Cada any al nostre país s’estan construint diverses desenes de milers de cases unifamiliars (cases rurals), cases rurals i edificis d’apartaments. La majoria de les persones que necessiten habitatge no disposen de mitjans per pagar tot el seu cost. En aquests moments, els bancs "compassius" acudeixen a les persones necessitades amb una proposta per concertar una hipoteca. Tot i que l’interès d’aquests préstecs és molt elevat, la gent no té més remei que aprofitar l’oferta del banc.
Hipoteques
Segons la categoria de ciutadans que necessitin millores d’habitatges condicions, hipoteca pot ser de diversos tipus. Segons el tipus d’un préstec i l’estat de ciutadà, definit com a necessitat de millors condicions d’habitatge, el banc demana que es consideri diversos paquets de documents. Penseu en quins documents calen per a una hipoteca, segons l’estat social.
Hipoteca militar
Aquest tipus de préstec s’emet sota el programa especial “Hipoteca Militar”. El programa implica la inclusió d’un soldat al registre dels que necessiten millors condicions d’habitatge. Tres anys després d’estar a la llista, un empleat pot sol·licitar un préstec. Després de considerar la sol·licitud, el prestatari té una hipoteca militar. Quins documents es necessiten per rebre fons per a la construcció o reconstrucció d’habitatges?
- document que confirma la identitat del prestatari. Per regla general, un passaport actua com a tal document;
- si el soldat està casat o divorciat, en el primer cas proporciona un certificat de matrimoni, en el segon - un certificat de divorci;
- si no hi ha cap document que confirmi la presència o l’absència d’un cònjuge, cal un permís notarial de la segona meitat de la unió matrimonial per a la compra d’habitatge a crèdit;
- certificat d’inclusió d’un prestador prestatari al registre dels necessitats amb un registre de l’estatut de limitacions d’almenys tres anys;
- perfil militar prestatari;
- documents per a béns immobles que el prestatari assumirà de crèdit (acords amb promotors, oficines immobiliàries, cost estimat de l’habitatge adquirit i altres);
- altres documents a criteri del banc.
Una característica de les hipoteques militars és la manca de certificats de nòmina (bonificació de diners) el prestatari.
Hipoteca social. Quins documents es necessiten
Aquest tipus d’hipoteca implica el préstec a famílies de baixos ingressos i als ciutadans que estan en línia per millorar l’habitatge. La seguretat social també inclou els préstecs militars.
Social es diu hipoteca per a famílies de baixos ingressos així com per als que s’interposen cues per millorar les condicions d’habitatge. Poden sol·licitar una hipoteca social les següents: militars, famílies joves i persones sense famílies, que es troben en una edat jove en certes condicions. L’estat proporciona diverses subvencions i finança a aquestes famílies proporcionant beneficis, que inclouen hipoteques socials.
Penseu quins documents són necessaris per a una hipoteca d’aquest tipus?
Segons el banc on obrirà un préstec la família, és possible que es requereixin documents diferents. Una composició bàsica aproximada es pot expressar de la manera següent:
- còpies de documents que acreditin la identitat i la disponibilitat de l’original;
- certificats de naixement de fills (menors d’edat);
- certificat de matrimoni (o la seva dissolució);
- declaracions d’ingressos de tots els membres de la família treballadora;
- certificat del formulari 2-NDFL de 12 o 6 mesos anteriors;
- còpies del certificat d’assegurança;
- per a homes: una còpia d’un DNI militar;
- còpies dels certificats educatius;
- còpies de llibres de treball certificats amb la signatura i segell de l’empresari;
- certificat de lloc de registre;
- si teniu préstecs, heu de portar un certificat del banc anterior sobre la vostra història de crèdit;
- pot requerir un certificat d’un dispensari narcològic i psicològic;
- perfil de prestatari.
Quins documents es necessiten per a una hipoteca al Banc Agrícola i a Sberbank
El Banc Agrícola Rus és un dels intermediaris estatals per a la prestació de préstecs hipotecaris. Aquest banc, com Sberbank, només treballa amb desenvolupadors (persones jurídiques, grans organitzacions que han existit al mercat des de fa molts anys). Aquestes mesures es prenen per evitar fraus per part dels desenvolupadors d’un dia. Com en altres bancs, el paquet de documents inclou:
- originals i còpies dels passaports;
- sol·licitud (formulari) del prestatari d’un préstec hipotecari;
- si hi ha un garant, haurà d’omplir un document similar;
- DNI militar per homes;
- una còpia certificada del llibre de treball i una declaració d’ingressos dels dotze mesos anteriors;
- formulari de certificat 2-NDFL com a criteri obligatori;
- en presència d’un cotxe, es pot requerir un passaport i un permís de conduir.
Documents similars seran sol·licitats pel programa de préstecs hipotecaris de Sberbank. Quins documents es necessiten per rebre-ho, a més dels anteriors, un agent de préstec us podrà respondre.
Si s’aprova la sol·licitud d’un préstec hipotecari, el prestatari té un termini de 6 mesos per trobar un promotor i proporcionar documentació pressupostària, un acord perquè el banc proporcioni fons per a la compra d’immobles residencials.
Si el prestatari té el seu propi negoci
Quins documents s’han d’aportar de manera addicional en aquest cas?
A més de l'esmentat paquet estàndard de documents, un prestatari propietari del seu propi negoci ha de proporcionar, com a garantia, documents sobre la informació financera i econòmica de la seva organització (empresa, empresa):
- còpies dels documents constitutius;
- si el prestatari és a la vegada un fundador i un líder, és necessari donar una decisió dels fundadors sobre el nomenament d’un director i un ordre de presa de possessió;
- Compte de pèrdues i guanys dels darrers anys;
- balanç.
Si el prestatari és un empresari individual
Quins documents es necessiten per a una hipoteca en aquest cas?
1. Certificat de registre.
2. Documents sobre contribucions a fons extrabugatoris estatals.
3. Estats de compte bancari.
4. Còpies de contractes relacionats amb la seva activitat principal.
Les sol·licituds d’un préstec hipotecari es poden considerar fins a tres setmanes.
