El propietari té el dret de disposar, posseir i utilitzar la propietat. Segons el seu criteri, el propietari pot realitzar diverses actuacions contra ell que no contradiguin la llei ni altres actes normatius i que no vulnerin les llibertats i interessos dels altres. Aquesta disposició també s’aplica a l’alienació de la propietat a favor d’algú, la transferència de propietat (el propietari no perd els seus drets de propietat), la hipoteca, l’obligació per altres mitjans, la disposició d’altres maneres. 
L’execució de determinades accions, l’entrada en relacions de propietat amb altres persones es realitza de la manera prescrita. En particular, la llei preveu certes condicions en què es produeixi la terminació del dret de propietat. Els motius, els mètodes d’alienació de la propietat són diferents. Considereu-los més endavant a l’article.
Terminació drets de propietat: concepte, motius
Entre els motius pels quals una persona es troba privada de la possibilitat d'utilitzar, disposar i posseir béns, cal destacar com:
- L’alienació a favor d’altres persones és la base per a l’adquisició o la finalització de la propietat.
- Destrucció o destrucció de béns.
- Renúncia de propietat.
- Pèrdua de la possibilitat d’eliminació, ús i propietat en altres casos determinats per la llei.
El sistema de motius de finalització de propietat només preveu la pèrdua voluntària per part d'una persona de les seves capacitats immobiliàries. No obstant això, la llei preveu casos excepcionals. En particular, un dels esdeveniments següents pot servir de base per a la rescissió forçada dels drets de propietat:
- Execució hipotecària de béns propietat d’una persona per obligacions.
- Redempció d'animals domèstics mal gestionats, béns culturals.
- Alienació de la propietat per l'adquisició de terrenys.
- Desamortització.
- Alienació de la propietat la propietat d’aquesta persona no és possible per llei.
- Requisició
- Alienació de la propietat en els casos previstos a l’art. 252, paràgraf 4, 272, paràgraf 2, així com l’art. 282, 293, 285 Codi civil.
La base per a la rescissió del dret de propietat estatal (o municipal) és la decisió del propietari i el procediment previst per la legislació sobre privatització. En aquest cas, la propietat s’aliena a favor de persones jurídiques o civils. En aquest cas, l’adquirent del dret de propietat està obligat a reemborsar el valor de l’objecte i altres pèrdues d’acord amb el procediment previst a l’art. 306 GK.
Classificació
A la literatura legal s'inclouen les categories següents:
- Motius voluntaris de cessament de la propietat.
- Pèrdua de la capacitat d’utilitzar, disposar i posseir la propietat per motius objectius.
- Motius de finalització forçosa de la propietat.
La primera categoria inclou transaccions de venda, regal, troc i altres coses. La destrucció de la pròpia propietat també serveix de base per acabar amb el dret a la propietat privada. Aquests casos inclouen el procés de consum o processament de coses. En aquestes situacions, la propietat d'una propietat és substituïda per aquesta, però respecte a un valor material diferent. Una persona pot, de la seva voluntat lliure, rebutjar la capacitat de disposar, utilitzar i posseir una cosa. La pèrdua com a base per acabar la propietat no depèn de la voluntat del propietari de la cosa.Això pot passar quan es perd la propietat. Si al mateix temps alguna part d'ella es desa o es malgasta, el propietari del dret de posseir-los. La pèrdua es produeix quan es perd una cosa i després que es pren en possessió, eliminació i ús per part d’una altra persona. Aquesta disposició està prescrita a l’art. 227, 228 Codi civil. En aquests casos, els motius són aplicables. prescripció adquirida i altres situacions establertes per disposicions normatives.
Captació de béns
El Codi civil conté una llista força completa dels casos en què el propietari pot ser privat dels seus drets sobre la cosa. Totes aquestes opcions, però, no haurien de contradir l’art. 35, part 3 de la Constitució. Diu que ningú no hauria de ser privat de la propietat, excepte per ordre judicial. En cas de privació del propietari de la propietat, la base per a la finalització del dret de propietat és el comportament indegut del propietari. A més, la llei estableix que es pot requisar una cosa del propietari independentment de les seves accions, si això es deu als interessos del país o de la societat. 
Nacionalització
Representa la circulació de béns que les organitzacions i els ciutadans tenen en propietat estatal. El Codi civil no descriu els motius de la nacionalització. Tot i això, estan determinats per l’interès de l’estat i no depenen de la voluntat dels propietaris. Es permet la nacionalització amb certes condicions. En particular, aquesta base per a la rescissió del dret de propietat implica una indemnització per pèrdues i valor patrimonial de la forma regulada per Art 306 GK No obstant això, la referència a aquest acte normatiu no compleix totalment els requisits de l’art. 35 de la Llei bàsica. En ella, en particular, s’indica que la privació obligatòria de la propietat dels ciutadans i les organitzacions només es podrà efectuar a condició d’indemnització igualitària i prèvia. 
Com ja sabeu, les disposicions de la Constitució tenen una prioritat innegable en comparació amb altres normes. Això vol dir que, quan s’adopta la Llei Federal sobre la confiscació de béns materials d’organitzacions i ciutadans (nacionalització), les seves disposicions haurien de determinar el procediment per a una compensació prèvia equivalent a la propietat. Les normes també preveuen una compensació pel valor d'una acció. Després de la indemnització, el propietari perd el dret a aquesta. Segons la resolució judicial, el propietari perd l'oportunitat d'utilitzar, disposar i posseir la cosa sense propietari. La demanda és presentada pel govern local.
Fracàs
Una organització o un civil pot retirar-se voluntàriament de l'ús, la disposició i la propietat de la propietat. No obstant això, aquesta acció no preveu l’acabament de les obligacions i drets del propietari respecte a la cosa fins a l’adquisició per part d’una altra persona del dret de posseir-la. La denegació només pot provenir d’un ciutadà o organització. Això significa que les autoritats estatals i altres (municipals, regionals i altres) no es poden retirar de la propietat dels béns que els pertanyen. A més, la llei preveu la pèrdua de la possibilitat d’aquest per altres motius. Els motius voluntaris d’acabar amb la propietat es realitzen de dues maneres. El propietari pot declarar això directament o emprendre accions que indiquin clarament les seves intencions. Aquesta darrera opció s'aproxima, de fet, a una cosa tan “abandonada”. Com s'ha esmentat anteriorment, la denegació no implica l'eliminació del propietari de les obligacions de manteniment de la propietat. A més, és responsable dels danys causats per altres persones, està obligat a pagar impostos.
Redempció de riqueses
Aquest motiu per a la rescissió del dret de propietat té lloc en el cas que el propietari tingui possessió de coses que es consideren especialment valuoses o sota la protecció de les autoritats, però que les continguin sense propietat. Al seu torn, això pot conduir a la pèrdua de la seva importància especial.Per decisió judicial, aquests béns es poden bescanviar o vendre en una subhasta pública. En aquest cas, es reemborsarà al propietari pel valor de la propietat. En cas de recompra, el tribunal ha de determinar l’import de la indemnització, en cas de litigi. 
La llei no estipula la necessitat d’una notificació prèvia del propietari d’una redempció imminent. La llei de 1978 va definir una llista d'objectes materials i espirituals de particular valor i d'importància per a la preservació i desenvolupament de la cultura i la història. Tot i això, la llista s’actualitza constantment. En aquest sentit, la Llei del 9 d’octubre de 1992 determina que la llista (composició del patrimoni cultural del país) sigui establerta pel Govern a proposta de les entitats constituents de la Federació Russa i acordada amb el Consell Suprem d’acord amb les conclusions de les comissions expertes (independents).
Redempció dels animals
Aquesta base de finalització de propietat té lloc en cas de tractes indeguts del propietari amb animals de companyia. Si es reconeix l’actitud cap als animals clarament contrària als principis de la humanitat, aquests poden ser eliminats del propietari. El rescat ha de ser realitzat per la persona que ha presentat la demanda pertinent al jutjat. El cost del rescat en una situació controvertida és determinat pel jutge. Aquesta disposició preveu la protecció dels animals de tractaments inhumans.
Requisició
En cas de desastres naturals, accidents, epizooties, epidèmies i altres circumstàncies de caràcter extraordinari, la propietat pot ser confiscada a les organitzacions i ciutadans en interès públic d’acord amb la decisió dels organismes estatals. En aquest cas, s’ha de seguir el procediment d’alienació segons el qual es reemborsi al propietari el valor de la cosa (objecte). El propietari pot impugnar davant l’import de la indemnització (reemborsament) de la propietat requerida. En acabar les circumstàncies que van provocar l'alienació, el propietari té dret a exigir la devolució del dret de propietat en un procediment judicial. Aquest cas es diferencia dels altres pel que fa referència situacions d’emergència en què cal una retirada urgent d’una cosa d’una persona. L’objectiu de la sol·licitud no és suprimir les accions del propietari, sinó assegurar la seguretat, guardar la propietat, destruir la font d’infecció, etc. 
En relació amb això, la incautació es realitza administrativament per decisió apropiada sense un reemborsament previ equivalent de la despesa. Al seu torn, això és contrari a l’art. 35 de la Constitució. El requisit es passarà a la propietat de l'estat i es transferirà a la possessió d'òrgans especials. Les condicions i el procediment per a la retirada es regularan per un acte reglamentari especial. El propietari pot contestar la valoració dels béns requisats. D’acord amb la nova disposició adoptada, el propietari té l’oportunitat de demanar la devolució de l’element confiscat un cop acabades les actuacions de les circumstàncies que van provocar aquest fet. L’acte normatiu no determina les relacions de propietat de les parts en el procés de devolució.
Desamortització
La llei preveu els casos en què la propietat pugui ser confiscada al propietari gratuïtament. La base d’aquesta acció, que comporta la finalització dels drets de propietat, és una decisió judicial que imposa sancions per la comissió d’un acte il·legal o un altre delicte. En els casos previstos per la llei, la desamortització es podrà efectuar administrativament. Així, el propietari pot apel·lar la decisió de confiscació en una autoritat judicial. 
La desamortització s’imposa com a càstig penal per una condemna per delictes d’especial gravetat i comesos per guany personal. La confiscació de béns d'aquesta manera només es realitza en els casos previstos en una part especial del CPC.Els béns necessaris per a la persona condemnada o les persones que depenen d'ell no estan sotmesos a desamortització d'acord amb la llista que estableix la llei penal.
Terrenys
En el sistema de relacions de propietat, hi ha tal cosa com "determinar l'ordre d'ús". En aquest cas, es refereix a l'assignació amb posterior transferència a ús exclusiu i propietat d'una part de la propietat comuna. S’estableix el mateix procediment per als terrenys. La part assignada i transmesa té una mida i uns límits específics. Al mateix temps, es poden o no conservar fragments individuals de terra en ús comú per al pas o el pas a l'estructura principal o als edificis i instal·lacions d'utilitat. La divisió de qualsevol propietat, en contrast amb la determinació de l’ordre d’ús, quan es considera d’acord amb les normes del dret civil, actua com una de les formes de rescindir el dret de propietat. En aquest cas, es formen diverses noves independents sobre la base de l'objecte.
Aquesta disposició es pot atribuir totalment a les parcel·les de sòl, que són béns immobles. D'acord amb això, es pot dividir l'adjudicació si pertany a persones amb dret propietat comuna. Per dur a terme aquestes accions, cal tenir en compte les particularitats de l’ordre establert al Codi del sòl. Un d’ells és que l’adjudicació es pot dividir si és divisible.
