Avui plets Desallotjar als llogaters dels apartaments governamentals és un fet força comú. Els iniciadors, per descomptat, són les autoritats de la ciutat, respectivament, s’obren procediments judicials sobre la base d’una demanda presentada per ells. L’acusat en aquest cas és la persona amb qui es va concloure el contracte de treball per viure a l’habitatge.
Motius de desnonament
Igual que, perquè el propietari volia desocular l'espai habitable, la gent no va poder ser desnonada. Per això necessitem raons i arguments molt importants, en cas contrari, el tribunal simplement es negarà. La llei estipula els casos 54 i 83 de la LC RF quan es pot desallotjar des d’un pis municipal:
- si els residents no paguen factures i el deute ja ha assolit una quantitat equivalent a 10 salaris mínims;
- si altres empresaris reben queixes constants que no es respecta el silenci a la nit i la conducta va més enllà dels límits del que està permès;
- si l'apartament està en mal estat;
- la base pot ser el fet demostrat que els arrendataris inutilitzen la propietat pública;
- si l'apartament no s'utilitza per viure, sinó per a altres necessitats que no coincideixin amb la finalitat del local.
Prova de desnonament
El desallotjament d’un apartament municipal només es pot fer per ordre judicial. Hi ha dues opcions per al desenvolupament d'esdeveniments.
- En el primer cas, les autoritats poden oferir habitatges alternatius, però amb pitjors condicions. Aquesta opció es produeix quan el desallotjament del pis municipal es deu a un gran deute de les factures per a l’ús del local o si aquest arrendatari s’ha convertit en un obstacle per a altres veïns i han inundat l’autoritat pertinent amb queixes de comportament inapropiat.
- En el segon cas, el resultat pot ser més deplorable per a l’inquilí, ja que no es preveu el desnonament del pis municipal per portar l’habitatge en un estat de vida inadequat o utilitzar el local amb altres finalitats. En poques paraules, es privarà una persona del dret a utilitzar i es rescindirà el contracte amb ell.
Jutjat: últim recurs
Naturalment, presentar una demanda al jutjat i desallotjar l’arrendatari del pis municipal és una mesura extrema, que hauria d’anar precedida de notificacions per escrit que es lliuraven a l’inquilí a les seves mans, de manera que revisés el seu comportament o comencés a pagar deutes. Cal avisar als residents en cas d’ignorar quines autoritats hauran de portar la disputa als tribunals per resoldre el problema legalment. 
Bones raons per no pagar les factures
Hi ha diverses raons per les quals una persona no pot pagar un lloguer pel contracte i que el tribunal pot considerar que respecta.
- Hi ha un gran deute sobre els salaris, perquè sense subsistència, l’inquilí no podia pagar les factures del pis.
- Les prestacions de jubilació de deutes, que són l’únic ingrés.
- La difícil situació financera de la família de l’empresari, quan el guanyador principal va perdre la feina, i els ingressos d’altres membres de la família no són suficients per viure. Al mateix temps, els intents per obtenir feina són obligatoris, per exemple, el registre a la borsa de treball.
- La mala salut de l’inquilí principal o algú de la seva família, quan la major part dels diners es destina a un tractament.
- Els motius també poden incloure persones amb discapacitat per al manteniment d’un arrendatari i fills menors, quan els ingressos per a tots els membres de la família se situen per sota del mínim establert.
El desnonament forçat d’un apartament municipal esdevindrà impossible si l’inquilí pot defensar la seva innocència, demostrant que els motius a què va fer referència el demandant eren el resultat de circumstàncies independents de l’inquilí.
Les persones amb discapacitat dels grups 1 i 2, així com els menors de 14 anys, no poden ser desallotjades al carrer, encara que els seus tutors i pares violessin la llei, segons la qual la finalització del contracte no preveu un altre pis per viure, el jutjat obligarà, tanmateix, el municipi a donar la família amb fills. espai habitable alternatiu.
Procés de desnonament
Si no ha funcionat cap dels mitjans d’influència en forma de notificacions i avisos, el representant autoritzat del municipi pot presentar una sol·licitud al jutjat d’arbitratge amb una declaració per tal d’obtenir el desnonament del pis municipal. Els motius que originaran això s’han de documentar. És a dir, es pot tractar de declaracions sobre l’estat del compte financer de l’apartament, queixes dels veïns o un acte que l’habitatge s’utilitzi amb altres finalitats o portat a un estat inutilitzable. Si els veïns van recórrer al municipi, exigint que ajudessin en el desallotjament de l’inquilí negligent, caldrà una declaració de tots aquells que no estan satisfets i un certificat de la comissaria sobre trucades repetides en relació amb la violació de l’ordre.
Defensar els seus interessos: el dret de tots els arrendataris
El municipi té dret a retirar l'habitatge arrendat per utilitzar-lo només després que entri en vigor la resolució judicial, contra la qual es pot recórrer, per descomptat, en el moment designat. Un arrendatari sempre té dret a fer valer els seus drets i, si no pretén romandre al mateix apartament, almenys exigir la provisió d’una residència alternativa. La pràctica de desnonament d’un apartament municipal demostra que un gran nombre de persones que no poden pagar els pagaments i tenen una bona raó per a aquest estat de coses han rebut ajornaments als tribunals i continuen utilitzant la sala d’estar.
