Avui descobrirem si és possible retirar un certificat de regal a un apartament. Sincerament, recentment aquest tema ha estat d’interès per a molts. Sobretot pares grans i fills ja adults. L’adquisició d’immobles a Rússia és molt difícil. I perquè la família tingui el seu propi angle, per regla general, els pares escriuen regals. No importa quins motius. Les situacions a la vida són diferents. Per tant, de vegades cal pensar seriosament sobre si és possible anotar un certificat de regal per a un apartament. En cas afirmatiu, com? Què cal fer en aquest cas?
Tipus
Abans de pensar en el nostre tema actual, val la pena examinar detingudament quin pot ser l'anomenat acord de regal. Arribats a aquest punt, els advocats solen prestar atenció als procediments en el tema. En total, hi ha 2 tipus de regals per a un apartament.
El primer és instantani. Un acord que regeix la transferència directa d’un apartament en propietat d’una persona determinada. Després de la seva conclusió, pot dir immediatament que la propietat pertany al donatari.
La segona és temporal. Aquest acord indica que la propietat pertanyrà en algun moment al destinatari. Mostra les obligacions del propietari anterior en el futur per transferir a la persona propietària o a una altra propietat.
Resultat instantani
Per tant, és possible retirar una escriptura de regal a un apartament? Sincerament, es tracta d’una qüestió bastant difícil. Fins ara, podeu treure de seguida algunes conclusions. En primer lloc, en el cas de la donació instantània, tot no és tan senzill com sembla. I és precisament en aquesta situació que serà extremadament difícil resoldre el problema. Al cap i a la fi, pensar si és possible retirar una escriptura de regal a un apartament en un moment en què realment no et pertany, almenys estúpidament.
Però amb el segon tipus de contracte, no hi haurà cap turment particular. A no ser que sigui de la persona que causi molts descontents i malentesos. I, per descomptat, necessitareu un advocat amb experiència. Sí, una revisió de regals està molt lluny del procés més fàcil, però es pot produir si cal.
Hi ha oportunitat?
Què fer si realment no voleu pensar sobre el tipus d’acord de regal? Es pot recordar un regal? I com fer-ho? Ja hem esbrinat la resposta a la primera pregunta. És cert que això haurà d’endinsar-se en tots els extrems d’un cas concret.
Com ja heu esmentat, si no voleu fer-ho, encara podeu donar una resposta sobre la nostra conversa avui. Sí, podeu retirar el regal. Però fer-ho, primer, és bastant difícil. I, en segon lloc, hi ha moments que poden alterar el curs dels esdeveniments. Al seu torn, això farà que no es pugui recordar un regal per a béns immobles. Ara una mica d’especificitat. Per molt que voldria resoldre el problema el més ràpidament possible, això no es va donar als ciutadans. En cada cas concret, hauràs de parar atenció a molts matisos.
La vida canvia
Tingueu en compte que en qualsevol moment, cada donant pot retirar el seu acord de donació. I, francament, hi ha molts punts a tenir en compte.
Per exemple, abans de pensar si és possible cancel·lar una escriptura de regal per a un apartament, penseu en quins canvis poden passar a la vostra vida després de la conclusió del contracte corresponent. Tens dret a invalidar la transacció, però no sempre.
La regla bàsica que caldrà observar per revocar un acord de donació per a un apartament (si aquest és el segon tipus, el primer és gairebé impossible de notar, però més sobre això després) són canvis significatius en la vida del donant, que empitjoren la seva posició i nivell de vida. Es tracta d’un canvi significatiu. No penseu que en cap moment només podeu recollir i retirar una donació per a béns immobles. Els motius del canvi han de ser realment seriosos.
Estat de la propietat
Què es pot atribuir aquí? En general, el concepte de "deteriorament de la situació financera" és extensible.I de vegades una persona creu que viurà en detriment de si mateixa, però la legislació no serà del seu costat. Com retirar la donació a l’apartament, si després de la donació has sofert alguns canvis importants i reduït el nivell de vida? Aquí hauràs de parar atenció exactament a quins punts es tindran en compte.
Per exemple, el motiu de la revocació d’un regal pot ser un deteriorament de l’estat de la propietat. Estem parlant de situacions en què sense un apartament donat ja no et pots proporcionar tot el que necessites. Per exemple, us han reduït els salaris. Tingueu en compte que només podeu rescindir el contracte de regal si, a causa d’aquest canvi, no podeu proporcionar-vos totes les coses més importants. Si abans vivíeu d’una gran manera i ara teníeu d’existir com a ciutadà mitjà, perdreu la possibilitat de tornar-lo.
Estat civil
Com finalitzar un regal? Per fer-ho, val la pena aprendre sobre quines altres disposicions poden afectar la decisió judicial al seu favor. Podeu prestar atenció a l’estat civil d’un ciutadà. Sovint resulta que els parents es donen els uns als altres béns immobles mentre reposen la família. I al cap d'un temps volen "emportar-se" el regal.
Així doncs, els experts asseguren: si voleu recuperar el que vau presentar, haureu de tenir en compte l’estat civil. Per exemple, si teniu una persona dependent, podeu provar sort i presentar una demanda per impugnar el contracte. Però, quan al mateix temps el donat té fills (menors o només nounats) i, en el decurs de les seves accions, el seu nivell de vida arribarà a ser inútil, podeu oblidar-vos de la vostra idea. En primer lloc, el tribunal tindrà en compte la situació en què es trobaran els menors d’edat. Així, l'estat civil també pot ser de vegades un element molt rendible.
Un exemple sorprenent de satisfacció amb èxit de la demanda és que els pares donen al seu fill un apartament, llavors un perd completament la seva feina i depèn del seu cònjuge. En aquest cas, el donat no té canvis en l’estat civil.
És possible retirar una escriptura de regal per a un apartament si al mateix temps et proporciona el suport de la persona a la qual va ser donada la propietat? No De fet, en aquesta situació ningú no s’oblida de tu, a més, ajuden a sobreviure d’alguna manera de forma gratuïta. Sovint, recentment persones molt majors escriuen cartes de regal als fills i néts, exigeixen tota la seguretat amb el pretext de "vam donar", i després també volen seleccionar un "regal". En aquest cas, el jutjat no es col·locarà amb els pensionistes.
Salut
Per molt estrany que pugui semblar, però si estàs pensant sobre si és possible cancel·lar el certificat de regal (els consells d'experts en aquest tema són nombrosos, però és difícil comprendre'ls completament), et pots queixar de la teva salut. De què estàs parlant?
Quan, després de la donació, la salut del donant es deteriora molt i el fa pràcticament inoperant (però segueix sent adequat i capaç), el ciutadà té dret a retirar l’acord de donació. És retirar-se, no impugnar.
Què es podria incloure aquí? Recordeu que la salut hauria de deteriorar-se significativament. Si només us heu posat malalt més sovint, ningú no us farà cas. Però amb l’aparició de la discapacitat - fàcilment. També es poden atribuir lesions greus. Però parlem d’altres a llarg termini. Per exemple, en el mateix accident de cotxe, acompanyat d’una commoció moderada o lleu, així com diverses petites fractures (no mortals, de baix risc i aquelles que no deixen conseqüències negatives), la rescissió de l’acord de regal és impossible. Tot i que, si et proporciones un bon advocat, potser trobarà alguna cosa.
Naufragi
Hem parlat del record. Ara val la pena esbrinar com es pot retirar l'escriptura de regal a l'apartament. La revocació del contracte i la seva impugnació són conceptes lleugerament diferents.El que sigui adequat per a la cancel·lació del regal no serà adequat de cap manera per intentar seleccionar un regal al jutjat. Al cap i a la fi, cancel·lar sempre és més fàcil que eliminar qualsevol cosa. I amb els contractes de regal, tot és exactament igual. És possible cancel·lar un certificat de regal per a un apartament? Això ja està clar. Quines altres situacions es poden presentar?
En quins casos podeu declarar un certificat de regal per a un pis no vàlid i retornar-lo? Per exemple, un cas força freqüent és el naufragi del donat. Si provoca o intenta danyar el donant, té dret a rescindir el contracte unilateralment. És cert que hauran de demostrar el cas. Aquest sol ser un moment extremadament difícil. Al cap i a la fi, s’han d’obtenir proves legalment i les persones desinteressades han d’actuar sota la disfressa de testimonis. Per exemple, el germà / la germana del donat es considerarà interessat a reconèixer el regal de l’apartament com a no vàlid. Per cert, només parlem de danys intencionats per a la salut. No es tenen en compte els accidents.
Intent
Molts problemes poden portar un regal ordinari. Pot ser recordada? Sí I reconèixer no vàlid? Massa. I si decidiu el segon cas, tingueu en compte que l’intent de la vida d’un parent proper o el donant mateix per part del donat és un bon argument per rebutjar un acord.
Si, en el decurs de les accions realitzades, l'ex propietari de la casa va morir, la seva família immediata pot recórrer davant el jutjat. Per exemple, un cònjuge. En principi, aquí, també s’ha de demostrar que l’intent va ser i va resultar intencionat.
Negligència i fallida
És possible cancel·lar un regal? Molt bé. I en presència de certes proves i reconeixen generalment la transacció no vàlida. Alguns altres motius que us ajudaran a resoldre la disputa són: la fallida i l’abandonament de béns immobles.
De què estàs parlant? Si el donant és una persona jurídica o un empresari individual, pot presentar una sol·licitud davant el tribunal per rescindir l’acord de donació un cop reconegut per fallida. Però només en el termini de sis mesos des del moment d’aquest esdeveniment. Quan el donant està en fallida durant més del període especificat, el reconeixement de la transacció no vàlida deixa de ser possible.
Però sempre podeu mirar el tractament del donat amb la propietat immobiliària que se li presenta. En cas que no hi hagi una cura adequada per a l’apartament, podeu tornar-lo a vosaltres mateixos. Però aquí heu de parar atenció que per a vosaltres aquesta propietat hauria de tenir algun paper important, sigui valuosa. Per exemple, es tracta d’un niu familiar. Recentment he comprat un apartament o que no representi cap valor moral especial no es pot treure del donat.
Resum
Què tenim al final? És possible retirar una escriptura de regal a un apartament o declarar nul·la una transacció? Sí Però, com podeu veure, no és tan senzill. Un petit consell: si us van pressionar, amenaçar i extorsionar de manera il·legal, proveu-vos de les proves pertinents. En aquest cas, podeu invalidar la vostra transacció.
A més, si el contracte no s’elabora correctament, es pot impugnar. Potser, és en aquests dos casos que el procés transcorre sense problemes innecessaris. En general, abans de donar apartaments, penseu detingudament sobre si això és necessari. La pràctica judicial demostra que és difícil acabar amb un acte de regal. I aquests casos estan satisfets en casos extrems.
Quan sol·liciteu al tribunal, haureu d’escriure una declaració, així com presentar l’original i una còpia de l’escriptura de regal, les proves de la vostra innocència i el rebut del pagament de la taxa de donació estatal.
