns és un procés molt seriós i complex. S'haurà d'estudiar des de totes les parts possibles. Tingueu en compte que a la pràctica és molt difícil posar en pràctica una idea. Sobretot si decidiu molestar els veïns només per motius personals. Al cap i a la fi, les lleis, mentre protegeixen els teus drets, no et proporcionen una llibertat d’acció completa. I el desnonament és una decisió molt seriosa. I per regla general, no és tan sovint possible acudir a ell.
Mesures legals
Com desallotjar els veïns? Aquesta pregunta és realment difícil. Però si no tens mala sort amb els teus veïns, és probable que ja ho hagis pensat. Tingueu en compte que no és tan fàcil anar i donar vida a la idea. Per a veïns sense escrúpols proporciona diverses regles per ajustar el comportament. Quins?
En primer lloc, si es queixa d’algú, l’infractor pot rebre un avís normal. Es diu administratiu. Aquesta és la primera mesura que preveu la llei. En segon lloc, quan els veïns fan soroll (o vulneren els vostres drets), podeu imposar-los una multa. En tercer lloc, el desnonament amenaça només aquells que sota contracte de treball viuen al territori. Però hi ha d’haver bons motius per aquesta acció. En quart lloc, si els veïns són els propietaris del local, poden ser privats dels seus drets de propietat. Es tracta d’un fet bastant rar. Però, com desallotjar els veïns? De fet, aquesta probabilitat, tot i que petita, té lloc!
Busquem motius
Per tant, per desallotjar algú cal tenir una bona raó per a la comissió d’aquest acte. De fet, la legislació russa moderna, en particular el Codi de l'habitatge, protegeix els interessos de tots els residents. Segons les lleis, ningú només té dret a desallotjar un ciutadà de casa seva. I això s’ha de tenir en compte.
Què passa si tu i els teus veïns no tens sort? Podeu desallotjar-los, però primer trobeu els motius que semblen realment bons. Aquests inclouen:
- alcoholisme viu, drogodependència;
- hooliganisme;
- violació sistemàtica o permanent del silenci durant el temps prohibit.
En principi, tot això. Aquestes raons haurien de ser suficients per garantir que els vostres veïns (darrere del mur o des de dalt, no importa) esdevinguin candidats a desallotjament. Només, com ja s'ha apuntat, pocs es dedicaran a aquest procés. Normalment, les coses no van més enllà de multes i advertiments. Però provar sort val la pena. Potser podreu desallotjar inquilins sense escrúpols que ja estan cansats de tot.
Quan són desnonats?
Per cert, les raons anteriors de desallotjament no són úniques. Simplement són més fàcils de demostrar. I són habituals a la pràctica més sovint que totes les altres. Però hi ha algunes raons per operar. Considerem quins.
Com desallotjar els veïns que no permeten que altres visquin amb normalitat? Per quins motius puc presentar una queixa i espero satisfer la vostra sol·licitud? En primer lloc, una violació sistemàtica dels drets d’altres residents (només s’enumeren les opcions per a aquestes infraccions), en segon lloc, l’ús del local amb altres finalitats, per exemple, com a prostíbul i, en tercer lloc, l’atenció indeguda de l’habitatge, provocant la seva destrucció.
És per aquests motius que es pot intentar desallotjar veïns sense escrúpols. Només a la pràctica, no tot és tan senzill com sembla.
Contractació
I ara més informació sobre el nostre procés actual. La cosa és que depèn molt de com visquin els seus veïns a l'apartament. Si són propietaris, aquesta és una cosa. I quan, sota un contracte de treball social, és completament diferent. Comencem per la segona opció.
Normalment, quan els veïns són sorollosos, podeu intentar negociar amb ells. Però no tothom coneix la mesura. I tantes vegades s’ha de queixar. Si altres residents que violen els seus drets que viuen en un apartament amb contracte laboral, heu de contactar amb la policia local o amenaçar la policia. Primer, els infractors rebran un advertiment, després s’enfrontaran a una multa. A més, per regla general, les coses no van més enllà d’això, o bé els infractors aprenen a respectar els drets dels altres residents o, simplement, ningú no vol continuar la lluita contra els agressius de les agències policials.
Quan el policia de districte ja ha arribat diverses vegades, s’emeten i es paguen multes, però el resultat segueix sent zero, podeu anar a disposició judicial. Es examinarà el vostre cas i, si és possible provar violacions malintencionades dels vostres drets, es produirà un desnonament.
Conversa amb el propietari
Hi ha una altra opció que pot ajudar en alguns casos. Quan els veïns a la part superior (o darrere del mur, per exemple) incompleixen les condicions de vida en un edifici d'apartaments, podeu intentar parlar amb l'amo del local (propietari). Que primer influeixi en els seus inquilins.
No us ha funcionat? Llavors tens tot el dret a exigir el desnonament. I directament amb el propietari. No paga la pena portar aquest assumpte al jutjat. Tot i que encara que el propietari de l’apartament no pogués fer front als infractors, no hi ha cap altra manera. Sobretot si el policia del districte ja va arribar al domicili dels infractors i va fer diverses advertències.
Tot meu!
A què val més la pena prestar atenció? Per exemple, en els casos en què tractem directament amb els propietaris de l’apartament. És a dir, quan els veïns (alcohòlics, toxicòmans o simplement persones molt sorolloses) són propietaris de l’habitatge on viuen. En aquest cas, has d’actuar diferent.
Per cert, el desnonament d’un no propietari és més fàcil. Però si una persona té una participació a l’apartament, l’empresa pren voltes imprevistes. Segons el Codi de l'habitatge, no podeu utilitzar la casa amb altres propòsits. Per exemple, obriu un hangout o una discoteca. Qualsevol violació de les condicions de vida en un edifici d'apartaments s'ha de castigar en un grau o altre. De vegades fins i tot el desnonament amenaça.
Però no confieu massa en això. Al cap i a la fi, primer, el propietari del govern local advertirà verbalment que deixaria de violar les normes de residència. Quan no es produeixi cap resultat, l'organització pertinent té dret a desnonar l'infractor davant dels tribunals.
No sempre
És cert que també hi ha excepcions. I per entendre-les, convé recórrer a la Constitució de la Federació Russa. La cosa és que ningú pot desallotjar l’infractor del seu apartament quan aquest és l’únic habitatge. Això és el que diu el principal document del país. És a dir, ningú té dret a deixar el propietari sense un sostre sobre el cap. Fins i tot si el resident és alcohòlic o drogodependent. Per tant, convé parar atenció a les funcions que té en compte la Constitució de la Federació Russa. Potser realment no podeu donar vida a la idea. Però quan es produeixi aquesta probabilitat, podeu utilitzar-la. El principal és preparar-se correctament.
Tot l’equip
Si teniu veïns comunitaris massa sorollosos o a fora del mur (més amunt) i també sabeu que es produeix un desnonament, val la pena recollir una llista de documents que us ajudaran en la implementació de la idea.
Per exemple, vosaltres i els vostres veïns els escriu una queixa col·lectiva. Intenteu queixar-vos sistemàticament de residents sense escrúpols. Aleshores, molt probablement, es tractarà la vostra empresa. A la reclamació, assegureu-vos d’indicar tots els matisos que només us preocupen.Recordeu-vos, com més veïns suporteu, millor. Així que intenteu recollir més persones amb idees semblants.
Evidència
Hi ha una denúncia col·lectiva: què passa? Ara podeu recopilar proves de les vostres paraules. Sense ells, no podreu obtenir el resultat. Si no és acusat de calúmnies. Per tant, haureu d’intentar demostrar que els vostres veïns són vulnerats.
Què us pot ajudar aquí? En primer lloc, es tracta de testimonis independents. O l’oficial de la policia local a l’adreça va arribar i va poder arreglar el fet de vulnerar els seus drets. En segon lloc, actes de l’estació sanitària-epidemiològica. Actual si sospiteu que no s’està tractant adequadament l’habitatge. En tercer lloc, si els vostres veïns tenen deutes pel "comú" (també caldrà confirmar-ho). En quart lloc, qualsevol prova documental danys a la propietat. En cinquè lloc, els papers i materials que només puguin confirmar el comportament inapropiat dels vostres veïns.
Aquesta evidència us ajudarà quan aneu a disposició judicial. Quant més, millor. Així que tingueu en compte! Intenta obtenir el màxim de materials possibles que puguin demostrar els motius per desallotjar inquilins sense escrúpols.
Dret a la cort
Ara que esteu completament preparat per al procés, podeu anar al jutjat. Però, què més es necessita de vosaltres? Al cap i a la fi, només es poden evitar les proves en aquest cas. La apel·lació davant el tribunal suposa un procediment especial per aprovar aquest procediment.
Cal presentar una demanda tant en nom propi com en nom de diversos inquilins. Després d'això, adjunteu la prova de violacions del veí sense escrúpols a l'aplicació. Vos convideu a ser testimonis i també presenteu una còpia i l'original del passaport. És aconsellable convidar l’oficial de policia del districte, que probablement va ser testimoni de violacions dels drets d’altres residents. A continuació, presenta una sol·licitud al jutjat i espera la vista.
Al llarg del cas, s’estudiaran tots els materials presentats, aleshores les autoritats judicials decidiran el desnonament forçat. És cert que no us heu d’alegrar massa. Al cap i a la fi, sovint el cas no arriba al jutjat. O les vostres apelacions no aporten cap resultat. Com a resultat, es queda per suportar veïns negligents o simplement per canviar el lloc de residència. Normalment és el primer escenari que es produeix a la població.
Recordeu-vos que si esteu considerant com desallotjar els vostres veïns, no ho haureu d’esperar realment. Al cap i a la fi, aquesta mesura es considera extrema. I el procés de desnonament en si és massa complicat. Pocs ho faran. Per tant, intenteu negociar amb els vostres veïns vosaltres mateixos.
